Samostojna, 2.275 m² velika parcela, se nahaja v ekskluzivni soseski Monte Mayor v Benahavísu, na območju z dvignjeno lego, ki zagotavlja spektakularne panoramske razglede na Sredozemsko morje in okoliško gorovje. Obdana z naravo, bujnim zelenjem in izjemno mirnim okoljem, predstavlja priložnost za razvoj vrhunske vile z južno orientacijo, prostornimi terasami in obsežnimi urejenimi vrtovi, primerno za tiste, ki iščejo zasebnost in neokrnjeno naravno lepoto.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Parcela je strateško locirana v Benahavísu, med Marbelli in Estepono, kar omogoča enostaven dostop do obale in hkrati uživanje v miru gorskega zaledja. Bližina golf igrišč in naravnih parkov dopolnjuje njeno privlačnost kot mirne, a hkrati dobro povezane lokacije.
Ta parcela je namenjena posameznikom ali družinam, ki si želijo zgraditi dom po svojih merah na območju z izjemnimi razgledi in zasebnostjo. Omogoča ustvarjanje luksuzne rezidence s poudarkom na povezavi z naravo in uživanju v sredozemskem podnebju.
Gre za prodajo samostojne parcele, pripravljene za gradnjo, brez obstoječih struktur. Razvoj projekta je v domeni kupca, ki bo moral pridobiti ustrezna gradbena dovoljenja in izvesti gradnjo v skladu z urbanističnimi predpisi soseske Monte Mayor.
Ta parcela ne ponuja obstoječe gradbene infrastrukture ali že zgrajenih objektov. Vse gradbene odločitve in izvedba so v celoti na strani kupca, vključno z zagotovitvijo vseh potrebnih dovoljenj in priključkov.
Ta naložba je primerna za kupce, ki si želijo zgraditi rezidenco po lastnih zamislih na prestižni lokaciji z zagotovljenimi razgledi. Idealna je za investitorje, ki iščejo priložnost za razvoj vrhunskega projekta na območju z visokim povpraševanjem po luksuznih nepremičninah, ali za končne kupce, ki cenijo zasebnost, naravo in želijo biti blizu golf igrišč ter hkrati ohraniti dostop do obale. Če iščete lokacijo, ki združuje mir gorskega okolja z bližino mediteranskih plaž in mestnih centrov, ter imate vizijo o ustvarjanju unikatnega doma, je ta parcela prava izbira.
Ker gre za gradbeno parcelo, se podrobnosti o kakovosti končne gradnje in zaključnih delov v tem trenutku ne nanašajo na obstoječe elemente, temveč na potencial. Kupec bo moral pri načrtovanju vile upoštevati visoke standarde, ki so običajni za tovrstne projekte na območju Monte Mayorja. To vključuje uporabo kakovostnih materialov za konstrukcijo, izolacijo, fasado, notranje prostore (talne obloge, stene, strope), okna in vrata. Pričakuje se, da bodo prihodnji objekti ustrezali sodobnim zahtevam glede energetske učinkovitosti, uporabe naravnih materialov in integracije z okoliškim naravnim okoljem, pri čemer bo poudarek na zagotavljanju udobja in trajnosti.
Cena za to parcelo znaša 750.000 €. Gre za samostojno zemljišče, ki predstavlja investicijsko priložnost za gradnjo luksuzne vile. Na voljo je kot samostojna enota, kar omogoča popolno prilagoditev projekta željam kupca. Zaradi narave prodaje (gradbeno zemljišče) ni specifičnih informacij o različnih velikostih ali konfiguracijah, saj je velikost parcele fiksna, nadaljnje delitve ali združevanja pa nista predvidena. Cena odraža ekskluzivnost lokacije in velikost zemljišča.
Benahavís, znano kot "jedilnica Costa del Sol", ponuja edinstveno kombinacijo gorskega zaledja in bližine obale. Ta parcela v Monte Mayorju predstavlja mirno zatočišče, kjer se prepletata narava in razkošje. Okolica je idealna za ljubitelje golfa, saj je v bližini več vrhunskih igrišč, kot sta La Zagaleta in Marbella Club Golf Resort. Hkrati pa je le streljaj stran od živahnih mestnih centrov Marbelle in Estepone, kar zagotavlja dostop do vseh urbanih dobrin, restavracij in plaž. To območje omogoča umirjen življenjski ritem, ki ga dopolnjujejo osupljivi razgledi in občutek zasebnosti, a zahteva mobilnost z vozilom za udobno vsakdanje življenje.
Benahavís ponuja edinstven življenjski slog, ki združuje mir podeželja s sredozemskim šarmom. S 14 restavracijami, 1 šolo in lekarno v neposredni bližini (do 2 km) je osnovna infrastruktura dobro poskrbljena. Soseska Monte Mayor je znana po svoji zasebnosti in varnosti, z dvema varnostnima službama, ki zagotavljata mir. Bližina 362 m oddaljene lekarne in 296 m oddaljenega polnilnega mesta za električna vozila poudarja sodobno naravo lokacije. Kljub temu je za večino dnevnih opravkov in dostop do širših storitev, kot so supermarketi (4 km), bolnišnice (6.7 km) in mednarodne šole (5.8 km), nujno potrebno lastno prevozno sredstvo, saj je javni prevoz omejen na eno linijo in postajališče v širšem območju.
Ta karta prikazuje strateško lokacijo parcele v Benahavísu, na območju Monte Mayor. Poudarja njeno bližino ključnim točkam, kot so golf igrišča, plaže in večja mesta, hkrati pa vizualizira njeno umirjeno, gorsko okolje, ki obljublja zasebnost in razglede.
Benahavís se nahaja na strateški lokaciji med obalnima mestoma Marbella in Estepona, le približno 7 km od obale. Ta pozicija omogoča enostaven dostop do obeh centrov, ki ponujata bogato kulturno, kulinarično in nakupovalno ponudbo. Hkrati pa območje Benahavís ohranja svoj značaj mirne, gorske vasice, ki ponuja pobeg pred turističnimi gnečami. Bližina avtoceste AP-7 omogoča hitro povezavo z letališčem Málaga in drugimi mesti na Costa del Sol. Položaj je idealen za tiste, ki si želijo kombinacije miru, narave in bližine urbanih dobrin.
Lokacija ponuja dobro strateško povezavo kljub svoji umirjeni naravi. Letališče Málaga je oddaljeno približno 48 km, kar omogoča enostaven dostop za mednarodne potnike. Plaže, kot je Playa del Saladillo, so dosegljive v približno 7 km. Za ljubitelje golfa je Benahavís raj, z več vrhunskimi igrišči v radiju 3 km, vključno z La Zagaleta (1.9 km). Vse navedene razdalje so hemelsbreed; dejanske vožnje so lahko daljše zaradi cestne infrastrukture. S 14 restavracijami, 1 šolo in 3 bankami v radiju 2 km, je osnovna infrastruktura blizu, vendar za večino nakupov in storitev (supermarketi, bolnišnice) ostaja nujna uporaba vozila.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís se ponaša s subtropskim sredozemskim podnebjem, z povprečno letno temperaturo 18,3°C in med 11-26°C skozi leto. Zgodovinsko beležijo 3.846 sončnih ur na leto, kar zagotavlja dolgo obdobje ugodnega vremena. Območje leži na nadmorski višini 174 metrov, kar ponuja svežino in čudovite razglede, s strmimi pobočji, ki dopolnjujejo naravno pokrajino. Zaradi bližine morja je območje deležno tudi blagih zim. Plavalna sezona traja približno 4 mesece, ko je temperatura vode nad 20°C, kar omogoča uživanje v obalnih aktivnostih.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Čeprav se parcela nahaja v notranjosti, so najbližje plaže, kot je Playa del Saladillo, oddaljene le približno 7 km. To omogoča enostaven dostop do obale in uživanje v morskih aktivnostih. Soseska Benahavís je znana kot raj za golfiste, z več vrhunskimi igrišči v neposredni bližini, vključno z La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort in El Higueral Golf. Poleg golfa območje ponuja tudi številne možnosti za rekreacijo, kot so športni centri (Pabellón Municipal de Deportes, Gymnasio Municipal, Piscinas Municipales) in pohodniške poti v okoliških hribih. Število športnih objektov (25) in bližina marin, kot je Puerto Deportivo José Banus (8.7 km), dodatno bogatijo ponudbo za aktivno preživljanje prostega časa.
25 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Benahavís se nahaja na strateški lokaciji med obalnima mestoma Marbella in Estepona, le približno 7 km od obale. Ta pozicija omogoča enostaven dostop do obeh centrov, ki ponujata bogato kulturno, kulinarično in nakupovalno ponudbo. Hkrati pa območje Benahavís ohranja svoj značaj mirne, gorske vasice, ki ponuja pobeg pred turističnimi gnečami. Bližina avtoceste AP-7 omogoča hitro povezavo z letališčem Málaga in drugimi mesti na Costa del Sol. Položaj je idealen za tiste, ki si želijo kombinacije miru, narave in bližine urbanih dobrin.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.0°C | 96 mm |
| Februar | 11.3°C | 99 mm |
| Marec | 13.4°C | 89 mm |
| April | 15.2°C | 60 mm |
| Maj | 17.2°C | 47 mm |
| Junij | 21.4°C | 12 mm |
| Julij | 25.4°C | 1 mm |
| Avgust | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.2°C | 20 mm |
| Oktober | 18.2°C | 82 mm |
| November | 14.3°C | 119 mm |
| December | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL781200
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti na tem območju, kot sta Marbella Club Hills Phase 2 (od 830.000 €) in Azurean Marbella (od 707.972 €), ta parcela v Monte Mayorju ponuja velikost 2.275 m² za 750.000 €, kar jo uvršča v srednji cenovni razred glede na bližnje ponudbe. Medtem ko so Acqua Gardens v Esteponi (od 418.800 €) cenovno dostopnejše, le-te običajno nudijo manjše parcele ali lokacije, ki so bolj oddaljene od ekskluzivnih golf igrišč. Ta parcela izstopa zaradi svoje lokacije v notranjosti, ki zagotavlja zasebnost in razglede, medtem ko ostaja relativno blizu obali in Marbelle. Razvojni potencial za luksuzno vilo je velik, zlasti zaradi privlačnosti Benahavísa kot destinacije za golf in naravo, ki privablja kupce, ki iščejo mir in ekskluzivnost, a obenem želijo imeti dostop do obalne infrastrukture.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regij, pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in primernosti za bivanje ter nudi poštene, podatkovno podprte nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
