Situato nel comune di Benahavís, provincia di Málaga, questo terreno edificabile offre un ambiente rurale e tranquillo. Con una superficie di 1.431 m² e un indice di edificabilità del 27%, consente la costruzione di ville fino a 800 m² di superficie costruita. La sua esposizione a sud garantisce ampie viste sul mare, sulle montagne circostanti e sui campi da golf vicini. La posizione combina l'idilliaca vita rurale con una buona accessibilità a località costiere e servizi.
Il terreno edificabile a Benahavís si posiziona nella fascia di prezzo superiore della regione, sottolineato dal suo prezzo di partenza di €1.500.000. Rispetto ad altre offerte a Benahavís come 'Be Lagom' (da €1.890.000) e 'Tiara' (da €1.550.000), questo terreno offre un'opportunità di investimento comparabile, ma con potenziale di progettazione individuale. La vicinanza a Marbella ed Estepona, due delle località più ambite della Costa del Sol, ne aumenta l'attrattiva. Benahavís è di per sé nota per la sua esclusività e l'alta densità di campi da golf, che si riflette nei prezzi dei terreni. Mentre altre aree della costa possono offrire accesso diretto alla spiaggia, Benahavís si distingue per la sua posizione tranquilla e pittoresca e per le sue ampie viste. La domanda di terreni edificabili in questa zona è stabile, supportata dall'interesse continuo per immobili di lusso e dallo sviluppo di nuovi progetti residenziali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova nell'entroterra di Benahavís, nota per la sua bellezza paesaggistica. È situato in una zona tranquilla e rurale, ideale per la costruzione di una proprietà esclusiva. Il collegamento con la costa e i centri urbani è garantito, mentre l'ambiente circostante è caratterizzato dalla natura e dai campi da golf.
Per gli acquirenti che desiderano costruire una villa su misura con molto spazio e viste. Il terreno consente possibilità di progettazione architettonica fino a 800 m² e, grazie alla sua posizione in pendenza, offre potenziale per terrazze e aree esterne aggiuntive. L'esposizione a sud e le viste panoramiche soddisfano il desiderio di una residenza luminosa e rappresentativa.
Questo è un terreno edificabile. L'inizio della costruzione e il completamento di una villa da costruirvi dipenderanno dai processi individuali di pianificazione e di ottenimento dei permessi di costruzione dell'acquirente. L'edificabilità è del 27% della superficie del terreno.
Il terreno non offre alcuna costruzione o infrastruttura preesistente. Non è una casa finita, ma un appezzamento destinato alla costruzione individuale. Le possibilità di progettazione sono limitate dai piani urbanistici e dalle dimensioni del terreno. Devono essere rispettate le normative edilizie locali.
Questo terreno è adatto a costruttori esigenti che desiderano realizzare una villa secondo le proprie specifiche e con alta qualità. Se apprezzate viste impareggiabili sul mare e sulle montagne, pur gradendo la vicinanza a campi da golf di prim'ordine, questo sito è una buona scelta. È ideale per acquirenti che cercano la tranquillità rurale senza rinunciare ai servizi della costa. La possibilità di progettare una grande villa con fino a 800 m² di superficie abitabile si rivolge a famiglie o acquirenti che necessitano di spazi rappresentativi per ospiti e tempo libero. La posizione a Benahavís, un'area con alto potere d'acquisto e attrattiva turistica, può interessare anche investitori che cercano un futuro apprezzamento del valore.
Come terreno edificabile, non vi sono informazioni specifiche sulla qualità della finitura o sui materiali utilizzati. L'edificabilità del 27% su una superficie di 1.431 m² consente la costruzione di edifici con una superficie lorda di pavimento fino a circa 386 m² (superficie netta del suolo, senza seminterrati o aree sotto elevazioni naturali). L'architettura può comprendere fino a 800 m² di superficie costruita, il che suggerisce una costruzione su più livelli con seminterrato o piano inclinato. L'orientamento a sud e sud-ovest favorisce una costruzione luminosa e ricca di luce. Il terreno offre potenziale per la creazione di terrazze e aree funzionali aggiuntive, che vanno oltre la pura superficie edificabile, massimizzando così lo spazio utilizzabile. Un'area giardino pianeggiante di circa 300 m² è concepibile nella parte anteriore della proprietà.
Il terreno edificabile a Benahavís è disponibile a partire da €1.500.000. La sua superficie di 1.431 m² e la sua posizione in una regione ambita lo rendono un'offerta attraente per sviluppatori o costruttori individuali. Data l'edificabilità del 27% e la possibilità di costruire ville fino a 800 m², il terreno offre un potenziale considerevole. La regione di Benahavís registra un'elevata attività immobiliare con 2.299 transazioni. Rispetto a progetti simili a Benahavís, come 'Be Lagom' (da €1.890.000) e 'Tiara' (da €1.550.000), questa offerta si posiziona in modo competitivo in termini di prezzo.
Benahavís, spesso definita il 'gioiello gastronomico' della Costa del Sol, è un affascinante villaggio di montagna con una superficie di 145 km². Nonostante la sua vicinanza alla costa (7 km), conserva un autentico carattere spagnolo. La regione è caratterizzata da un paesaggio attraente, ideale per attività all'aperto come escursioni e golf. Con una temperatura media annua di 18,3°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, il clima offre condizioni ideali per vivere tutto l'anno. Il comune attrae una clientela benestante, che si riflette nella densità di ristoranti di lusso e di complessi residenziali esclusivi. La popolazione ammonta a circa 9.472 abitanti (2025), indicando un ambiente piuttosto rurale ma ben sviluppato. La vicinanza a Marbella ed Estepona garantisce inoltre l'accesso ai servizi urbani e a un contesto internazionale.
Benahavís offre un mix unico di tranquillità rurale e accesso alle attività costiere. Il villaggio stesso è piccolo ma vivace, con una notevole densità di ristoranti che gli sono valsi il soprannome di 'gioiello gastronomico'. L'ambiente è caratterizzato da montagne e campi da golf, che offrono numerose opportunità di svago all'aperto. Il comune, che si estende per 145 km², è strategicamente situato tra Marbella ed Estepona. Con 9.472 abitanti (2025), la densità di popolazione è moderata, favorendo un'atmosfera rilassata. Le 3.846 ore di sole all'anno e una stagione balneare di quattro mesi sottolineano il clima piacevole. L'infrastruttura è ben sviluppata, con 13 scuole primarie e 11 scuole secondarie nelle vicinanze, oltre a due centri sanitari che garantiscono l'assistenza. Il collegamento alle autostrade facilita gli spostamenti verso altre parti della Costa del Sol.
Il terreno edificabile si trova a Benahavís, un comune della provincia di Málaga. La mappa mostra la sua posizione centrale tra Marbella ed Estepona, nonché la vicinanza a rinomati campi da golf e alla costa. Visualizza l'ambiente rurale e il collegamento alla rete stradale.
Benahavís si trova nel cuore della Costa del Sol, strategicamente posizionato tra le città costiere di Marbella ed Estepona. È un villaggio di montagna situato a circa 7 chilometri dalla costa mediterranea. Questa posizione permette di godere della tranquillità delle montagne senza rinunciare alla vicinanza ai vivaci centri costieri, alle spiagge e alle attrazioni della Costa del Sol. La provincia di Málaga offre un'ampia varietà di attrazioni culturali e turistiche, da città storiche a resort moderni.
Il terreno è facilmente raggiungibile su strada; è necessario l'uso di un'auto per gli spostamenti quotidiani. Il supermercato più vicino si trova a 4 km, la farmacia più vicina a soli 362 m. Un ospedale è raggiungibile a 6,7 km. Le spiagge come Playa del Saladillo si trovano a circa 7 km. Diversi campi da golf rinomati, come La Zagaleta e Marbella Club Golf Resort, si trovano nelle immediate vicinanze (rispettivamente 1,9 km e 2,6 km). L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 48 km (circa 51 km in linea d'aria), garantendo una buona accessibilità per i viaggi internazionali. Esiste 1 linea di trasporto pubblico con una fermata nelle vicinanze, il che limita la mobilità.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís si trova a un'altitudine di 174 metri sul livello del mare e gode di un clima temperato con temperature medie comprese tra 11°C e 26°C, e una temperatura media annua di 18,3°C. Con storicamente 3.846 ore di sole all'anno, la regione è tra le più soleggiate d'Europa. Il clima consente una stagione balneare di quattro mesi, quando le temperature dell'acqua superano costantemente i 20°C. Il paesaggio circostante è dominato da montagne che offrono opportunità per escursioni ed esplorazioni naturalistiche. L'orientamento a sud del terreno massimizza l'esposizione solare durante tutto il giorno, contribuendo a un microclima piacevole.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge più vicine, come Playa del Saladillo e Playa Isdabe, si trovano a circa 7 km dal terreno e offrono accesso alla costa mediterranea. La regione di Benahavís è un paradiso per i golfisti, con diversi campi da golf di prima classe come La Zagaleta Country Club e Marbella Club Golf Resort a meno di 3 km. Inoltre, è disponibile una vasta gamma di strutture sportive e ricreative, tra cui centri sportivi, piscine e punti panoramici come il Mirador del Tajo del Novio. Il porto turistico Puerto Deportivo José Banus si trova a 8,7 km e offre opportunità per sport acquatici ed escursioni esclusive.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís si trova nel cuore della Costa del Sol, strategicamente posizionato tra le città costiere di Marbella ed Estepona. È un villaggio di montagna situato a circa 7 chilometri dalla costa mediterranea. Questa posizione permette di godere della tranquillità delle montagne senza rinunciare alla vicinanza ai vivaci centri costieri, alle spiagge e alle attrazioni della Costa del Sol. La provincia di Málaga offre un'ampia varietà di attrazioni culturali e turistiche, da città storiche a resort moderni.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.0°C | 96 mm |
| Febbraio | 11.3°C | 99 mm |
| Marzo | 13.4°C | 89 mm |
| Aprile | 15.2°C | 60 mm |
| Maggio | 17.2°C | 47 mm |
| Giugno | 21.4°C | 12 mm |
| Luglio | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.2°C | 20 mm |
| Ottobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Dicembre | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL931486
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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