Situado no concelho de Benahavís, província de Málaga, este lote de terreno para construção oferece um ambiente rural e tranquilo. Com uma área de 1.431 m² e uma edificabilidade de 27%, permite a construção de moradias com até 800 m² de área construída. A sua orientação sul garante vistas desafogadas sobre o mar, as montanhas circundantes e os campos de golfe próximos. A localização combina a idílica vida rural com boa acessibilidade a localidades costeiras e comodidades.
O lote de terreno para construção em Benahavís posiciona-se no segmento de preço superior da região, sublinhado pelo seu preço inicial de €1.500.000. Comparado com outras ofertas em Benahavís, como 'Be Lagom' (a partir de €1.890.000) e 'Tiara' (a partir de €1.550.000), este lote oferece uma oportunidade de investimento comparável, mas com potencial de design individual. A proximidade a Marbella e Estepona, dois dos locais mais procurados na Costa del Sol, aumenta o seu apelo. Benahavís é em si conhecida pela sua exclusividade e pela sua alta densidade de campos de golfe, o que se reflete nos preços dos terrenos. Enquanto outras áreas da costa podem oferecer acesso direto à praia, Benahavís distingue-se pela sua localização tranquila e pitoresca e pelas suas vistas amplas. A procura por lotes de terreno para construção nesta zona é estável, apoiada pelo interesse contínuo em imóveis de luxo e pelo desenvolvimento de novos projetos residenciais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O lote de terreno localiza-se no interior de Benahavís, conhecida pela sua beleza paisagística. Situa-se numa zona calma e rural, adequado para a construção de uma propriedade exclusiva. A ligação à costa e aos centros urbanos está garantida, enquanto os arredores imediatos são caracterizados pela natureza e pelos campos de golfe.
Para compradores que desejam construir uma moradia à medida com muito espaço e vistas. O lote permite possibilidades de design arquitetónico até 800 m² e, devido à sua localização em declive, oferece potencial para terraços e áreas exteriores adicionais. A orientação sul e as vistas panorâmicas satisfazem o desejo de uma residência luminosa e representativa.
Este é um lote de terreno para construção. O início da construção e a conclusão de uma moradia a ser construída no local dependerão dos processos individuais de planeamento e licenciamento de construção do comprador. A edificabilidade é de 27% da área do terreno.
O lote de terreno não oferece construção ou infraestrutura preexistente. Não é uma casa acabada, mas sim um terreno destinado a construção individual. As possibilidades de design são limitadas pelos planos de urbanismo e pelo tamanho do terreno. Devem ser respeitadas as normas de construção locais.
Este terreno é adequado para construtores exigentes que desejam edificar uma moradia de acordo com as suas próprias especificações e com alta qualidade. Se valoriza vistas desimpedidas para o mar e as montanhas, ao mesmo tempo que aprecia a proximidade a campos de golfe de primeira classe, este local é uma boa opção. É adequado para compradores que procuram tranquilidade rural sem renunciar às comodidades da costa. A possibilidade de projetar uma grande moradia com até 800 m² de área habitacional atrai famílias ou compradores que necessitam de espaços representativos para hóspedes e lazer. A localização em Benahavís, uma zona com alto poder de compra e atrativo turístico, também pode interessar a investidores que procuram uma futura valorização.
Como lote de terreno para construção, não há informações específicas sobre a qualidade de acabamento ou os materiais utilizados. A edificabilidade de 27% numa área de 1.431 m² permite a construção de edifícios com uma área bruta de construção de até aproximadamente 386 m² (área de solo líquida, sem caves ou áreas sob elevações naturais). A arquitetura pode abranger até 800 m² de área construída, o que sugere uma construção de vários pisos com cave ou piso inclinado. A orientação sul e sudoeste favorece uma construção luminosa e cheia de luz. O terreno oferece potencial para a criação de terraços e áreas funcionais adicionais, que vão além da área construível pura, maximizando assim o espaço utilizável. Uma área de jardim plana de aproximadamente 300 m² é concebível na parte frontal da propriedade.
O lote de terreno para construção em Benahavís está disponível a partir de €1.500.000. A sua área de 1.431 m² e a localização numa região procurada tornam-no uma oferta atrativa para promotores ou construtores individuais. Dada a edificabilidade de 27% e a possibilidade de construir moradias até 800 m², o lote oferece um potencial considerável. A região de Benahavís regista uma elevada atividade imobiliária com 2.299 transações. Em comparação com projetos semelhantes em Benahavís, como 'Be Lagom' (a partir de €1.890.000) e 'Tiara' (a partir de €1.550.000), esta oferta posiciona-se de forma competitiva em termos de preço.
Benahavís, frequentemente apelidada de 'joia gastronômica' da Costa del Sol, é uma charmosa vila de montanha com uma área de 145 km². Apesar da sua proximidade à costa (7 km), mantém um autêntico caráter espanhol. A região caracteriza-se por uma paisagem atraente, propícia a atividades ao ar livre como caminhadas e golfe. Com uma temperatura média anual de 18,3°C e mais de 3.800 horas de sol por ano, o clima oferece condições ideais para viver durante todo o ano. O município atrai uma clientela abastada, o que se reflete na densidade de restaurantes de luxo e empreendimentos residenciais exclusivos. A população ascende a cerca de 9.472 habitantes (2025), indicando um ambiente mais rural, mas bem desenvolvido. A proximidade a Marbella e Estepona também garante o acesso a comodidades urbanas e a um ambiente internacional.
Benahavís oferece uma mistura única de tranquilidade rural e acesso a atividades costeiras. A vila em si é pequena mas animada, com uma notável densidade de restaurantes que lhe valeram o apelido de 'joia gastronômica'. Os arredores são caracterizados por montanhas e campos de golfe, oferecendo inúmeras oportunidades de lazer ao ar livre. O município, que abrange 145 km², está estrategicamente localizado entre Marbella e Estepona. Com 9.472 habitantes (2025), a densidade populacional é moderada, promovendo uma atmosfera relaxada. As 3.846 horas de sol anuais e uma época balnear de quatro meses sublinham o clima agradável. A infraestrutura é bem desenvolvida, com 13 escolas primárias e 11 secundárias nas proximidades, bem como dois centros de saúde que garantem os cuidados. A ligação às autoestradas facilita as deslocações para outras partes da Costa del Sol.
O lote de terreno para construção situa-se em Benahavís, um concelho da província de Málaga. O mapa mostra a sua localização central entre Marbella e Estepona, bem como a proximidade a campos de golfe de renome e à costa. Visualiza o ambiente rural e a ligação à rede rodoviária.
Benahavís está situado no coração da Costa del Sol, estrategicamente posicionado entre as cidades costeiras de Marbella e Estepona. É uma vila de montanha localizada a apenas cerca de 7 quilómetros da costa mediterrânica. Esta localização permite desfrutar da tranquilidade das montanhas sem abdicar da proximidade aos vibrantes centros costeiros, praias e atrações da Costa del Sol. A província de Málaga oferece uma vasta gama de atrações culturais e turísticas, desde cidades históricas a resorts modernos.
O lote de terreno é de fácil acesso por estrada; é necessário o uso de um carro para os deslocamentos diários. O supermercado mais próximo fica a 4 km, a farmácia mais próxima a apenas 362 m. Um hospital é acessível a 6,7 km. As praias como a Playa del Saladillo ficam a cerca de 7 km. Vários campos de golfe de renome, como La Zagaleta e Marbella Club Golf Resort, encontram-se nas imediações (1,9 km e 2,6 km respetivamente). O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 48 km (aproximadamente 51 km em linha reta), garantindo boa acessibilidade para viagens internacionais. Existe 1 linha de transporte público com paragem próxima, o que limita a mobilidade.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís está localizado a uma altitude de 174 metros acima do nível do mar e goza de um clima temperado com temperaturas médias entre 11°C e 26°C, e uma temperatura média anual de 18,3°C. Com historicamente 3.846 horas de sol por ano, a região encontra-se entre as mais soalheiras da Europa. O clima permite uma época balnear de quatro meses, quando as temperaturas da água ultrapassam constantemente os 20°C. A paisagem circundante é dominada por montanhas que oferecem oportunidades para caminhadas e exploração da natureza. A orientação sul do lote maximiza a exposição solar ao longo do dia, contribuindo para um microclima agradável.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias mais próximas, como a Playa del Saladillo e a Playa Isdabe, situam-se a cerca de 7 km do lote e oferecem acesso à costa mediterrânica. A região de Benahavís é um paraíso para golfistas, com vários campos de golfe de primeira classe como o La Zagaleta Country Club e o Marbella Club Golf Resort a menos de 3 km. Além disso, existe uma vasta gama de instalações desportivas e de lazer, incluindo centros desportivos, piscinas e miradouros como o Mirador del Tajo del Novio. A marina Puerto Deportivo José Banus fica a 8,7 km e oferece oportunidades para desportos aquáticos e passeios exclusivos.
25 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís está situado no coração da Costa del Sol, estrategicamente posicionado entre as cidades costeiras de Marbella e Estepona. É uma vila de montanha localizada a apenas cerca de 7 quilómetros da costa mediterrânica. Esta localização permite desfrutar da tranquilidade das montanhas sem abdicar da proximidade aos vibrantes centros costeiros, praias e atrações da Costa del Sol. A província de Málaga oferece uma vasta gama de atrações culturais e turísticas, desde cidades históricas a resorts modernos.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.0°C | 96 mm |
| Fevereiro | 11.3°C | 99 mm |
| Março | 13.4°C | 89 mm |
| Abril | 15.2°C | 60 mm |
| Maio | 17.2°C | 47 mm |
| Junho | 21.4°C | 12 mm |
| Julho | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Setembro | 22.2°C | 20 mm |
| Outubro | 18.2°C | 82 mm |
| Novembro | 14.3°C | 119 mm |
| Dezembro | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL931486
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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