Dieses weitläufige Reihenhaus mit 4 Schlafzimmern befindet sich in Benahavís, einer ruhigen Gemeinde im Landesinneren der Provinz Málaga. Mit einer Wohnfläche von 160 m² bietet es großzügige Räumlichkeiten und eine Lage, die Natur und Komfort verbindet. Das Objekt zeichnet sich durch seine Nähe zu renommierten Golfplätzen und die ländliche Umgebung aus, während wichtige städtische Annehmlichkeiten wie Supermärkte und das Krankenhaus in Reichweite liegen. Benahavís selbst ist bekannt für seine malerische Lage zwischen Marbella und Estepona, was eine gute Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit bietet. Dieses Reihenhaus repräsentiert eine solide Basis für ein individuelles Wohngefühl in Andalusien.
Im Vergleich zu anderen Objekten in Benahavís und Umgebung positioniert sich dieses Reihenhaus preislich im mittleren Bereich, insbesondere wenn man die vier Schlafzimmer und die geräumige Fläche von 160 m² berücksichtigt. Die Vergleichsobjekte Marbella Club Hills Phase 2 (ab €830.000) und Azurean Marbella (ab €707.972) sind tendenziell teurer und repräsentieren oft neuere oder luxuriösere Entwicklungen. Altura 160 (ab €499.000) bietet eine günstigere Alternative, liegt jedoch preislich unter dem hier angebotenen Objekt. Das hier beschriebene Reihenhaus zeichnet sich durch sein Baujahr 1990 und den damit verbundenen Renovierungsbedarf aus, was es von neueren Projekten abhebt. Während neuere Entwicklungen oft über Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools verfügen, fehlt dies hier. Die Lage in einer ruhigen, ländlichen Umgebung nahe zahlreicher Golfplätze ist jedoch ein gemeinsamer Nenner für viele Immobilien in Benahavís, einer Gemeinde, die sich als exklusives Golf- und Naturparadies etabliert hat.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Reihenhaus liegt landeinwärts in einer ländlichen und ruhigen Gegend von Benahavís. Die Nähe zu verschiedenen Golfplätzen ist ein hervorstechendes Merkmal, ebenso wie die Entfernung von nur 6,9 km zu den Stränden der Küste. Die Lage erfordert zwar ein Fahrzeug für tägliche Erledigungen, bietet aber eine erholsame Atmosphäre abseits des Trubels.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die ein geräumiges Zuhause mit Potenzial für individuelle Gestaltung suchen. Die vier Schlafzimmer und vier Badezimmer bieten Flexibilität für Familien oder die Unterbringung von Gästen. Die Lage in einer ruhigen, ländlichen Umgebung spricht jene an, die Wert auf Natur und Erholung legen, ohne auf die Nähe zu Golfplätzen und Küstenstädten verzichten zu wollen.
Das Reihenhaus wurde ursprünglich im Jahr 1990 erbaut. Es befindet sich im ursprünglichen Zustand, was eine hervorragende Gelegenheit für eine umfassende Renovierung und Modernisierung darstellt. Diese Immobilie bietet somit das Potenzial, nach individuellen Wünschen gestaltet zu werden und den neuesten Standards angepasst zu werden.
Die Anlage verfügt über keinen Gemeinschaftspool. Für tägliche Besorgungen und Mobilität ist ein eigenes Fahrzeug unerlässlich, da die öffentliche Verkehrsanbindung begrenzt ist. Das Baujahr 1990 bedeutet, dass umfassende Renovierungsarbeiten notwendig sind, um das Anwesen auf den neuesten Stand zu bringen.
Dieses Reihenhaus passt geeignet für Käufer, die ein Projekt mit Gestaltungspotenzial suchen und bereit sind, in eine Renovierung zu investieren, um ihr Immobilie zu schaffen. Es ist eine gute Wahl für Familien, die viel Platz benötigen, oder für Golfer, die die Nähe zu mehreren erstklassigen Golfplätzen schätzen. Die ruhige, ländliche Lage spricht Ruhesuchende an, die dennoch die Annehmlichkeiten der Küste in Reichweite haben möchten. Personen, die eine authentische spanische Umgebung bevorzugen und bereit sind, für diese Ruhe und Landschaft Abstriche bei der sofortigen Modernität des Hauses zu machen, werden sich hier wohlfühlen. Auch als Zweitwohnsitz, der nach persönlichen Vorstellungen adaptiert werden soll, ist dieses Objekt eine Überlegung wert, insbesondere wenn eine langfristige Wertsteigerung durch Renovierung angestrebt wird.
Das Reihenhaus wurde ursprünglich 1990 erbaut und befindet sich im Originalzustand. Dies bedeutet, dass die Ausstattung und die Oberflächen dem Standard der späten 1980er und frühen 1990er Jahre entsprechen. Die separate Küche ist als 'voll ausgestattet' beschrieben, was auf funktionale, aber möglicherweise ältere Einbaugeräte und Schränke hindeutet. Die Bäder sind ebenfalls Teil des ursprünglichen Designs; die Bilder zeigen Bäder mit Doppelwaschbecken und Fenstern, was auf praktische Auslegung schließen lässt. Die Struktur des Gebäudes über drei Ebenen, mit zwei Schlafzimmersuiten im Untergeschoss und einer Hauptschlafzimmersuite im Obergeschoss, bietet eine klare Raumaufteilung. Da das Objekt renovierungsbedürftig ist, liegt die Betonung auf dem Potenzial zur Aufwertung durch neue Materialien und modernere Installationen, die den heutigen Qualitäts- und Ästhetikansprüchen genügen.
Das Reihenhaus wird ab einem Preis von €649.000 angeboten. Es verfügt über 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer, verteilt auf einer Wohnfläche von 160 m². Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren bis oberen Segment des lokalen Marktes, insbesondere angesichts des Baujahres und des Bedarfs an Renovierungen. Die Verfügbarkeit ist aktuell. Die Region Benahavís ist generell für ihre exklusiven Immobilien und insbesondere Golfresorts bekannt, was die Preisgestaltung beeinflusst. Vergleichsobjekte in der Nähe, wie Marbella Club Hills Phase 2, beginnen bei €830.000, während Altura 160 ab €499.000 erhältlich ist, was eine Bandbreite im Angebot von Benahavís widerspiegelt.
Benahavís ist ein malerisches Bergdorf, das strategisch günstig zwischen den bekannten Küstenorten Marbella und Estepona liegt, nur etwa 7 Kilometer von der Mittelmeerküste entfernt. Mit einer Gesamtfläche von 145 km² bietet die Gemeinde viel Raum und eine abwechslungsreiche Landschaft, die von Bergen bis hin zu Tälern reicht. Das Dorf selbst ist bekannt für seine traditionelle andalusische Atmosphäre und eine hohe Dichte an ausgezeichneten Restaurants, was ihm den Beinamen 'Speisesaal der Costa del Sol' eingebracht hat. Die Bevölkerung von knapp 10.000 Einwohnern im Jahr 2025 deutet auf eine überschaubare Gemeinschaft hin, die dennoch über eine gute Infrastruktur verfügt. Die hohe Anzahl an Touristenbetten (über 11.000) unterstreicht die touristische Attraktivität der Region, insbesondere für Golfer, da sich hier zahlreiche renommierte Golfplätze befinden. Die gute Anbindung an das Straßennetz erleichtert den Zugang zu den Küstenstädten und dem 48 km entfernten Flughafen Málaga, was Benahavís zu einem attraktiven Wohnort für jene macht, die sowohl Ruhe als auch Erreichbarkeit suchen.
Das Leben in Benahavís bietet eine einzigartige Mischung aus ländlicher Ruhe und Nähe zu Küstenaktivitäten. Das Dorf selbst ist bekannt für seine Gastronomie und seine Lage in den Bergen, was zu einem gemäßigten Klima beiträgt, das etwas kühler ist als an der direkten Küste. Die Umgebung ist geprägt von Golfplätzen, Natur und Ausblicken. Die Distanz zu den Stränden wie Playa del Saladillo beträgt etwa 7 km. Dies bedeutet, dass man für einen Strandtag das Auto nehmen muss, die Fahrt jedoch relativ kurz ist. Die nächste größere Stadt für umfassendere Einkäufe oder medizinische Versorgung ist Marbella oder Estepona, die beide gut erreichbar sind. Supermärkte und Apotheken sind jedoch auch in unmittelbarer Nähe (ca. 4 km bzw. 362 m). Die geringe Anzahl an öffentlichen Verkehrslinien deutet darauf hin, dass ein Auto für den Alltag unerlässlich ist, um die Vorzüge der Region voll auskosten zu können.
Diese Karte zeigt die Lage des Townhouses in Benahavís, einer Gemeinde im Landesinneren der Provinz Málaga. Sie verdeutlicht die Nähe zu verschiedenen Golfplätzen und die Entfernung zur Küste. Die Markierungen zeigen die Position des Objekts im Verhältnis zu wichtigen Dienstleistungen wie Supermärkten, Apotheken und dem Krankenhaus, sowie die Distanzen zu den Stränden und dem Flughafen Málaga.
Benahavís liegt im westlichen Teil der Costa del Sol, strategisch günstig zwischen den bekannten Städten Marbella im Osten und Estepona im Westen. Es ist eine der größten Gemeinden der Provinz Málaga nach Fläche, aber mit einer relativ geringen Bevölkerungsdichte, was auf die ausgedehnte ländliche und bergige Landschaft zurückzuführen ist. Diese Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem Nachtleben von Marbella sowie den ruhigeren Stränden und Dienstleistungen von Estepona. Die Costa del Sol als Ganzes ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Golfplätze und ihre Strände, und Benahavís fügt diesem Profil eine rustikalere, naturnahe Komponente hinzu, während es gleichzeitig von der Nähe zu den pulsierenden Küstenorten profitiert.
Die Erreichbarkeit dieses Townhouses ist primär auf die Nutzung eines Autos ausgerichtet. Die nächste größere Supermarkt ist ca. 4 km entfernt, eine Apotheke nur 362 m. Das nächste Krankenhaus liegt 6,7 km entfernt. Die Küste mit Stränden wie Playa del Saladillo ist etwa 7 km entfernt. Für Golfer sind zahlreiche Plätze in unmittelbarer Nähe: La Zagaleta Country Club ist nur 1,9 km entfernt, Marbella Club Golf Resort 2,6 km und El Higueral Golf 3,1 km. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist ca. 48 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen gewährleistet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit einer OV-Linie und einer Haltestelle sehr begrenzt, was die Notwendigkeit eines eigenen Fahrzeugs unterstreicht.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís liegt auf einer Höhe von 174 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem angenehmen Klima mit tendenziell etwas milderen Temperaturen im Sommer und kühleren Wintern im Vergleich zur direkten Küste führt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,3°C, mit Schwankungen zwischen 11°C und 26°C über das Jahr. Die Region profitiert von durchschnittlich 3.846 Sonnenstunden pro Jahr, was typisch für die Costa del Sol ist und Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über ermöglicht. Der Schwimmsaison, definiert durch Wassertemperaturen von mindestens 20°C, erstreckt sich über etwa 4 Monate. Die umliegende Landschaft ist bergig und ländlich geprägt, was Möglichkeiten für Wanderungen und Naturerkundungen bietet. Die Luftqualität ist aufgrund der Lage abseits der Hauptverkehrsadern tendenziell gut.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste ist von diesem Standort aus gut erreichbar, mit Stränden wie Playa del Saladillo nur etwa 7 km entfernt. Diese Strände sind typisch für die Costa del Sol und bieten Möglichkeiten für Wassersport und Entspannung. Für Golfer ist die Lage besonders attraktiv, mit mehreren renommierten Plätzen wie La Zagaleta Country Club (1,8 km) und Marbella Club Golf Resort (2,6 km) in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung diverse Sportzentren, darunter städtische Sportpavillons und Schwimmbäder, die nur wenige Kilometer entfernt sind. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo José Banus (8,7 km) eröffnet weitere Freizeitmöglichkeiten auf dem Wasser. Benahavís selbst bietet ebenfalls Aussichtspunkte und natürliche Reize.
25 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Benahavís liegt im westlichen Teil der Costa del Sol, strategisch günstig zwischen den bekannten Städten Marbella im Osten und Estepona im Westen. Es ist eine der größten Gemeinden der Provinz Málaga nach Fläche, aber mit einer relativ geringen Bevölkerungsdichte, was auf die ausgedehnte ländliche und bergige Landschaft zurückzuführen ist. Diese Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem Nachtleben von Marbella sowie den ruhigeren Stränden und Dienstleistungen von Estepona. Die Costa del Sol als Ganzes ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Golfplätze und ihre Strände, und Benahavís fügt diesem Profil eine rustikalere, naturnahe Komponente hinzu, während es gleichzeitig von der Nähe zu den pulsierenden Küstenorten profitiert.
Benahavís ist eine Gemeinde in der Provinz Málaga (Spanien).
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL673628
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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