Questo spazioso townhouse con 4 camere da letto si trova a Benahavís, un comune tranquillo nell'entroterra della provincia di Málaga. Con una superficie abitabile di 160 m², offre ampi spazi e una posizione che combina natura e comfort. La proprietà si distingue per la vicinanza a prestigiosi campi da golf e per l'ambiente rurale, mentre i servizi urbani essenziali come supermercati e ospedale sono a portata di mano. Benahavís è nota per la sua posizione pittoresca tra Marbella ed Estepona, offrendo un buon equilibrio tra tranquillità e accessibilità. Questo townhouse rappresenta una solida base per uno stile di vita personalizzato in Andalusia.
Rispetto ad altre proprietà a Benahavís e dintorni, questo townhouse si posiziona in una fascia di prezzo media, soprattutto se si considerano i suoi quattro camere da letto e la generosa superficie di 160 m². Le proprietà comparative Marbella Club Hills Phase 2 (da 830.000 €) e Azurean Marbella (da 707.972 €) tendono ad essere più costose e spesso rappresentano sviluppi più recenti o di lusso. Altura 160 (da 499.000 €) offre un'alternativa più economica, ma si colloca al di sotto del prezzo di questa proprietà. Il townhouse qui descritto si distingue per l'anno di costruzione (1990) e la conseguente necessità di ristrutturazione, differenziandolo dai progetti più recenti. Mentre i nuovi sviluppi dispongono spesso di servizi comuni come piscine, questa proprietà ne è priva. Tuttavia, la posizione in un tranquillo ambiente rurale vicino a numerosi campi da golf è un elemento comune a molte proprietà a Benahavís, una municipalità che si è affermata come un esclusivo paradiso per il golf e la natura.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il townhouse si trova nell'entroterra, in una zona rurale e tranquilla di Benahavís. La vicinanza a diversi campi da golf è una caratteristica notevole, così come la distanza di 6,9 km dalle spiagge della costa. Sebbene sia necessario un veicolo per gli spostamenti quotidiani, questa posizione offre un'atmosfera rilassante, lontano dal trambusto.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano una casa spaziosa con potenziale di design personalizzato. Le quattro camere da letto e i quattro bagni offrono flessibilità per famiglie o per ospitare ospiti. La sua posizione in un ambiente rurale tranquillo piacerà a coloro che apprezzano la natura e il relax, senza rinunciare alla vicinanza di campi da golf e città costiere.
Il townhouse è stato originariamente costruito nel 1990. Si trova nelle sue condizioni originali, il che rappresenta un'eccellente opportunità per una ristrutturazione e modernizzazione completa. Questa proprietà offre quindi il potenziale per essere progettata secondo i desideri individuali e aggiornata secondo gli standard attuali.
Il complesso residenziale non dispone di piscina comune. È indispensabile disporre di un veicolo proprio per gli spostamenti quotidiani e la mobilità, dato che i trasporti pubblici sono limitati. L'anno di costruzione (1990) implica che saranno necessari importanti lavori di ristrutturazione per aggiornare la proprietà. Il complesso non dispone di piscina condominiale.
Questo townhouse è ideale per acquirenti che cercano un progetto con potenziale di design e sono disposti a investire in una ristrutturazione per creare la casa dei loro sogni. È una buona scelta per famiglie che necessitano di molto spazio o per golfisti che apprezzano la vicinanza a diversi campi da golf di prima classe. La sua posizione in un ambiente rurale tranquillo attirerà coloro che cercano pace, pur avendo accesso ai servizi della costa. Persone che preferiscono un ambiente autenticamente spagnolo e sono disposte a fare compromessi sulla modernità immediata della casa per questo ambiente e paesaggio si sentiranno a proprio agio qui. È anche un'opzione interessante come seconda casa da adattare ai gusti personali, specialmente se si mira a un apprezzamento a lungo termine attraverso la ristrutturazione.
Il townhouse è stato originariamente costruito nel 1990 e si trova nelle sue condizioni originali. Ciò significa che le finiture e i materiali corrispondono allo standard della fine degli anni '80 e dell'inizio degli anni '90. La cucina separata è descritta come 'completamente attrezzata', suggerendo elettrodomestici e mobili funzionali ma potenzialmente datati. Anche i bagni fanno parte del design originale; le immagini mostrano bagni con doppio lavabo e finestre, indicando un design pratico. La struttura dell'edificio su tre livelli, con due suite nel seminterrato e una suite principale al piano superiore, offre una chiara distribuzione degli spazi. Poiché la proprietà richiede ristrutturazioni, l'enfasi è posta sul potenziale di miglioramento tramite nuovi materiali e installazioni più moderne, che soddisfino gli attuali requisiti di qualità ed estetica.
Questo townhouse è offerto a partire da 649.000 €. Comprende 4 camere da letto e 4 bagni, distribuiti su una superficie abitabile di 160 m². Questo prezzo lo posiziona nel segmento medio-alto del mercato locale, considerando l'anno di costruzione e la necessità di ristrutturazioni. La disponibilità è attuale. La regione di Benahavís è nota per le sue proprietà esclusive, in particolare i suoi resort di golf, il che influenza la determinazione dei prezzi. Proprietà comparabili nelle vicinanze, come Marbella Club Hills Phase 2, partono da 830.000 €, mentre Altura 160 è disponibile da 499.000 €, riflettendo la diversità dell'offerta a Benahavís.
Benahavís è un pittoresco villaggio di montagna, strategicamente situato tra le note località costiere di Marbella ed Estepona, a soli 7 chilometri dalla costa mediterranea. Con una superficie totale di 145 km², il comune offre un vasto territorio e un paesaggio variegato, dalle montagne alle valli. Il villaggio è noto per la sua atmosfera tradizionale andalusa e un'alta concentrazione di eccellenti ristoranti, che gli è valso il soprannome di 'la sala da pranzo della Costa del Sol'. La sua popolazione, stimata in quasi 10.000 abitanti nel 2025, suggerisce una comunità gestibile ma ben attrezzata in termini di infrastrutture. L'elevato numero di posti letto turistici (oltre 11.000) sottolinea l'attrattiva turistica della regione, in particolare per i golfisti, data la presenza di numerosi campi da golf di prestigio. La buona connettività stradale facilita l'accesso alle città costiere e all'aeroporto di Málaga, situato a 48 km, rendendo Benahavís un luogo di residenza attraente per chi cerca tranquillità e accessibilità.
La vita a Benahavís offre un mix unico di tranquillità rurale e vicinanza alle attività costiere. Il villaggio è noto per la sua gastronomia e la sua posizione sulle montagne, che contribuisce a un clima più mite, leggermente più fresco rispetto alla costa diretta. L'ambiente è caratterizzato da campi da golf, natura e viste panoramiche. La distanza dalle spiagge, come Playa del Saladillo, è di circa 7 km. Ciò significa che è necessario prendere l'auto per una giornata in spiaggia, ma il tragitto è relativamente breve. La città più vicina per acquisti più completi o assistenza medica è Marbella o Estepona, entrambe facilmente raggiungibili. Tuttavia, supermercati e farmacie si trovano anche nelle vicinanze (circa 4 km e 362 m rispettivamente). Il basso numero di linee di trasporto pubblico suggerisce che un'auto è essenziale per la vita quotidiana al fine di godere appieno dei vantaggi della regione.
Questa mappa mostra la posizione del townhouse a Benahavís, un comune dell'entroterra nella provincia di Málaga. Evidenzia la vicinanza a diversi campi da golf e la distanza dalla costa. I marcatori indicano la posizione della proprietà rispetto ai servizi chiave come supermercati, farmacie e l'ospedale, nonché le distanze dalle spiagge e dall'aeroporto di Málaga.
Benahavís si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, strategicamente posizionato tra le rinomate città di Marbella a est ed Estepona a ovest. È uno dei comuni più grandi della provincia di Málaga per superficie, ma con una densità di popolazione relativamente bassa, dovuta al suo vasto paesaggio rurale e montuoso. Questa posizione consente un rapido accesso ai servizi e alla vita notturna di Marbella, nonché alle spiagge più tranquille e ai servizi di Estepona. La Costa del Sol nel suo complesso è nota per il suo clima mite, i campi da golf e le spiagge, e Benahavís aggiunge a questo profilo una componente più rustica e vicina alla natura, pur beneficiando della vicinanza ai vivaci centri costieri.
L'accessibilità di questo townhouse è principalmente focalizzata sull'uso di un'auto. Il supermercato più vicino si trova a circa 4 km, una farmacia a soli 362 m. L'ospedale più vicino si trova a 6,7 km. La costa, con spiagge come Playa del Saladillo, dista circa 7 km (in linea d'aria). Per i golfisti, la posizione è particolarmente attraente, con numerosi campi di fama mondiale nelle vicinanze: La Zagaleta Country Club si trova a soli 1,9 km, Marbella Club Golf Resort a 2,6 km e El Higueral Golf a 3,1 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 48 km (in linea d'aria), offrendo un buon collegamento per viaggi internazionali. L'accesso ai trasporti pubblici è molto limitato con una sola linea e fermata, sottolineando la necessità di un veicolo proprio.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís si trova a un'altitudine di 174 metri sul livello del mare, il che contribuisce a un clima piacevole con temperature generalmente più miti in estate e più fresche in inverno rispetto alla costa diretta. La temperatura media annua è di 18,3°C, con variazioni tra 11°C e 26°C nel corso dell'anno. La regione beneficia di una media di 3.846 ore di sole all'anno, tipica della Costa del Sol, consentendo attività all'aperto tutto l'anno. La stagione balneare, definita da temperature dell'acqua di almeno 20°C, si estende per circa 4 mesi. Il paesaggio circostante è montuoso e rurale, offrendo opportunità per escursioni e esplorazione della natura. La qualità dell'aria è generalmente buona, grazie alla sua posizione lontana dalle principali arterie di traffico.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è facilmente accessibile da questa posizione, con spiagge come Playa del Saladillo a circa 7 km (in linea d'aria). Queste spiagge sono tipiche della Costa del Sol e offrono opportunità per sport acquatici e relax. Per i golfisti, la posizione è particolarmente attraente, con diversi campi di fama mondiale nelle vicinanze, come La Zagaleta Country Club (1,8 km) e Marbella Club Golf Resort (2,6 km). Inoltre, ci sono diversi centri sportivi nelle vicinanze, tra cui palazzetti dello sport comunali e piscine, situati a pochi chilometri di distanza. La vicinanza a porti turistici come Puerto Deportivo José Banus (8,7 km) apre ulteriori possibilità di svago nautico. Benahavís offre anche punti panoramici e bellezze naturali.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, strategicamente posizionato tra le rinomate città di Marbella a est ed Estepona a ovest. È uno dei comuni più grandi della provincia di Málaga per superficie, ma con una densità di popolazione relativamente bassa, dovuta al suo vasto paesaggio rurale e montuoso. Questa posizione consente un rapido accesso ai servizi e alla vita notturna di Marbella, nonché alle spiagge più tranquille e ai servizi di Estepona. La Costa del Sol nel suo complesso è nota per il suo clima mite, i campi da golf e le spiagge, e Benahavís aggiunge a questo profilo una componente più rustica e vicina alla natura, pur beneficiando della vicinanza ai vivaci centri costieri.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.0°C | 96 mm |
| Febbraio | 11.3°C | 99 mm |
| Marzo | 13.4°C | 89 mm |
| Aprile | 15.2°C | 60 mm |
| Maggio | 17.2°C | 47 mm |
| Giugno | 21.4°C | 12 mm |
| Luglio | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.2°C | 20 mm |
| Ottobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Dicembre | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL673628
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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