Cette spacieuse maison de ville de 4 chambres est située à Benahavís, une municipalité paisible à l'intérieur des terres dans la province de Málaga. Avec une superficie habitable de 160 m², elle offre des espaces généreux et un emplacement combinant nature et confort. La propriété se distingue par sa proximité avec des terrains de golf renommés et son environnement rural, tout en étant à portée de commodités urbaines essentielles telles que les supermarchés et l'hôpital. Benahavís elle-même est connue pour sa situation pittoresque entre Marbella et Estepona, offrant un bon équilibre entre tranquillité et accessibilité. Cette maison de ville représente une base solide pour un style de vie personnalisé en Andalousie.
Comparée à d'autres propriétés à Benahavís et ses environs, cette maison de ville se positionne dans une gamme de prix moyenne, surtout compte tenu de ses quatre chambres et de sa superficie généreuse de 160 m². Les propriétés comparatives Marbella Club Hills Phase 2 (à partir de 830 000 €) et Azurean Marbella (à partir de 707 972 €) sont généralement plus chères et représentent souvent des développements plus récents ou plus luxueux. Altura 160 (à partir de 499 000 €) offre une alternative plus abordable, mais se situe en dessous du prix de ce bien. La maison de ville décrite ici se distingue par son année de construction (1990) et le besoin de rénovation qui en découle, la différenciant des projets plus récents. Alors que les nouveaux développements disposent souvent d'installations communes telles que des piscines, celle-ci en est dépourvue. Cependant, l'emplacement dans un environnement rural calme à proximité de nombreux terrains de golf est un point commun à de nombreuses propriétés à Benahavís, une municipalité qui s'est établie comme un destination exclusif pour le golf et la nature.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison de ville est située à l'intérieur des terres, dans un environnement rural et calme de Benahavís. La proximité de plusieurs terrains de golf est une caractéristique remarquable, tout comme la distance d'environ 6,9 km des plages de la côte. Bien qu'un véhicule soit nécessaire pour les déplacements quotidiens, cet emplacement offre une atmosphère reposante, loin de l'agitation.
Cette propriété convient aux acheteurs recherchant une maison spacieuse avec un potentiel d'aménagement personnalisé. Les quatre chambres et quatre salles de bains offrent une flexibilité pour les familles ou pour accueillir des invités. Son emplacement dans un environnement rural paisible plaira à ceux qui privilégient la nature et la détente, sans vouloir renoncer à la proximité des parcours de golf et des villes côtières.
La maison de ville a été initialement construite en 1990. Elle se trouve dans son état d'origine, offrant une excellente opportunité de rénovation et de modernisation complètes. Cette propriété offre ainsi le potentiel d'être aménagée selon les désirs individuels et mise à jour selon les normes actuelles.
Le complexe résidentiel ne dispose pas de piscine commune. Un véhicule personnel est indispensable pour les courses quotidiennes et la mobilité, car les transports publics sont limités. L'année de construction (1990) implique que des travaux de rénovation importants sont nécessaires pour mettre la propriété à niveau. Le complexe ne dispose pas de piscine communautaire.
Cette maison de ville convient parfaitement aux acheteurs qui recherchent un projet avec un potentiel de conception et qui sont prêts à investir dans une rénovation pour créer leur maison idéale. C'est un bon choix pour les familles ayant besoin de beaucoup d'espace ou pour les golfeurs appréciant la proximité de plusieurs parcours de golf de première classe. Son emplacement dans un environnement rural paisible attire ceux qui recherchent le calme, tout en ayant accès aux commodités de la côte. Les personnes préférant un cadre authentiquement espagnol et prêtes à faire des compromis sur la modernité immédiate de la maison pour ce cadre et ce paysage s'y sentiront bien. Elle constitue également une option intéressante comme résidence secondaire à adapter selon les goûts personnels, surtout si une appréciation de valeur à long terme par la rénovation est envisagée.
La maison de ville a été construite en 1990 et se trouve dans son état d'origine. Cela signifie que les finitions et les matériaux correspondent au standard de la fin des années 1980 et du début des années 1990. La cuisine séparée est décrite comme 'entièrement équipée', suggérant des appareils et des meubles fonctionnels mais potentiellement datés. Les salles de bains font également partie de la conception originale; les images montrent des salles de bains avec double vasque et fenêtres, indiquant une conception pratique. La structure du bâtiment sur trois niveaux, avec deux suites au sous-sol et une suite parentale à l'étage supérieur, offre une répartition claire des espaces. Comme la propriété nécessite des rénovations, l'accent est mis sur le potentiel d'amélioration par de nouveaux matériaux et des installations plus modernes, répondant aux exigences actuelles de qualité et d'esthétique.
Cette maison de ville est proposée à partir de 649 000 €. Elle comprend 4 chambres et 4 salles de bains, réparties sur une surface habitable de 160 m². Ce prix la positionne dans le segment moyen à supérieur du marché local, compte tenu de son année de construction et du besoin de rénovations. La disponibilité est actuelle. La région de Benahavís est généralement connue pour ses propriétés exclusives, en particulier ses resorts de golf, ce qui influence la tarification. Des biens comparables à proximité, tels que Marbella Club Hills Phase 2, débutent à 830 000 €, tandis qu'Altura 160 est disponible à partir de 499 000 €, reflétant la diversité de l'offre à Benahavís.
Benahavís est un village de montagne pittoresque, stratégiquement situé entre les villes côtières bien connues de Marbella et Estepona, à seulement 7 kilomètres de la côte méditerranéenne. Couvrant une superficie totale de 145 km², la municipalité offre un vaste territoire et un paysage varié, allant des montagnes aux vallées. Le village lui-même est réputé pour son ambiance andalouse traditionnelle et sa concentration élevée d'excellents restaurants, ce qui lui a valu le surnom de 'salle à manger de la Costa del Sol'. Sa population, estimée à près de 10 000 habitants en 2025, suggère une communauté gérable mais bien équipée en infrastructures. Le nombre élevé de lits touristiques (plus de 11 000) souligne l'attractivité touristique de la région, en particulier pour les golfeurs, grâce à la présence de nombreux parcours de golf de prestige. La bonne connectivité routière facilite l'accès aux villes côtières et à l'aéroport de Málaga, situé à 48 km, faisant de Benahavís un lieu de résidence attrayant pour ceux qui recherchent à la fois le calme et l'accessibilité.
La vie à Benahavís offre un mélange unique de tranquillité rurale et de proximité avec les activités côtières. Le village lui-même est réputé pour sa gastronomie et sa situation dans les montagnes, ce qui contribue à un climat plus doux, légèrement plus frais que sur la côte directe. L'environnement est marqué par des terrains de golf, la nature et des panoramas. La distance des plages, comme Playa del Saladillo, est d'environ 7 km. Cela signifie qu'il faut prendre la voiture pour une journée à la plage, mais le trajet est relativement court. La ville la plus proche pour des achats plus complets ou des soins médicaux est Marbella ou Estepona, toutes deux facilement accessibles. Cependant, des supermarchés et des pharmacies sont également à proximité (environ 4 km et 362 m respectivement). Le faible nombre de lignes de transport public suggère qu'une voiture est essentielle pour la vie quotidienne afin de profiter pleinement des avantages de la région.
Cette carte illustre l'emplacement de la maison de ville à Benahavís, une municipalité de l'intérieur des terres dans la province de Málaga. Elle met en évidence la proximité de plusieurs terrains de golf et la distance de la côte. Les marqueurs indiquent la position de la propriété par rapport aux services essentiels tels que les supermarchés, les pharmacies et l'hôpital, ainsi que les distances par rapport aux plages et à l'aéroport de Málaga.
Benahavís est situé dans la partie occidentale de la Costa del Sol, stratégiquement placé entre les villes renommées de Marbella à l'est et Estepona à l'ouest. C'est l'une des plus grandes municipalités de la province de Málaga en termes de superficie, mais avec une densité de population relativement faible, due à son vaste paysage rural et montagneux. Cet emplacement permet un accès rapide aux commodités et à la vie nocturne de Marbella, ainsi qu'aux plages plus calmes et aux services d'Estepona. La Costa del Sol dans son ensemble est réputée pour son climat doux, ses terrains de golf et ses plages, et Benahavís ajoute à ce profil une composante plus rustique et proche de la nature, tout en bénéficiant de la proximité des centres côtiers animés.
L'accessibilité de cette maison de ville est principalement axée sur l'utilisation d'une voiture. Le supermarché le plus proche est à environ 4 km, une pharmacie à seulement 362 m. L'hôpital le plus proche se trouve à 6,7 km. La côte, avec des plages comme Playa del Saladillo, est à environ 7 km (à vol d'oiseau). Pour les golfeurs, la situation est particulièrement attrayante, avec de nombreux parcours de renommée mondiale à proximité : La Zagaleta Country Club est à seulement 1,9 km, Marbella Club Golf Resort à 2,6 km et El Higueral Golf à 3,1 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 48 km (à vol d'oiseau), offrant une bonne connexion pour les voyages internationaux. L'accès aux transports en commun est très limité avec une seule ligne et un arrêt, soulignant la nécessité d'un véhicule personnel.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís est situé à une altitude de 174 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui contribue à un climat agréable avec des températures généralement plus douces en été et plus fraîches en hiver par rapport à la côte directe. La température moyenne annuelle est de 18,3°C, avec des variations entre 11°C et 26°C au fil de l'année. La région bénéficie d'une moyenne de 3 846 heures d'ensoleillement par an, typique de la Costa del Sol, permettant des activités de plein air toute l'année. La saison de baignade, définie par des températures de l'eau d'au moins 20°C, s'étend sur environ 4 mois. Le paysage environnant est montagneux et rural, offrant des possibilités de randonnées et d'exploration de la nature. La qualité de l'air est généralement bonne, en raison de son emplacement à l'écart des principaux axes de circulation.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La côte est facilement accessible depuis cet emplacement, avec des plages comme Playa del Saladillo à environ 7 km (à vol d'oiseau). Ces plages sont typiques de la Costa del Sol et offrent des possibilités de sports nautiques et de détente. Pour les golfeurs, l'emplacement est particulièrement attrayant, avec plusieurs parcours de renommée mondiale à proximité, tels que La Zagaleta Country Club (1,8 km) et Marbella Club Golf Resort (2,6 km). De plus, divers centres sportifs sont disponibles dans les environs, y compris des gymnases municipaux et des piscines, situés à quelques kilomètres. La proximité de marinas comme Puerto Deportivo José Banus (8,7 km) ouvre d'autres possibilités de loisirs nautiques. Benahavís lui-même offre également des points de vue et des charmes naturels.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís est situé dans la partie occidentale de la Costa del Sol, stratégiquement placé entre les villes renommées de Marbella à l'est et Estepona à l'ouest. C'est l'une des plus grandes municipalités de la province de Málaga en termes de superficie, mais avec une densité de population relativement faible, due à son vaste paysage rural et montagneux. Cet emplacement permet un accès rapide aux commodités et à la vie nocturne de Marbella, ainsi qu'aux plages plus calmes et aux services d'Estepona. La Costa del Sol dans son ensemble est réputée pour son climat doux, ses terrains de golf et ses plages, et Benahavís ajoute à ce profil une composante plus rustique et proche de la nature, tout en bénéficiant de la proximité des centres côtiers animés.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL673628
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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