Questa villa indipendente a Benahavís, provincia di Málaga, rappresenta un segmento dell'abitare di lusso sulla Costa del Sol. Con una superficie abitabile di 355 m² su un terreno di 794 m², la proprietà offre spazio generoso e comfort sofisticati. L'architettura è caratterizzata da linee moderne e ampie vetrate che lasciano entrare abbondante luce naturale e offrono vista sulla natura circostante e sulle montagne. La villa fa parte di una zona residenziale consolidata, nota per la sua tranquillità ed esclusività.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova nell'entroterra di Benahavís, un comune noto per la sua posizione pittoresca tra Marbella e Estepona. È immersa in un ambiente rurale, che promette tranquillità e privacy. La vicinanza ad alcuni dei campi da golf più prestigiosi della regione, come La Zagaleta, sottolinea l'orientamento esclusivo del luogo. Allo stesso tempo, la regione costiera con le sue spiagge e marine è facilmente raggiungibile.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti esigenti che apprezzano il comfort abitativo moderno, gli spazi generosi e i dettagli di finitura di alta qualità. Con tre camere da letto e tre bagni, la villa offre una soluzione abitativa flessibile che potrebbe essere ampliata a quattro camere da letto con lievi modifiche. La piscina privata, i bagni tipo spa con sauna e le viste panoramiche attireranno coloro che cercano una residenza esclusiva con potenziale di relax.
Il progetto si presenta come una villa indipendente in eccellenti condizioni. Sebbene non vi siano informazioni esplicite sulla fase di costruzione, lo stato 'Eccellente' suggerisce una proprietà nuova o molto ben mantenuta. La descrizione 'ultra moderna' indica una costruzione recente o una ristrutturazione completa. Dotazioni come il riscaldamento a pavimento e la climatizzazione integrata sottolineano lo standard moderno.
La proprietà non si trova direttamente sulla spiaggia; le spiagge più vicine sono a oltre 6 km di distanza. La posizione rurale implica anche che un veicolo è indispensabile per gli spostamenti quotidiani e per raggiungere destinazioni più lontane. Sebbene la villa offra accesso a persone con mobilità ridotta, la topografia generale della regione è collinare. Il progetto inoltre non si trova nelle immediate vicinanze di grandi centri urbani.
Ref: VL316437
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è adatta per acquirenti che cercano un luogo tranquillo e vicino alla natura con comfort esclusivi e sono disposti a pagare il prezzo corrispondente. È ideale per persone che apprezzano la privacy e gli spazi generosi, specialmente se il golf fa parte delle loro passioni. La posizione è attraente per coloro che preferiscono un isolamento dal trambusto, ma desiderano un buon accesso a località costiere come Marbella ed Estepona. È anche un'opzione interessante per chi cerca una seconda casa di lusso o un luogo di ritiro in un ambiente pittoresco. Le moderne dotazioni e la possibilità di ampliare la zona notte piaceranno anche alle famiglie che apprezzano spazio e flessibilità.
La villa si distingue per un'elevata qualità costruttiva e di finitura. Ciò è sottolineato da termini come 'ultra moderno', 'Eccellente' e la descrizione di lussuose caratteristiche. Elementi come pavimenti in marmo, doppi vetri e una cucina completamente attrezzata indicano una finitura di alta qualità. I sistemi di climatizzazione e riscaldamento (aria condizionata, riscaldamento a pavimento, camino), così come i bagni tipo spa con sauna, contribuiscono alla sensazione di lusso abitativo. L'equipaggiamento con TV satellitare, Wi-Fi e connessione in fibra ottica soddisfa le moderne esigenze di comunicazione. È stata presa in considerazione anche l'accessibilità per persone con mobilità ridotta.
La villa indipendente a Benahavís è offerta al prezzo di partenza di €3.750.000. Questo livello di prezzo riflette l'esclusività della posizione, le dimensioni della proprietà e le finiture di alta qualità. Il progetto comprende una singola unità – la villa descritta –, sottolineando l'unicità dell'offerta. Non sono note altre varianti o fasce di prezzo per questo specifico immobile. Il posizionamento del prezzo corrisponde al segmento di lusso del mercato immobiliare della Costa del Sol.
Benahavís, conosciuta come la 'Valle del Golf', offre uno scenario unico che combina natura e lusso. Questa villa si trova in una zona tranquilla e rurale, che promette un'atmosfera di pace lontano dal trambusto delle città costiere. La vita quotidiana qui è caratterizzata dalla tranquillità e dalla vicinanza alla natura, punteggiata dalle comodità di uno stile di vita di alta qualità. I dintorni invitano ad attività come il golf, mentre le terrazze e la piscina privata invitano al relax. A pochi chilometri dalla costa, città come Marbella ed Estepona, così come l'aeroporto di Málaga, sono facilmente raggiungibili, offrendo un buon equilibrio tra isolamento e connettività.
Benahavís, come luogo di residenza, offre un mix unico di idillio rurale e vicinanza ai centri urbani. Situata a 174 metri sul livello del mare, i residenti godono spesso di ampie vedute. L'ambiente è caratterizzato da numerosi campi da golf, che le hanno valso il soprannome di 'Valle del Golf'. La villa si trova a pochi chilometri dalla costa, consentendo l'accesso a spiagge e porti turistici come Puerto Banús. La vicinanza a supermercati (4 km), farmacie (362 m) e centri sanitari (6,7 km) garantisce un buon approvvigionamento quotidiano. La distanza di 48 km dall'aeroporto di Málaga è rilevante per i viaggiatori internazionali.
Questa villa si trova a Benahavís, un comune della provincia di Málaga. La mappa mostra la posizione rurale nell'entroterra della Costa del Sol, con un buon collegamento alla costa e alle città circostanti come Marbella ed Estepona. La posizione vicina a numerosi campi da golf e alla natura è evidenziata dalla mappa.
Benahavís è strategicamente situata tra le note città costiere di Marbella ed Estepona, a soli 7 km dalla costa. Fa parte della provincia di Málaga e della Costa del Sol, una regione nota per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e i suoi campi da golf. La sua posizione nell'entroterra offre un ambiente più tranquillo e rurale rispetto alle località costiere più vivaci, mentre il collegamento con l'autostrada AP-7 garantisce una buona accessibilità alle città circostanti e all'aeroporto di Málaga.
La villa si trova in una zona rurale di Benahavís. Il supermercato più vicino si trova a 4,0 km, una farmacia a 362 m. Il centro di Benahavís, con ristoranti e banche, si trova a circa 1-2 km. La costa, con spiagge come Playa del Saladillo, dista circa 6,9 km. Il tragitto per l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dura circa 48 km. Diversi campi da golf rinomati si trovano nelle immediate vicinanze, il più vicino a soli 1,9 km. I trasporti pubblici sono disponibili con una linea e una fermata, ma è necessaria un'auto per la maggior parte delle commissioni e degli spostamenti.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima a Benahavís è mediterraneo, con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 18,3°C, con fluttuazioni tra 11°C in inverno e fino a 26°C in estate. La regione registra storicamente 3.846 ore di sole all'anno, favorendo lunghi periodi di sole. La stagione balneare dura quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua supera costantemente i 20°C. L'altitudine di 174 metri sul livello del mare garantisce un microclima piacevole e spesso viste panoramiche.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa si trova nell'entroterra, con le spiagge più vicine come Playa del Saladillo o Playa Isdabe a circa 7 km. Questi tratti di costa sono rinomati per la loro qualità. Per gli appassionati di golf, la posizione è ideale: numerosi campi da golf di prima categoria si trovano nelle immediate vicinanze, tra cui La Zagaleta Country Club (1,9 km) e Marbella Club Golf Resort (2,6 km). Gli amanti dello sport troveranno centri sportivi nelle vicinanze, come il Pabellón Municipal de Deportes (0,6 km). La vicinanza a marine come Puerto Banús (8,7 km) amplia l'offerta ricreativa.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís è strategicamente situata tra le note città costiere di Marbella ed Estepona, a soli 7 km dalla costa. Fa parte della provincia di Málaga e della Costa del Sol, una regione nota per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e i suoi campi da golf. La sua posizione nell'entroterra offre un ambiente più tranquillo e rurale rispetto alle località costiere più vivaci, mentre il collegamento con l'autostrada AP-7 garantisce una buona accessibilità alle città circostanti e all'aeroporto di Málaga.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.0°C | 96 mm |
| Febbraio | 11.3°C | 99 mm |
| Marzo | 13.4°C | 89 mm |
| Aprile | 15.2°C | 60 mm |
| Maggio | 17.2°C | 47 mm |
| Giugno | 21.4°C | 12 mm |
| Luglio | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.2°C | 20 mm |
| Ottobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Dicembre | 11.6°C | 106 mm |
Rispetto ai progetti offerti come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800), Aby Upper a Estepona (da €320.000) e Alba Benalmádena a Benalmádena (da €699.000), questa villa indipendente a Benahavís, con un prezzo di €3.750.000, si posiziona nel segmento di lusso assoluto. Mentre gli oggetti di confronto menzionati rappresentano tipicamente appartamenti o villette a schiera più piccoli e si rivolgono a un pubblico più ampio, questo oggetto si rivolge a una clientela di alto livello che cerca esclusività, privacy e ampi spazi in una posizione privilegiata. I prezzi al metro quadro a Benahavís per ville così esclusive superano spesso significativamente i prezzi di appartamenti o villette a schiera sulla costa. La posizione a Benahavís, nota per le sue ville esclusive e i campi da golf, giustifica questa tariffazione. La vicinanza a Marbella e la tranquillità rurale sono altri fattori che definiscono il valore di questo immobile rispetto alle offerte più economiche a Estepona e Benalmádena.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata su dati durante tutto il processo di acquisto.
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