Cette villa individuelle à Benahavís, province de Málaga, représente un segment de l'habitat haut de gamme sur la Costa del Sol. Avec une surface habitable de 355 m² sur un terrain de 794 m², la propriété offre un espace généreux et des commodités sophistiquées. L'architecture se caractérise par des lignes modernes et de larges baies vitrées qui laissent entrer une lumière abondante et offrent une vue sur la nature environnante et les montagnes. La villa fait partie d'un quartier résidentiel établi, connu pour son calme et son exclusivité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à l'intérieur des terres à Benahavís, une municipalité réputée pour sa situation pittoresque entre Marbella et Estepona. Elle est nichée dans un environnement rural, promettant calme et intimité. La proximité de certains des terrains de golf les plus prestigieux de la région, comme La Zagaleta, souligne l'orientation exclusive du site. Parallèlement, la région côtière avec ses plages et ses marinas est facilement accessible.
Ce bien s'adresse aux acheteurs exigeants qui privilégient le confort de vie moderne, l'espace généreux et les détails d'aménagement de haute qualité. Avec trois chambres et trois salles de bains, la villa offre une solution de logement flexible qui pourrait être étendue à quatre chambres par de légères modifications. La piscine privée, les salles de bains de type spa avec sauna et les vues panoramiques séduiront ceux qui recherchent une résidence exclusive avec un potentiel de détente.
Le projet se présente comme une villa individuelle dans un état d'entretien excellent. Bien qu'aucune information explicite sur la phase de construction ne soit disponible, l'état 'Excellent' suggère une propriété neuve ou très bien entretenue. La description 'ultra moderne' indique une construction récente ou une rénovation complète. Des équipements tels que le chauffage par le sol et la climatisation intégrée soulignent le standard moderne.
La propriété n'est pas située directement en bord de mer; les plages les plus proches sont à plus de 6 km. L'emplacement rural signifie également qu'un véhicule est indispensable pour les déplacements quotidiens et l'accès aux destinations plus éloignées. Bien que la villa offre un accès aux personnes à mobilité réduite, la topographie générale de la région est vallonnée. Le projet n'est pas non plus situé à proximité immédiate des grands centres urbains.
Ref: VL316437
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient aux acheteurs qui recherchent un lieu de vie calme, proche de la nature, avec des équipements exclusifs et qui sont prêts à payer le prix correspondant. Elle est idéale pour les personnes qui accordent de l'importance à la vie privée et aux grands espaces, surtout si le golf fait partie de leurs passions. L'emplacement est attrayant pour ceux qui préfèrent un isolement loin de l'agitation, tout en souhaitant un bon accès aux villes côtières comme Marbella et Estepona. C'est également une option intéressante pour ceux qui recherchent une résidence secondaire de luxe ou un lieu de retraite dans un environnement pittoresque. Les équipements modernes et la possibilité d'agrandir l'espace de couchage plairont également aux familles qui apprécient l'espace et la flexibilité.
La villa se distingue par une qualité de construction et de finition constamment élevée. Ceci est souligné par des termes tels que « ultra moderne », « Excellent » et la description d'équipements luxueux. Des caractéristiques telles que les sols en marbre, le double vitrage et une cuisine entièrement équipée indiquent une finition de haute qualité. Les systèmes de climatisation et de chauffage (climatisation, chauffage au sol, cheminée) ainsi que les salles de bains de type spa avec sauna contribuent à la sensation de vie luxueuse. L'équipement avec télévision par satellite, WiFi et connexion fibre optique répond aux besoins modernes de communication. L'accessibilité aux personnes à mobilité réduite a également été prise en compte.
La villa individuelle à Benahavís est proposée au prix de 3 750 000 €. Ce niveau de prix reflète l'exclusivité de l'emplacement, la taille de la propriété et les équipements de haute qualité. Le projet comprend une seule unité – la villa décrite –, ce qui souligne l'unicité de l'offre. Aucune autre variante ou échelle de prix n'est connue pour cet objet spécifique. Le positionnement des prix correspond au segment haut de gamme du marché immobilier de la Costa del Sol.
Benahavís, connu comme la « Vallée du Golf », offre un cadre unique alliant nature et luxe. Cette villa est située dans un quartier calme et rural, promettant une atmosphère paisible loin de l'agitation des villes côtières. La vie quotidienne y est marquée par la tranquillité et la proximité de la nature, ponctuée par les commodités d'un style de vie de haute qualité. Les environs invitent à des activités comme le golf, tandis que les terrasses et la piscine privée invitent à la détente. À seulement quelques kilomètres de la côte, les villes comme Marbella et Estepona, ainsi que l'aéroport de Málaga, sont facilement accessibles, offrant un bon équilibre entre isolement et connectivité.
Benahavís, en tant que lieu de résidence, offre un mélange unique d'idylle rurale et de proximité avec les centres urbains. Situé à 174 mètres au-dessus du niveau de la mer, les résidents bénéficient souvent de vues étendues. Les environs sont caractérisés par de nombreux terrains de golf, ce qui lui a valu le surnom de « Vallée du Golf ». La villa se trouve à quelques kilomètres de la côte, ce qui permet d'accéder aux plages et aux marinas comme Puerto Banús. La proximité des supermarchés (4 km), des pharmacies (362 m) et des centres de santé (6,7 km) assure un bon approvisionnement au quotidien. La distance de 48 km de l'aéroport de Málaga est pertinente pour les voyageurs internationaux.
Cette villa est située à Benahavís, une municipalité de la province de Málaga. La carte montre l'emplacement rural à l'intérieur des terres de la Costa del Sol, avec une bonne connexion à la côte et aux villes environnantes comme Marbella et Estepona. La position à proximité de nombreux terrains de golf et de la nature est mise en évidence par la carte.
Benahavís est stratégiquement situé entre les villes côtières renommées de Marbella et Estepona, à seulement 7 km de la côte. Elle fait partie de la province de Málaga et de la Costa del Sol, une région connue pour son climat méditerranéen, ses plages et ses terrains de golf. Sa situation à l'intérieur des terres offre un cadre plus calme et rural par rapport aux localités côtières plus animées, tandis que la connexion à l'autoroute AP-7 assure une bonne accessibilité aux villes environnantes et à l'aéroport de Málaga.
La villa est située dans une zone rurale de Benahavís. Le supermarché le plus proche est à 4,0 km, une pharmacie à 362 m. Le centre de Benahavís avec ses restaurants et banques est à environ 1-2 km. La côte avec des plages comme Playa del Saladillo est à environ 6,9 km. Le trajet jusqu'à l'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) dure environ 48 km. Plusieurs parcours de golf renommés sont à proximité immédiate, le plus proche à seulement 1,9 km. Les transports en commun sont disponibles avec une ligne et un arrêt, mais une voiture est nécessaire pour la plupart des courses et des trajets.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat à Benahavís est méditerranéen, avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 18,3°C, avec des variations entre 11°C en hiver et jusqu'à 26°C en été. La région bénéficie historiquement de 3 846 heures d'ensoleillement par an, favorisant de longues périodes ensoleillées. La saison de baignade en mer s'étend sur quatre mois, lorsque la température de l'eau dépasse régulièrement 20°C. L'altitude de 174 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un microclimat agréable et souvent des vues panoramiques.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa est située à l'intérieur des terres, les plages les plus proches comme Playa del Saladillo ou Playa Isdabe sont à environ 7 km. Ces sections côtières sont réputées pour leur qualité. Pour les amateurs de golf, l'emplacement est idéal : plusieurs parcours de golf de premier ordre sont à proximité immédiate, dont La Zagaleta Country Club (1,9 km) et Marbella Club Golf Resort (2,6 km). Les amateurs de sport trouveront des centres sportifs à proximité, tels que le Pabellón Municipal de Deportes (0,6 km). La proximité des marinas comme Puerto Banús (8,7 km) élargit l'offre de loisirs.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís est stratégiquement situé entre les villes côtières renommées de Marbella et Estepona, à seulement 7 km de la côte. Elle fait partie de la province de Málaga et de la Costa del Sol, une région connue pour son climat méditerranéen, ses plages et ses terrains de golf. Sa situation à l'intérieur des terres offre un cadre plus calme et rural par rapport aux localités côtières plus animées, tandis que la connexion à l'autoroute AP-7 assure une bonne accessibilité aux villes environnantes et à l'aéroport de Málaga.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.0°C | 96 mm |
| Février | 11.3°C | 99 mm |
| Mars | 13.4°C | 89 mm |
| Avril | 15.2°C | 60 mm |
| Mai | 17.2°C | 47 mm |
| Juin | 21.4°C | 12 mm |
| Juillet | 25.4°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.2°C | 20 mm |
| Octobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Décembre | 11.6°C | 106 mm |
Comparée aux projets proposés tels qu'Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €), Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €) et Alba Benalmadena à Benalmádena (à partir de 699 000 €), cette villa individuelle à Benahavís, avec un prix de 3 750 000 €, se positionne dans le segment de luxe absolu. Alors que les objets de comparaison mentionnés représentent typiquement des appartements ou des maisons de ville plus petites et ciblent une clientèle plus large, cet objet s'adresse à une clientèle haut de gamme recherchant exclusivité, intimité et grands espaces dans un emplacement de choix. Les prix au mètre carré à Benahavís pour de telles propriétés exclusives dépassent souvent considérablement ceux des appartements ou maisons de ville sur la côte. L'emplacement à Benahavís, connu pour ses villas exclusives et ses terrains de golf, justifie cette tarification. La proximité de Marbella et le calme rural sont d'autres facteurs qui définissent la valeur de cet objet par rapport aux offres moins chères à Estepona et Benalmádena.
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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