توفر هذه الفيلا المنفصلة في بنيهافيس (Benahavís) أسلوب حياة جبلي هادئًا مع سهولة الوصول إلى ملاعب الجولف والساحل. يتميز العقار بثلاث غرف نوم وثلاث حمامات، ويمتد على مساحة أرض تبلغ 794 مترًا مربعًا ومساحة مبنية تبلغ 355 مترًا مربعًا، مما يجعله مثاليًا للمشترين الذين يبحثون عن الفخامة والهدوء. يضمن اتجاهها الجنوبي الغربي، الذي يوفر إطلالات جبلية بانورامية خلابة، ضوءًا طبيعيًا وفيرًا ومناظر خلابة. يكمل قرب الفيلا من ملاعب الجولف والمسبح الخاص والساونا، مما يجعلها وجهة مرغوبة لتجربة معيشية راقية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في بلدية بنيهافيس (Benahavís) بمقاطعة مالاغا، في المنطقة الجبلية بين ماربيا وإستيبونا وروندا، على بعد حوالي 7 كيلومترات من الساحل. إنه يوفر بيئة ريفية هادئة، مثالية لأولئك الذين يفضلون الابتعاد عن صخب المدينة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الشواطئ والمدن.
هذه الفيلا مناسبة للأفراد الذين يسعون إلى مسكن فاخر وواسع وعصري. توفر ثلاث غرف نوم وحمامات واسعة، مع إمكانية تحويلها بسهولة إلى أربع غرف نوم. وسائل الراحة مثل المسبح الخاص والساونا والمناظر الجبلية تلبي احتياجات المشترين الذين يقدرون الراحة والاسترخاء وأسلوب الحياة المتميز.
يتميز العقار بحالة ممتازة. على الرغم من عدم تحديد تاريخ بناء معين، إلا أن تصميمه الحديث ومرافقه، مثل الاتصال بالمنزل الذكي والضوء الطبيعي الوفير، تشير إلى أنه قد يكون تطويرًا حديثًا أو عقارًا تم صيانته جيدًا ويلبي معايير المعيشة الحديثة.
توفر الفيلا بيئة جبلية هادئة، لكنها قد لا تكون مناسبة لأولئك الذين يعطون الأولوية للمشي إلى المراكز الحضرية الصاخبة أو الشواطئ. كونها فيلا منفصلة، فهي تناسب بشكل أفضل السكان الذين يحتاجون إلى سيارة خاصة للتنقل اليومي وقد لا تكون الخيار الأمثل لمن يبحثون عن القرب من شبكات النقل العام.
Ref: VL316437
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا مناسبة تمامًا للأفراد أو العائلات التي تبحث عن نمط حياة فاخر وهادئ، والذين يقدرون الخصوصية والمساحة والجمال الطبيعي. إنها مناسبة لعشاق الجولف، نظرًا لقربها من العديد من ملاعب الجولف الشهيرة مثل La Zagaleta Country Club. كما أنها خيار جيد للمشترين الذين يقدرون الراحة ولكنهم يفضلون تجنب صخب مناطق الجذب السياحي الرئيسية، مع الأخذ في الاعتبار أن الشواطئ (مثل Playa del Saladillo) تبعد 7 كم فقط، وأن المدن مثل ماربيا وإستيبونا على بعد مسافة قصيرة بالسيارة.
تتميز هذه الفيلا بحالتها الممتازة وتصميمها الحديث. وهي تضم مطبخًا مجهزًا بالكامل وحمامات فاخرة، أحدها حمام داخلي. تضفي الأرضيات الرخامية والنوافذ ذات الزجاج المزدوج لمسة من الأناقة. كما أن العقار مزود بنظام تكييف الهواء والتدفئة ومدفأة لضمان الراحة على مدار العام. بالإضافة إلى ذلك، فهو مجهز بتلفزيون فضائي واتصال بالألياف الضوئية، بالإضافة إلى تسهيلات للأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة، مما يدل على الاهتمام بالتفاصيل والراحة.
يبدأ سعر هذه الفيلا المنفصلة من 3,750,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها المتميز في بنيهافيس (Benahavís)، بالقرب من ملاعب الجولف الشهيرة، ومساحتها المعيشية الواسعة البالغة 355 مترًا مربعًا، وقطعة الأرض التي تبلغ مساحتها 794 مترًا مربعًا. كعقار متميز في المنطقة، فإن سعره يتوافق مع وسائل الراحة الفاخرة والمناظر البانورامية وبيئة الجولف التي يوفرها. العقار متاح للشراء؛ يرجى الاستفسار عن التوفر.
تشتهر بنيهافيس (Benahavís) بملاعب الجولف الخاصة بها، وتُعرف باسم "وادي الجولف"، وهي جنة لعشاق الجولف. تقع هذه البلدة في مقاطعة مالاغا، وهي محاطة بالتلال على بعد كيلومترات قليلة فقط من ساحل البحر الأبيض المتوسط. تغطي المنطقة حوالي 145 كيلومترًا مربعًا، مع ارتفاع يبلغ حوالي 174 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتمتع بحوالي 3846 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، ومتوسط درجة حرارة سنوية 18.3 درجة مئوية، وموسم سباحة لمدة أربعة أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية). يبلغ عدد سكان المنطقة 9472 نسمة (2025)، وتضم 13 مدرسة ابتدائية و 11 مدرسة ثانوية، بالإضافة إلى مركزين صحيين، مما يشير إلى أنها مجتمع مجهز جيدًا.
توفر بنيهافيس (Benahavís) بيئة جبلية هادئة، مع بقائها على بعد 7 كم فقط من الساحل، مما يعني أن السكان يمكنهم الاستمتاع بالهدوء مع سهولة الوصول إلى الشواطئ. تبلغ مساحة المنطقة 145 كيلومترًا مربعًا، مما يوفر مساحة واسعة وجمالًا طبيعيًا. تتوفر في البلدة 14 مطعمًا وصيدلية واحدة وثلاثة بنوك، مما يوفر الراحة للحياة اليومية. توفر نقاط المراقبة القريبة (0.5 كم) مثل Mirador del Tajo del Novio مناظر خلابة، بينما تلبي المراكز الرياضية مثل Pabellón Municipal de Deportes احتياجات نمط الحياة النشط.
توضح الخريطة موقع بنيهافيس (Benahavís)، وهي بلدة داخلية تقع بين المنطقة الساحلية والجبلية. تبرز قرب العقار من ملاعب الجولف القريبة والشواطئ ومحاور النقل الرئيسية مثل مطار مالاغا.
يقع العقار في بنيهافيس (Benahavís)، مقاطعة مالاغا، في منطقة الأندلس، بين ماربيا وإستيبونا. تشتهر بموقعها الجبلي، وعلى بعد 7 كم فقط من الساحل، فهي تقع ضمن منطقة كوستا ديل سول، وتوفر بيئة هادئة نسبيًا مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى مدن وشواطئ المنطقة الشهيرة.
يقع العقار على بعد حوالي 7 كم من الشواطئ مثل Playa del Saladillo. يقع مطار Malaga-Costa del Sol (AGP) على بعد حوالي 48 كم في خط مستقيم. أقرب سوبر ماركت على بعد 4.0 كم، والمستشفى على بعد 6.7 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع La Zagaleta Country Club على بعد 1.9 كم فقط. أقرب وسيلة نقل عام في موقع واحد، ولكن نظرًا لكونها منطقة جبلية، يوصى بشدة بامتلاك سيارة. أقرب محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 296 مترًا، وصيدلية على بعد 362 مترًا.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ بنيهافيس (Benahavís) بالاعتدال، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.3 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 11 و 26 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بساعات سطوع شمس وفيرة تبلغ 3846 ساعة سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لحوالي 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع المنطقة على ارتفاع 174 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتحيط بها الجبال، مما يوفر مناظر خلابة، بعيدًا عن صخب المناطق الساحلية المزدحمة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار على بعد حوالي 7 كم من الشواطئ مثل Playa del Saladillo، مما يوفر سهولة الوصول لمحبي الشاطئ. تشتهر المنطقة باسم "وادي الجولف"، وتضم العديد من ملاعب الجولف ذات المستوى العالمي، بما في ذلك La Zagaleta Country Club (1.9 كم)، و Marbella Club Golf Resort (2.6 كم)، و El Higueral Golf (3.1 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد بالقرب منك مراكز رياضية مثل Pabellón Municipal de Deportes (0.6 كم)، بالإضافة إلى نقاط مشاهدة ومناطق ترفيهية بحرية.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع العقار في بنيهافيس (Benahavís)، مقاطعة مالاغا، في منطقة الأندلس، بين ماربيا وإستيبونا. تشتهر بموقعها الجبلي، وعلى بعد 7 كم فقط من الساحل، فهي تقع ضمن منطقة كوستا ديل سول، وتوفر بيئة هادئة نسبيًا مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى مدن وشواطئ المنطقة الشهيرة.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.0°C | 96 mm |
| فبراير | 11.3°C | 99 mm |
| مارس | 13.4°C | 89 mm |
| أبريل | 15.2°C | 60 mm |
| مايو | 17.2°C | 47 mm |
| يونيو | 21.4°C | 12 mm |
| يوليو | 25.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.2°C | 20 mm |
| أكتوبر | 18.2°C | 82 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 119 mm |
| ديسمبر | 11.6°C | 106 mm |
مقارنة بالعقارات في إستيبونا وبنالمادينا (مثل Acqua Gardens و Aby Upper و Alba Benalmádena)، تقع هذه الفيلا المنفصلة في بنيهافيس (Benahavís) في شريحة سعرية أعلى، حيث تبدأ من 3,750,000 يورو. تتراوح أسعار العقارات الأخرى من 320,000 يورو إلى 699,000 يورو، مما يشير إلى أن العقار في بنيهافيس موجه نحو السوق المتميز. في حين أن العقارات في إستيبونا وبنالمادينا قد توفر مواقع أقرب إلى الشاطئ أو المراكز الحضرية، فإن العقار في بنيهافيس يركز على توفير مساحة أكبر وخصوصية وبيئة جبلية هادئة، مما يجذب بشكل خاص أولئك الذين يقدرون الجولف والمناظر الخلابة. يعكس اختلاف السعر الموقع ونوع العقار (فيلا منفصلة مقابل شقة/منزل ريفي) والمرافق والمناظر الطبيعية المقدمة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسباني. من خلال معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
