تقع هذه الفيلا المنفصلة في بيناهافيس، مقاطعة مالاغا، وتوفر ملاذًا ريفيًا هادئًا على قطعة أرض واسعة. يوفر العقار خصوصية فائقة وإطلالات خلابة على الجبال والمناطق الريفية. تتميز الفيلا بمسبح خاص وتقع بالقرب من ملاعب الغولف، مما يجعلها خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن جودة حياة عالية وهدوء. يتمتع العقار بموقع استراتيجي، وعلى الرغم من بعده عن الساحل، إلا أنه يوفر سهولة الوصول إلى البلدات والمرافق المحيطة به عبر الطرق.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة ريفية في بيناهافيس (Benahavís)، على بعد حوالي 7 كم من الساحل. تحيط به الطبيعة ويوفر أجواء ريفية هادئة، مع بقائه قريبًا من ملاعب الغولف والمرافق الرياضية. تشتهر المنطقة بجمالها الطبيعي وهدوئها، مما يوفر للسكان مكانًا للعيش بعيدًا عن صخب المدينة.
هذه الفيلا مثالية للمشترين الذين يقدرون الهدوء والخصوصية والقرب من الطبيعة. المساحات الداخلية والخارجية الواسعة، بما في ذلك المسبح الخاص وقطعة الأرض الكبيرة، تجعلها مثالية للمعيشة العائلية أو الأنشطة الخارجية أو كمنزل لقضاء العطلات. قربها من ملاعب الغولف والمراكز الرياضية يلبي احتياجات عشاق الحياة النشطة.
العقار في حالة ممتازة إلى جيدة، مع أجزاء مبنية بالفعل ومنطقة مسطحة لبناء المنزل الرئيسي. يشمل السعر بيت ضيافة ومسبح. يوفر المشروع فرصة للتخصيص والتوسيع على أساس قائم، ولكن الخطط الإنشائية المستقبلية تتطلب مزيدًا من الاستشارة.
يقع العقار في منطقة ريفية، مما يعني أن الوصول إلى الشواطئ ومراكز المدن الرئيسية يتطلب سيارة. على الرغم من أن قطعة الأرض كبيرة، إلا أن جزءًا منها مصنف كمنطقة خضراء خاصة بدون حق البناء، مخصص للحفاظ على الغابات والخصوصية. بعض المرافق، مثل محطات شحن السيارات الكهربائية، تقع على مسافة بعيدة نسبيًا.
Ref: VL343391
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا مناسبة بشكل خاص لأولئك الذين يبحثون عن الهدوء والخصوصية وقطعة أرض كبيرة في بيئة طبيعية. إذا كنت من عشاق الغولف، فإن القرب من العديد من ملاعب الغولف الشهيرة يتيح لك ممارسة هذه الرياضة بسهولة. بالنسبة للعائلات، توفر المساحات الخارجية الواسعة والمسبح الخاص أماكن رائعة للاسترخاء. إذا كنت تخطط للإقامة لفترات طويلة في إسبانيا أو تبحث عن فيلا لقضاء العطلات، فإن البيئة الهادئة والموقع المتميز (بالقرب من المدن الرئيسية والمطار) يجعلان هذا الخيار جذابًا. بالإضافة إلى ذلك، فإنه يوفر إمكانات لأولئك الذين يرغبون في إجراء تعديلات وتوسعات مخصصة على أساس قائم.
تم تقييم الحالة العامة للفيلا بأنها ممتازة إلى جيدة. على الرغم من أن تفاصيل المواد والتشطيبات المحددة لم يتم تفصيلها في البيانات المقدمة، إلا أن حالتها الممتازة تشير إلى معايير بناء وصيانة عالية. الفيلا مجهزة بنظام تكييف هواء لضمان بيئة داخلية مريحة. بالإضافة إلى ذلك، يضم العقار مسبحًا خاصًا ومنطقة بار للترفيه الاجتماعي. اتجاهات المنزل هي الجنوب الشرقي والجنوب والجنوب الغربي والغرب، مما يوفر الكثير من ضوء النهار الطبيعي. تصميم النوافذ الكبيرة أو من الأرض إلى السقف يضمن أن المساحات الداخلية تتمتع بإطلالات على الجبال والمناطق الريفية والحديقة والمسبح والغابات.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة من 2,150,000 يورو، وتوفر 3 غرف نوم و 3 حمامات، بمساحة بناء إجمالية تبلغ 200 متر مربع. يقع العقار على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 4633 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى منطقة خضراء خاصة تبلغ مساحتها 4100 مترًا مربعًا، مما يزيد من الخصوصية والمناظر الطبيعية. نظرًا لتفردها وموقعها ومساحة الأرض الكبيرة، يعكس هذا السعر مكانتها في سوق العقارات الفاخرة. العقار في حالة جيدة، مع أجزاء مبنية بالفعل، مما يوفر للمشترين إمكانات تطوير مخصصة.
بيناهافيس (Benahavís) هي بلدة جبلية في مقاطعة مالاغا، تقع بين ماربيا (Marbella) وإستيپونا (Estepona) وروندا (Ronda)، على بعد حوالي 7 كم من الساحل. تشتهر المنطقة بمناظرها الطبيعية البكر وأجوائها الهادئة ووفرة المرافق الرياضية والترفيهية، لا سيما ملاعب الغولف. تحتفظ البلدة نفسها بسحرها الأندلسي التقليدي، مع توفير وسائل الراحة الحديثة مثل المطاعم المتنوعة والبنوك والمدارس. وتيرة الحياة هنا مريحة نسبيًا، ولكن قربها من الساحل يتيح سهولة الوصول إلى الشواطئ والمناطق الحيوية في المدن المجاورة. يقع هذا العقار في منطقة ريفية أكثر خصوصية وهدوءًا، مما يوفر تجربة معيشية بعيدة عن الصخب، دون التضحية بالراحة.
يقع العقار في منطقة ريفية ضواحي في بيناهافيس (Benahavís)، بالقرب من ملاعب الغولف والغابات، ولكنه يوفر أيضًا سهولة الوصول إلى المدينة. تقع أقرب سوبر ماركت على بعد حوالي 4.0 كم، والمستشفى على بعد حوالي 6.7 كم. في دائرة نصف قطرها 2 كم، توجد 14 مطعمًا، ومدرسة واحدة، وصيدلية واحدة، و 3 بنوك، و 4 مقاهي، مما يلبي الاحتياجات الأساسية اليومية. بالإضافة إلى ذلك، توجد 13 مدرسة ابتدائية و 11 مدرسة ثانوية في المنطقة، مما يشير إلى موارد تعليمية غنية. على الرغم من بعده عن الساحل، إلا أن الشواطئ تبعد حوالي 7 كم بالسيارة. وسائل النقل العام محدودة، حيث توجد خط حافلة واحد ومحطة حافلات واحدة، لذا يوصى بشدة بامتلاك سيارة.
توضح هذه الخريطة موقع العقار في بيناهافيس (Benahavís). تبرز الخريطة البيئة الريفية للعقار، وقربه من ملاعب الغولف المتعددة والمناطق الطبيعية. كما توضح الخريطة المسافات إلى أقرب المدن والشواطئ وطرق النقل الرئيسية، مما يساعدك على فهم تخطيط المنطقة وسهولة الوصول إليها.
تقع بيناهافيس (Benahavís) في قلب كوستا ديل سول، في مقاطعة مالاغا، وهي بلدة داخلية تقع بين مدينتي ماربيا (Marbella) وإستيپونا (Estepona) السياحيتين الشهيرتين. تشتهر بموقعها الجغرافي الفريد ومناظرها الطبيعية الغنية ومرافق الغولف، مما يوفر تباينًا مع صخب المنطقة الساحلية. على الرغم من أنها تبعد حوالي 7 كم عن الساحل، إلا أن ارتفاعها (174 مترًا) والتضاريس المحيطة بها توفر مناظر فريدة للجبال والمناطق الريفية. في سياق كوستا ديل سول العام للسياحة والعقارات، تمثل هذه المنطقة أسلوب حياة أكثر هدوءًا يركز على الطبيعة والرياضة.
تقع هذه الفيلا على بعد حوالي 6.9 كم من الشواطئ مثل بلايا ديل سالاديلو، وحوالي 48 كم من مطار مالاغا كوستا ديل سول (AGP). تقع أقرب محلات السوبر ماركت والصيدليات ضمن مسافة 4 كم، والمستشفى ضمن مسافة 7 كم. سيقدر عشاق الغولف بشكل خاص وجود العديد من ملاعب الغولف الشهيرة القريبة، وأقربها، La Zagaleta Course، على بعد 1.9 كم فقط. على الرغم من وجود وسائل نقل عام، نظرًا لموقعها الريفي، يوصى باستخدام السيارة. تقع المدارس الدولية في إستيپونا على بعد حوالي 5.8 كم، وميناء ماربيا على بعد حوالي 8.7 كم.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.3 درجة مئوية، وشتاء معتدل وصيف حار. يصل متوسط ساعات سطوع الشمس السنوية إلى 3846 ساعة، مما يوفر وفرة من ضوء الشمس. يبلغ ارتفاع المنطقة عن مستوى سطح البحر حوالي 174 مترًا، مع تضاريس متدرجة توفر إطلالات جيدة. على الرغم من وقوعها في الداخل، إلا أنها لا تزال تشعر ببعض تأثير نسيم البحر. يستمر موسم السباحة في الصيف لمدة 4 أشهر تقريبًا (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية). المناخ مناسب بشكل عام طوال العام، ومثالي للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناظر الطبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الفيلا بالقرب من عدة شواطئ، بما في ذلك بلايا ديل سالاديلو وبلايا إيسدابي، على بعد حوالي 7 كم. هذه الشواطئ رائعة للاستمتاع بالشمس والرمال والأنشطة الساحلية. بالنسبة لعشاق الغولف، تحيط بالمنطقة العديد من ملاعب الغولف من الدرجة الأولى مثل La Zagaleta Country Club و Marbella Club Golf Resort و El Higueral Golf، وتقع جميعها على بعد 3.1 كم بالخط المستقيم. بالإضافة إلى ذلك، توجد بالقرب من هنا العديد من المراكز الرياضية وحمامات السباحة لتلبية الاحتياجات الرياضية المتنوعة. كما أن نقاط المشاهدة ذات المناظر الخلابة (مثل Mirador del Tajo del Novio) قريبة أيضًا.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع بيناهافيس (Benahavís) في قلب كوستا ديل سول، في مقاطعة مالاغا، وهي بلدة داخلية تقع بين مدينتي ماربيا (Marbella) وإستيپونا (Estepona) السياحيتين الشهيرتين. تشتهر بموقعها الجغرافي الفريد ومناظرها الطبيعية الغنية ومرافق الغولف، مما يوفر تباينًا مع صخب المنطقة الساحلية. على الرغم من أنها تبعد حوالي 7 كم عن الساحل، إلا أن ارتفاعها (174 مترًا) والتضاريس المحيطة بها توفر مناظر فريدة للجبال والمناطق الريفية. في سياق كوستا ديل سول العام للسياحة والعقارات، تمثل هذه المنطقة أسلوب حياة أكثر هدوءًا يركز على الطبيعة والرياضة.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.0°C | 96 mm |
| فبراير | 11.3°C | 99 mm |
| مارس | 13.4°C | 89 mm |
| أبريل | 15.2°C | 60 mm |
| مايو | 17.2°C | 47 mm |
| يونيو | 21.4°C | 12 mm |
| يوليو | 25.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.2°C | 20 mm |
| أكتوبر | 18.2°C | 82 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 119 mm |
| ديسمبر | 11.6°C | 106 mm |
في منطقة بيناهافيس (Benahavís)، يتميز هذا العقار بقطعته الكبيرة وبيئته الريفية. بالمقارنة مع مشاريع مثل "Be Lagom" (ابتداءً من 1,890,000 يورو) أو "La Finca de Jasmine" (ابتداءً من 2,250,000 يورو)، فإن هذا العقار، بسعره المتوسط، يوفر مساحة أرض أكبر وخصوصية أعلى، خاصة مع وجود منطقة خضراء خاصة إضافية تبلغ مساحتها 4100 متر مربع إلى جانب قطعة الأرض الرئيسية التي تبلغ مساحتها 4633 مترًا مربعًا. هذا يجعله عرضًا فريدًا يجمع بين فيلا منفصلة مع التركيز على هدوء الحياة الريفية واتساعها. في المقابل، قد يركز "Tiara" (ابتداءً من 1,550,000 يورو) أكثر على المنازل أو الفيلات المدمجة ويكون سعره أقل. هذا المشروع مناسب بشكل خاص لأولئك الذين يبحثون عن مساحات كبيرة من الأرض، ودرجة عالية من الخصوصية، وفرصة للاستمتاع بالغولف والمناظر الطبيعية في بيئة هادئة نسبيًا، بدلاً من مجرد السكن الساحلي التقليدي المطل على البحر مباشرة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وملاءمة المعيشة، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
