Scoprite questa squisita villa indipendente nel cuore di Benahavís, Málaga. Con 4 camere da letto e 4 bagni su un generoso terreno di 4.214 m², questa proprietà di 707 m² di superficie abitabile offre il massimo comfort abitativo. La villa combina design moderno con la tranquillità dell'ambiente rurale, ideale per acquirenti esigenti alla ricerca di esclusività e privacy. Godetevi la vicinanza a campi da golf di prima classe e ai pittoreschi paesaggi dell'Andalusia.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Questa villa si trova a Benahavís, una tranquilla zona rurale, lontana dal trambusto costiero diretto. Offre una posizione strategica a soli 48 km dall'aeroporto di Malaga. La natura circostante e la vicinanza a esclusivi resort di golf caratterizzano questa privilegiata località residenziale.
Per residenti esigenti che apprezzano spazio, privacy e finiture di lusso. La villa, con le sue 4 camere da letto e 4 bagni su 707 m² di superficie abitabile, è adatta a famiglie che necessitano di molto spazio o a persone che desiderano stanze rappresentative per ospiti e hobby.
Questo progetto rappresenta una nuova costruzione con le più alte specifiche. Il completamento è previsto per un futuro prossimo. Come progetto chiave in mano, offre la possibilità di realizzare desideri di design individuali fin nei minimi dettagli, dalle piastrelle del pavimento alle finiture della cucina.
La posizione richiede obbligatoriamente un'auto per gli spostamenti quotidiani e le gite. I trasporti pubblici sono limitati. La distanza dalle spiagge supera i 6 km, il che potrebbe essere considerato lontano da alcuni. Il progetto non offre vista diretta sul mare.
Ref: VL584906
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo progetto è adatto per acquirenti che cercano una villa spaziosa e lussuosa con un focus sulla privacy e finiture di alta qualità, situata in un ambiente rurale tranquillo vicino ai campi da golf. È ideale per famiglie che necessitano di molto spazio abitativo, comprese possibilità di ufficio o camere da letto aggiuntive. Individui che desiderano una residenza esclusiva con possibilità di relax (sauna, palestra) e intrattenimento si sentiranno a casa qui. La possibilità di adattare il design offre flessibilità a coloro che hanno esigenze abitative specifiche. Gli acquirenti che apprezzano lo stile di vita mediterraneo, con molte ore di sole e un clima mite, e che sono disposti a utilizzare un'auto per i loro spostamenti, apprezzeranno la posizione e i servizi.
La villa è costruita secondo le più alte specifiche, con attenzione sia all'estetica che alla funzionalità. I pavimenti sono rifiniti con piastrelle di alta qualità di GRESPANIA, SALONI o LIVING CERAMICS, mentre le pareti dei bagni sono rivestite con lastre COVERLAM. Sanitari di marchi prestigiosi come ROCA, GEBERIT o VILLEROY BOCH garantiscono lusso nei bagni. La casa è dotata di aerotermia per aria condizionata e riscaldamento, con riscaldamento a pavimento idraulico nelle zone giorno e riscaldamento a pavimento elettrico nei bagni e nel WC degli ospiti. Grandi finestre a tutta altezza con telai incassati (5+5/camera/4+4) massimizzano l'ingresso della luce e offrono vista sul campo da golf e sulle montagne. La cucina, completamente attrezzata con elettrodomestici Bosch o AEG, è caratterizzata da materiali di alta qualità come COVERLAM con finitura senza giunture. La costruzione comprende 24 pannelli solari e 2 batterie al litio da 10 kW ciascuna, contribuendo all'efficienza energetica. Una piscina a sfioro riscaldata e un sistema domotico completano l'attrezzatura di lusso.
Questa esclusiva villa indipendente è offerta a partire da €3.995.000. Il prezzo riflette le alte specifiche, la generosa superficie abitabile di 707 m² e l'ampio terreno di 4.214 m². La villa è un progetto di nuova costruzione, il che significa che le finiture e la disposizione finale possono ancora essere adattate ai desideri dell'acquirente. La disponibilità è attualmente limitata a questo specifico oggetto. Il prezzo è un'indicazione, dettagli specifici sulla struttura dei costi finale sono disponibili su richiesta.
Benahavís, situata tra Marbella, Estepona e Ronda, offre un'autentica vita di paese spagnola a soli 7 km dalla costa. Con una superficie di 145 km² e una popolazione di oltre 9.000 abitanti, il paese conserva il suo carattere autentico nonostante la vicinanza ai centri turistici. La villa stessa si trova nell'entroterra in un ambiente rurale tranquillo, circondata da dolci colline e a breve distanza da alcuni dei campi da golf più prestigiosi della regione, come La Zagaleta. La temperatura media annua di 18,3°C e le 3.846 ore di sole all'anno creano un clima piacevole per le attività all'aperto. Con 14 ristoranti, scuole, farmacie e banche nel raggio di 2 km, le necessità quotidiane sono garantite, mentre la posizione montana assicura un'atmosfera tranquilla, lontano dal trambusto della costa.
La vita in questa villa a Benahavís ruota attorno alla tranquillità, allo spazio e alla vicinanza alla bellezza naturale e alle strutture sportive esclusive. Situata su un terreno di 4.214 m², la villa offre un elevato grado di privacy. Il paese di Benahavís, a breve distanza in auto, offre un'autentica atmosfera spagnola con diversi ristoranti e servizi locali come farmacie e banche. L'ambiente è ideale per i golfisti, con tre campi rinomati entro un raggio di 3,1 km. Escursionisti e amanti della natura possono godere della zona collinare. La distanza dalla costa e dalle spiagge, come Playa del Saladillo a circa 7 km, offre opportunità ricreative in riva al mare. La moderna infrastruttura della villa, inclusa la domotica e l'energia solare, garantisce un soggiorno confortevole e sostenibile.
Questa mappa mostra la posizione della villa a Benahavís, Málaga. Illustra la posizione nell'entroterra, la vicinanza alla costa e la posizione strategica rispetto ai servizi chiave come campi da golf, aeroporto e città come Marbella. La mappa offre una panoramica visiva dell'ambiente residenziale tranquillo e dell'accessibilità.
Benahavís si posiziona come un entroterra esclusivo della Costa del Sol, situato tra le vivaci località costiere di Marbella ed Estepona. Sebbene il paese stesso abbia un carattere tranquillo e montuoso con un'altitudine di 174 metri, offre un vantaggio strategico: la vicinanza alla costa (7 km) senza essere direttamente esposto al trambusto. La regione di Malaga, con il suo aeroporto internazionale a 48 km, è ben collegata. Benahavís funge da enclave di tranquillità ed esclusività, noto in particolare per i suoi campi da golf e la gastronomia, mentre i vivaci servizi di Marbella ed Estepona sono a portata di mano. La provincia di Malaga è caratterizzata da un'attività economica con un reddito mediano di 16.450 €, che indica una regione prospera.
L'accessibilità di questa villa dipende principalmente dai trasporti privati. È necessaria un'auto a causa della sua posizione rurale. Il supermercato più vicino si trova a 4 km e un ospedale a 6,7 km. L'aeroporto di Malaga (AGP) dista circa 51 km in linea d'aria (circa 48 km su strada). Spiagge come Playa del Saladillo sono raggiungibili a meno di 7 km. Per i golfisti, ci sono diverse opzioni nelle vicinanze: La Zagaleta Country Club a 1,9 km e Marbella Club Golf Resort a 2,6 km. I trasporti pubblici sono limitati a 1 linea con 1 fermata, il che sottolinea la necessità di un'auto. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 296 metri, un vantaggio per la guida elettrica.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a Benahavís offre un piacevole clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,3°C. Con storicamente 3.846 ore di sole all'anno, la regione è una delle più soleggiate d'Europa. La stagione balneare, definita da temperature dell'acqua pari o superiori a 20°C, dura circa 4 mesi. L'altitudine di 174 metri sul livello del mare fornisce una brezza rinfrescante, mentre le montagne circostanti offrono riparo. La villa è circondata dalla natura, con boschi nelle vicinanze e un paesaggio rurale, che contribuiscono a un ambiente di vita tranquillo. L'orientamento sud-ovest e ovest della villa massimizza l'esposizione alla luce solare durante il giorno, specialmente nel pomeriggio e alla sera.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa è strategicamente situata rispetto a diverse opportunità ricreative. Sebbene la costa non sia direttamente visibile, spiagge rinomate come Playa del Saladillo si trovano a distanze di circa 7 km in linea d'aria. Per gli appassionati di golf, la posizione è eccezionale, con campi rinomati come La Zagaleta Country Club (1,9 km) e Marbella Club Golf Resort (2,6 km) nelle immediate vicinanze. Diversi centri sportivi, tra cui piscine e palazzetti dello sport, sono raggiungibili entro 1 km. La vicinanza a punti panoramici come il Mirador del Tajo del Novio (0,5 km) offre possibilità per passeggiate ricreative e per godersi il paesaggio. La scuola internazionale di Estepona si trova a 5,8 km, rendendo la posizione attraente per le famiglie.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís si posiziona come un entroterra esclusivo della Costa del Sol, situato tra le vivaci località costiere di Marbella ed Estepona. Sebbene il paese stesso abbia un carattere tranquillo e montuoso con un'altitudine di 174 metri, offre un vantaggio strategico: la vicinanza alla costa (7 km) senza essere direttamente esposto al trambusto. La regione di Malaga, con il suo aeroporto internazionale a 48 km, è ben collegata. Benahavís funge da enclave di tranquillità ed esclusività, noto in particolare per i suoi campi da golf e la gastronomia, mentre i vivaci servizi di Marbella ed Estepona sono a portata di mano. La provincia di Malaga è caratterizzata da un'attività economica con un reddito mediano di 16.450 €, che indica una regione prospera.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.0°C | 96 mm |
| Febbraio | 11.3°C | 99 mm |
| Marzo | 13.4°C | 89 mm |
| Aprile | 15.2°C | 60 mm |
| Maggio | 17.2°C | 47 mm |
| Giugno | 21.4°C | 12 mm |
| Luglio | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.2°C | 20 mm |
| Ottobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Dicembre | 11.6°C | 106 mm |
Rispetto a progetti come Acqua Gardens (€418.800) e Aby Upper (€320.000) a Estepona, o Alba Benalmádena (€699.000), questa villa a Benahavís si posiziona in una fascia di prezzo significativamente più alta, giustificata dalle sue dimensioni, finiture di lusso e posizione esclusiva. Mentre i progetti citati si concentrano maggiormente sulla linea costiera diretta o sui servizi urbani, questa villa offre un ambiente rurale con vista sul golf e sulle montagne, su un terreno più spazioso. Il prezzo di €3.995.000 è caratteristico del mercato di alta gamma della regione, in particolare per ville nuove e spaziose con specifiche di alta qualità e molta privacy, spesso situate in urbanizzazioni esclusive o resort di golf. L'attenzione qui è meno sull'accesso diretto alla spiaggia e più sullo stile di vita esclusivo, sulle strutture sportive (golf) e sulla tranquillità, che attira un pubblico diverso rispetto ai complessi di appartamenti più accessibili sulla costa.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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