هذه الفيلا البيئية العصرية الرائعة هي مشروع قيد الإنشاء في منطقة ماربيا كلوب جولف المرموقة، وتوفر إطلالات خلابة على ملاعب الغولف والجبال. سيتم بناء الفيلا بأعلى المواصفات وستتكون من ثلاثة طوابق. يقع المشروع بين ماربيا وإستي بونا وروندا، على بعد 7 كم فقط من الساحل، ويوفر بيئة معيشية هادئة وخلابة. يهدف التصميم إلى تعظيم الضوء الطبيعي والمساحة مع التركيز على الاستدامة البيئية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة داخلية، مما يوفر بيئة ريفية هادئة، مع سهولة الوصول إلى ملاعب الغولف وبعض المرافق. يوفر موقعها الفريد الهدوء بعيدًا عن صخب الساحل، مع إمكانية الوصول إلى الشواطئ والمدن في وقت معقول.
هذا العقار مناسب للمشترين الذين يسعون إلى نمط حياة عالي الجودة، ويقدرون البيئات الهادئة، ويعطون الأولوية للاستدامة. تضمن المساحة الواسعة، والمساحات متعددة الاستخدامات (مثل مكتب يمكن تحويله إلى غرفة نوم)، وخيارات التخصيص المتطورة تلبية احتياجات المعيشة المتنوعة.
هذا المشروع عبارة عن بناء جديد سيتم الانتهاء منه بأعلى المعايير. في مرحلة التخطيط، تتاح للمشترين فرصة تخصيص التصميم الداخلي إلى حد ما، بما في ذلك اختيار المطابخ والحمامات، لتتناسب مع أذواقهم الشخصية.
توفر الفيلا مساحة معيشة واسعة وتشطيبات راقية، ولكن لا يمكن للعميل اختيار جميع التفاصيل بحرية تامة (على سبيل المثال، الهيكل الأساسي). يجب مراعاة موقعها الداخلي عند الشراء، مما يعني أن الوصول إلى الشواطئ أو المدن الكبرى يتطلب قيادة السيارة.
Ref: VL584906
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب بشكل خاص للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن منزل دائم أو فيلا عطلات فاخرة في جنوب إسبانيا. إذا كنت من عشاق الغولف، فإن القرب من العديد من ملاعب الغولف ذات المستوى العالمي على بعد دقائق قليلة بالسيارة سيكون جذابًا للغاية. ستجد العائلات التي تقدر الخصوصية والحياة الهادئة، مع الرغبة في الوصول بسهولة إلى وسائل الراحة (مثل محلات السوبر ماركت والمستشفيات والمدارس الدولية)، قيمة هنا أيضًا. بفضل المساحات الكبيرة والتصميم المرن، يمكن للفيلا استيعاب أفراد العائلة من مختلف الأعمار، بما في ذلك إمكانية إضافة غرف نوم منفصلة بحمامات داخلية، بالإضافة إلى مرافق مثل صالة الألعاب الرياضية والساونا، لتلبية احتياجات جميع أفراد الأسرة.
سيتم بناء الفيلا بأعلى المعايير، مع التركيز على الاستدامة والجودة العالية. تستخدم الأرضيات الداخلية والخارجية بلاطًا عالي الجودة من GRESPANIA - SALONI أو LIVING CERAMICS. جدران الحمامات مغطاة بألواح COVERLAM، ومزودة بمستلزمات من علامات تجارية مرموقة مثل ROCA أو GEBERIT أو VILLEROY BOCH. يستخدم المنزل نظام تكييف الهواء بالطاقة الحرارية الهوائية مع تدفئة أرضية (تدفئة هيدروليكية في منطقة المعيشة، وتدفئة كهربائية في الحمامات والمراحيض). تتميز النوافذ والأبواب بتصميمات عالية تضمن العزل الصوتي وكفاءة الطاقة. سيتم تجهيز المطبخ بالكامل بأجهزة عالية الجودة وأسطح عمل من COVERLAM. بالإضافة إلى ذلك، تم تجهيز الفيلا بمسبح خاص لا متناهي مدفأ، و 24 لوحًا شمسيًا، وبطاريات ليثيوم لتخزين الطاقة، وشاحن للسيارات الكهربائية، ونظام منزل ذكي (Domótica).
يبدأ سعر الفيلا المنفصلة هذه من 3,995,000 يورو. كونه مشروعًا فاخرًا، يعكس السعر مساحته الواسعة (707 متر مربع)، وقطعة الأرض الكبيرة (4214 متر مربع)، بالإضافة إلى معايير البناء والتشطيبات عالية الجودة (مثل مسبح خاص مدفأ، وألواح شمسية، ونظام منزل ذكي). هذه الفيلا منفصلة، مما يوفر درجة عالية من الخصوصية. يشمل السعر تكلفة الأرض والبناء؛ قد تؤثر التفاصيل المحددة والتكوينات الاختيارية على السعر النهائي.
هذه الفيلا ليست مجرد مسكن، بل هي تجسيد لنمط الحياة. تقع في بنهافيس (Benahavís)، وهي قرية جبلية ساحرة تُعرف باسم "شرفة كوستا ديل سول". هنا، يمتزج هدوء الريف مع سهولة الوصول إلى ملاعب الغولف. تخيل صباحًا مشمسًا، تستمتع فيه بإطلالات بانورامية على ملاعب الغولف المترامية الأطراف والجبال من تراسك الخاص. الفيلا محاطة بالمناظر الطبيعية، والهواء نقي، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن حياة هادئة. في الوقت نفسه، توفر بنهافيس نفسها مجموعة من المرافق، مثل المطاعم والمدارس والمراكز الرياضية، التي تلبي الاحتياجات اليومية.
تقع الفيلا في ضواحي بنهافيس (Benahavís)، محاطة بالطبيعة وملاعب الغولف، مما يوفر تجربة حياة ريفية هادئة. على الرغم من موقعها الريفي، إلا أنها على بعد حوالي 7 كم فقط من الشواطئ (مثل Playa del Saladillo)، ويقع مطار مالاغا (48 كم) أو جبل طارق (49 كم) على مسافة يسهل الوصول إليها نسبيًا. تتوفر محطات شحن للسيارات الكهربائية وصيدلية في مكان قريب، مما يضمن سهولة الحياة اليومية. يوفر مركز بنهافيس (حوالي 4 كم) المزيد من المطاعم والمدارس والبنوك والمقاهي. تتميز هذه المنطقة بالهدوء والخصوصية، مما يجعلها مثالية للأشخاص الذين يسعون إلى أسلوب حياة متميز.
يقع هذا المشروع على مشارف بنهافيس (Benahavís)، بالقرب من مناطق مثل خوان دي كاستاينييدا (Juan de Castañeda) وإل كوتو (El Coto). توضح الخريطة موقعه بالنسبة لملاعب الغولف الرئيسية والشواطئ والمراكز الحضرية، مما يؤكد مزيج موقعه الداخلي الهادئ مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الساحلية.
تقع بنهافيس في منطقة جبلية في مقاطعة مالاغا، الأندلس، بين ماربيا وإستي بونا وروندا. تقع على بعد 7 كم فقط من الساحل، ولكن ارتفاعها البالغ 174 مترًا فوق مستوى سطح البحر يمنحها هدوءًا فريدًا وإطلالات واسعة. تبلغ مساحة المنطقة 145 كم مربع، ولكن عدد سكانها منخفض نسبيًا (حوالي 9472 نسمة)، مما يحافظ على طابعها الريفي. تعد بنهافيس جزءًا من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وهي منطقة معروفة بملاعب الغولف والمناظر الطبيعية والقرى الأندلسية التقليدية، وفي نفس الوقت قريبة من المنتجعات الأكثر حيوية مثل ماربيا.
تقع هذه الفيلا على بعد حوالي 6.9 كم من الشواطئ (مثل Playa del Saladillo). يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 48 كم (خط مستقيم). تقع أقرب سوبر ماركت ومستشفى على بعد 4.0 كم و 6.7 كم على التوالي. سيقدر عشاق الغولف بشدة القرب من ملاعب شهيرة مثل La Zagaleta Country Club و Marbella Club Golf Resort. خيارات النقل العام محدودة، مع وجود محطة حافلات واحدة فقط في الجوار، مما يجعل امتلاك سيارة ضروريًا للتنقل اليومي واستكشاف المنطقة المحيطة. تقع المدارس الدولية في إستي بونا (Estepona) أيضًا على بعد حوالي 5.8 كم.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة بنهافيس بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ حوالي 18.3 درجة مئوية، مع وفرة من أشعة الشمس تصل إلى 3846 ساعة مشمسة سنويًا. الشتاء معتدل والصيف حار، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 11 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. يوفر الارتفاع (174 مترًا فوق مستوى سطح البحر) للفيلا نسيمًا منعشًا وإطلالات واسعة. يوجد حوالي 4 أشهر في السنة (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) مناسبة للسباحة. البيئة الطبيعية غنية، مع القرب من الجبال وملاعب الغولف، مما يوفر جودة هواء ممتازة وظروفًا مريحة للأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن المشروع يقع في الداخل، إلا أنه يقع على بعد 7 كم فقط من الساحل، مما يوفر سهولة الوصول إلى العديد من الشواطئ الممتازة مثل Playa del Saladillo و Playa Isdabe، والتي غالبًا ما تحمل شهادة "العلم الأزرق". بالنسبة لعشاق الغولف، تعتبر هذه المنطقة جنة، حيث تضم ملاعب عالمية مثل La Zagaleta Country Club و Marbella Club Golf Resort و El Higueral Golf. بالإضافة إلى ذلك، توجد العديد من المراكز الرياضية في المنطقة المجاورة، مثل Pabellón Municipal de Deportes و Piscinas Municipales، التي توفر مرافق للسباحة واللياقة البدنية. يوفر تنوع الشواطئ والمرافق الرياضية، جنبًا إلى جنب مع الأجواء الريفية الهادئة في بنهافيس، خيارات ترفيهية متنوعة.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع بنهافيس في منطقة جبلية في مقاطعة مالاغا، الأندلس، بين ماربيا وإستي بونا وروندا. تقع على بعد 7 كم فقط من الساحل، ولكن ارتفاعها البالغ 174 مترًا فوق مستوى سطح البحر يمنحها هدوءًا فريدًا وإطلالات واسعة. تبلغ مساحة المنطقة 145 كم مربع، ولكن عدد سكانها منخفض نسبيًا (حوالي 9472 نسمة)، مما يحافظ على طابعها الريفي. تعد بنهافيس جزءًا من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وهي منطقة معروفة بملاعب الغولف والمناظر الطبيعية والقرى الأندلسية التقليدية، وفي نفس الوقت قريبة من المنتجعات الأكثر حيوية مثل ماربيا.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.0°C | 96 mm |
| فبراير | 11.3°C | 99 mm |
| مارس | 13.4°C | 89 mm |
| أبريل | 15.2°C | 60 mm |
| مايو | 17.2°C | 47 mm |
| يونيو | 21.4°C | 12 mm |
| يوليو | 25.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.2°C | 20 mm |
| أكتوبر | 18.2°C | 82 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 119 mm |
| ديسمبر | 11.6°C | 106 mm |
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens (إستي بونا، ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (إستي بونا، ابتداءً من 320,000 يورو)، فإن نطاق أسعار هذا المشروع أعلى بكثير. يعكس هذا موقعه الفريد في بنهافيس (Benahavís)، والمساحة الواسعة جدًا للبناء (707 متر مربع) والأرض (4214 متر مربع)، بالإضافة إلى تموضعه الفاخر والتشطيبات الراقية، لا سيما كفيلا منفصلة تؤكد على بيئة الغولف والريف. Alba Benalmadena (بنالمادينا، ابتداءً من 699,000 يورو) لديها أيضًا سعر أقل. وبالتالي، يستهدف هذا المشروع مجموعة مختارة من مشتري المستوى الأعلى الذين يبحثون عن قمة الفخامة والخصوصية والمساحة، والذين يقدرون تفرد الموقع وجودة البناء أكثر من مجرد السعر. تكمن ميزة هذا المشروع في قربه من ملاعب الغولف الممتازة والبيئة الريفية الهادئة، وهو ما يختلف عن المشاريع في إستي بونا أو بنالمادينا التي قد تركز بشكل أكبر على الشواطئ أو وسائل الراحة الحضرية.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وسهولة العيش، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
