Découvrez cette exquise villa individuelle située au cœur de Benahavís, Málaga. Avec 4 chambres et 4 salles de bains sur un terrain généreux de 4 214 m², cette propriété de 707 m² de surface habitable offre un confort de vie ultime. La villa combine un design moderne avec la tranquillité de l'environnement rural, idéale pour les acheteurs exigeants à la recherche d'exclusivité et d'intimité. Profitez de la proximité de terrains de golf de premier ordre et des paysages pittoresques de l'Andalousie.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Cette villa est située à Benahavís, une zone rurale calme, loin de l'agitation côtière directe. Elle offre un emplacement stratégique à seulement 48 km de l'aéroport de Malaga. La nature environnante et la proximité de complexes de golf exclusifs caractérisent cet emplacement résidentiel privilégié.
Pour les résidents exigeants qui apprécient l'espace, l'intimité et les finitions luxueuses. La villa, avec ses 4 chambres et 4 salles de bains sur 707 m² de surface habitable, convient aux familles ayant besoin de beaucoup d'espace ou aux personnes souhaitant des pièces représentatives pour les invités et les loisirs.
Ce projet représente une nouvelle construction aux spécifications les plus élevées. L'achèvement est prévu pour un avenir proche. En tant que projet clé en main, il offre la possibilité de réaliser des souhaits de conception individuels dans les moindres détails, des carrelages de sol à l'équipement de la cuisine.
L'emplacement nécessite impérativement une voiture pour les courses quotidiennes et les excursions. Les transports publics sont limités. La distance des plages dépasse 6 km, ce qui peut être considéré comme éloigné par certains. Le projet n'offre pas de vue directe sur la mer.
Ref: VL584906
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet convient aux acheteurs à la recherche d'une villa spacieuse et luxueuse axée sur l'intimité et les finitions de haute qualité, située dans un environnement rural calme à proximité des terrains de golf. Elle est idéale pour les familles ayant besoin de beaucoup d'espace de vie, y compris des possibilités de bureau ou de chambres supplémentaires. Les particuliers souhaitant une résidence exclusive avec des possibilités de détente (sauna, salle de sport) et de divertissement s'y sentiront chez eux. La possibilité d'adapter la conception offre une flexibilité à ceux qui ont des besoins de vie spécifiques. Les acheteurs qui valorisent le style de vie méditerranéen, avec de nombreuses heures d'ensoleillement et un climat doux, et qui sont prêts à utiliser une voiture pour leurs déplacements, apprécieront l'emplacement et les installations.
La villa est construite selon les normes les plus élevées, en accordant une attention particulière à l'esthétique et à la fonctionnalité. Les sols sont finis avec des carreaux de haute qualité de GRESPANIA, SALONI ou LIVING CERAMICS, tandis que les murs des salles de bains sont recouverts de plaques COVERLAM. La robinetterie de grandes marques comme ROCA, GEBERIT ou VILLEROY BOCH apporte une touche de luxe aux salles de bains. La maison est équipée d'aérothermie pour la climatisation et le chauffage, avec un plancher chauffant hydraulique dans les espaces de vie et un plancher chauffant électrique dans les salles de bains et les toilettes invités. De grandes fenêtres hautes avec des cadres encastrés (5+5/chambre/4+4) maximisent la lumière et offrent une vue sur le golf et les montagnes. La cuisine, entièrement équipée avec des appareils Bosch ou AEG, se caractérise par des matériaux de haute qualité tels que COVERLAM avec une finition sans joint. La construction comprend 24 panneaux solaires et 2 batteries au lithium de 10 kW chacune, contribuant à l'efficacité énergétique. Une piscine à débordement chauffée et un système domotique complètent l'équipement de luxe.
Cette villa individuelle exclusive est proposée à partir de 3 995 000 €. Ce prix reflète les spécifications élevées, la surface habitable généreuse de 707 m² et le grand terrain de 4 214 m². La villa est un projet de nouvelle construction, ce qui signifie que les finitions et l'agencement finaux peuvent encore être adaptés aux souhaits de l'acheteur. La disponibilité est actuellement limitée à cet objet spécifique. Le prix est une indication, des détails spécifiques sur la structure des coûts définitive sont disponibles sur demande.
Benahavís, niché entre Marbella, Estepona et Ronda, offre une vie de village espagnole authentique à seulement 7 km de la côte. Avec une superficie de 145 km² et une population de plus de 9 000 habitants, le village conserve son caractère authentique malgré la proximité des centres touristiques. La villa elle-même est située à l'intérieur des terres dans un environnement rural paisible, entourée de collines et à une courte distance de certains des terrains de golf les plus prestigieux de la région, tels que La Zagaleta. La température moyenne annuelle de 18,3°C et les 3 846 heures d'ensoleillement par an créent un climat agréable pour les activités de plein air. Avec 14 restaurants, écoles, pharmacies et banques dans un rayon de 2 km, les nécessités quotidiennes sont assurées, tandis que la situation montagneuse garantit une atmosphère calme, loin de l'agitation de la côte.
La vie dans cette villa à Benahavís est synonyme de calme, d'espace et de proximité avec la beauté naturelle et les installations sportives exclusives. Située sur un terrain de 4 214 m², la villa offre un haut degré d'intimité. Le village de Benahavís lui-même, à une courte distance en voiture, offre une atmosphère espagnole authentique avec divers restaurants et des commodités locales telles que des pharmacies et des banques. L'environnement est idéal pour les golfeurs, avec trois parcours renommés dans un rayon de 3,1 km. Les randonneurs et les amoureux de la nature peuvent profiter de la région vallonnée. La distance de la côte et des plages, comme Playa del Saladillo à environ 7 km, offre des possibilités de loisirs en bord de mer. L'infrastructure moderne de la villa, y compris la domotique et l'énergie solaire, garantit un séjour confortable et durable.
Cette carte montre l'emplacement de la villa à Benahavís, Málaga. Elle illustre la position à l'intérieur des terres, la proximité de la côte et la situation stratégique par rapport aux commodités importantes telles que les terrains de golf, l'aéroport et les villes comme Marbella. La carte donne un aperçu visuel de l'environnement résidentiel calme et de l'accessibilité.
Benahavís se positionne comme un arrière-pays exclusif de la Costa del Sol, situé entre les villes côtières animées de Marbella et Estepona. Bien que le village lui-même ait un caractère calme et montagneux avec une altitude de 174 mètres, il offre un avantage stratégique : la proximité de la côte (7 km) sans être directement exposé à l'agitation. La région de Malaga, avec son aéroport international à 48 km, est bien desservie. Benahavís sert d'enclave de tranquillité et d'exclusivité, particulièrement connue pour ses terrains de golf et sa gastronomie, tandis que les commodités animées de Marbella et Estepona sont à portée de main. La province de Malaga se caractérise par une activité économique avec un revenu médian de 16 450 €, ce qui indique une région prospère.
L'accessibilité de cette villa dépend principalement des transports personnels. Une voiture est nécessaire en raison de son emplacement rural. Le supermarché le plus proche se trouve à 4 km et un hôpital à 6,7 km. L'aéroport de Malaga (AGP) est à environ 51 km à vol d'oiseau (environ 48 km par la route). Les plages comme Playa del Saladillo sont accessibles à moins de 7 km. Pour les golfeurs, plusieurs options sont à proximité : La Zagaleta Country Club à 1,9 km et Marbella Club Golf Resort à 2,6 km. Les transports publics sont limités à 1 ligne avec 1 arrêt, ce qui souligne la nécessité d'une voiture. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à 296 mètres, un avantage pour la conduite électrique.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La situation à Benahavís offre un climat méditerranéen agréable avec une température moyenne annuelle de 18,3°C. Avec historiquement 3 846 heures d'ensoleillement par an, la région est l'une des plus ensoleillées d'Europe. La saison de baignade, définie par des températures de l'eau supérieures ou égales à 20°C, dure environ 4 mois. L'altitude de 174 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une brise rafraîchissante, tandis que les montagnes environnantes offrent un abri. La villa est entourée par la nature, avec des forêts à proximité et un paysage rural, ce qui contribue à un environnement de vie paisible. L'orientation sud-ouest et ouest de la villa maximise l'exposition au soleil tout au long de la journée, en particulier l'après-midi et le soir.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa est stratégiquement située par rapport à diverses possibilités de loisirs. Bien que le littoral ne soit pas directement visible, des plages populaires comme Playa del Saladillo se trouvent à environ 7 km à vol d'oiseau. Pour les amateurs de golf, l'emplacement est exceptionnel, avec des parcours renommés tels que La Zagaleta Country Club (1,9 km) et Marbella Club Golf Resort (2,6 km) à proximité immédiate. Divers centres sportifs, y compris des piscines et des gymnases, sont accessibles dans un rayon de 1 km. La proximité de points de vue comme le Mirador del Tajo del Novio (0,5 km) offre des possibilités de promenades récréatives et d'appréciation du paysage. L'école internationale d'Estepona se trouve à 5,8 km, ce qui rend cet endroit attrayant pour les familles.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís se positionne comme un arrière-pays exclusif de la Costa del Sol, situé entre les villes côtières animées de Marbella et Estepona. Bien que le village lui-même ait un caractère calme et montagneux avec une altitude de 174 mètres, il offre un avantage stratégique : la proximité de la côte (7 km) sans être directement exposé à l'agitation. La région de Malaga, avec son aéroport international à 48 km, est bien desservie. Benahavís sert d'enclave de tranquillité et d'exclusivité, particulièrement connue pour ses terrains de golf et sa gastronomie, tandis que les commodités animées de Marbella et Estepona sont à portée de main. La province de Malaga se caractérise par une activité économique avec un revenu médian de 16 450 €, ce qui indique une région prospère.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.0°C | 96 mm |
| Février | 11.3°C | 99 mm |
| Mars | 13.4°C | 89 mm |
| Avril | 15.2°C | 60 mm |
| Mai | 17.2°C | 47 mm |
| Juin | 21.4°C | 12 mm |
| Juillet | 25.4°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.2°C | 20 mm |
| Octobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Décembre | 11.6°C | 106 mm |
Comparée à des projets tels que Acqua Gardens (418 800 €) et Aby Upper (320 000 €) à Estepona, ou Alba Benalmadena (699 000 €), cette villa à Benahavís se positionne dans un segment de prix nettement supérieur, justifié par sa taille, ses finitions luxueuses et son emplacement exclusif. Alors que les projets mentionnés se concentrent davantage sur la ligne côtière directe ou les commodités urbaines, cette villa offre un cadre rural avec vue sur le golf et les montagnes, sur un terrain plus spacieux. Le prix de 3 995 000 € est caractéristique du marché haut de gamme de la région, en particulier pour les villas neuves spacieuses aux spécifications élevées et offrant beaucoup d'intimité, souvent situées dans des urbanisations exclusives ou des resorts de golf. L'accent est mis ici moins sur l'accès direct à la plage et davantage sur le style de vie exclusif, les installations sportives (golf) et le calme, ce qui attire un public différent des complexes d'appartements plus abordables sur la côte.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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