Questa villa indipendente a Benahavís, provincia di Málaga, offre quattro camere da letto e quattro bagni su 200 m² di superficie abitabile. Con un terreno di 545 m², la proprietà si trova in un ambiente rurale e tranquillo nell'entroterra, a pochi chilometri dalla costa. La villa è in buone condizioni e fornisce una solida base per una vita in stile mediterraneo. La posizione combina la tranquillità del villaggio con la vicinanza a servizi essenziali e opportunità ricreative, rendendola un'opzione attraente per gli acquirenti che cercano una residenza pacifica sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova nell'incantevole borgo montano di Benahavís, noto per la sua bellezza paesaggistica e l'atmosfera autentica. Immersa in un ambiente rurale e tranquillo, beneficia della vicinanza a numerosi campi da golf e alla costa. La sua posizione nell'entroterra offre uno scenario sereno, mentre i principali centri urbani e le spiagge rimangono facilmente accessibili.
Questa proprietà attrae acquirenti che cercano una villa spaziosa con potenziale di ampliamento. Con quattro camere da letto e quattro bagni, offre spazio sufficiente per famiglie o ospiti. La struttura esistente e il terreno consentono adattamenti per massimizzare il comfort abitativo, ad esempio aggiungendo un livello aggiuntivo o creando uno spazio esterno privato.
La villa fa parte di una zona residenziale consolidata e si presenta in buone condizioni. L'edificio si sviluppa su due livelli e, secondo il piano urbanistico, offre la possibilità di aggiungere almeno un ulteriore livello. L'area di urbanizzazione residenziale consente quindi una futura rivalutazione e adattamento alle esigenze individuali.
Il progetto non offre un'espansione immediata e chiavi in mano senza ulteriori pianificazioni o permessi. La villa viene venduta parzialmente arredata, il che significa che potrebbe essere necessario l'acquisto di mobili aggiuntivi o adattamenti. L'orientamento a sud può comportare una forte esposizione solare durante i mesi estivi, richiedendo potenzialmente misure di ombreggiamento aggiuntive.
Ref: VL889671
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta per acquirenti che preferiscono una tranquilla zona residenziale nell'entroterra ma apprezzano anche la vicinanza alla costa e ai suoi servizi. È ideale per famiglie che cercano spazio e danno valore a una buona istruzione, poiché scuole e centri sportivi sono nelle vicinanze. I golfisti troveranno qui il loro paradiso con numerosi campi da golf rinomati a pochi passi. Anche le persone che cercano un ambiente rurale con un autentico fascino spagnolo e sono disposte a percorrere in auto fino alla costa per questa tranquillità e natura si sentiranno a proprio agio qui. La possibilità di ampliare la casa la rende attraente anche per coloro che pianificano a lungo termine e desiderano modellare il proprio spazio abitativo secondo i propri desideri.
La villa è in buone condizioni e riflette lo stile architettonico mediterraneo. I 200 m² di superficie abitabile sono distribuiti su due livelli. Il piano terra dispone di un luminoso soggiorno, sala da pranzo e cucina con angolo ufficio, due caminetti a legna e un bagno per gli ospiti. Il piano superiore ospita una camera da letto principale con bagno privato e balcone, un'altra camera da letto con bagno privato e cabina armadio, oltre ad altre due camere matrimoniali e un bagno di famiglia. L'attrezzatura include aria condizionata per raffreddamento e riscaldamento, doppi vetri e armadi a muro. La cucina è completamente attrezzata. Viene venduta parzialmente arredata. Gli spazi esterni offrono terrazze, un giardino con alberi da frutto e una piscina privata.
La villa indipendente è offerta a partire da 975.000 €. Questo prezzo riflette le dimensioni della proprietà, le quattro camere da letto e i quattro bagni, oltre al terreno di 545 m². La villa si estende su 200 m² di superficie abitabile ed è in buone condizioni, con potenziale di ampliamento. La posizione a Benahavís, una zona ambita vicino a Marbella, contribuisce anche al suo valore. Gli acquirenti dovrebbero considerare costi aggiuntivi per trasloco, eventuali ristrutturazioni o adattamenti, nonché costi ricorrenti come tasse sulla proprietà e spese condominiali.
Benahavís, un pittoresco villaggio di montagna tra Marbella ed Estepona, offre un ambiente idilliaco. Questa villa si trova in una zona tranquilla e rurale, a soli 7 chilometri dalla costa. La vita quotidiana è caratterizzata dalla vicinanza alla natura e a campi da golf di prim'ordine, mentre le vivaci città costiere sono a breve distanza in auto. La regione è ideale per gli amanti della natura e i golfisti che apprezzano allo stesso tempo l'accesso ai servizi della Costa del Sol. L'infrastruttura locale con ristoranti, negozi e impianti sportivi entro un raggio di 2 km supporta uno stile di vita confortevole.
Benahavís offre una vita di villaggio tranquilla e autentica, a breve distanza dalla costa. Con 14 ristoranti, 3 banche, 1 farmacia e diversi caffè in un raggio di 2 km, le esigenze quotidiane sono ben soddisfatte. Il comune conta oltre 9.000 abitanti e dispone di una solida infrastruttura con strutture sanitarie e opportunità educative. La regione è caratterizzata dalla natura e dallo sport, con numerosi campi da golf e centri sportivi. La vicinanza a Marbella ed Estepona consente l'accesso a una gamma più ampia di negozi, intrattenimento ed eventi culturali. La struttura storica del villaggio e il paesaggio montano circostante creano una speciale qualità di vita.
Questa villa si trova nell'incantevole villaggio di Benahavís, immerso tra le colline della Costa del Sol. La mappa mostra la vicinanza alle città costiere di Marbella ed Estepona, nonché a numerosi campi da golf. L'ambiente rurale contrasta con la vivace linea costiera, ma offre comunque una buona accessibilità.
Benahavís si posiziona come un incantevole villaggio di montagna nel cuore della Costa del Sol, strategicamente situato tra le cosmopolite città di Marbella e la storica Estepona. Questa posizione offre un rifugio dal trambusto della costa, mentre Marbella con il suo porto turistico e i suoi negozi esclusivi si trova a circa 8,7 km (via Puerto Banús). La provincia di Málaga, di cui Benahavís fa parte, è nota per i suoi diversi paesaggi, dalle spiagge alle montagne, e offre un'elevata qualità della vita e una buona infrastruttura.
La villa è facilmente raggiungibile tramite la rete stradale, con un'auto indispensabile per gli spostamenti quotidiani. Il supermercato più vicino si trova a 4 km, la farmacia più vicina a soli 362 m. L'ospedale si trova a 6,7 km. Spiagge come Playa del Saladillo sono a circa 7 km. Numerosi campi da golf rinomati, tra cui La Zagaleta Country Club, si trovano entro 2 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista 48 km (in linea d'aria). Il trasporto pubblico è limitato, con una linea e una fermata, sottolineando l'importanza di un veicolo privato.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís si trova a 174 metri sul livello del mare e gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 11°C e 26°C, con una temperatura media annuale di 18,3°C. La regione riceve storicamente circa 3.846 ore di sole all'anno, favorendo lunghi periodi di clima piacevole. Il mare è balneabile da maggio a settembre con temperature superiori a 20°C. Il paesaggio montano circostante offre opportunità per escursioni ed esplorazioni, mentre la vicinanza alla costa consente l'accesso ad attività marittime.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa è ideale per gli amanti degli sport acquatici e del golf. Diverse spiagge, tra cui Playa del Saladillo e Playa Isdabe, si trovano a soli 7 km di distanza e offrono opportunità per nuotare e rilassarsi. Per i golfisti, campi rinomati come La Zagaleta Country Club (1,9 km), Marbella Club Golf Resort (2,6 km) e El Higueral Golf (3,1 km) sono nelle immediate vicinanze. Inoltre, Benahavís dispone di una buona selezione di impianti sportivi, tra cui piscine comunali e palestre, che invitano alla ricreazione attiva.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís si posiziona come un incantevole villaggio di montagna nel cuore della Costa del Sol, strategicamente situato tra le cosmopolite città di Marbella e la storica Estepona. Questa posizione offre un rifugio dal trambusto della costa, mentre Marbella con il suo porto turistico e i suoi negozi esclusivi si trova a circa 8,7 km (via Puerto Banús). La provincia di Málaga, di cui Benahavís fa parte, è nota per i suoi diversi paesaggi, dalle spiagge alle montagne, e offre un'elevata qualità della vita e una buona infrastruttura.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.0°C | 96 mm |
| Febbraio | 11.3°C | 99 mm |
| Marzo | 13.4°C | 89 mm |
| Aprile | 15.2°C | 60 mm |
| Maggio | 17.2°C | 47 mm |
| Giugno | 21.4°C | 12 mm |
| Luglio | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.2°C | 20 mm |
| Ottobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Dicembre | 11.6°C | 106 mm |
Rispetto ad altri progetti a Benahavís come Marbella Club Hills Phase 2 (da 830.000 €) e Azurean Marbella (da 707.972 €), questa villa indipendente si posiziona nella fascia di prezzo alta, il che può essere giustificato dalle sue dimensioni, dalle dotazioni e dal potenziale di ampliamento. Solenne, anch'esso a Benahavís, è posizionato in modo simile con prezzi a partire da 990.000 €. Mentre Marbella Club Hills e Azurean potrebbero rappresentare progetti di costruzione più recenti con un design più moderno, questa villa offre la possibilità di personalizzazione e ampliamento individuale in un ambiente consolidato e tranquillo. La posizione nel villaggio di Benahavís, noto per la sua gastronomia e bellezza paesaggistica, è un denominatore comune che distingue questi progetti dalle semplici località costiere. La villa qui offerta combina la tranquillità del borgo montano con l'accessibilità delle attività costiere.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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