Questa villa indipendente a Benahavís, provincia di Málaga, offre 715 m² di lussuosa superficie abitativa. Con 5 camere da letto e 6 bagni, situata su un terreno di 5000 m², rappresenta un'offerta eccezionale in una delle regioni più ambite dell'Andalusia. L'architettura si integra parzialmente nel paesaggio montano, contribuendo a un clima naturalmente regolato, completato da riscaldamento a pavimento e un completo sistema domotico. L'orientamento sud-est e sud garantisce viste ampie e abbondante luce naturale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a Benahavís, una zona rurale e tranquilla nell'entroterra della costa, nota per i suoi campi da golf e l'ambiente naturale. È situata a 174 metri sul livello del mare, a circa 48 km dall'aeroporto di Malaga. Questa posizione offre un ambiente pacifico, garantendo al contempo un buon accesso alle città costiere e ai servizi.
Questa residenza è rivolta agli acquirenti che apprezzano privacy, sicurezza e un esclusivo comfort abitativo. Con un generoso terreno, una piscina privata riscaldata infinity e un'area fitness esterna completamente attrezzata con tecnologia domotica integrata, soddisfa le più alte esigenze. La disposizione su più livelli offre aree separate per vivere, lavorare e rilassarsi.
Il progetto è classificato come nuova costruzione in eccellenti condizioni. L'architettura è parzialmente integrata nella montagna, suggerendo una costruzione moderna focalizzata sulla sostenibilità e sul comfort. La casa dispone di riscaldamento a pavimento e aria condizionata, e il sistema di sicurezza e le funzioni domotiche sono all'avanguardia tecnologica.
Questa villa non è situata direttamente sul mare, le spiagge si trovano a circa 7 km. I trasporti pubblici sono disponibili con una linea e una fermata, ma è necessaria un'auto per gli spostamenti quotidiani. Non sono disponibili informazioni sulla classe di efficienza energetica dell'edificio nei dati forniti.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano una residenza eccezionale con il massimo comfort e privacy. È adatto per coloro che desiderano una vita tranquilla immersa nella natura, pur apprezzando la vicinanza a campi da golf di prim'ordine (come La Zagaleta, a soli 1,9 km), ristoranti esclusivi e la costa con le sue spiagge e porti turistici (come Puerto Banús, a 8,7 km). La villa è adatta come residenza principale per tutto l'anno o come lussuosa casa vacanza. L'urbanizzazione sicura con sorveglianza armata e l'integrazione architettonica nel paesaggio attireranno acquirenti che prediligono sicurezza, discrezione e un'atmosfera abitativa unica.
La villa si distingue per le sue eccellenti condizioni e le finiture di alta qualità, indicando una qualità di nuova costruzione. Le caratteristiche degne di nota includono un'architettura parzialmente integrata nella montagna per la climatizzazione naturale, nonché il riscaldamento a pavimento e l'aria condizionata per un comfort tutto l'anno. Un sistema domotico completo gestisce illuminazione, sicurezza e comfort. Le dotazioni includono un bagno di servizio per gli ospiti, un bagno privato per gli ospiti, una suite per gli ospiti separata che si affaccia sulla terrazza e una cucina completamente attrezzata. L'area padronale al primo piano dispone di una cabina armadio e una biblioteca. L'esterno è completato da una piscina privata riscaldata infinity con acqua salata e un'area fitness esterna completamente attrezzata con attrezzature professionali e un ring di boxe.
La villa è offerta al prezzo di 8.995.000 €. Questo la posiziona nel segmento superiore del mercato immobiliare della Costa del Sol. Date le dimensioni del terreno (5000 m²), la superficie abitabile (715 m²), le finiture di alta qualità e la sua posizione esclusiva in una urbanizzazione sicura, questo prezzo riflette il valore offerto. La villa è attualmente in vendita; ulteriori dettagli sulla disponibilità e sulle modalità di pagamento sono disponibili su richiesta.
Benahavís, situata tra Marbella, Estepona e Ronda, offre un mix distintivo di tranquillità rurale e vicinanza alla costa. Con una popolazione di 9.472 abitanti (2025), il paese conserva il suo carattere di villaggio di montagna spagnolo, mentre la provincia di Málaga vanta un'alta densità di strutture turistiche come 24 hotel e 11.154 posti letto. La villa fa parte di una urbanizzazione recintata con controllo di sicurezza armato, che garantisce un alto livello di discrezione e sicurezza. La sua posizione su una collina (174 m di altitudine) offre aria pura e viste panoramiche sulla campagna fino al mare. L'architettura, parzialmente integrata nel paesaggio, crea un ambiente climatico naturale, completato da moderna tecnologia domestica.
Benahavís, un comune nella provincia di Málaga, è pittorescamente situato tra Marbella, Estepona e Ronda, a soli 7 km dalla costa. Con una superficie di 145 km² e una popolazione di 9.472 abitanti (2025), offre un ambiente rurale tranquillo, ma con una buona infrastruttura. La villa si trova in una urbanizzazione recintata con controllo di sicurezza armato, garantendo la massima privacy e sicurezza. L'altitudine (174 m) assicura aria pura e viste panoramiche. La vicinanza a numerosi campi da golf (es. La Zagaleta a 1,9 km), centri sportivi e punti panoramici arricchisce l'offerta ricreativa. La temperatura media annua è di 18,3°C con 3.846 ore di sole all'anno.
La posizione della villa a Benahavís, Málaga, la colloca nell'entroterra della Costa del Sol, circondata dalla natura e dai campi da golf. Offre un rifugio tranquillo, mentre la costa e i centri urbani come Marbella sono a breve distanza in auto. La mappa illustra la vicinanza ai resort di golf e la distanza dal mare.
Benahavís è strategicamente situata nel cuore della Costa del Sol, incastonata tra le città costiere di Marbella ed Estepona, e la storica città di Ronda nell'entroterra. Questa posizione consente l'accesso alle vivaci regioni costiere e, allo stesso tempo, la tranquillità di un rifugio montano. La provincia di Málaga è rinomata per la sua alta qualità della vita, il clima mite e le diverse opportunità ricreative. La villa si trova in una zona esclusiva che garantisce sia privacy che vicinanza ad aeroporti internazionali (Malaga circa 51 km) e attrazioni culturali.
La villa è facilmente raggiungibile su strada, con un'auto indispensabile per gli spostamenti quotidiani. L'aeroporto di Malaga si trova a 48 km (in linea d'aria). Servizi come supermercati (a 4,0 km), farmacie (a 362 m), banche (3 in un raggio di 2 km) e assistenza sanitaria (ospedale a 6,7 km, farmacia a 362 m, 2 centri sanitari a Benahavís) sono ben serviti. La costa con spiagge come Playa del Saladillo si trova a circa 7 km. Diversi campi da golf rinomati si trovano nelle immediate vicinanze, tra cui La Zagaleta Country Club (1,9 km). I trasporti pubblici sono disponibili con una linea e una fermata, ma è necessario un veicolo privato per la maggior parte degli spostamenti.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima a Benahavís è mediterraneo, con temperature medie annue di 18,3°C e un intervallo moderato tra 11°C e 26°C. La regione registra storicamente circa 3.846 ore di sole all'anno, favorendo lunghi periodi di tempo piacevole. L'acqua del mare raggiunge una temperatura confortevole per nuotare (20°C o più) per circa 4 mesi all'anno. La villa si trova a un'altitudine di 174 metri sul livello del mare, contribuendo a un microclima più mite, buona ventilazione e aria pura.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La villa offre accesso diretto a una varietà di attività ricreative. Diverse spiagge, tra cui Playa del Saladillo e Playa Isdabe, si trovano a circa 7 km. Per i golfisti, campi di prim'ordine come La Zagaleta Country Club (1,9 km), Marbella Club Golf Resort (2,6 km) e El Higueral Golf (3,1 km) sono nelle immediate vicinanze. I dintorni di Benahavís sono inoltre ricchi di centri sportivi, tra cui piscine comunali (fino a 1,0 km), nonché punti panoramici come il Mirador del Tajo del Novio (0,5 km). Il porto turistico di Puerto Banús si trova a 8,7 km e offre ulteriori attività nautiche.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís è strategicamente situata nel cuore della Costa del Sol, incastonata tra le città costiere di Marbella ed Estepona, e la storica città di Ronda nell'entroterra. Questa posizione consente l'accesso alle vivaci regioni costiere e, allo stesso tempo, la tranquillità di un rifugio montano. La provincia di Málaga è rinomata per la sua alta qualità della vita, il clima mite e le diverse opportunità ricreative. La villa si trova in una zona esclusiva che garantisce sia privacy che vicinanza ad aeroporti internazionali (Malaga circa 51 km) e attrazioni culturali.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.0°C | 96 mm |
| Febbraio | 11.3°C | 99 mm |
| Marzo | 13.4°C | 89 mm |
| Aprile | 15.2°C | 60 mm |
| Maggio | 17.2°C | 47 mm |
| Giugno | 21.4°C | 12 mm |
| Luglio | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.2°C | 20 mm |
| Ottobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Dicembre | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL736925
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti a Benahavís come 'Tierra Viva by Lamborghini' (da 8.488.653 €), 'Vista Lago Residences' (da 6.395.000 €) e 'El Bosque' (da 8.250.000 €), questa villa, con un prezzo di 8.995.000 €, si posiziona nella fascia alta del mercato. Ciò che la distingue potenzialmente sono le sue caratteristiche specifiche come la superficie del terreno di 5000 m², l'integrazione architettonica nel paesaggio montano e la palestra esterna completamente attrezzata con ring di boxe. Mentre altri progetti offrono anch'essi lusso e posizioni esclusive, l'enfasi qui sembra essere su una combinazione di vita ultra-privata, tecnologia avanzata e una profonda connessione con il paesaggio naturale circostante. La sicurezza armata in un'urbanizzazione recintata rappresenta una caratteristica rara e notevole per il mercato spagnolo, rispondendo a specifiche esigenze di discrezione e sicurezza che vanno oltre le urbanizzazioni standard. La qualità costruttiva e le dotazioni specifiche, come la piscina privata riscaldata infinity con acqua salata, contribuiscono ulteriormente alla sua differenziazione nel segmento premium.
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