تقع هذه الفيلا المستقلة المكونة من خمس غرف نوم في تلال بيناهافيز، وتوفر مساحة معيشة هادئة تجمع بين جمال الطبيعة والفخامة العصرية. تتمتع الفيلا بإطلالات بانورامية خلابة على البحر والجبال، وتوفر مستوى عالٍ من الخصوصية والأمان. يهدف المشروع إلى توفير خيار سكن راقٍ للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ دون التخلي عن سهولة الوصول إلى المناطق المعروفة المحيطة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة ريفية هادئة في بيناهافيز (Benahavís)، على بعد حوالي 7 كيلومترات من الساحل. موقعها بين ماربيا وإستيپونا وрониدا يوفر بيئة منعزلة بعيدًا عن الصخب، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الوجهات الشهيرة.
يلبي هذا المشروع احتياجات المشترين الذين يبحثون عن مساحات معيشة واسعة وعالية الجودة، ويتطلعون إلى الاستمتاع بأقصى درجات الراحة والملاءمة في المنزل. إنه مناسب لأولئك الذين يفضلون أسلوب حياة هادئًا ولكن لا يرغبون في التضحية بالقرب من المرافق والخدمات الراقية.
هذه الفيلا عبارة عن بناء جديد بتصميم عصري، حيث تم دمج جزء من الهيكل في الجبل لتحقيق التحكم الطبيعي في المناخ. يتم استخدام مواد عالية الجودة، ويجري الانتهاء من أعمال التشطيب.
السمة الرئيسية للملكية هي موقعها الريفي وعلى منحدر جبلي، مما يعني أن التنقل اليومي يعتمد بشكل كبير على السيارة الخاصة. على الرغم من قربها من ملاعب الجولف والشواطئ، إلا أن إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام إلى المراكز الحضرية الرئيسية محدودة.
هذه الفيلا مناسبة بشكل خاص للمشترين الذين يبحثون عن أقصى درجات الخصوصية والهدوء ونمط الحياة الفاخر. إنها مناسبة للمعيشة العائلية، خاصة مع وجود 13 مدرسة ابتدائية و 11 مدرسة ثانوية في المنطقة. سيقدر عشاق الجولف القرب من ملاعب متعددة. قد تكون العقارات أيضًا ذات أهمية للمستثمرين، نظرًا للنمو المستمر في قيمة العقارات في بيناهافيس وجاذبيتها السياحية.
تتميز الفيلا بتصميم فاخر عصري بمساحة معيشة داخلية واسعة تبلغ 715 مترًا مربعًا. يساهم الدمج الجزئي للهيكل في الجبل في التحكم الطبيعي بالمناخ، ويكمله نظام تدفئة أرضية شامل ونظام منزل ذكي متكامل لضمان الراحة والأمان. المواد عالية الجودة والتشطيبات الدقيقة، مع صالة ألعاب رياضية خارجية مجهزة بالكامل بمعدات احترافية وحلبة ملاكمة، بالإضافة إلى مسبح خاص مدفأ بمياه مالحة بطراز إنفينيتي، كلها تعكس مكانة العقار المتميزة. حالة العقار ممتازة، وهو بناء جديد.
تُعرض هذه الفيلا المستقلة المكونة من خمس غرف نوم بسعر يبدأ من 8,995,000 يورو. يعكس السعر المرتفع الموقع المتميز، والمساحة الكبيرة للأرض والمنزل (715 مترًا مربعًا)، وجودة البناء العالية، والمرافق الفاخرة. تشير البيانات إلى أن العقار متاح للبيع، ولكن المعلومات الدقيقة حول التوفر تتطلب مزيدًا من التحقق. تستهدف الأسعار المرتفعة المشترين الدوليين الباحثين عن السكن الفاخر.
بيناهافيس (Benahavís) هي منطقة معروفة بمناظرها الطبيعية الفريدة ومشاريعها السكنية الفاخرة، وتقع في مقاطعة مالاغا، بين ماربيا وإستيپونا، على بعد حوالي 7 كم من الساحل. على الرغم من موقعها الجبلي، فإن ارتفاعها البالغ 174 مترًا فوق مستوى سطح البحر يوفر مناخًا لطيفًا وإطلالات خلابة، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى الشواطئ والمدن. مع أكثر من 2299 صفقة عقارية، يُظهر السوق نشاطًا. يبلغ متوسط الدخل 16,450 يورو، مما يشير إلى القوة الاقتصادية للمنطقة.
تقع الفيلا داخل مجتمع مسور يوفر أمنًا مسلحًا، وهو ميزة نادرة في إسبانيا. تحيط بها المناظر الطبيعية، ولكنها قريبة من ماربيا وبويرتو بانوس (Puerto Banús). تبلغ المسافة إلى أقرب سوبر ماركت 4 كم، وإلى المستشفى 6.7 كم. يوجد 14 مطعمًا و 3 بنوك و 4 مقاهي في دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يوفر الضروريات اليومية.
توضح الخريطة موقع الفيلا الجبلية في بيناهافيز (Benahavís). وهي تسلط الضوء على موقع العقار بالنسبة لملاعب الجولف القريبة والشواطئ ومركز المدينة والطرق الرئيسية، مما يساعد المشترين المحتملين على فهم بيئته الجغرافية وسهولة الوصول إليه.
يقع العقار في بلدية بيناهافيز، مقاطعة مالاغا، في الجزء الأوسط من كوستا ديل سول. تقع في المنطقة الداخلية الجبلية، بين ماربيا وإستيپونا، على بعد حوالي 7 كم من الساحل. يسمح هذا الموقع بالاستمتاع بهدوء الريف مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المدن الساحلية ومرافقها.
تبلغ المسافة إلى الشواطئ (مثل بلايا ديل سادلّيو) حوالي 6.9 كم في خط مستقيم. تقع مطارات مالاغا (AGP) على بعد 48 كم. يوجد في المنطقة القريبة ثلاث ملاعب جولف، أقربها لا زاجاليتا (La Zagaleta) على بعد 1.9 كم. يقع سوبر ماركت ومستشفى على بعد 4 كم و 6.7 كم على التوالي. وسائل النقل العام محدودة (خط واحد ومحطة واحدة)، لذا يوصى بشدة بامتلاك سيارة خاصة. تقع محطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 296 مترًا، والصيدلية على بعد 362 مترًا.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوي في بيناهافيس 18.3 درجة مئوية، مع مناخ معتدل و 3846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. موسم السباحة يستمر لمدة 4 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية). يبلغ ارتفاع المنطقة 174 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر هواءً نقيًا وبيئة لطيفة، خاصة لمحبي الأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تبلغ المسافة إلى أقرب الشواطئ (مثل بلايا ديل سادلّيو) حوالي 6.9 كم في خط مستقيم. توجد بالقرب منها ملاعب جولف، بما في ذلك لا زاجاليتا (1.9 كم). تتوفر في المنطقة مراكز رياضية ومسابح ونقاط مشاهدة، مثل ميرادور ديل تاچو ديل نويڤو (Mirador del Tajo del Novio) (0.5 كم). تقع المارينا، مثل بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس (Puerto Deportivo José Banús)، على بعد 8.7 كم.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع العقار في بلدية بيناهافيز، مقاطعة مالاغا، في الجزء الأوسط من كوستا ديل سول. تقع في المنطقة الداخلية الجبلية، بين ماربيا وإستيپونا، على بعد حوالي 7 كم من الساحل. يسمح هذا الموقع بالاستمتاع بهدوء الريف مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المدن الساحلية ومرافقها.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.0°C | 96 mm |
| فبراير | 11.3°C | 99 mm |
| مارس | 13.4°C | 89 mm |
| أبريل | 15.2°C | 60 mm |
| مايو | 17.2°C | 47 mm |
| يونيو | 21.4°C | 12 mm |
| يوليو | 25.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.2°C | 20 mm |
| أكتوبر | 18.2°C | 82 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 119 mm |
| ديسمبر | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL736925
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنةً بالعقارات المماثلة في المنطقة، مثل Tierra Viva by Lamborghini (بدءًا من 8,488,653 يورو) و El Bosque (بدءًا من 8,250,000 يورو)، فإن هذه الفيلا (بدءًا من 8,995,000 يورو) تقع في نفس الشريحة السعرية المتميزة. بينما يوفر Vista Lago Residences (بدءًا من 6,395,000 يورو) نقطة سعر أقل. تقع جميع هذه المشاريع في منطقة بيناهافيز وتشتهر بموقعها المتميز ومرافقها الفاخرة وقربها من ملاعب الجولف. ومع ذلك، فإن مساحة الأرض البالغة 5000 متر مربع ومساحة البناء البالغة 715 مترًا مربعًا لهذه الفيلا، بالإضافة إلى مرافق اللياقة البدنية الخارجية الاحترافية المدمجة، قد تميزها عن غيرها من حيث التفرد والمساحة. تجذب المنطقة المشترين الدوليين الذين يبحثون عن الهدوء والخصوصية ونمط الحياة عالي الجودة، وهذه المشاريع تلبي هذا الطلب بشكل عام، ولكن التفاصيل المحددة مثل الطراز المعماري والمناظر الطبيعية ومستوى أمن المجتمع قد تختلف.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
