Cette villa indépendante à Benahavís, province de Málaga, offre 715 m² d'espace de vie luxueux. Avec 5 chambres et 6 salles de bains, située sur un terrain de 5000 m², elle représente une offre exceptionnelle dans l'une des régions les plus recherchées d'Andalousie. L'architecture s'intègre partiellement dans le paysage montagneux, contribuant à un climat naturellement régulé complété par un chauffage au sol et un système domotique complet. L'orientation sud-est et sud garantit des vues étendues et une abondance de lumière naturelle.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Benahavís, un quartier rural et tranquille à l'intérieur des terres de la côte, réputé pour ses terrains de golf et sa nature. Elle se trouve à 174 mètres au-dessus du niveau de la mer, à environ 48 km de l'aéroport de Malaga. Cet emplacement offre un cadre paisible tout en garantissant un bon accès aux villes côtières et aux commodités.
Cette résidence s'adresse aux acheteurs qui privilégient l'intimité, la sécurité et le confort de vie exclusif. Avec un terrain spacieux, une piscine privée chauffée à débordement, une salle de sport extérieure entièrement équipée et des technologies domotiques intégrées, elle répond aux exigences les plus élevées. La disposition sur plusieurs niveaux offre des espaces séparés pour vivre, travailler et se détendre.
Le projet est classé comme construction neuve en excellent état. L'architecture est partiellement intégrée dans la montagne, suggérant une construction moderne axée sur la durabilité et le confort. La maison dispose du chauffage par le sol et de la climatisation, et le système de sécurité ainsi que les fonctions domotiques sont à la pointe de la technologie.
Cette villa n'est pas située directement en bord de mer, les plages sont à environ 7 km. Les transports en commun sont disponibles avec une ligne et un arrêt, mais une voiture est indispensable pour les déplacements quotidiens. Aucune information n'est disponible concernant l'étiquette énergétique du bâtiment dans les données fournies.
Cette propriété convient aux acheteurs qui recherchent une résidence exceptionnelle avec un confort et une intimité maximum. Elle est idéale pour ceux qui désirent une vie paisible au milieu de la nature, tout en appréciant la proximité de terrains de golf de premier plan (comme La Zagaleta, à seulement 1,9 km), de restaurants exclusifs et de la côte avec ses plages et ses ports de plaisance (comme Puerto Banús, à 8,7 km). La villa convient comme résidence principale pour une occupation à l'année ou comme luxueuse résidence de vacances. La communauté résidentielle sécurisée avec surveillance armée et l'intégration architecturale dans le paysage séduiront les acheteurs privilégiant la sécurité, la discrétion et une atmosphère de vie distinctif.
La villa se distingue par son excellent état et ses finitions de haute qualité, témoignant d'une qualité de construction neuve. Les caractéristiques remarquables incluent une architecture partiellement intégrée à la montagne pour une climatisation naturelle, ainsi que le chauffage par le sol et la climatisation pour un confort toute l'année. Un système domotique complet gère l'éclairage, la sécurité et le confort. Les équipements comprennent des toilettes invités, une salle de bain invités avec salle de bain attenante, une suite invités séparée donnant sur la terrasse, et une cuisine entièrement équipée. L'espace maître au premier étage dispose d'un dressing et d'une bibliothèque. L'extérieur est complété par une piscine privée chauffée à débordement à l'eau salée et une salle de sport extérieure entièrement équipée avec matériel professionnel et ring de boxe.
La villa est proposée au prix de 8.995.000 €. Cela la positionne dans le segment supérieur du marché immobilier de la Costa del Sol. Compte tenu de la taille du terrain (5000 m²), de la surface habitable (715 m²), des finitions de haute qualité et de son emplacement exclusif dans une résidence sécurisée, ce prix reflète la valeur offerte. La villa est actuellement listée à la vente ; des détails supplémentaires sur la disponibilité et les modalités de paiement sont disponibles sur demande.
Benahavís, situé entre Marbella, Estepona et Ronda, offre un mélange distinctif de tranquillité rurale et de proximité avec la côte. Avec une population de 9 472 habitants (2025), la ville conserve son caractère de village de montagne espagnol, tandis que la province de Malaga présente une forte densité d'installations touristiques telles que 24 hôtels et 11 154 lits. La villa elle-même fait partie d'une communauté résidentielle fermée avec un contrôle de sécurité armé, garantissant un haut niveau de discrétion et de sécurité. Sa position sur une colline (174 m d'altitude) assure une bonne qualité de l'air et des vues étendues sur la campagne jusqu'à la mer. L'architecture, partiellement intégrée dans le paysage, crée un environnement climatisé naturel, complété par une technologie domestique moderne.
Benahavís, une municipalité de la province de Malaga, est pittoresquement située entre Marbella, Estepona et Ronda, à seulement 7 km de la côte. Avec une superficie de 145 km² et une population de 9 472 habitants (2025), elle offre un environnement rural paisible, doté néanmoins d'une bonne infrastructure. La villa est située dans une résidence fermée avec contrôle de sécurité armé, garantissant un maximum d'intimité et de sécurité. L'altitude (174 m) assure un air pur et des vues panoramiques. La proximité de nombreux terrains de golf (par exemple, La Zagaleta à 1,9 km), de centres sportifs et de points de vue enrichit l'offre de loisirs. La température moyenne annuelle est de 18,3°C avec 3 846 heures d'ensoleillement par an.
L'emplacement de la villa à Benahavís, Málaga, la situe à l'intérieur des terres de la Costa del Sol, entourée par la nature et les terrains de golf. Elle offre une retraite paisible, tandis que la côte et les centres urbains comme Marbella ne sont qu'à une courte distance en voiture. La carte illustre la proximité des complexes de golf et la distance de la mer.
Benahavís est stratégiquement situé au cœur de la Costa del Sol, niché entre les villes côtières de Marbella et Estepona, ainsi que la ville historique de Ronda à l'intérieur des terres. Ce positionnement permet d'accéder aux régions côtières animées tout en offrant la tranquillité d'un refuge montagneux. La province de Malaga est réputée pour sa haute qualité de vie, son climat doux et ses diverses possibilités de loisirs. La villa est située dans un quartier exclusif qui garantit à la fois l'intimité et la proximité des aéroports internationaux (Malaga à environ 51 km) et des attractions culturelles.
La villa est facilement accessible par la route, une voiture étant indispensable pour les déplacements quotidiens. L'aéroport de Malaga se trouve à 48 km (à vol d'oiseau). Les commerces (supermarché à 4,0 km, pharmacie à 362 m, 3 banques dans un rayon de 2 km) et les soins de santé (hôpital à 6,7 km, pharmacie à 362 m, 2 centres de santé à Benahavís) sont bien desservis. La côte avec des plages comme Playa del Saladillo est à environ 7 km. Plusieurs terrains de golf renommés sont à proximité immédiate, dont La Zagaleta Country Club (1,9 km). Les transports publics sont disponibles avec une ligne et un arrêt, mais un véhicule privé est nécessaire pour la plupart des déplacements.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Benahavís est méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles de 18,3°C et une plage modérée entre 11°C et 26°C. La région bénéficie historiquement d'environ 3 846 heures d'ensoleillement par an, favorisant de longues périodes de temps agréable. L'eau de mer atteint une température confortable pour la baignade (20°C ou plus) pendant environ 4 mois par an. La villa est située à une altitude de 174 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui contribue à un microclimat plus doux, à une bonne ventilation et à un air pur.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La villa offre un accès direct à une variété d'activités de loisirs. Plusieurs plages, dont Playa del Saladillo et Playa Isdabe, se trouvent à environ 7 km. Pour les golfeurs, des parcours de premier plan tels que La Zagaleta Country Club (1,9 km), Marbella Club Golf Resort (2,6 km) et El Higueral Golf (3,1 km) sont à proximité immédiate. Les environs de Benahavís regorgent également de centres sportifs, y compris des piscines municipales (jusqu'à 1,0 km), ainsi que des points de vue comme le Mirador del Tajo del Novio (0,5 km). Le port de plaisance de Puerto Banús est à 8,7 km et offre d'autres activités nautiques.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís est stratégiquement situé au cœur de la Costa del Sol, niché entre les villes côtières de Marbella et Estepona, ainsi que la ville historique de Ronda à l'intérieur des terres. Ce positionnement permet d'accéder aux régions côtières animées tout en offrant la tranquillité d'un refuge montagneux. La province de Malaga est réputée pour sa haute qualité de vie, son climat doux et ses diverses possibilités de loisirs. La villa est située dans un quartier exclusif qui garantit à la fois l'intimité et la proximité des aéroports internationaux (Malaga à environ 51 km) et des attractions culturelles.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.0°C | 96 mm |
| Février | 11.3°C | 99 mm |
| Mars | 13.4°C | 89 mm |
| Avril | 15.2°C | 60 mm |
| Mai | 17.2°C | 47 mm |
| Juin | 21.4°C | 12 mm |
| Juillet | 25.4°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.2°C | 20 mm |
| Octobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Décembre | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL736925
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à d'autres projets à Benahavís tels que 'Tierra Viva by Lamborghini' (à partir de 8 488 653 €), 'Vista Lago Residences' (à partir de 6 395 000 €) et 'El Bosque' (à partir de 8 250 000 €), cette villa, avec son prix de 8 995 000 €, se positionne dans le segment supérieur. Ce qui la distingue potentiellement, ce sont ses caractéristiques spécifiques comme la superficie du terrain de 5000 m², l'intégration architecturale dans le paysage montagneux et la salle de sport extérieure entièrement équipée avec ring de boxe. Bien que d'autres projets offrent également luxe et emplacements exclusifs, l'accent ici semble être mis sur une combinaison de vie ultra-privée, de technologie avancée et d'une connexion profonde avec le paysage naturel environnant. La sécurité armée dans une résidence fermée représente une caractéristique rare et remarquable pour le marché espagnol, répondant à des besoins spécifiques de discrétion et de sécurité qui vont au-delà des urbanisations standards. La qualité de construction et les équipements spécifiques, comme la piscine privée chauffée à débordement à l'eau salée, contribuent également à sa différenciation sur le marché haut de gamme.
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