فيلا معاصرة مستقلة تطل على البحر الأبيض المتوسط في لا الكيريا، بينهافيس. تقع الفيلا في مجتمع سكني مرموق، وتجمع بين التصميم المعماري الحديث والخصوصية مع إطلالات بانورامية خلابة. تقع الفيلا على قطعة أرض مرتفعة مساحتها 1,266 متر مربع باتجاه الجنوب الشرقي، مما يضمن إضاءة طبيعية وفيرة طوال اليوم. صممها المهندس المعماري الشهير كارلوس لاماس، وتتميز الفيلا بخطوطها العصرية التي تتناغم مع عناصر الحجر الطبيعي، مما يخلق جوًا دافئًا وراقيًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في لا الكيريا، بينهافيس، وهي منطقة جبلية تقع بين ماربيا وإستيبونا وروندا، على بعد 7 كيلومترات فقط من الساحل. يتميز الموقع بارتفاعه 123 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات بانورامية على البحر والمناطق المحيطة. تعد المنطقة هادئة وريفية، مع سهولة الوصول إلى الملاعب الجولف والمناطق الطبيعية.
يلبي المشروع احتياجات السكن العصرية من خلال تصميمه العملي والمريح. يتضمن ثلاث غرف نوم كل منها مع حمام خاص، ومنطقة معيشة واسعة مع مدفأة غاز، ومطبخ مفتوح مع منطقة غسيل منفصلة. توفر المساحات الخارجية 208 متر مربع من الشرفات المغطاة وغير المغطاة مع حديقة منزلقة ومنطقة سباحة خاصة.
اكتملت الفيلا في عام 2017، مما يعني أنها جاهزة للسكن الفوري. تم بناؤها باستخدام مواد وتقنيات حديثة، مع تجهيزات تشمل تكييف الهواء والتدفئة الأرضية. الفيلا في حالة ممتازة، كأنها جديدة، مما يوفر للمالك الجديد منزلًا جاهزًا دون الحاجة لأي تجديدات أو إصلاحات رئيسية.
لا يوفر المشروع إمكانية الوصول المشترك إلى مرافق مثل حمامات السباحة المشتركة أو مناطق الترفيه الجماعية، حيث أنه فيلا مستقلة. كما أن الموقع يتطلب سيارة خاصة للتنقل اليومي، حيث أن وسائل النقل العام محدودة في المنطقة. الفيلا غير مناسبة لمن يبحثون عن حياة حضرية نشطة أو قرب مباشر من المحلات التجارية.
يناسب هذا المشروع الأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل رئيسي فاخر في بيئة هادئة مع إمكانية الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. إنه مثالي للمهنيين الذين يعملون عن بعد والذين يقدرون مساحات العمل المنزلية المريحة والهدوء المطلوب للتركيز. العائلات التي لديها أطفال في المدارس الدولية القريبة ستجد الموقع مناسبًا، حيث تقع مدرسة إستيبون الدولية على بعد 5.8 كيلومترات فقط. كما يناسب المشروع المستثمرين العقاريين الذين يبحثون عن عقارات فاخرة في منطقة بينهافيس المعروفة باستقرار قيمتها.
تم بناء الفيلا باستخدام مواد عالية الجودة وتقنيات بناء حديثة تعكس تصاميم المهندس المعماري كارلوس لاماس. تتضمن التشطيبات الداخلية أرضيات فاخرة وأبواب خشبية عالية الجودة ونوافذ عزل حراري ممتازة لضمان كفاءة الطاقة. تم تصميم غرف النوم مع خزائن مدمجة أنيقة، بينما تشمل الحمامات تجهيزات فاخرة وتدفئة أرضية لتوفير الراحة خلال أشهر الشتاء. المطبخ مجهز بالكامل بأجهزة حديثة ومساحات تخزين عملية، مع منطقة غسيل منفصلة تضمن التنظيم الأمثل.
يبدأ سعر الفيلا المعاصرة في لا الكيريا، بينهافيس، من 3,150,000 يورو. تمثل هذه القيمة استثمارًا في العقارات الفاخرة في أحد أكثر المناطق المرغوبة على ساحل الشمس. يتضمن هذا السعر عقارًا مستقلًا مساحته 352 متر مربع من المساحة الداخلية على قطعة أرض مساحتها 1,266 متر مربع. عند مقارنتها بمشاريع مماثلة في المنطقة مثل فيلا سوليس (بدءًا من 3,900,000 يورو)، يقدم هذا العقار توازنًا جيدًا بين المساحة والموقع والجودة مقابل السعر.
لا الكيريا، بينهافيس، تتميز بنمط حياة هادئ ومترف يجمع بين الطبيعة والرفاهية. تبدأ الأيام في هذه الفيلا بإطلالات مشرقة من غرف النوم ذات الاتجاه الشرقي، مع وصول أشعة الشمس الأولى إلى الشرفات. خلال النهار، يمكن للمقيمين الاستمتاع بالهدوء النسبي للمنطقة الجبلية مع سهولة الوصول إلى الملاعب الجولف القريبة. بعد الظهر، تتحول الشرفات الجنوبية الشرقية إلى أماكن مثالية للاسترخاء والاستمتاع بأشعة الشمس الدافئة. في المساء، تسمح الإطلالات البانورامية على البحر بمشاهدة غروب الشمس الخلاب من راحة المنزل.
يوفر موقع الفيلا في لا الكيريا، بينهافيس، توازنًا فريدًا بين الهدوء الريفي وقرب وسائل الراحة الحضرية. تقع الفيلا على بعد حوالي 4 كيلومترات من أقرب سوبر ماركت، مما يسهل الحصول على الاحتياجات اليومية. يمكن الوصول إلى المستشفيات على بعد 6.7 كيلومترات، مما يضمن توفر الرعاية الطبية في حالة الطوارئ. يقع ميناء بورتو بانوس الشهير على بعد 8.8 كيلومترات، وهو يوفر فرصًا للتسوق الفاخر وتناول الطعام والترفيه. تقع مدن ماربيا وإستيبونا الرئيسية على مسافة قصيرة بالسيارة، حيث تبعد ماربيا حوالي 14 كيلومترًا وإستيبونا حوالي 19 كيلومترًا.
توضح الخريطة موقع الفيلا في لا الكيريا، بينهافيس، في قلب منطقة ساحرية بين الجبل والبحر. يظهر الموقع المرتفع للفيلا الذي يسمح بالإطلالات البانورامية، مع قربها من ملاعب الجولف المشهورة والمدن الساحلية مثل ماربيا وإستيبونا. توضح الخريطة سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والمناطق الطبيعية المحيطة، مما يعزز فهم الموقع الاستراتيجي للعقار.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع الفيلا في لا الكيريا، بينهافيس، وهي منطقة استراتيجية بين المدن الرئيسية في ساحل الشمس. تقع على بعد 14 كيلومترًا شمال شرق ماربيا، و19 كيلومترًا جنوب غرب إستيبونا، و60 كيلومترًا غرب مالاجا. هذا الموقع يمنحها قربًا سهلاً من المراكز الحضرية مع الحفاظ على الطابع الهادئ والجبلي. تعتبر بينهافيس جزءًا من ما يسمى 'الثلث الذهبي' لساحل الشمس، المنطقة المعروفة بفخامتها وعقاراتها الراقية.
تقع الشواطئ الأقرب للفيلا على بعد حوالي 7 كيلومترات، ومنها بلايا ديل سالاديلو وبلايا إيسدابي، والتي يمكن الوصول إليها بحوالي 10-15 دقيقة بالسيارة. يمكن الوصول إلى ماربيا، المركز الحضري الرئيسي في المنطقة، على بعد حوالي 14 كيلومترًا، بينما تبعد إستيبونا حوالي 19 كيلومترًا. يقع مطار مالاجا-كوستا ديل سول الدولي على بعد حوالي 48 كيلومترًا، مما يتطلب حوالي 40-50 دقيقة بالسيارة. يتميز الموقع بقربه من عدة ملاعب جولف مرموقة، منها نادي لا زاجاليتا على بعد 1.9 كيلومتر، ومنتجع ماربيا كلوب للجولف على بعد 2.6 كيلومتر، ونادي إل هيجيرال للجولف على بعد 3.1 كيلومتر.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ بينهافيس بشتاء معتدل وصيف حار وجاف، بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة الشهرية بين 12 درجة في الشتاء و26 درجة في الصيف، مما يخلق بيئة مريحة على مدار العام. يبلغ طول موسم السباحة حوالي 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، عادة من يونيو إلى سبتمبر. تقع الفيلا على ارتفاع 123 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تهوية طبيعية ومناخًا أكثر اعتدالًا مقارنة بالمناطق الساحلية المنخفضة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بالفيلا العديد من الفرص للترفيه والأنشطة الترفيهية. تقع عدة شواطئ معتمدة بالعلم الأزرق على بعد حوالي 7 كيلومترات، وتوفر مياه نظيفة ومرافق عالية الجودة. يشتهر الموقع بقربه من بعض أفضل ملاعب الجولف في إسبانيا، بما في ذلك نادي لا زاجاليتا للجولف ومنتجع ماربيا كلوب للجولف، التي تقع جميعها ضمن دائرة نصف قطرها 3 كيلومترات. يوجد في المنطقة 25 منشأة رياضية، بما في ذلك المركز البلدي للرياضات على بعد 0.6 كيلومتر، والصالة الرياضية البلدية على بعد 0.7 كيلومتر، والحمامات السباحة البلدية على بعد كيلومتر واحد.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع الفيلا في لا الكيريا، بينهافيس، وهي منطقة استراتيجية بين المدن الرئيسية في ساحل الشمس. تقع على بعد 14 كيلومترًا شمال شرق ماربيا، و19 كيلومترًا جنوب غرب إستيبونا، و60 كيلومترًا غرب مالاجا. هذا الموقع يمنحها قربًا سهلاً من المراكز الحضرية مع الحفاظ على الطابع الهادئ والجبلي. تعتبر بينهافيس جزءًا من ما يسمى 'الثلث الذهبي' لساحل الشمس، المنطقة المعروفة بفخامتها وعقاراتها الراقية.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL975363
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تتنافس الفيلا في لا الكيريا مع عقارات فاخرة أخرى في منطقة بينهافيس، ولكنها تتميز بعدة عوامل تجعلها خيارًا مميزًا. عند مقارنتها بـ لا فينكا دي جازمين (التي تبدأ أسعارها من 2,650,000 يورو)، تتميز فيلا لا الكيريا بإطلالات بانورامية أفضل على البحر وتصميم معاصر من قبل مهندس معماري مشهور. بالمقارنة مع فيلا سوليس (التي تبدأ أسعارها من 3,900,000 يورو)، توفر الفيلا قيمة أفضل بالنسبة للمساحة والموقع. بالمقارنة مع فيلات سكايس لا فينكا دي جازمين (التي تبدأ أسعارها من 2,400,000 يورو)، تتميز الفيلا بخصوصية أكبر وحديقة أوسع. في سياق المنطقة الأوسع، تقدم بينهافيس طابعًا جبليًا هادئًا مقارنة بالمشروعات الساحلية في ماربيا، مع الحفاظ على قربها من الشواطئ والمرافق الحضرية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID