Villa contemporânea localizada em La Alquería, Benahavís, um dos locais mais procurados da região. A propriedade oferece uma combinação de arquitetura moderna, privacidade e vistas panorâmicas do Mar Mediterrâneo. Construída em 2017, a villa ocupa um terreno elevado de 1.266 m² com orientação sudeste, garantindo luz natural abundante ao longo do dia. O projeto foi desenhado pelo arquiteto Carlos Lamas, que integrou linhas contemporâneas com elementos de pedra natural. A distribuição em dois níveis proporciona 233 m² de área interior e 208 m² de terraços cobertos e descobertos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada numa área residencial de prestígio em Benahavís, caracterizada pela sua proximidade a campos de golfe de renome e pela tranquilidade do ambiente rural circundante. A localização oferece um equilíbrio entre isolamento e acessibilidade, estando a apenas 14 km de Marbella. A região montanhosa proporciona elevação natural, resultando em vistas desimpedidas para o mar e os campos de golfe.
A propriedade foi concebida para responder às necessidades residenciais de quem procura espaço e privacidade. Com três suítes, áreas de estar independentes e múltiplos espaços exteriores, a villa adapta-se tanto a residência permanente como a segunda casa. A cozinha aberta com área de lavandaria separada e o quarto adicional que pode funcionar como escritório oferecem flexibilidade para diferentes estilos de vida.
A villa foi concluída em 2017, encontrando-se em excelente estado de conservação. A estrutura apresenta acabamentos modernos e eficiente gestão energética, incluindo ar condicionado e aquecimento por piso radiante nos banhos. O projeto foi executado com materiais de alta qualidade destinados a garantir durabilidade e baixa manutenção, como evidenciado pelo estado atual da propriedade.
A localização requer necessariamente automóvel para deslocações diárias, não existindo transporte público eficiente nas proximidades. A propriedade não está integrada num complexo turístico com serviços partilhados, implicando que o utilizador deverá gerir de forma independente a manutenção do jardim e piscina. A distância até às áreas comerciais principais exige planeamento para atividades rotineiras.
Esta propriedade ajusta-se a perfis que valorizam a privacidade, espaço exterior e proximidade a campos de golfe. É particularmente adequada para residentes permanentes que buscam tranquilidade sem afastar-se excessivamente das comodidades da Costa del Sol. Também responde às necessidades de quem procura uma segunda casa de alto padrão para períodos de férias prolongados. Para investidores, a localização consolidada e o estado de conservação apresentam vantagens em relação a propriedades ainda em desenvolvimento. Famílias com filhos adultos ou casais sem filhos encontrarão na distribuição dos espaços uma configuração adequada ao seu estilo de vida. A exigência de automóvel próprio pode ser vista como limitação para quem pretende permanecer por curtos períodos ou prefere dispensar a condução durante as férias.
A villa apresenta acabamentos contemporâneos com elementos naturais que criam ambientes sofisticados e quentes. As linhas arquitetónicas modernas do arquiteto Carlos Lamas combinam com a utilização de pedra natural, resultando num equilíbrio entre design atual e atemporalidade. No interior, os materiais foram selecionados com critério, incluindo armários embutidos em todos os quartos e zonas de estar climatizadas com ar condicionado. O sistema de aquecimento por piso radiante nos banhos garante conforto térmico durante os meses mais frios. As zonas exteriores foram planeadas com igual atenção, incluindo terraços cobertos e descobertos, área de barbecue e espaços para refeições ao ar livre. A piscina de grandes dimensões integra-se harmoniosamente no terreno elevado, criando um efeito visual de continuidade com o mar. A manutenção reduzida do jardim foi alcançada através da seleção adequada de espécies vegetais e sistema de irrigação eficiente.
A propriedade está disponível a partir de €3,150,000, posicionando-se no segmento de luxo do mercado imobiliário de Benahavís. Este valor reflete tanto a localização premium como a qualidade de construção e dimensões do terreno. Os 1.266 m² de terreno e os 352 m² de área construída representam uma densidade baixa, contribuindo para o valor do imóvel. A oferta de propriedades similares na mesma área de La Alquería apresenta valores que variam entre €2,400,000 e €3,900,000, conforme demonstrado por projetos comparáveis como a Finca de Jasmine Sky Villas e Villa Solis.
O ritmo de vida nesta propriedade caracteriza-se pela tranquilidade e pela conexão com o ambiente natural. As manhãs começam com luz solar abundante nos terraços orientados a sudeste, enquanto as vistas para o mar e campos de golfe criam um cenário sereno. O jardim de baixa manutenção permite desfrutar do exterior sem exigir cuidados constantes. A proximidade de campos de golfe torna este local particularmente adequado para praticantes desta modalidade. As atividades diárias requerem planeamento devido à necessidade de deslocação para supermercados e outros serviços, situados a alguns quilómetros. A vida social centra-se nos restaurantes locais e no Porto de José Banús, acessível em curta distância de carro. A privacidade da propriedade permite simultaneamente isolamento quando desejado e fácil integração na vida social da Costa del Sol.
A vida nesta propriedade está marcada pela relação entre o isolamento privado e a acessibilidade a serviços e entretenimento. A distância de 4 km até ao supermercado mais próximo exige uma deslocação regular para compras, enquanto o hospital a 6,7 km garante assistência médica relativamente próxima. A existência de uma farmácia a apenas 362 m oferece comodidade para necessidades de saúde imediatas. Benahavís, com pouco mais de 9.000 habitantes, proporciona um ambiente comunitário autêntico, contrastando com o turismo massificado de outras zonas da Costa del Sol. As cidades de Marbella e Estepona, situadas a 14 km e 19 km respetivamente, oferecem uma vasta gama de serviços, restaurantes e vida cultural. O Porto de José Banús, a 8,8 km, é um centro de atração para entretenimento e shopping. A proximidade de escolas internacionais como The International School of Estepona (5,8 km) torna a área interessante para famílias com crianças em idade escolar.
A propriedade localiza-se na zona de La Alquería, em Benahavís, área caracterizada por terrenos elevados com vistas para o Mediterrâneo e campos de golfe. A posição geográfica permite desfrutar de privacidade enquanto mantém acessibilidade a Marbella e Estepona. Os miradouros próximos e a rede de estradas locais oferecem múltiplas perspetivas paisagísticas e opções de deslocação.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Benahavís ocupa uma posição estratégica na região oeste da Costa del Sol, equidistante de Marbella (14 km) e Estepona (19 km). Esta localização permite fácil acesso a ambas as cidades, oferecendo simultaneamente o ambiente tranquilo de uma vila montanhosa. A distância de 60 km até Málaga, capital da província, posiciona a propriedade a aproximadamente uma hora de viagem do principal centro urbano e aeroporto internacional da região. A proximidade de Algeciras (56 km), importante porto e centro comercial, amplia as opções de serviços e ligações de transporte. Esta posição intermédia permite aproveitar as infraestruturas e serviços de centros urbanos mantendo a residência num ambiente mais sereno.
Os campos de golfe constituem um dos principais atrativos da área, com La Zagaleta Country Club a apenas 1,9 km, Marbella Club Golf Resort a 2,6 km e El Higueral Golf a 3,1 km. As praias mais próximas são Playa del Saladillo e Playa Isdabe, ambas situadas a aproximadamente 7 km em linha reta, correspondendo a cerca de 10-15 minutos de carro. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 51 km, enquanto o de Gibraltar fica a 49 km, ambos a cerca de 45-50 minutos de viagem. O Porto de José Banús, importante centro de lazer e náutica, está acessível em 15 minutos de carro (8,8 km). Existe uma estação de carregamento para veículos elétricos a apenas 296 m da propriedade, facilitando a mobilidade sustentável.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização a 123 metros acima do nível do mar proporciona microclima caracterizado por temperaturas médias anuais de 17,8°C, com mínimas em torno de 12°C e máximas de 26°C. Esta elevação moderada permite ventilação natural durante os meses de verão, reduzindo a sensação de calor excessivo. A exposição sudeste da propriedade garante luz solar direta durante as horas matinais e proteção do sol intenso da tarde. A região beneficia de aproximadamente 300 dias de sol por ano, com um período de banho marítimo de 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. A paisagem montanhosa circundante não apenas molda o visual da área como também influencia as condições climáticas, proporcionando noites mais frescas que na costa durante o verão.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias da costa a aproximadamente 7 km oferecem qualidade reconhecida, embora não todas possuam Bandeira Azul. A proximidade de múltiplos campos de golfe de prestígio constitui um dos principais atractivos recreativos da zona, com La Zagaleta, Marbella Club Golf Resort e El Higueral Golf todos dentro de um raio de 3 km. As instalações desportivas incluem o Pabellon Municipal de Deportes (0,6 km), Gymnasio Municipal (0,7 km) e Piscinas Municipales (1,0 km). Os miradouros próximos, como Mirador del Tajo del Novio (0,5 km), oferecem oportunidades para caminhadas e apreciação paisagística. O Porto de José Banús, a 8,8 km, concentra oferta de entretenimento, restaurantes e vida noturna. A existência de 25 instalações desportivas na área evidencia as possibilidades para prática de atividade física regular.
25 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís ocupa uma posição estratégica na região oeste da Costa del Sol, equidistante de Marbella (14 km) e Estepona (19 km). Esta localização permite fácil acesso a ambas as cidades, oferecendo simultaneamente o ambiente tranquilo de uma vila montanhosa. A distância de 60 km até Málaga, capital da província, posiciona a propriedade a aproximadamente uma hora de viagem do principal centro urbano e aeroporto internacional da região. A proximidade de Algeciras (56 km), importante porto e centro comercial, amplia as opções de serviços e ligações de transporte. Esta posição intermédia permite aproveitar as infraestruturas e serviços de centros urbanos mantendo a residência num ambiente mais sereno.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL975363
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A propriedade em La Alquería posiciona-se no segmento superior do mercado de Benahavís, com valores que refletem tanto a localização como as características únicas do imóvel. Comparativamente, a Finca de Jasmine na mesma área apresenta preços a partir de €2,650,000, enquanto a Sky Villas do mesmo desenvolvimento partem de €2,400,000. A Villa Solis, também em Benahavís, atinge valores superiores a partir de €3,900,000. Estas diferenças de preço explicam-se por fatores como dimensão do terreno, antiguidade da construção, vistas específicas e proximidade a serviços. Em relação a outras zonas da Costa del Sol, Benahavís oferece um equilíbrio entre acessibilidade a Marbella e Estepona e ambiente de tranquilidade. Em comparação com developments mais recentes ainda em fase de construção, esta propriedade apresenta a vantagem de conclusão e estabilidade, não estando sujeita a atrasos ou alterações de projeto. A consistência de preços na área de Benahavís demonstra a resiliência do mercado imobiliário local, mesmo em períodos de flutuação económica.
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