בילה עצמאית מודרנית הממוקמת בבנאהאביס, מאלגה, עם נוף פנורמי לים. הוילה בנויה על מגרש של 1,266 מ"ר וכוללת 352 מ"ר של שטח מגורים. הנכס הושלם בשנת 2017 ותוכנן על ידי האדריכל קרלוס לאמאס. המבנה מציע 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, עם מרפסות מקורות ושטחי מחיה חיצוניים נרחבים. הנכס ממוקם בגובה 123 מטר מעל פני הים ומציע נוף לים התיכון ולמגרשי הגולף הסמוכים. המיקום הוא באזור שקט, כפרי, במרחק של כ-7 ק"מ מהחוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בשכונת לה אלקריה בבנאהאביס, באזור הררי בין מרביה, אסטפונה ורונדה. המיקום מספק פרטיות מלאה עם נוף פנורמי לים התיכון. הגובה של 123 מטר מעל פני הים מאפשר תצפיות רחבות לאופק. הנכס שוכן בקרבת מגרשי גולף יוקרתיים, כולל לה זגאלטה המרוחקת רק 1.9 ק"מ, מה שהופך אותו לאידיאלי לחובבי גולף.
הוילה מספקת פתרון מגורים מלא עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה המתאימים למשפחות קטנות או זוגות המארחים אורחים. המטבח הפתוח וחלל המגורים המרווח מאפשרים אורח חיים נוח. המרפסות המקורות והבריכה הפרטית מספקות מרחבי בילוי ומנוחה חיצוניים. מערכות חימום תת-רצפה ומיזוג אוויר מבטיחות נוחות לאורך כל השנה.
הנכס הושלם בשנת 2017 ונמצא במצב מצוין, כמעט חדש. הבנייה בוצעה לפי תקני בנייה עדכניים עם חומרים באיכות גבוהה. הוילה תוכננה על ידי האדריכל קרלוס לאמאס, הידוע בסגנון האדריכלי העכשווי שלו. הנכס עומד לרשות הרוכשים מיד לאחר סגירת העסקה, ללא צורך בהמתנה לתהליכי בנייה או אישורים נוספים.
המיקום הכפרי מחייב שימוש ברכב לכל צרכי היומיום, כאשר התשתיות הציבוריות מוגבלות. המרחק לחוף הוא כ-7 ק"מ, מה שדורש תכנון מוקדם לביקורים בחוף. הנכס לא כולל מתקני נופש קהילתיים כמו בריכה משותפת או מרכז כושר, שכן מדובר בווילה עצמאית. הגישה לנכס דורשת נסיעה בדרכים הרריות שעשויות להיות מאתגרות בתנאי מזג אוויר קשים.
נכס זה מתאים במיוחד לזוגות או משפחות קטנות המחפשות דיור קבע בסביבה שקטה ויוקרתית. המיקום הכפרי עם גישה מהירה למרכזים אורבניים הופך אותו לאידיאלי לאנשים המעוניינים באיזון בין שלווה לנוחות. חובבי גולף ייהנו מהקרבה לשלושה מגרשי גולף יוקרתיים, כאשר הנכס יכול לשמש כבסיס לחופשת גולף או כמקום מגורים קבוע עם גישה קבורה למשחק. הנכס מתאים גם לאנשי מקצוע בינלאומיים העובדים מרחוק, בזכות הפרטיות, השקט והתשתיות הטכנולוגיות המאפשרות עבודה מהבית. הקרבה לנמל התעופה של מאלגה (48 ק"מ) ולערים הגדולות כמו מרביה (14 ק"מ) הופכת אותו לנוח לנסיעות עסקים וטיסות בינלאומיות.
הוילה נבנתה באיכות גבוהה עם חומרים מעולים וטכניקות בנייה מודרניות. המבנה תוכנן על ידי האדריכל קרלוס לאמאס, הידוע בשילוב בין ארכיטקטורה עכשווית לחומרים טבעיים. חומרי הבנייה כוללים אבן טבעית במבנה החיצוני, המעניק לנכס מראה מלוטש ועמיד לאורך זמן. הפנים מציג גימורים ברמה גבוהה, עם רצפות באיכות גבוהה וחומרי בנייה מתקדמים. המטבח מצויד במכשירי חשמל איכותיים עם פתרונות אחסון מתוכננים היטב. חדרי האמבטיה כוללים חיפויי אריחים ברמה גבוהה וברזים איכותיים, עם מערכת חימום תת-רצפה לנוחות מירבית.
המחיר הנוכחי של הנכס עומד על €3,150,000, המשקף את מיקומו היוקרתי בבנאהאביס ואת איכות הבנייה הגבוהה. בהשוואה לנכסים דומים באזור, כמו וילות בפרויקט לה פינקה דה ג'סמין (החל מ-€2,650,000) ופינקה דה ג'סמין סקיי וילות (החל מ-€2,400,000), המחיר תואם את השוק המקומי. וילה סוליס באותו אזור מוצעת במחיר גבוה יותר (החל מ-€3,900,000), מה שמצביע על ערך תחרותי. המחיר כולל את המגרש הפרטי, הבריכה והמתקנים החיצוניים, ללא תוספות נסתרות.
הוילה מציעה אורח חיים של שלווה ופרטיות בסביבה כפרית, עם גישה קלה למתקני הנופש והתרבות של קוסטה דל סול. הבוקרים במקום מתחילים עם זריחת השמש המאירה את המרפסת הדרום-מזרחית, עם נוף לים התיכון. חלל המגורים הפנימי מאפשר הכנת ארוחת בוקר במטבח הפתוח תוך הנאה מהנוף. המרחק הקצר למגרשי הגולף הופך את המקום לאידיאלי לשחקני גולף שיכולים ליהנות ממשחק בוקר או אחר הצהריים. בשעות אחר הצהריים, ניתן ליהנות מהבריכה הפרטית או מהמרפסות המקורות המוצלות. הערבים מתאימים לאירוח אורחים בחלל האוכל המרווח או לצפייה בשקיעה מהטרסות. בסופי השבוע, ניתן לבקר בחופים הסמוכים או לתור את המסעדות המקומיות בבנאהאביס המציעה מטבח בינלאומי.
הסביבה הקרובה לנכס מציעה שילוב של חיי כפר שקטים עם גישה למתקנים עירוניים. במרחק של 2 ק"מ מהנכס נמצאים 14 מסעדות, בית ספר אחד, בית מרקחת אחד, 3 בנקים ו-4 בתי קפה, המספקים את כל הצרכים היומיים. המרחק לסופרמרקט הוא 4 ק"מ, בעוד בית החולים הקרוב נמצא במרחק 6.7 ק"מ, מה שמבטיח גישה לשירותי בריאות במקרה הצורך. התחבורה הציבורית באזור מוגבלת, עם קו אוטובוס אחד העובר בסמוך, מה שמדגיש את הצורך ברכב פרטי. למרות המיקום הכפרי, הנכס נמצא במרחק נסיעה קצר ממרכזי הבילוי והתרבות של קוסטה דל סול.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הנכס בלה אלקריה, בנאהאביס, עם גישה נוחה למגרשי הגולף היוקרתיים ולחופים. ניתן לראות את הקרבה ללה זגאלטה קאנטרי קלאב ומרביה קלאב גולף, כמו גם את המרחק הקצר למרכזי הערים מרביה ואסטפונה. הגובה היחסי של הנכס מספק נוף פנורמי לים התיכון, הנראה בבירור במפה הטופוגרפית.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם בבנאהאביס, עיירה הררית בין שלושה מרכזים אורבניים חשובים: מרביה (14 ק"מ), אסטפונה ורונדה. מיקומו זה מספק נגישות טובה למרכזי התיירות והעסקים של קוסטה דל סול, תוך שמירה על אופי כפרי ושקט. במרחק של 56 ק"מ נמצאת אלחסירס, עיר נמל חשובה, בעוד מאלגה, בירת הפרובינציה, נמצאת במרחק 60 ק"מ. העיירה בנאהאביס עצמה מתפרשת על שטח של 145 קמ"ר, מה שמספק תחושה של מרחב ופזורה אוכלוסין נמוכה יחסית.
הנכס ממוקם במרחק של 6.9 ק"מ מחוף הים הקרוב ביותר, פלאיה דל סלדילו, עם חופים נוספים כמו פלאיה איסדבה במרחק 7.0 ק"מ. המרחק לשדה התעופה של מאלגה-קוסטה דל סול הוא 48 ק"מ, בעוד שדה התעופה של גיברלטר נמצא במרחק של כ-49 ק"מ, מה שמספק אפשרויות טיסה מגוונות לתיירים ותושבים בינלאומיים. חובבי גולף ייהנו מהקרבה לשלושה מגרשי גולף יוקרתיים: לה זגאלטה קאנטרי קלאב (1.9 ק"מ), מרביה קלאב גולף ריזורט (2.6 ק"מ) ואל היגוארל גולף (3.1 ק"מ). הקרבה למתקני הגולף הופכת את המקום לאידיאלי לחובבי הספורט.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הנכס ממוקם בגובה 123 מטר מעל פני הים, באזור הררי המספק תנאי אקלים נוחים לאורך כל השנה. הטמפרטורה הממוצעת נעה בין 12°C ל-26°C, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8°C. האקלים הים תיכוני מאפשר כ-300 ימי שמש בשנה, עם חורפים מתונים וקיצים חמים אך לא לחים מדי בזכות הגובה. עונת השחייה באזור נמשכת כ-4 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, בדרך כלל מיוני עד ספטמבר. המיקום הדרום-מזרחי של הנכס מבטיח חשיפה מרבית לשמש, במיוחד בבוקר ובצהריים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
במרחק קצר מהנכס נמצאים חופים איכותיים, כולל פלאיה דל סלדילו ופלאיה איסדבה, במרחק של כ-7 ק"מ. חופים אלה מציעים חול זהוב ומים צלולים של הים התיכון, עם שירותים בסיסיים כמו מקלחות, מסעדות וחנייה. החופים מתאימים לימים של שיזוף שמש ופעילויות מים. עבור חובבי גולף, האזור הוא גן עדן אמיתי עם שלושה מגרשי גולף יוקרתיים במרחק קצר: לה זגאלטה קאנטרי קלאב (1.9 ק"מ), מרביה קלאב גולף ריזורט (2.6 ק"מ) ואל היגוארל גולף (3.1 ק"מ). מגרשים אלה ידועים באיכותם הגבוהה ובנופים המרהיבים שלהם.
25 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הנכס ממוקם בבנאהאביס, עיירה הררית בין שלושה מרכזים אורבניים חשובים: מרביה (14 ק"מ), אסטפונה ורונדה. מיקומו זה מספק נגישות טובה למרכזי התיירות והעסקים של קוסטה דל סול, תוך שמירה על אופי כפרי ושקט. במרחק של 56 ק"מ נמצאת אלחסירס, עיר נמל חשובה, בעוד מאלגה, בירת הפרובינציה, נמצאת במרחק 60 ק"מ. העיירה בנאהאביס עצמה מתפרשת על שטח של 145 קמ"ר, מה שמספק תחושה של מרחב ופזורה אוכלוסין נמוכה יחסית.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL975363
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לנכסים דומים באזור בנאהאביס, וילה זו מציעה ערך תחרותי. המחיר של €3,150,000 ממוקם בטווח הבינוני-גבוה עבור האזור, כאשר פרויקטים כמו לה פינקה דה ג'סמין מתחילים מ-€2,650,000 ופינקה דה ג'סמין סקיי וילות מתחילים מ-€2,400,000. לעומת זאת, וילה סוליס באותו אזור מוצעת במחיר החל מ-€3,900,000, מה שהופך את הנכס הנוכחי לאטרקטיבי יותר מבחינת מחיר. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, בנאהאביס מציעה איזון ייחודי בין פרטיות לנוחות. בעוד מרביה ואסטפונה מציעות חיי לילה תוססים יותר ומגוון רחב יותר של מסעדות וחנויות, בנאהאביס שומרת על אופי כפרי ושליו יותר, עם גישה קלה יחסית למרכזים אלה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID