Cette villa détachée contemporaine de 352 m², située à La Alquería, Benahavís, offre une combinaison de design moderne et d'environnement naturel exceptionnel. Sur un terrain de 1266 m² avec orientation sud-est, la propriété bénéficie d'une vue panoramique sur la mer Méditerranée. Conçue par l'architecte Carlos Lamas, elle se distingue par son architecture épurée et son intégration harmonieuse dans le paysage montagneux de la Costa del Sol. La villa, déjà achevée depuis 2017, se positionne à proximité immédiate de plusieurs prestigieux terrains de golf.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est implantée dans une zone résidentielle prisée de Benahavís, à seulement 1,9 km du club de golf La Zagaleta. Son emplacement en hauteur offre une vue dégagée sur la mer tout en conservant un accès aux commodités essentielles. La propriété est située à 7 km de la côte et à 14 km de Marbella, dans un environnement naturel qui allie tranquillité et accessibilité. La situation géographique permet de profiter à la fois de la campagne andalouse et de la proximité de la mer.
Cette villa répond aux exigences de ceux qui recherchent une résidence avec des espaces de vie extérieurs importants et une intégration paysagère. Les trois chambres avec salles de bain privatives permettent d'accueillir confortablement une famille ou des invités. La conception en open plan des espaces de vie favorise une circulation fluide, tandis que les terraces de 208 m² offrent des possibilités multiples de détente. La présence d'une cuisine indépendante avec buanderie et d'un bureau supplémentaire répond aux besoins fonctionnels du quotidien.
Déjà achevée en 2017, cette villa ne présente pas les contraintes d'un projet en cours de développement. L'architecture contemporaine de Carlos Lamas a été entièrement réalisée selon les plans initiaux, avec des matériaux et techniques de construction modernes. La propriété est donc immédiatement habitable sans délais d'attente ou aléas de construction. Tous les espaces intérieurs et extérieurs sont entièrement aménagés, y compris le jardin, la piscine et les terrasses, ce qui permet une jouissance immédiate.
Cette villa n'offre pas de solution pour ceux recherchant une propriété à distance de marche de la plage ou du centre-ville, nécessitant obligatoirement une automobile pour les déplacements quotidiens. La parcelle de 1266 m², bien que généreuse, ne permet pas d'extension significative compte tenu des réglementations locales. La disposition sur deux niveaux peut présenter des contraintes pour les personnes à mobilité réduite en l'absence d'ascenseur. La configuration de trois chambres correspond à une offre ciblée qui peut ne pas convenir aux familles plus nombreuses.
Cette propriété correspond à des situations spécifiques où les acheteurs recherchent une résidence principale ou secondaire offrant un cadre naturel préservé tout en ayant accès aux commodités de la Costa del Sol. Pour un couple avec enfants désireux de s'installer en Espagne, la proximité des écoles internationales comme The International School of Estepona à seulement 5,8 km constitue un avantage. Les golfeurs apprécieront l'accès rapide à plusieurs parcours prestigieux, le plus proche étant à moins de 2 km. Pour ceux qui travaillent à distance, la présence d'un bureau supplémentaire et la qualité de la connexion internet dans cette zone résidentielle aisée offrent un environnement propice. La situation géographique permet également des séjours prolongés pendant les mois d'hiver grâce au climat tempéré de la région, avec des températures moyennes de 12°C en période la plus fraîche.
La construction de cette villa intègre des techniques et matériaux modernes sélectionnés pour leur durabilité dans le climat méditerranéen. Les murs en pierre naturelle combinés à des lignes architecturales contemporaines créent un équilibre entre tradition et modernité. L'installation de plancher chauffant dans les salles de bains assure un confort thermique pendant les mois plus frais. Le système de climatisation permet de moduler la température intérieure efficacement pendant l'été. Les terrasses couvertes et découvertes ont été conçues avec des matériaux résistants aux conditions climatiques locales, nécessitant un entretien limité. La piscine privée intègre un système de filtration moderne, conçu pour une utilisation prolongée pendant les quatre mois de saison de baignade où l'eau dépasse 20°C. Les finitions intérieures comprennent des dressing aménagés et des placards intégrés, optimisant l'espace de rangement.
Le prix de cette villa est fixé à 3 150 000 €, reflétant sa position sur le marché de l'immobilier de luxe dans la région de Benahavís. À titre de comparaison, les propriétés similaires dans la même zone comme La Finca de Jasmine démarrent à partir de 2 650 000 €, tandis que Villa Solis atteint 3 900 000 €. Cette positionnement tarifaire correspond aux caractéristiques architecturales contemporaines, à la qualité des finitions et à la proximité des infrastructures de golf haut de gamme. La valeur est également déterminée par la surface habitable de 352 m² et le terrain généreux de 1266 m² dans un secteur où l'espace est devenu une ressource limitée.
Le quotidien dans cette villa s'articule autour des espaces extérieurs et de la relation avec le paysage environnant. La terrasse principale orientée au sud-est capte la lumière du matin jusqu'à l'après-midi, créant des zones d'ensoleillement et d'ombre selon les heures de la journée. La proximité des clubs de golf influence le rythme de vie, avec une clientèle résidentielle appréciant particulièrement cette activité. Les déplacements vers les commerces et services se planifient en voiture, avec le village de Benahavís à quelques minutes et Marbella à environ 15 minutes. Le rythme des saisons est perceptible par la température agréable pendant environ huit mois de l'année, permettant une utilisation prolongée des espaces extérieurs.
L'environnement immédiat de la villa est caractérisé par une densité résidentielle modérée, préservant un sentiment d'espace et d'intimité. Dans un rayon de 2 km, on trouve 14 restaurants, 4 cafés, 3 banques et une pharmacie à seulement 362 mètres, offrant les services de base accessibles en quelques minutes en voiture. La présence d'une station de recharge pour véhicules électriques à moins de 300 mètres reflète l'adaptation aux infrastructures modernes. L'offre sportive locale comprend 25 installations, dont le Pabellon Municipal de Deportes à 0,6 km et des piscines municipales à 1 km. La vie sociale s'organise autour du golf, avec trois clubs prestigieux dans un rayon de 3 km, et de la commune de Benahavís, où se déroulent 34 festivités locales par an, offrant des opportunités d'immersion culturelle tout au long de l'année.
La villa se situe dans le secteur de La Alquería, quartier résidentiel de Benahavís caractérisé par ses propriétés de standing avec vue panoramique. Sa position entre les clubs de golf de La Zagaleta et Atalaya en fait un point de convergence pour les amateurs de golf. La carte montre une topographie accidentée typique de cette région andalouse, avec la propriété implantée sur un terrain en pente douce orienté sud-est. L'isolement relatif par rapport aux axes routiers principaux garantit une tranquillité notable, tout en maintenant un accès pratique aux services essentiels et aux centres d'intérêt de la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Benahavís occupe une position géographique stratégique entre Marbella (14 km), Estepona et Ronda, formant un triangle résidentiel prisé de la Costa del Sol. Le village, situé à seulement 7 km de la côte, offre un compromis entre la vie près de la mer et l'authenticité de l'intérieur des terres. Sa situation à égale distance des centres urbains importants comme Málaga (60 km) et Algeciras (56 km) en fait une base idéale pour explorer la région. La commune s'étend sur 145 km², offrant une diversité de paysages qui va des zones montagneuses aux vallées plus douces. Cette localisation permet aux résidents de bénéficier à la fois de l'animation touristique de la côte et de la tranquillité d'un environnement rural préservé, un équilibre particulièrement apprécié des résidents permanents comme des propriétaires de résidences secondaires.
Les plages les plus proches, Playa del Saladillo et Playa Isdabe, sont accessibles en environ 10-15 minutes de route (7 km). Puerto Banús, centre commercial et de loisirs renommé, se trouve à 8,8 km, soit environ 15 minutes en voiture. Marbella, avec ses commerces, restaurants et services plus étendus, est située à 14 km, environ 20-25 minutes selon le trafic. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol, principal point d'arrivée international, se trouve à 51 km, soit environ 45-50 minutes de trajet. Les golfeurs bénéficient d'un accès privilégié à La Zagaleta Country Club à seulement 1,9 km, au Marbella Club Golf Resort à 2,6 km et à El Higueral Golf à 3,1 km. Pour les courses du quotidien, un supermarché est accessible à 4 km, tandis que l'hôpital le plus proche se situe à 6,7 km, garantissant une couverture médicale rapide en cas de besoin.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La villa bénéficie d'un microclimat favorable à une altitude de 123 mètres au-dessus du niveau de la mer. La température moyenne annuelle de 17,8°C se répartit entre des hivers doux (moyenne de 12°C) et des étés chauds mais tempérés par la proximité de la montagne (moyenne de 26°C). Cette modération thermique permet une utilisation agréable des espaces extérieurs pendant la majeure partie de l'année. La position en hauteur offre une meilleure qualité d'air que les zones côtières immédiates. Les précipitations annuelles sont caractéristiques de la région méditerranéenne, avec une saison pluvieuse concentrée principalement entre novembre et mars. La saison de baignade, définie par une température de l'eau supérieure à 20°C, s'étend sur quatre mois, généralement de juin à septembre, pendant lesquels la piscine privée devient un espace de vie central. L'exposition sud-est de la propriété optimise l'ensoleillement matinal sur les terraces, créant des zones de confort thermique adaptées aux différentes heures de la journée.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La côte la plus proche, à 7 km, offre plusieurs plages dont Playa del Saladillo et Playa Isdabe, accessibles en environ 15 minutes. Ces plages, typiques de la Costa del Sol, proposent des services de base et une fréquentation modérée même en haute saison, surtout en semaine. L'offre récréative est largement dominée par les installations de golf, avec La Zagaleta Country Club à 1,9 km, le Marbella Club Golf Resort à 2,6 km et El Higueral Golf à 3,1 km. Ces clubs proposent non seulement des parcours de qualité internationale mais également des installations annexes comme des restaurants, spas et clubs sociaux. Pour les activités nautiques, le port de Puerto Deportivo José Banús, à 8,8 km, offre des possibilités de location de bateaux et des activités aquatiques diverses. La présence de 25 installations sportives dans la commune permet une pratique variée d'activités physiques, complétant l'offre de loisirs centrée principalement sur le golf dans cette zone géographique.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís occupe une position géographique stratégique entre Marbella (14 km), Estepona et Ronda, formant un triangle résidentiel prisé de la Costa del Sol. Le village, situé à seulement 7 km de la côte, offre un compromis entre la vie près de la mer et l'authenticité de l'intérieur des terres. Sa situation à égale distance des centres urbains importants comme Málaga (60 km) et Algeciras (56 km) en fait une base idéale pour explorer la région. La commune s'étend sur 145 km², offrant une diversité de paysages qui va des zones montagneuses aux vallées plus douces. Cette localisation permet aux résidents de bénéficier à la fois de l'animation touristique de la côte et de la tranquillité d'un environnement rural préservé, un équilibre particulièrement apprécié des résidents permanents comme des propriétaires de résidences secondaires.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL975363
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dans le contexte immobilier de Benahavís, cette villa se positionne dans le segment supérieur, comme en témoignent les prix des propriétés comparables. La Finca de Jasmine propose des solutions à partir de 2 650 000 €, tandis que Villa Solis atteint 3 900 000 €, plaçant cette propriété dans une position intermédiaire reflétant son équilibre entre prix et caractéristiques. Par rapport à d'autres zones de la Costa del Sol comme Marbella centre ou Puerto Banús, Benahavís offre un meilleur rapport entre espace, prix et tranquillité. Les propriétés à distance équivalente de la mer dans ces zones plus touristiques présentent généralement des surfaces constructibles plus réduites et des prix au mètre carré plus élevés. Comparativement à Estepona, à environ 19 km, Benahavís bénéficie d'une image plus exclusive et d'une intégration paysagère plus soignée. La proximité immédiate de trois clubs de golf prestigieux constitue également un avantage distinctif par rapport à d'autres développements résidentiels de la région, où cet accès est souvent plus limité ou nécessite des déplacements plus importants.
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