Diese freistehende Villa in Benahavís, Málaga, repräsentiert eine Neubauoption in einer landinwärts gelegenen, ländlichen Umgebung. Mit einer Wohnfläche von 478 m² auf einem 664 m² großen Grundstück bietet das Anwesen 4 Schlafzimmer und 5 Badezimmer. Die Villa ist als 'Completed 2026' angegeben, was auf einen bevorstehenden, aber fertiggestellten Bauprozess hindeutet. Die Lage verspricht Ruhe, ist aber mit einem notwendigen Fahrzeug gut an umliegende Annehmlichkeiten angebunden.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Benahavís, einem Ort im Hinterland der Costa del Sol, etwa 7 Kilometer von der Küste entfernt. Diese Positionierung bietet eine ländliche Atmosphäre, die sich von den direkten Küstenorten unterscheidet. Die Nähe zu Golfplätzen und die eingebettete Lage in einer bergigeren Landschaft prägen die unmittelbare Umgebung.
Für Käufer, die eine ruhige Wohnlage abseits des direkten Trubels der Küste suchen, könnte diese Villa eine passende Option sein. Das Raumangebot von 4 Schlafzimmern und 5 Bädern auf über 470 m² Wohnfläche deutet auf komfortables Wohnen hin. Ein eigener Pool und die vorgesehene Fertigstellung sprechen für ein modernes Wohnerlebnis.
Der Bau der Villa ist abgeschlossen, mit einer indikativen Fertigstellung im Jahr 2026. Dies bedeutet, dass der Erwerbsprozess sich auf die Endphase der Bauarbeiten und die Übergabe konzentriert. Der Status 'Gereed' impliziert, dass wesentliche Bauleistungen bereits erbracht wurden und die Immobilie kurz vor der vollständigen Bezugsfertigkeit steht.
Die Lage erfordert zwingend ein Fahrzeug für die meisten Alltagswege, da öffentliche Verkehrsmittel und die unmittelbare Nähe zu Geschäften limitiert sind. Die Entfernung zur Küste und zu größeren städtischen Zentren bedeutet, dass alltägliche Erledigungen und Freizeitaktivitäten außerhalb des direkten Umfelds geplant werden müssen.
Ref: VL422028
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa ist eine Überlegung wert für Käufer, die eine Residenz in einer ruhigen, ländlichen Umgebung suchen, aber dennoch Wert auf eine gute Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten legen. Personen, die einen aktiven Lebensstil bevorzugen und Zugang zu Golfplätzen oder Sportzentren wünschen, werden die Lage schätzen. Familien, die viel Platz benötigen und Wert auf Privatsphäre legen, finden hier mit 4 Schlafzimmern und einem eigenen Pool ein passendes Umfeld. Auch für Käufer, die eine Zweitwohnung oder ein Feriendomizil suchen, das Ruhe und Erholung bietet, könnte dieses Objekt interessant sein. Die Notwendigkeit eines Autos für die Mobilität sollte jedoch bedacht werden. Die Fertigstellung im Jahr 2026 ermöglicht eine Planung für die nahe Zukunft.
Die Villa ist als 'Excellent' und 'New Construction' klassifiziert, was auf eine hohe Bau- und Ausführungsqualität schließen lässt. Aus den Merkmalen wie 'Air Conditioning', 'Ensuite Bathroom' und 'Utility Room' lassen sich Rückschlüsse auf modernen Komfort und Funktionalität ziehen. Die Angabe eines 'Solarium' und einer 'Covered Terrace' deutet auf eine durchdachte Gestaltung der Außenbereiche hin, die dem mediterranen Klima Rechnung trägt. Obwohl spezifische Materialien nicht genannt werden, impliziert der 'Excellent'-Zustand eine Verwendung hochwertiger Baustoffe und eine sorgfältige Verarbeitung, die auf Langlebigkeit und Ästhetik ausgelegt ist. Die privaten Außenbereiche wie der eigene Pool tragen zum Gesamteindruck bei.
Die freistehende Villa wird zu einem Preis von €2.700.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im oberen Segment des lokalen Marktes. Das Anwesen verfügt über 4 Schlafzimmer und 5 Badezimmer auf 478 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 664 m². Die Verfügbarkeit ist als 'Gereed' angegeben, mit einer indikativen Fertigstellung im Jahr 2026. Angesichts des Preispunktes und der Ausstattungsmerkmale richtet sich das Angebot an Käufer, die Wert auf Exklusivität und eine gehobene Wohnlage legen.
Benahavís präsentiert sich als ein charmantes Bergdorf, das eine ruhige Alternative zu den belebteren Küstenstädten der Costa del Sol darstellt. Die Villa liegt in einer Suburbanen oder ländlichen Zone, die von Natur umgeben ist und gleichzeitig eine gute Anbindung an Golfplätze bietet. Die Umgebung ist von einer Mischung aus Wohngebieten und natürlicher Landschaft geprägt, wobei die Nähe zu Geschäften und Restaurants im Umkreis von 2 km als vorteilhaft für den täglichen Bedarf gilt. Das Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C und einem vier Monate langen Schwimmseizoen unterstützt eine mediterrane Lebensweise. Die dichte Bebauung und die Verfügbarkeit von Sport- und Freizeiteinrichtungen im nahen Umkreis tragen zu einem aktiven Lebensstil bei, während die eher geringe Bevölkerungsdichte im Vergleich zu den größeren Städten der Provinz Málaga auf eine friedlichere Atmosphäre hindeutet.
Das Leben in Benahavís, einem Bergdorf nahe der Küste, bedeutet eine Verbindung von ländlicher Ruhe und mediterraner Lebensart. Die Villa liegt in einer suburbanen Umgebung, die durch eine geringe Bevölkerungsdichte gekennzeichnet ist, aber dennoch eine gute Infrastruktur im Umkreis von 2 km bietet, darunter Restaurants, Geschäfte und medizinische Versorgung. Die Nähe zu zahlreichen Golfplätzen und Sportzentren ermöglicht vielfältige Freizeitaktivitäten. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,8°C und die langen Sonnenstunden fördern ein Leben im Freien. Die Tatsache, dass 34 lokale Feiertage pro Jahr zelebriert werden, deutet auf eine lebendige lokale Kultur hin. Ein Auto ist für die täglichen Erledigungen und Ausflüge unerlässlich, da die Entfernungen zu den wichtigsten Versorgungsstellen und Freizeiteinrichtungen zu groß sind, um sie regelmäßig zu Fuß zurückzulegen.
Die Karte zeigt die Position von Benahavís im westlichen Teil der Provinz Málaga, zwischen der Küstenlinie und dem bergigen Hinterland. Die Markierung verdeutlicht die Nähe zu Marbella und Estepona sowie die strategische Lage inmitten zahlreicher Golfresorts und Naturgebiete. Die Hervorhebung der Villa deutet auf eine Lage abseits des direkten Küstenzentrums hin, was die Charakteristik als ruhigeren Rückzugsort unterstreicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Benahavís liegt strategisch günstig im Hinterland der Costa del Sol, eingebettet zwischen den bekannten Küstenorten Marbella und Estepona. Die Entfernung von 14 km nach Marbella und ca. 7 km zur Küste bietet eine Balance zwischen ländlicher Ruhe und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und dem pulsierenden Nachtleben Marbellas. Die Lage ist zudem vorteilhaft für Ausflüge in das bergige Hinterland Richtung Ronda. Die größeren Städte Málaga (60 km) und Algeciras (56 km) sind über gut ausgebaute Straßen erreichbar und bieten weitere kulturelle und wirtschaftliche Anziehungspunkte.
Die Villa ist etwa 48 km vom Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) entfernt, was eine Reisezeit von ungefähr 45-60 Minuten mit dem Auto bedeutet. Mehrere Strände wie Playa del Saladillo und Playa Isdabe sind in etwa 7 km erreichbar. Die nächsten Supermärkte und Apotheken befinden sich im Umkreis von ca. 4 km bzw. 362 m, was eine grundlegende Versorgung gewährleistet. Golfliebhaber finden zahlreiche renommierte Plätze wie La Zagaleta Country Club und Marbella Club Golf Resort in unmittelbarer Nähe (weniger als 3 km). Die nächste EV-Ladestation ist nur 296 m entfernt. Die Anbindung an größere Städte wie Marbella (14 km) ist gegeben, während die Entfernung zu Algeciras (56 km) und Málaga (60 km) für Ausflüge in Betracht gezogen werden kann.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís profitiert von einem mediterranen Klima mit milden Wintern und warmen, trockenen Sommern, wobei die Durchschnittstemperaturen zwischen 12°C und 26°C schwanken. Die Lage in den Hügeln oberhalb der Küste, auf 123 Metern über dem Meeresspiegel, bietet oft ein angenehmes Mikroklima mit frischerer Luft im Vergleich zur direkten Küste. Die Region ist bekannt für ihre vielen Sonnenstunden, die einen vier Monate andauernden Schwimmseizoen mit Wassertemperaturen von mindestens 20°C ermöglichen. Die umgebende Landschaft ist geprägt von Hügeln und teilweise gebirgigen Zonen, was Möglichkeiten für Wanderungen und Naturerlebnisse bietet. Die Hanglage des Grundstücks kann Aussichtspunkte und eine gute Belüftung begünstigen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände, wie Playa del Saladillo und Playa Isdabe, sind etwa 6,9 bis 7 km entfernt und damit gut mit dem Auto erreichbar. Diese Küstenabschnitte sind typisch für die Region und bieten Möglichkeiten für Wassersport und Entspannung. Für Golfer ist die Lage ein Hauptvorteil: Mehrere renommierte Golfplätze, darunter La Zagaleta Country Club (1,8 km), Marbella Club Golf Resort (2,6 km) und El Higueral Golf (2,7 km), befinden sich in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus gibt es im Umkreis von 1 km mehrere Sportzentren und Schwimmbäder, was ein breites Angebot an sportlichen Aktivitäten für die Bewohner sicherstellt.
25 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Benahavís liegt strategisch günstig im Hinterland der Costa del Sol, eingebettet zwischen den bekannten Küstenorten Marbella und Estepona. Die Entfernung von 14 km nach Marbella und ca. 7 km zur Küste bietet eine Balance zwischen ländlicher Ruhe und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und dem pulsierenden Nachtleben Marbellas. Die Lage ist zudem vorteilhaft für Ausflüge in das bergige Hinterland Richtung Ronda. Die größeren Städte Málaga (60 km) und Algeciras (56 km) sind über gut ausgebaute Straßen erreichbar und bieten weitere kulturelle und wirtschaftliche Anziehungspunkte.
Benahavís ist eine Gemeinde in der Provinz Málaga (Spanien).
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Im Vergleich zu anderen Projekten in Benahavís wie 'Be Lagom' (ab €1.890.000) und 'Mimosas' (ab €2.100.000) positioniert sich diese Villa mit €2.700.000 im höheren Preissegment. Auch 'La Finca de Jasmine' (ab €2.650.000) liegt preislich nahe. Diese höhere Preisgestaltung kann auf größere Grundstücksflächen, eine exklusivere Lage innerhalb von Benahavís oder eine überdurchschnittliche Ausstattungsqualität und -größe zurückgeführt werden. Während Benahavís generell als eine prestigeträchtige Gegend mit vielen Golfplätzen und einer ländlichen Atmosphäre gilt, variieren die Preise erheblich je nach exakter Lage, Baujahr und den spezifischen Merkmalen der Immobilie. Projekte näher an der Küste oder mit direkter Meerlage erzielen oft höhere Preise als Objekte im ruhigeren, bergigeren Hinterland, was die Preisgestaltung dieser Villa erklärt, die auf Exklusivität und Raum setzt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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