ベナアビスの閑静な丘陵地帯に位置する、この広々とした4ベッドルームの独立型ヴィラは、モダンなライフスタイルと息をのむようなパノラマビューを提供します。478平方メートルの居住空間には、自然光が豊かに差し込み、広々としたリビングエリアと屋外空間へのシームレスなつながりが特徴です。大規模な地下室は、ホームシネマ、ジム、ゲームルーム、または追加の宿泊施設として利用できる多目的スペースを提供し、この物件の魅力をさらに高めています。これは、快適さと静けさを求める家族、または特別な休暇の隠れ家を求める方々に適した住まいです。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、海岸からわずか7kmのベナアビスの丘に位置し、静かな田園風景の中にあります。近隣にはレストランや商店がありますが、日々の生活には自動車が不可欠となります。周囲は自然に囲まれ、リラックスした環境を提供しますが、活気ある都市部へのアクセスも確保されています。
広々とした居住空間、自然光、そして屋外へのスムーズなアクセスを重視する方に適しています。ホームジム、シアター、または趣味の部屋として活用できる広大な地下室は、多目的なライフスタイルに対応します。海や山々のパノラマビューは、日常に特別な彩りを加えるでしょう。
このヴィラは「完成」しており、2026年（予定）の引き渡しに向けて最終調整が進められています。新築物件としての利点を享受でき、最新の建築基準と設備が導入されています。構造的な新しさは、長期的なメンテナンスの懸念を軽減します。
この物件は、公共交通機関への直接的なアクセスや、徒歩圏内に大規模な商業施設やビーチを求める方には適していません。また、山岳地帯にあるため、急な坂道や移動には自動車が必須となります。周辺のインフラは主に住宅と自然環境に焦点を当てています。
Ref: VL422028
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、自然に囲まれた静かな環境で、広々としたモダンな住まいを求める家族に最適です。4つのベッドルームは、大家族やゲストをもてなすのに十分なスペースを提供します。また、ホームオフィスや趣味の部屋として活用できる追加スペースは、在宅勤務者やクリエイティブな活動を行う人々にとって魅力的です。広大な地下室は、パーソナルジム、ホームシアター、ワインセラー、または趣味の部屋など、多様なライフスタイルのニーズに対応できます。さらに、年間を通じて温暖な気候と、ゴルフ、ビーチ、ハイキングといった多様なアクティビティへのアクセスは、アクティブなライフスタイルを求める人々にも適しています。海岸へのアクセスと、周辺の国際的なコミュニティへの近さも、この物件の魅力を高めています。
このヴィラは、優れた品質の素材と最新の建設技術を用いて建築されています。外観はモダンでありながら、周囲の景観に調和するデザインが採用されています。内装は、高品質な仕上げが施され、広々としたリビングエリア、設備の整ったキッチン、そして快適なベッドルームが特徴です。全室にエアコンが完備されており、快適な室内環境を維持します。バスルームは、モダンなデザインで、エンスイートバスルームが複数設けられています。プライベートプール、屋根付きテラス、そしてサンルームは、屋外での生活を豊かにします。地下室は、広大なスペースを提供し、多様な用途に対応できるよう設計されています。エネルギー効率に関しても、最新の基準に準拠していると考えられます。
この独立型ヴィラは、270万ユーロから販売されています。4つのベッドルームと5つのバスルームを備え、総居住面積は478平方メートル、敷地面積は664平方メートルです。新築物件であり、完成済みですが、最終的な引き渡しは2026年（予定）となります。価格は、その広さ、立地、そして提供されるアメニティを考慮すると、この地域の高級物件市場における標準的な範囲内です。類似物件と比較して、この物件は広大な地下スペースやパノラマビューといった特徴を提供しており、価格に見合った価値を提供すると考えられます。
ベナアビスの丘に位置するこのヴィラは、静かでリラックスした生活を求める人々にとって理想的な場所です。周囲の田園風景は、日々の生活に安らぎをもたらします。しかし、この静けさは、都市の利便性へのアクセスを犠牲にするものではありません。マラガ空港から約48km、マルベーリャやエステポナといった活気ある都市へも車で短時間でアクセス可能です。日中は、近くのゴルフコースでのプレーや、海岸沿いのビーチでのリラックスを楽しむことができます。夜には、ベナアビスの町にある数多くのレストランで、地元の美食を堪能することもできます。この場所は、自然の静けさと、周辺地域の文化的な魅力やエンターテイメントへの容易なアクセスとのバランスを提供します。
ベナアビスの丘陵地帯に位置するこのヴィラは、静かで緑豊かな環境を提供します。周囲は主に田園地帯と少数の高級住宅地で構成されており、落ち着いた雰囲気が漂います。日々の生活必需品は、車で約4kmの距離にあるスーパーマーケットや、362m先にある薬局で調達できます。医療サービスは6.7km先にあり、アポセカリーも近隣にあります。教育機関としては、1つの小学校が2km圏内にあります。この地域は、静かな生活を送りながらも、必要に応じて周辺の都市やリゾート地にアクセスできる利便性を兼ね備えています。週末には、近くのゴルフコースでプレーしたり、海岸沿いのビーチでリラックスしたり、ベナアビスの町で地元料理を楽しんだりすることができます。
この地図は、ベナアビスの丘陵地帯におけるヴィラの位置を示しています。海岸線、主要都市、空港、そして周辺のゴルフコースやその他のアメニティへの距離が示されています。この地図は、物件の地理的な位置と、地域内の接続性を理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ベナアビスは、マラガ県に属し、マルベーリャ、エステポナ、ロンダの間に位置する山間の町です。海岸からは約7kmですが、その位置ゆえに、周辺の主要都市へのアクセスが容易です。東には、高級リゾートで知られるマルベーリャが約14km、南西には港湾都市アルヘシラスが約56km、そして東にはアンダルシア州の主要都市であるマラガが約60kmの距離にあります。この立地は、静かな田園生活を送りながらも、主要な都市の文化、商業、エンターテイメント施設に容易にアクセスできるという利点をもたらします。
このヴィラは、マラガ空港（AGP）から直線距離で約51km、ジブラルタル空港（GIB）から約49kmの距離にあります。海岸、特にプラヤ・デル・サラディージョやプラヤ・イスダベなどのビーチまでは、約7kmです。スーパーマーケットは約4km、病院は約6.7kmの距離にあります。ゴルフ愛好家にとっては、ラ・サガレタ・カントリークラブ（1.9km）、マルベーリャ・クラブ・ゴルフリゾート（2.6km）、エル・イゲラル・ゴルフ（3.1km）といった著名なゴルフコースが近接しています。最寄りのEV充電ステーションはわずか296m先にあり、アポセカリーも362mの距離にあります。公共交通機関は限定的で、1つのバス路線と1つのバス停がありますが、日常生活や周辺地域への移動には自動車が不可欠です。
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベナアビスは、年間平均気温が17.8℃で、温暖な地中海性気候に恵まれています。夏は平均気温が26℃前後まで上昇し、冬は12℃程度まで下がります。日照時間も豊富で、一般的に年間を通じて快適な気候が続きます。この地域は海抜123mに位置し、穏やかな丘陵地帯のため、激しい傾斜はありません。水温が20℃以上になる快適な水泳シーズンは、年間約4ヶ月間続きます。この気候は、屋外でのアクティビティや、テラスや庭でのリラックスした時間を楽しむのに理想的です。周辺の自然環境は、ゴルフコースやハイキングコースなどのレクリエーションの機会を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラは、海岸から約7kmの距離にあり、プラヤ・デル・サラディージョやプラヤ・イスダベといった人気のビーチにアクセス可能です。これらのビーチは、青旗認証を受けている可能性があり、質の高い環境と施設を提供します。ゴルフ愛好家にとっては、ラ・サガレタ・カントリークラブ、マルベーリャ・クラブ・ゴルフリゾート、エル・イゲラル・ゴルフといった世界的に有名なゴルフコースが近接しており、理想的なロケーションです。さらに、地域には25以上のスポーツ施設があり、パベリョン・ムニシパル・デ・デポルテス（0.6km）、ジムナシオ・ムニシパル（0.7km）、ピシナ・ムニシパレス（1.0km）などが含まれます。これらの施設は、健康維持やレクリエーション活動の機会を提供します。
25 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
ベナアビスは、マラガ県に属し、マルベーリャ、エステポナ、ロンダの間に位置する山間の町です。海岸からは約7kmですが、その位置ゆえに、周辺の主要都市へのアクセスが容易です。東には、高級リゾートで知られるマルベーリャが約14km、南西には港湾都市アルヘシラスが約56km、そして東にはアンダルシア州の主要都市であるマラガが約60kmの距離にあります。この立地は、静かな田園生活を送りながらも、主要な都市の文化、商業、エンターテイメント施設に容易にアクセスできるという利点をもたらします。
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
ベナアビス地域には、高級物件が多数存在し、その中でも「Be Lagom」（189万ユーロから）、「Mimosas」（210万ユーロから）、「La Finca de Jasmine」（265万ユーロから）といったプロジェクトが近隣にあります。提示されたヴィラ（270万ユーロから）は、これらの近隣物件と比較して、価格帯の上位に位置します。これは、より広い敷地面積（664平方メートル）、より大きな総居住面積（478平方メートル）、そして特に広大な地下スペースの存在が理由として考えられます。価格帯は似ていますが、この物件は478平方メートルの居住空間と、多目的に利用可能な大規模な地下室という点で、特に価値を提供しています。周辺の物件も同様に高品質な仕上げとモダンなデザインを特徴としていますが、この物件のパノラマビューと、設計された地下スペースは、差別化要因となり得ます。ベナアビスは、その緑豊かな環境とゴルフコースへの近さで知られており、この価格帯の物件は、この地域の高級ライフスタイルを求める層をターゲットとしています。この物件の価格は、その設備、広さ、そして比類のない眺望を反映したものと言えます。
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