Questa villa indipendente, situata nell'incantevole Benahavís, offre un'esperienza abitativa di lusso con 4 camere da letto e 5 bagni su un generoso appezzamento di 664 m². Con una superficie costruita di 478 m², questa proprietà si distingue per il suo design moderno e la sua posizione strategica. Progettata per massimizzare il comfort e lo stile di vita mediterraneo, la villa promette viste panoramiche e un ambiente sereno, ideale per coloro che cercano tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi essenziali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è strategicamente posizionata nell'entroterra di Benahavís, in una zona rurale che garantisce quiete e privacy. La vicinanza alla costa, a meno di 7 km dalle spiagge, offre un equilibrio tra isolamento e accessibilità. Le infrastrutture locali, come supermercati e farmacie, sono raggiungibili in pochi minuti d'auto, facilitando la vita quotidiana.
Questa villa risponde a un desiderio di spazio, comfort e funzionalità. Le ampie metrature interne ed esterne, unitamente alla presenza di 4 camere da letto e 5 bagni, la rendono adatta a famiglie o a chi desidera accogliere ospiti. La piscina privata e la vasta area esterna invitano allo svago all'aperto, rispondendo alle esigenze di chi cerca un'abitazione che combini relax e intrattenimento.
Classificata come 'New Construction', questa villa rappresenta un'opportunità di acquisire una proprietà moderna e all'avanguardia. Sebbene la costruzione sia già completata, la data di fine lavori indicativa per il 2026 suggerisce un'attenzione particolare agli standard attuali e alle finiture di qualità, assicurando un immobile pronto per essere vissuto con le ultime innovazioni edilizie.
La proprietà non offre accesso diretto al trasporto pubblico, rendendo l'automobile un mezzo indispensabile per gli spostamenti. Pur essendo vicina alla costa, non si trova direttamente sul lungomare. La posizione nell'entroterra, sebbene strategica per la tranquillità, implica una distanza da alcuni dei centri urbani più grandi della costa, richiedendo una pianificazione per le attività che si svolgono in tali aree.
Ref: VL422028
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza principale o una casa vacanze di alto livello, lontano dal trambusto delle aree più turistiche ma a breve distanza da esse. È ideale per famiglie che desiderano spazio, privacy e comfort, con la possibilità di sfruttare gli ampi ambienti per attività ricreative e sociali. L'ubicazione in un contesto naturale e la vicinanza a campi da golf prestigiosi la rendono attraente per gli appassionati di questo sport. Allo stesso tempo, la possibilità di avere un seminterrato spazioso offre flessibilità per personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze, che sia per un home cinema, una palestra o un'area hobby. La vicinanza a scuole internazionali può essere un fattore decisivo per famiglie con bambini.
La villa si presenta con finiture di eccellente livello, come indicato dalle caratteristiche di 'Condition - Excellent' e 'Condition - New Construction'. Sebbene i dettagli specifici sui materiali non siano forniti, la natura di una nuova costruzione in questa fascia di prezzo suggerisce l'impiego di materiali di pregio e tecnologie moderne. Questo include probabilmente sistemi di climatizzazione avanzati (Air Conditioning), infissi di alta qualità per isolamento termico e acustico, e pavimentazioni moderne. La presenza di un bagno privato (Ensuite Bathroom) per più camere da letto e finiture curate negli spazi come la doccia in vetro contribuiscono a un senso di lusso e comfort quotidiano. La dotazione di una stanza di servizio (Utility Room) aggiunge praticità alla gestione domestica.
La villa indipendente è proposta a partire da €2.700.000. Questa fascia di prezzo riflette le caratteristiche di pregio dell'immobile, tra cui l'ampia metratura (478 m² costruiti su 664 m² di terreno), il numero di camere e bagni (4+5), e le finiture di alta qualità. La disponibilità è legata all'unità specifica descritta, con una data di completamento indicativa fissata per il 2026. Il prezzo posiziona la proprietà nel segmento di mercato medio-alto della zona, in linea con le ville di nuova costruzione con caratteristiche simili nella regione.
Benahavís è un comune che si estende per 145 km² tra Marbella, Estepona e Ronda, situato a circa 7 km dalla costa. La sua natura è quella di un pittoresco villaggio di montagna. Questo progetto immobiliare si inserisce in un contesto che valorizza la tranquillità e la bellezza paesaggistica, offrendo un ritmo di vita più lento rispetto alla frenesia delle zone costiere più sviluppate. La presenza di ristoranti, scuole e centri sportivi entro un raggio di 2 km ne sottolinea la vivibilità quotidiana. L'altitudine di 123 metri sul livello del mare contribuisce a un microclima gradevole, con temperature medie annue che si attestano intorno ai 17.8°C.
Vivere a Benahavís, in questa specifica ubicazione, significa godere di un ambiente prevalentemente rurale e tranquillo, distante dal traffico intenso. La necessità di un veicolo privato è evidente, dato che le principali comodità come supermercati (4.0 km) e farmacie (362 m) richiedono brevi spostamenti in auto. La presenza di 14 ristoranti e 3 banche entro un raggio di 2 km indica una certa vivacità locale, ma il carattere predominante rimane quello di una zona residenziale immersa nel paesaggio. La vicinanza a centri sportivi e punti panoramici stimola uno stile di vita attivo e a contatto con la natura.
La mappa illustra la posizione della villa nel comune di Benahavís, evidenziando la sua collocazione all'interno di un'urbanizzazione residenziale. Le distanze dai punti di interesse come campi da golf, spiagge e centri urbani sono chiaramente indicate, offrendo una visione immediata della rete di servizi e opportunità ricreative disponibili nella regione circostante.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Benahavís si posiziona strategicamente tra le rinomate città di Marbella e Estepona, a circa 14 km da Marbella e 56 km da Algeciras. La capitale provinciale, Málaga, dista circa 60 km. Questa collocazione permette di godere della tranquillità di un villaggio di montagna, pur mantenendo un facile accesso ai servizi e alle attrazioni delle città costiere più grandi. La vicinanza ai centri urbani facilita l'accesso a un'ampia gamma di negozi, ristoranti, servizi sanitari e culturali, mentre la prossimità al mare e alle aree naturali incoraggia uno stile di vita all'aria aperta.
La villa si trova a circa 48 km dall'aeroporto di Málaga (AGP), raggiungibile in poco meno di un'ora di auto. Le spiagge più vicine, come Playa del Saladillo, distano circa 7 km. La posizione offre un accesso agevole a diverse strutture sportive e ricreative: i campi da golf di La Zagaleta Country Club e Marbella Club Golf Resort sono a meno di 3 km di distanza. Nelle immediate vicinanze sono disponibili servizi essenziali come farmacie (362 m) e supermercati (4.0 km), mentre ospedali si trovano a circa 6.7 km. La presenza di una stazione di ricarica per veicoli elettrici a soli 296 metri è un dettaglio di modernità.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís gode di un clima mediterraneo, con una temperatura media annua di 17.8°C e variazioni stagionali che oscillano tra i 12°C e i 26°C. L'altitudine di 123 metri sul livello del mare influenza positivamente la temperatura, rendendo le estati piacevoli e gli inverni miti. La regione è nota per le sue oltre 300 giornate di sole all'anno. Il periodo ideale per godere delle acque marine, con temperature superiori ai 20°C, si estende per circa quattro mesi, tipicamente da giugno ad agosto. La posizione collinare offre scorci naturali e una sensazione di quiete, integrandosi con la vegetazione circostante.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Pur trovandosi nell'entroterra, la villa beneficia della vicinanza alla costa, con le spiagge di Playa del Saladillo e Playa Isdabe a circa 7 km di distanza. Queste aree costiere offrono opportunità per attività balneari e nautiche. La regione è un paradiso per gli amanti del golf, con numerosi campi di fama internazionale a pochi minuti di auto, tra cui La Zagaleta Country Club (1.9 km) e Marbella Club Golf Resort (2.6 km). Per gli sportivi, sono disponibili centri sportivi comunali e palestre a meno di un chilometro, come il Pabellon Municipal de Deportes. La presenza di porti turistici come Puerto Banús (8.8 km) arricchisce ulteriormente l'offerta ricreativa.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís si posiziona strategicamente tra le rinomate città di Marbella e Estepona, a circa 14 km da Marbella e 56 km da Algeciras. La capitale provinciale, Málaga, dista circa 60 km. Questa collocazione permette di godere della tranquillità di un villaggio di montagna, pur mantenendo un facile accesso ai servizi e alle attrazioni delle città costiere più grandi. La vicinanza ai centri urbani facilita l'accesso a un'ampia gamma di negozi, ristoranti, servizi sanitari e culturali, mentre la prossimità al mare e alle aree naturali incoraggia uno stile di vita all'aria aperta.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Benahavís si distingue nel panorama immobiliare della Costa del Sol per la sua offerta di proprietà di lusso immerse nella natura, pur rimanendo vicina alla costa. Rispetto a progetti più vicini al mare, come quelli che potrebbero trovarsi direttamente a Marbella o Estepona, le proprietà a Benahavís tendono a offrire appezzamenti di terreno più generosi e maggiore privacy. Progetti come 'Be Lagom' (€1.890.000) e 'Mimosas' (€2.100.000) presentano prezzi di partenza inferiori, suggerendo forse metrature leggermente ridotte o caratteristiche differenti. 'La Finca de Jasmine' (€2.650.000) si posiziona in una fascia di prezzo molto simile, indicando una concorrenza diretta in termini di target di mercato e qualità costruttiva. L'attrattiva di Benahavís risiede nella combinazione unica di un ambiente naturale sereno, viste panoramiche e l'accesso a servizi esclusivi come campi da golf di livello mondiale, elementi che giustificano un posizionamento di prezzo più elevato rispetto ad altre aree della costa che puntano maggiormente sulla vicinanza immediata al mare.
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