Cette villa détachée de 4 chambres, située à Benahavís, Málaga, offre un espace de vie généreux de 478 m² sur un terrain de 664 m². Construite avec d'excellentes finitions et un design moderne, elle bénéficie d'une orientation sud-est, promettant une luminosité naturelle optimale. Le projet est déjà achevé, offrant une solution immédiate pour ceux qui cherchent à s'installer rapidement sur la Costa del Sol. La propriété est conçue pour ceux qui apprécient le confort, l'espace et une vue imprenable sur la mer, le tout dans un cadre résidentiel paisible.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Nichée dans un cadre rural et paisible à Benahavís, cette propriété est idéalement positionnée pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant connectés. L'environnement immédiat est caractérisé par des paysages naturels et une faible densité de construction. La proximité des commodités essentielles, comme les supermarchés et les pharmacies, ainsi que l'accès à des parcours de golf renommés, équilibrent le calme de la campagne avec la praticité d'une vie moderne.
Cette villa répond aux attentes des acheteurs recherchant un espace de vie spacieux et polyvalent, avec 4 chambres et 5 salles de bains. Le vaste sous-sol offre une flexibilité remarquable pour aménager des espaces dédiés au bien-être (salle de sport, sauna) ou aux loisirs. La conception ouverte des pièces de vie et la présence de terrasses privées et d'un solarium favorisent un mode de vie axé sur le confort intérieur-extérieur, idéal pour les familles ou ceux qui aiment recevoir.
Le projet est achevé, ce qui signifie que la construction est terminée et que la villa est prête à être occupée. Bien que la date d'achèvement indiquée soit 'Completed 2026 (indicatief)', la nature 'Gereed' (prêt) de la construction suggère que les travaux sont finalisés. Cette situation offre l'avantage d'une acquisition directe sans délai d'attente significatif lié à la construction, permettant une installation rapide dans la propriété.
Ce projet ne propose pas de jardin paysager étendu, le terrain étant principalement axé sur la villa et ses espaces extérieurs immédiats. La propriété n'est pas située en front de mer, bien que la vue sur la mer soit présente. L'absence d'une communauté de quartier fermée ou de services communs tels que piscines partagées ou sécurité centralisée distingue ce bien comme une villa privée indépendante. L'accès direct aux transports en commun est limité, rendant une voiture essentielle.
Ref: VL422028
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa s'adresse aux acquéreurs qui privilégient l'espace, le confort et un environnement résidentiel calme, tout en désirant un accès facile aux infrastructures de loisirs comme le golf et à la côte méditerranéenne. Elle convient parfaitement à une famille recherchant une résidence principale offrant de multiples possibilités d'aménagement grâce à son grand sous-sol modulable, ou à des acheteurs souhaitant une résidence secondaire spacieuse pour des séjours prolongés et des réceptions. L'acheteur typique valorise l'intimité, les vues panoramiques et la qualité de construction, tout en ayant besoin d'un véhicule pour profiter pleinement des environs, notamment des plages situées à environ 7 km et des aéroports distants de 48 km.
La villa présente un niveau de finition excellent, caractéristique des nouvelles constructions de standing. Les matériaux utilisés sont sélectionnés pour leur durabilité et leur esthétique moderne, contribuant à un environnement de vie agréable et fonctionnel. Les caractéristiques telles que la climatisation (Air Conditioning), les vues mer et panoramiques, ainsi que les terrasses privées (Covered Terrace, Private Terrace) et un solarium, soulignent le souci du détail. La présence d'une salle de sport (Gym) et d'un sauna dans les équipements suggère une intégration de prestations de bien-être haut de gamme. Les salles de bains attenantes (Ensuite Bathroom) et la buanderie (Utility Room) ajoutent au confort quotidien. L'orientation Sud-Est garantit une exposition solaire bénéfique tout au long de la journée.
La villa détachée est proposée au prix de départ de 2.700.000 €. Ce tarif reflète la taille substantielle de la propriété (478 m² habitables sur 664 m² de terrain), son statut de nouvelle construction et ses finitions de haute qualité. La configuration avec 4 chambres et 5 salles de bains, incluant un vaste sous-sol personnalisable, justifie ce positionnement sur le marché haut de gamme de Benahavís. Étant donné que le bien est 'Gereed' (achevé), la disponibilité est immédiate, offrant une opportunité d'acquisition sans délai de construction.
Benahavís, un village pittoresque niché entre mer et montagnes, offre un cadre de vie distinct. Ce projet se situe dans une zone qui combine la sérénité d'un environnement rural avec la proximité d'infrastructures modernes. Le rythme de vie y est généralement plus tranquille que sur la côte, rythmé par le soleil méditerranéen et une immersion dans la nature. Les résidents apprécieront le calme, les vues dégagées et l'espace, tout en ayant accès à une concentration de restaurants et de terrains de golf réputés à courte distance. Les journées peuvent être rythmées par une partie de golf le matin, suivie d'un déjeuner dans un restaurant local ou d'une après-midi de détente sur la terrasse de la villa, profitant de la vue.
Vivre à Benahavís signifie s'intégrer dans un environnement qui concilie le charme d'un village andalou authentique avec les commodités modernes de la Costa del Sol. Les résidents bénéficient d'une proximité avec de nombreux restaurants (14 dans un rayon de 2 km), pharmacies (1), banques (3) et cafés (4), facilitant le quotidien. La région est particulièrement reconnue pour son offre golfique de premier plan, avec plusieurs parcours prestigieux à moins de 3 km. Pour les familles, la présence d'une école primaire à moins de 2 km est un atout. L'ambiance générale est celle d'une communauté établie, mais avec une demande croissante, comme en témoignent les 800 transactions immobilières récentes dans la province.
Cette carte situe la villa dans le contexte de Benahavís, une municipalité de la province de Málaga. Elle met en évidence la proximité du littoral, des parcours de golf prestigieux, et des villes côtières telles que Marbella et Estepona. L'image illustre l'implantation de la propriété dans un cadre résidentiel, tout en soulignant l'importance de la voiture pour l'accès aux diverses commodités et attractions de la région.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Benahavís se positionne stratégiquement entre les villes dynamiques de Marbella et Estepona, à seulement 14 km et environ 10 minutes de route de Marbella. Cette localisation permet de profiter de l'animation et des services de ces centres urbains tout en résidant dans un cadre plus paisible. La ville de Málaga, avec son aéroport international et sa riche offre culturelle, est accessible en 60 km, tandis qu'Algeciras, porte d'entrée vers le détroit de Gibraltar, se trouve à 56 km. Cette situation offre un équilibre entre tranquillité résidentielle et accès aux pôles régionaux majeurs.
La villa est située à 48 km de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP), nécessitant un trajet d'environ 45 minutes en voiture. L'accès aux plages comme Playa del Saladillo est aisé, à environ 7 km, permettant de profiter de la côte en moins de 15 minutes de route. Les supermarchés et pharmacies sont accessibles à environ 4 km et 362 m respectivement, tandis que le centre hospitalier le plus proche se trouve à 6,7 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés sont à moins de 2 km, notamment La Zagaleta. Bien qu'une station de recharge pour véhicules électriques soit située à 296 m, la dépendance à une voiture pour les déplacements quotidiens est notable, le transport public étant limité à une ligne et un arrêt à proximité.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís bénéficie d'un climat méditerranéen, avec des températures annuelles moyennes de 17.8°C, variant agréablement entre 12°C en hiver et 26°C en été. La région profite d'un ensoleillement généreux, favorisant un long zwemseizoen de 4 mois où la température de l'eau dépasse les 20°C. La villa est située à une altitude de 123 mètres, offrant des vues dégagées et un environnement moins sujet aux extrêmes thermiques côtiers. La topographie de la région, avec ses collines et sa proximité avec la Sierra de las Nieves, offre des paysages variés et des possibilités de randonnées, tout en maintenant une connexion aisée avec la mer et ses plages.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que située à l'intérieur des terres, la villa offre un accès relativement aisé aux plages de la Costa del Sol, avec Playa del Saladillo et Playa Isdabe à environ 7 km. Ces plages sont réputées pour leur qualité et leur accessibilité. Pour les amateurs de golf, la région est un paradis, comptant plusieurs parcours de classe mondiale à quelques minutes de route, tels que La Zagaleta Country Club et Marbella Club Golf Resort. Les installations sportives locales, incluant des centres sportifs municipaux et des piscines, sont également disponibles à moins de 1 km, offrant diverses options pour le loisir et l'exercice physique en extérieur comme en intérieur.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís se positionne stratégiquement entre les villes dynamiques de Marbella et Estepona, à seulement 14 km et environ 10 minutes de route de Marbella. Cette localisation permet de profiter de l'animation et des services de ces centres urbains tout en résidant dans un cadre plus paisible. La ville de Málaga, avec son aéroport international et sa riche offre culturelle, est accessible en 60 km, tandis qu'Algeciras, porte d'entrée vers le détroit de Gibraltar, se trouve à 56 km. Cette situation offre un équilibre entre tranquillité résidentielle et accès aux pôles régionaux majeurs.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
En comparaison avec d'autres projets résidentiels à Benahavís, comme 'Be Lagom' (à partir de 1.890.000 €) et 'Mimosas' (à partir de 2.100.000 €), cette villa se positionne dans le segment supérieur du marché, avec un prix de départ de 2.700.000 €. La Finca de Jasmine, un projet similaire (à partir de 2.650.000 €), se situe dans une fourchette de prix comparable, indiquant un marché stable pour les propriétés de luxe dans cette zone prisée. La villa en question se distingue par sa taille (478 m² habitables) et l'étendue de son sous-sol personnalisable, offrant potentiellement plus de valeur ajoutée en termes d'espace et de flexibilité que certaines offres concurrentes. Tandis que d'autres propriétés peuvent être plus proches de la côte ou offrir des vues différentes, celle-ci capitalise sur son emplacement privilégié à l'intérieur des terres, à proximité des terrains de golf et dans un environnement recherché pour sa tranquillité, tout en maintenant une connexion raisonnable avec les commodités côtières et les aéroports.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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