Situada no município de Benahavís, na província de Málaga, esta moradia individual oferece uma perspetiva residencial distinta na Costa del Sol. Com uma área de 478 m² num lote de 664 m², o imóvel destaca-se pela sua conceção e acabamentos de excelência, aliando a tranquilidade de uma zona rural à proximidade de importantes centros urbanos e infraestruturas. A sua localização permite um acesso facilitado a serviços essenciais e a uma vasta gama de atividades de lazer, caracterizando um estilo de vida contemporâneo e confortável.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto encontra-se numa zona predominantemente rural e tranquila em Benahavís, conhecida pelo seu encanto de vila montanhosa. A proximidade a serviços como supermercados (4.0 km) e farmácias (362 m) equilibra a serenidade da localização com a conveniência do dia-a-dia. A acessibilidade à costa e a grandes cidades é garantida, embora a dependência de um veículo particular seja um fator a considerar para a mobilidade.
Esta moradia é concebida para quem procura espaço, privacidade e conforto. Com quatro quartos e cinco casas de banho, acomoda famílias ou grupos com generosidade. A existência de uma cave ampla sugere um potencial significativo para personalização, seja para lazer, fitness ou arrumação. As vistas panorâmicas e a orientação sudeste contribuem para um ambiente luminoso e agradável, atendendo a elevados padrões de qualidade de vida.
O projeto está concluído e pronto para habitar, com uma data indicativa de conclusão em 2026, o que sugere que se trata de uma construção recente ou em fase final de acabamentos. O estado de 'Pronto' indica que a propriedade está totalmente construída e preparada para entrega imediata, minimizando os tempos de espera para os compradores que desejam mudar-se rapidamente para a região.
A localização em Benahavís, embora pitoresca, implica uma menor acessibilidade a transportes públicos, tornando um veículo particular essencial para a maioria das deslocações. A distância de 6.9 km até à praia mais próxima pode ser um fator para quem prioriza o acesso imediato ao mar. A natureza montanhosa da área pode também significar inclinações no terreno circundante.
Ref: VL422028
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia destina-se a compradores que procuram uma residência permanente ou uma segunda habitação de luxo numa localização que combina serenidade rural com acessibilidade a infraestruturas urbanas e de lazer. É particularmente adequada para famílias que necessitam de espaço e privacidade, com quartos amplos e áreas comuns generosas. A existência de uma cave multifuncional atende a necessidades de entretenimento, bem-estar (ginásio, sauna) ou arrumação adicional. Para aqueles que apreciam atividades ao ar livre e um estilo de vida ativo, a proximidade a campos de golfe de renome e centros desportivos é um atrativo significativo. A orientação sudeste garante uma exposição solar favorável, ideal para quem valoriza a luz natural e o clima ameno da região durante todo o ano. O comprador que escolhe esta propriedade valoriza a qualidade construtiva, o design contemporâneo e a possibilidade de personalizar espaços interiores, como a cave, para se adequar às suas necessidades específicas.
O projeto evidencia um compromisso com a qualidade através de acabamentos de excelência e soluções técnicas modernas. As moradias contam com climatização para garantir o conforto térmico em todas as estações. As vistas panorâmicas, muitas vezes associadas a um terraço coberto e privado, ampliam a sensação de espaço e integração com o exterior. A inclusão de um solário oferece um espaço adicional para desfrutar do sol e das vistas. As comodidades internas incluem uma casa de banho privativa em cada quarto principal ('ensuite'), um roupeiro separado ('utility room') e a possibilidade de incluir um ginásio e sauna, detalhados nas características. A menção de 'New Construction' e 'Excellent' condition sugere a utilização de materiais contemporâneos e técnicas construtivas atuais, visando a durabilidade e a eficiência. A arquitetura moderna, visível nas imagens de interiores e exteriores, prioriza a luz natural e a fluidez entre os espaços interiores e exteriores.
O preço de comercialização desta moradia de luxo inicia-se em €2.700.000. Esta faixa de preço posiciona o imóvel no segmento superior do mercado imobiliário da Costa del Sol, refletindo a sua localização privilegiada, as dimensões generosas e as características de construção de alta qualidade. A disponibilidade é imediata, dada a conclusão da obra. A variação de preço pode ocorrer com base em personalizações adicionais ou extras que o comprador possa desejar, embora as especificações de base já incluam acabamentos de excelência, piscina privada e solário. A análise de projetos comparáveis na mesma área, como 'La Finca de Jasmine' (a partir de €2.650.000), 'Be Lagom' (a partir de €1.890.000) e 'Mimosas' (a partir de €2.100.000), sugere que este imóvel se insere numa oferta de alto padrão, consistente com o valor de mercado para propriedades de características semelhantes em Benahavís.
Benahavís, uma vila aninhada entre Marbella, Estepona e Ronda, a apenas 7 km da costa, oferece um refúgio de tranquilidade sem sacrificar a conveniência. Com uma área municipal de 145 km², a localidade combina paisagens rurais com uma infraestrutura crescente. A sua população de cerca de 9.472 habitantes (previsão 2025) mantém um ambiente de comunidade, enquanto a proximidade a centros urbanos como Marbella (14 km) e Málaga (60 km) garante acesso a serviços completos e atividades culturais. A presença de 14 restaurantes e 25 instalações desportivas num raio de 2 km sugere um estilo de vida ativo e social. A altura de 123 metros acima do nível do mar proporciona vistas desafogadas, contribuindo para um clima ameno com temperaturas médias entre 12-26°C, ideal para desfrutar do exterior durante grande parte do ano. O curto período de 4 meses para um banho de mar agradável (temperatura da água ≥20°C) é uma particularidade a notar, embora as piscinas privadas ofereçam uma alternativa constante.
Viver em Benahavís significa integrar-se numa comunidade que valoriza a tranquilidade e a proximidade à natureza, sem abdicar do acesso a comodidades urbanas. A apenas 4 km de um supermercado e 6.7 km de um hospital, as necessidades básicas estão bem atendidas. A oferta de 14 restaurantes e 4 cafés num raio de 2 km permite desfrutar da gastronomia local e socializar. O acesso a escolas, incluindo a International School of Estepona a 5.8 km, é facilitado para famílias internacionais. A paisagem montanhosa circundante, a 123 metros acima do nível do mar, oferece um microclima agradável e vistas desafogadas, complementando as infraestruturas desportivas locais como centros e piscinas municipais. O ritmo de vida em Benahavís tende a ser mais calmo, contrastando com a dinâmica das cidades costeiras próximas, mas a mobilidade é essencial, dada a necessidade de um veículo para a maioria das deslocações.
Esta moradia está localizada em Benahavís, uma área conhecida pela sua paisagem montanhosa e proximidade à costa. O mapa ilustra a sua posição entre Marbella e Estepona, destacando o acesso a campos de golfe de renome e a uma distância razoável das praias e do aeroporto de Málaga.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Benahavís situa-se estrategicamente no interior da província de Málaga, entre os populares destinos costeiros de Marbella e Estepona, e a histórica cidade de Ronda. Esta posição geográfica permite beneficiar da tranquilidade de uma vila montanhosa, enquanto se mantém a uma distância acessível de grandes centros urbanos. Marbella, com 147.958 habitantes, encontra-se a 14 km, oferecendo um polo de lazer, comércio e cultura. Málaga, a capital da província, com 579.076 habitantes, está a 60 km, proporcionando acesso a um aeroporto internacional e a uma vasta gama de serviços. Algeciras, a 56 km, abre as portas para o Estreito de Gibraltar e para a ligação com África.
A localização em Benahavís proporciona um equilíbrio entre a tranquilidade rural e a acessibilidade a pontos de interesse na Costa del Sol. A praia mais próxima, Playa del Saladillo, situa-se a aproximadamente 7 km, oferecendo acesso ao Mediterrâneo. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a cerca de 48 km em linha reta, com tempos de viagem que podem variar dependendo do trânsito. Para os entusiastas do golfe, diversos campos de renome mundial encontram-se nas proximidades, como La Zagaleta Country Club (1.9 km) e Marbella Club Golf Resort (2.6 km). Serviços essenciais como supermercados e farmácias estão acessíveis a curtas distâncias de carro (4.0 km e 362 m, respetivamente). A presença de pontos de carregamento para veículos elétricos a apenas 296 m indica uma crescente atenção à infraestrutura de mobilidade sustentável.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de Benahavís é tipicamente mediterrânico, caracterizado por verões quentes e invernos amenos, com uma temperatura média anual de 17.8°C e uma amplitude térmica diária entre 12-26°C. A altitude de 123 metros acima do nível do mar influencia a paisagem, oferecendo vistas panorâmicas e contribuindo para uma atmosfera ligeiramente mais fresca em comparação com a linha costeira. O número de horas de sol é elevado durante a maior parte do ano, promovendo atividades ao ar livre. O período ideal para desfrutar de banhos de mar prolongados situa-se em torno de quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C, embora a estação balnear possa estender-se para além disso com o uso de piscinas aquecidas ou privadas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade de Benahavís à costa coloca praias como Playa del Saladillo e Playa Isdabe a cerca de 7 km de distância, permitindo acesso fácil ao litoral mediterrânico. Embora não sejam praias com Bandeira Azul mencionadas diretamente nos dados fornecidos, a Costa del Sol é conhecida pela qualidade das suas zonas balneares. Para os praticantes de golfe, a região é um paraíso, com campos de classe mundial como La Zagaleta Country Club (1.8 km), Marbella Club Golf Resort (2.6 km) e El Higueral Golf (3.1 km) nas imediações. A oferta de lazer é complementada por um número significativo de instalações desportivas, incluindo centros desportivos municipais, ginásios e piscinas públicas, que reforçam o potencial para um estilo de vida ativo. A marina de Puerto Banús, um centro de atividade social e náutica, fica a 8.8 km.
25 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís situa-se estrategicamente no interior da província de Málaga, entre os populares destinos costeiros de Marbella e Estepona, e a histórica cidade de Ronda. Esta posição geográfica permite beneficiar da tranquilidade de uma vila montanhosa, enquanto se mantém a uma distância acessível de grandes centros urbanos. Marbella, com 147.958 habitantes, encontra-se a 14 km, oferecendo um polo de lazer, comércio e cultura. Málaga, a capital da província, com 579.076 habitantes, está a 60 km, proporcionando acesso a um aeroporto internacional e a uma vasta gama de serviços. Algeciras, a 56 km, abre as portas para o Estreito de Gibraltar e para a ligação com África.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Na região de Benahavís, o mercado imobiliário de luxo é diversificado, oferecendo propriedades que variam em estilo e preço. Projetos como 'Be Lagom' e 'Mimosas' apresentam opções com preços de partida mais acessíveis, situando-se entre €1.890.000 e €2.100.000, respetivamente. Estes projetos, também localizados em Benahavís, podem oferecer tipologias semelhantes mas com características de lote ou construção que justificam a diferença de valor. 'La Finca de Jasmine', com um preço de partida de €2.650.000, é o comparável mais próximo em termos de valor, sugerindo um posicionamento de mercado similar para propriedades de alto padrão na área. A presente moradia, com um preço de €2.700.000, insere-se neste segmento premium, caracterizado por amplas áreas, acabamentos de luxo e localização estratégica. Enquanto outros projetos podem focar-se mais na proximidade imediata à costa ou a zonas mais urbanizadas como Marbella, Benahavís atrai um público que procura uma combinação de tranquilidade, vistas para a serra e acesso a campos de golfe de excelência, mantendo uma distância confortável das áreas mais movimentadas.
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