يقع هذا المشروع في قلب منطقة بينهافيس الخلابة، وهي بلدة جبلية ساحرة بمقاطعة مالقة. تتميز المنطقة بطبيعتها الهادئة وقربها النسبي من الساحل، مما يوفر مزيجًا فريدًا من الحياة الريفية الفاخرة والوصول المريح إلى المرافق الساحلية. يجسد هذا العقار طابع المنطقة، حيث يقدم تجربة معيشية تجمع بين الأناقة والاسترخاء في بيئة طبيعية خلابة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي في بينهافيس، وهو قرية جبلية تقع بين ماربيا وإستي بونا. يوفر هذا الموقع إطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط والجبال المحيطة. المسافة إلى الساحل تبلغ حوالي 7 كيلومترات، مما يجعله قريبًا من الشواطئ والمنتجعات الساحلية مع الاحتفاظ بخصوصية وهدوء العيش في المرتفعات.
يلبي هذا العقار متطلبات الباحثين عن منزل فسيح يجمع بين التصميم المعاصر والراحة. مع 5 غرف نوم و 4 حمامات، يوفر مساحة كافية للعائلات الكبيرة أو لاستضافة الضيوف. الإطلالات البانورامية والبنية المفتوحة تعزز تجربة العيش اليومي، بينما تضمن المرافق المتكاملة نمط حياة عملي ومريح.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار في عام 2001، وهو يجسد جودة البناء في تلك الفترة. على الرغم من أنه ليس جديدًا تمامًا، إلا أنه تم تجديده بعناية ليواكب المعايير الحديثة. يوفر حالة جيدة تضمن الاستقرار والمتانة، مع لمسات تجديد تمنحه جاذبية معاصرة.
لا يوفر هذا العقار ميزات حديثة مثل أنظمة الطاقة المتجددة المتكاملة أو أحدث تقنيات المنازل الذكية بشكل افتراضي. كما أن موقعه الريفي يتطلب سيارة للتنقل اليومي، ولا توجد خدمات نقل عام مباشرة بالقرب منه. المساحة الخارجية، رغم اتساعها، محدودة بمساحة الأرض المخصصة.
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل دائم أو مقر عطلات فاخر في بيئة هادئة بعيدًا عن الزحام، ولكن مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة. إنه يلائم محبي رياضة الغولف نظرًا لقربه من عدة ملاعب مرموقة. كما أنه خيار جيد لمن يقدرون الإطلالات البانورامية والاستمتاع بالطبيعة. الحالة الجاهزة للسكن تعني أنه مثالي للمشترين الذين يرغبون في الانتقال بسرعة. الأجواء الهادئة والمرافق القريبة تجعله مناسبًا أيضًا لمن يبحثون عن نمط حياة مريح ومستقر.
تم تصميم الفيلا لتقديم تجربة معيشية راقية، مع الاهتمام بالتفاصيل. تجمع التشطيبات بين الطابع المتوسطي الكلاسيكي والمعمار الحديث، مما يخلق مساحات أنيقة وعملية. تتميز الفيلا بنوافذ كبيرة تضمن إضاءة طبيعية وفيرة واتصالًا سلسًا بالمساحات الخارجية. تم تجهيز المطبخ بالكامل ليلبي احتياجات الحياة اليومية والترفيه. توفر الشرفات الواسعة أماكن متعددة للاسترخاء والاستمتاع بالمناظر. الحدائق المصممة بعناية تحيط بمسبح خاص، مما يخلق واحة هادئة. التفاصيل المعمارية والتدفق بين المساحات الداخلية والخارجية مصممة بعناية لتعزيز الشعور بالهدوء والحصرية.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 4,880,000 يورو، مما يعكس موقعه المتميز وجودته العالية. تتوفر الفيلا بحالة جاهزة للسكن، مما يعني إمكانية الانتقال الفوري. تتضمن الفيلا 5 غرف نوم و 4 حمامات، بمساحة معيشة تبلغ 319 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ 1074 مترًا مربعًا. هذه المواصفات تجعلها مناسبة لمن يبحث عن مساحة واسعة وخصوصية في منطقة مرغوبة. الأسعار في هذه المنطقة غالبًا ما تعكس الفخامة والإطلالات الفريدة.
تقع هذه الفيلا في منطقة بينهافيس، وهي منطقة معروفة بطابعها الهادئ وطبيعتها الجبلية الخلابة. الحياة هنا تتميز بالهدوء والخصوصية، مع إطلالات بانورامية على البحر والجبال. على الرغم من بعدها عن صخب المدن الساحلية الرئيسية، إلا أنها توفر وصولاً مريحًا إليها. يعتبر هذا المكان مثاليًا لمن يبحث عن بيئة معيشية مريحة تجمع بين الاسترخاء والأنشطة الخارجية. تتوفر في محيط 2 كيلومتر مطاعم ومدارس وصيدليات، مما يلبي الاحتياجات اليومية الأساسية. الارتفاع عن سطح البحر (123 مترًا) يساهم في توفير مناخ معتدل وإطلالات رائعة.
تقع الفيلا في بينهافيس، وهي منطقة جبلية هادئة على بعد حوالي 7 كيلومترات من الساحل. يوفر هذا الموقع توازنًا بين العزلة والوصول. المسافة إلى أقرب سوبر ماركت هي 3.7 كم، والمستشفى على بعد 6.5 كم، مما يتطلب استخدام السيارة للتسوق والوصول إلى الخدمات الأساسية. تتوفر في دائرة نصف قطرها 2 كم 14 مطعمًا و 3 بنوك، مما يشير إلى وجود بعض الخدمات المحلية. القرب من المرافق الرياضية مثل ملاعب البلدية (0.6 كم) يعزز خيارات الترفيه.
تعرض الخريطة موقع بينهافيس كمركز داخل منطقة كوستا ديل سول، محاطة بالمناطق الساحلية والجبلية. يوضح التموضع أهمية القرب من البحر مع الاحتفاظ بالهدوء الريفي. تشير الخريطة إلى سهولة الوصول النسبي إلى المدن الرئيسية والمطار، مع إبراز الطبيعة المحيطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع بينهافيس في موقع استراتيجي بين مدن رئيسية مثل ماربيا (14 كم) وإستي بونا. هذه القرب يسمح بالوصول السهل إلى البنية التحتية والخدمات التي توفرها هذه المدن الأكبر. ماربيا، على وجه الخصوص، تشتهر بأسلوب حياتها الفاخر ومرافقها الترفيهية. تقع بينهافيس أيضًا بالقرب من طرق رئيسية تربطها ببقية كوستا ديل سول، مما يسهل التنقل بين المدن والوصول إلى المرافق الإقليمية.
تبلغ المسافة من الفيلا إلى مطار مالاغا كوستا ديل سول حوالي 48 كم، وإلى جبل طارق حوالي 49 كم، مما يوفر خيارات سفر دولية. الشواطئ مثل بلايا ديل سالاديلو تقع على بعد حوالي 6.6 كم. أقرب سوبر ماركت يبعد 3.7 كم، وصيدلية على بعد 707 أمتار. لمحبي الغولف، تقع ملاعب مثل لا زاغاليتا والنادي الملكي ماربيا للجولف على بعد مسافة قصيرة بالسيارة (2.2 كم و 2.3 كم على التوالي). هذا الموقع يتطلب سيارة للتنقل بشكل فعال.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع بينهافيس بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة السنوية بين 12 و 26 درجة مئوية، بمتوسط سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية. تضمن وفرة ساعات الشمس طوال العام تجربة ممتعة في الهواء الطلق. موسم السباحة يستمر لمدة 4 أشهر تقريبًا عندما تكون درجة حرارة المياه 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع المشروع على ارتفاع 123 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر هواءً نقيًا وإطلالات مميزة، مع انحدار خفيف في المنطقة المحيطة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من موقعها الجبلي، فإن الفيلا قريبة نسبيًا من الشواطئ، حيث يبعد بلايا ديل سالاديلو حوالي 6.6 كم. المنطقة محاطة بالعديد من ملاعب الغولف المرموقة، بما في ذلك La Zagaleta Country Club على بعد 2.2 كم. تتوفر أيضًا مرافق رياضية محلية مثل ملاعب البلدية ومراكز اللياقة البدنية في محيط قريب، مما يوفر فرصًا متنوعة للترفيه والنشاط البدني.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع بينهافيس في موقع استراتيجي بين مدن رئيسية مثل ماربيا (14 كم) وإستي بونا. هذه القرب يسمح بالوصول السهل إلى البنية التحتية والخدمات التي توفرها هذه المدن الأكبر. ماربيا، على وجه الخصوص، تشتهر بأسلوب حياتها الفاخر ومرافقها الترفيهية. تقع بينهافيس أيضًا بالقرب من طرق رئيسية تربطها ببقية كوستا ديل سول، مما يسهل التنقل بين المدن والوصول إلى المرافق الإقليمية.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL330259
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تُعد بينهافيس منطقة مرموقة ضمن كوستا ديل سول، وتتميز بتقديم عقارات فاخرة في بيئة جبلية هادئة. عند مقارنة هذا المشروع مع عقارات أخرى في المنطقة مثل فيلا سوليس (بدءًا من 3,900,000 يورو) وبوابة 3 فيلا (بدءًا من 5,195,000 يورو)، نجد أن هذا العقار يقع ضمن نطاق الأسعار المرتفع الذي يميز العقارات ذات المساحات الكبيرة والإطلالات المتميزة. فيلا سوليس قد تكون خيارًا أقل تكلفة، بينما بوابة 3 فيلا تقع في فئة سعرية أعلى، مما قد يشير إلى حجم أكبر أو مواصفات أكثر فخامة. يبرز هذا المشروع بتقديمه قيمة مقابل السعر بالنظر إلى مساحة الفيلا وقطعة الأرض والإطلالات، خاصة عند مقارنته بـ Sky Marbella Villas (بدءًا من 5,995,000 يورو) الذي يمثل قمة الفخامة السعرية في المنطقة. يعكس سعر هذا العقار (4,880,000 يورو) موقعه الاستراتيجي الذي يجمع بين القرب من الساحل والهدوء الجبلي، مع الأخذ في الاعتبار أن العقارات في بينهافيس غالبًا ما تحمل علاوة سعرية بسبب خصوصيتها وجمال طبيعتها.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
