关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业坐落于贝纳哈维斯（Benahavís）山区，距离海岸约7公里，处于马拉加、埃斯特波纳和龙达之间。其地理位置提供了相对宁静的乡村环境，远离城市喧嚣，但同时又保持了对周边城镇及海滩的可达性。此位置适合寻求融入自然但又不愿完全脱离便利设施的居民。
此别墅适合寻求独立、宽敞居住空间，同时偏好与自然环境融为一体的家庭或个人。拥有5间卧室，可满足大家庭或需要书房、家庭办公室等额外功能空间的需求。4间浴室设计则确保了居住的便利性和私密性。宽敞的室内外空间适合举办聚会或享受户外生活。
该项目为已建成（Gereed）的物业，建筑年代为2001年（该年份为指示性）。这意味着物业已完成所有建筑和竣工程序，可立即入住。由于其为现有建筑，不涉及未来规划或开发阶段，买家可以直接评估其当前状态和居住条件。
根据现有数据，该项目未直接提及特定数据库限制。然而，作为一个建于2001年的物业，其能效标准可能不如最新建筑法规要求那样高。此外，尽管周边有公共交通线路，但其内陆和乡村位置意味着对私家车的高度依赖，且可能不如滨海区域那样直接享有海滨活动便利性。
此房产特别适合以下类型的购房者： * **追求生活品质的家庭：** 5间卧室和4间浴室提供了宽敞的居住空间，适合有多个孩子或需要家庭办公室/客房的家庭。私家花园和游泳池为家庭活动提供了理想的场所。 * **高尔夫爱好者：** 项目紧邻多个知名高尔夫球场，如La Zagaleta Country Club，对于热爱高尔夫运动的人士来说，这是一个极具吸引力的选择，可以方便地进行日常运动。 * **寻求宁静但便捷生活的居民：** 别墅位于贝纳哈维斯宁静的乡村环境中，提供了一个平和的生活氛围。同时，它距离海滩、城镇和主要交通枢纽（如马拉加机场）的距离适中，使得日常通勤和休闲旅行都相对便利。 * **寻求升级或永久居所的购房者：** 作为一处已建成的、设施完善的别墅，它适合作为长期居住的家园，或作为升级现有住所的选择。其独立的性质提供了高度的私密性。 * **希望在度假屋之外，拥有更多空间和功能的购房者：** 319平方米的建筑面积和1074平方米的地块面积，提供了远超一般度假屋的舒适度和功能性，既可用于度假，也可满足长期居住的需求。
此别墅建于2001年，其品质和装修水平根据现有信息（例如，‘Good’ Condition，Fully Furnished，Features - Covered Terrace, Fitted Wardrobes, Private Terrace, WiFi, Barbeque）可以推断为具有一定的标准。‘Fully Furnished’表明内部已配备家具，为新主人提供了便利。‘Fitted Wardrobes’（嵌入式衣柜）增加了储物功能和室内整洁度。‘Covered Terrace’和‘Private Terrace’提供了舒适的户外生活空间。‘Barbeque’设施则增强了户外休闲功能。虽然未提供详细的材料列表，但通常此类物业会选用耐用的建材和具有一定美学价值的装修。‘Kitchen-Lounge’的布局暗示了厨房与生活区的融合设计，可能注重实用性和社交性。‘Security - Gated Complex’（封闭式社区内的安保）和‘Parking - More Than One, Private’（超过一个私人停车位）则提供了安全和便利的居住保障。考虑到建筑年份，其整体装修可能体现了21世纪初期的设计风格，并在后续的使用中可能进行了维护或更新。
该独立式别墅的售价为4,880,000欧元，属于该地区的高端房产。作为已建成的物业，其价格反映了其地理位置、房产规模、建筑质量及当前的市场价值。别墅拥有5间卧室和4间浴室，总建筑面积319平方米，地块面积1074平方米。由于此房产已建成，其供应情况取决于当前市场上的可售状态。与该地区其他类似规模和位置的别墅相比，其定价可能处于中等偏高水平，具体需结合同区域的近期交易数据进行更详细的市场分析。此类价格区间的房产通常吸引对品质、私密性和特定生活方式有较高要求的买家。
此物业代表了一种融合了乡村宁静与现代居住舒适的生活方式。它提供了一个宽敞的居所，拥有充足的室内外空间，适合那些欣赏户外生活、热爱大自然但又希望靠近高尔夫球场和文化便利设施的居民。周边环境以其自然风光和宁静氛围为特点，适合那些寻求逃离城市喧嚣、享受平和生活节奏的购房者。项目所在区域以其高尔夫设施和自然景观而闻名，同时距离海岸和繁华城镇也不算太远，提供了生活上的多重选择。 每天的生活节奏在此区域可能表现为：早晨在私家花园或露台上享受宁静的开始，白天可以进行高尔夫活动或探索周边乡村，傍晚则可欣赏日落或在附近的餐厅用餐。由于地处内陆，通常会有一种更贴近自然的氛围，空气质量较好，且夜间更为宁静。对于有家庭的居民，附近有学校和体育设施，可以满足日常的教育和休闲需求。此地块的面积提供了足够的空间进行园艺或户外娱乐活动。
贝纳哈维斯（Benahavís）是一个位于西班牙南部安达卢西亚地区马拉加省的山区小镇，以其美丽的乡村风光和丰富的高尔夫资源而闻名。该地区平均海拔约204米，提供了独特的山景和部分海景视野。平均气温在12°C至26°C之间，年平均气温为18.1°C，每年有约3846小时的日照，气候温和宜人。该地区每年的平均降雨量和温度数据，为居民规划户外活动提供了参考。贝纳哈维斯镇本身拥有14家餐厅，1家学校，1家药店，3家银行和4家咖啡馆，满足了居民基本的日常生活需求。其145平方公里的广阔面积包含自然保护区和乡村地带，提供宁静的居住环境。每年的34个地方节假日，也为当地生活增添了文化色彩。INE（国家统计局）数据显示，2025年预计人口为9,472人，表明这是一个相对小型但稳定的社区。
此地图聚焦于贝纳哈维斯（Benahavís）地区，突显了该独立式别墅的内陆位置。地图展示了其与周边主要城镇、海岸线、高尔夫球场和关键基础设施（如机场）的相对距离，帮助理解该物业在区域内的整体交通便利性和生活配套环境。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
贝纳哈维斯（Benahavís）位于安达卢西亚省马拉加省，地理上处于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）中部偏西的山区地带，介于东侧的马贝拉（Marbella）和西侧的埃斯特波纳（Estepona）之间。它距离海岸线约7公里，海拔204米，这使其区别于许多直接临海开发的地产项目。该区域以其独特的自然风光、高尔夫度假村和传统的西班牙村庄氛围而著称，相比马贝拉的繁华和埃斯特波纳的海岸线，贝纳哈维斯提供了更为宁静和私密的居住体验。其位置使其能够方便地前往周边的城市中心，如马贝拉（约15公里）和埃斯特波纳（约20公里），同时也能快速连接到连接区域主要城镇的高速公路AP-7。
该物业位于马拉加省贝纳哈维斯，距离最近的超市3.7公里，药房707米，医院6.5公里。驾车是此区域主要的交通方式，因为公共交通线路和站点数量有限（1条线路，1个站点）。从地块直线距离来看，最近的海滩（Playa del Saladillo）约6.6公里，驾车前往可能需要15-20分钟，具体取决于路况。到马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）的直线距离约为48公里，通常需要45-60分钟车程。对于高尔夫爱好者，附近有多家著名球场，如La Zagaleta Country Club（2.2公里），Marbella Club Golf Resort（2.3公里）和El Higueral Golf（2.8公里），非常便捷。若需更广泛的购物、餐饮和文化设施，可以前往距离约8.7公里的巴努斯港（Puerto Deportivo José Banus）或更远的马贝拉（Marbella）。
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该物业坐落于海拔204米的内陆地区，享有良好的自然环境。年平均气温为18.1°C，夏季平均最高温度在26°C左右，冬季平均最低温度在12°C左右，气候温和。每年约有3846小时的日照，远高于许多欧洲国家，使得户外活动全年皆有可能。地处安达卢西亚地区，该区域享有地中海气候的特点，降雨量相对较低，夏季炎热干燥，冬季温和。尽管具体地形数据未提供，但通常此类山区环境会提供开阔的视野，可能伴随有一定坡度。游泳季节，即海水温度至少达到20°C的时间，大约为4个月，主要集中在夏季。该地区较少受极端天气影响，整体气候条件有利于健康的生活方式。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该别墅距离最近的海滩（如Playa del Saladillo）约6.6公里，属于直线距离。这意味着驾车前往海滩需要约15-20分钟，具体取决于实际道路连接和交通状况。虽然周边海滩并非“蓝旗海滩”（Blue Flag beaches）中的直接标示，但科斯塔德尔索尔地区拥有众多优质海滩。在体育休闲方面，该区域以高尔夫闻名，距离La Zagaleta Country Club（2.2公里）、Marbella Club Golf Resort（2.3公里）和El Higueral Golf（2.8公里）等顶级球场仅数分钟车程。此外，步行距离内（0.6-0.9公里）可达 municipal sports facilities（市政体育设施），如室内体育馆和游泳池，为居民提供了多样化的运动选择。附近（8.7公里）的巴努斯港也提供了水上运动和游艇相关的休闲活动。
25 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
贝纳哈维斯（Benahavís）位于安达卢西亚省马拉加省，地理上处于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）中部偏西的山区地带，介于东侧的马贝拉（Marbella）和西侧的埃斯特波纳（Estepona）之间。它距离海岸线约7公里，海拔204米，这使其区别于许多直接临海开发的地产项目。该区域以其独特的自然风光、高尔夫度假村和传统的西班牙村庄氛围而著称，相比马贝拉的繁华和埃斯特波纳的海岸线，贝纳哈维斯提供了更为宁静和私密的居住体验。其位置使其能够方便地前往周边的城市中心，如马贝拉（约15公里）和埃斯特波纳（约20公里），同时也能快速连接到连接区域主要城镇的高速公路AP-7。
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL330259
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
在贝纳哈维斯（Benahavís）地区，此独立式别墅（售价€4,880,000）的定价与周边同类项目相比，处于中等偏高的水平。例如，“Villa Solis”报价为€3,900,000，而“Gate 3 Villa”为€5,195,000，“Sky Marbella Villas”则高达€5,995,000。与“Villa Solis”相比，本别墅的价格略高，可能反映了其更优的建筑年份（2001年，相对较新），或是在地块、景观、室内外空间布局上的优势。而与价格更高的“Gate 3 Villa”和“Sky Marbella Villas”相比，本项目的价格更具竞争力，尤其考虑到其已建成的状态和实际的居住面积。贝纳哈维斯区域的房产特点通常是私密性高、自然环境优美、高尔夫设施丰富，以及相对于直接海岸线的宁静。该地区吸引了寻求高端生活方式的国际买家。与邻近的马贝拉（Marbella）相比，贝纳哈维斯通常提供更大的地块和更宁静的环境，但马贝拉则拥有更密集的商业设施和更靠近海滩的地理位置。本项目在价格、规模和位置上，为购房者提供了一个介于纯粹海滨度假和完全乡村隐居之间的折衷选择，尤其适合重视私密性、空间感及高尔夫便利性的买家。
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