Cette villa indépendante, située à Benahavís dans la province de Málaga, propose une architecture contemporaine associée à un caractère méditerranéen intemporel. Avec ses 5 chambres et 4 salles de bains, elle offre un espace de vie généreux de 319 m² sur un terrain de 1074 m². Achèvement des travaux en 2001, ce bien immobilier est prêt à être habité, combinant confort, intimité et une qualité de finition appréciable dans un cadre paisible.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Nichée dans un environnement rural et calme à l'intérieur des terres, cette propriété est à 48 km de l'aéroport de Málaga. La proximité avec les parcours de golf renommés (à partir de 1.8 km) et les commodités locales comme les supermarchés (3.7 km) et les pharmacies (707 m) assure un équilibre entre tranquillité et accès aux nécessités quotidiennes.
Cette villa s'adresse à ceux qui recherchent un confort de vie spacieux et une connexion fluide entre l'intérieur et l'extérieur. Les 5 chambres et 4 salles de bains conviennent aux familles nombreuses ou à ceux qui apprécient d'avoir de l'espace supplémentaire pour les invités. L'orientation sud et les terrasses couvertes et ouvertes favorisent la vie en plein air et l'agrément du climat local.
Bien que construite en 2001, la villa a été conçue avec une approche contemporaine. L'état actuel indique qu'elle est prête à être occupée, sans nécessiter de travaux de construction immédiats. L'accent est mis sur la qualité de l'habitat existant plutôt que sur un projet de nouvelle construction en cours.
Ce bien n'est pas une propriété neuve, sa construction datant de 2001. L'environnement rural implique qu'une voiture est nécessaire pour les déplacements quotidiens, le transport public étant limité à une seule ligne et un arrêt. Le style architectural contemporain peut ne pas convenir à tous les goûts recherchant un style traditionnel andalou.
Ce bien correspond aux attentes d'acquéreurs recherchant une résidence principale spacieuse ou une maison de vacances de standing dans un environnement calme et verdoyant, tout en souhaitant une connexion aisée aux activités de loisirs comme le golf. Elle convient aux familles appréciant l'espace, la tranquillité et la nature, et qui disposent d'un véhicule pour leurs déplacements. Les amateurs de panoramas étendus, incluant la mer et les montagnes, y trouveront un cadre de vie agréable. C'est également une option pour ceux qui recherchent une propriété déjà établie, prête à être habitée, dans un secteur prisé pour sa qualité de vie résidentielle à l'écart de l'afflux touristique balnéaire intense, tout en restant à une distance raisonnable des centres d'intérêt de la Costa del Sol.
La villa, achevée en 2001, présente des finitions contemporaines et une architecture soignée. L'espace de vie ouvert est baigné de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées, créant une transition harmonieuse vers les extérieurs. La cuisine intégrée est conçue pour la fonctionnalité et l'esthétique, adaptée à un usage quotidien et aux réceptions. Les terrasses, couvertes et découvertes, offrent des espaces de détente et de repas variés. Les jardins paysagers entourent une piscine privée. Les caractéristiques mentionnées telles que les armoires encastrées, le barbecue et le mobilier entièrement équipé témoignent d'une attention portée aux détails pratiques et au confort. Le système de climatisation assure le bien-être thermique tout au long de l'année. Bien que construite il y a plus de vingt ans, l'état général suggère un entretien de qualité et des finitions toujours actuelles.
La villa est proposée au prix de 4 880 000 €. Cette villa indépendante de 5 chambres et 4 salles de bains offre une surface habitable de 319 m² sur un terrain de 1074 m². Construite en 2001 et achevée, elle représente une offre sur le marché des propriétés de luxe dans la région de Benahavís. Le prix reflète la localisation, la taille de la propriété et les finitions, se positionnant dans le segment haut de gamme du marché immobilier local. Aucune autre variation de prix n'est spécifiée, le tarif indiqué étant pour l'ensemble de la propriété.
Cette propriété représente un cadre de vie paisible, loin de l'agitation côtière tout en restant connectée aux commodités essentielles. Le rythme quotidien est dicté par la sérénité de l'environnement rural, avec des journées rythmées par le soleil et la possibilité de profiter des espaces extérieurs. La proximité des terrains de golf attire les amateurs de ce sport, tandis que les points de vue panoramiques offrent un décor changeant au fil de la journée. Les 14 restaurants à moins de 2 km suggèrent une offre gastronomique locale accessible. Cette villa est située dans une zone qui privilégie la tranquillité et l'espace, nécessitant une mobilité automobile pour accéder aux plages ou aux centres urbains plus animés.
Vivre à Benahavís, c'est s'installer dans un village pittoresque de montagne, à quelques kilomètres de la côte méditerranéenne, entre Marbella et Estepona. La municipalité s'étend sur 145 km², offrant un paysage varié entre montagnes et vallées. La population locale, estimée à 9 472 habitants en 2025, maintient une atmosphère de petite ville tout en bénéficiant de la proximité des grands centres urbains comme Marbella (14 km) et Málaga (60 km). La présence de 14 restaurants dans un rayon de 2 km autour de la propriété suggère une vie locale animée sur le plan gastronomique. L'environnement immédiat est caractérisé par la présence de parcours de golf de renommée mondiale, tels que La Zagaleta Country Club, situés à moins de 3 km. La vie quotidienne y est rythmée par la tranquillité de la campagne, l'accès facile aux installations sportives locales (piscines, gymnases) et les vues panoramiques sur les environs.
La carte situe Benahavís dans le paysage montagneux de la Costa del Sol, à l'ouest de Marbella. Elle illustre la proximité relative de la côte méditerranéenne, des principaux axes routiers et des parcours de golf qui caractérisent cette région. La position 'landinwaarts' est clairement visible, soulignant l'environnement plus rural et calme par rapport aux zones côtières plus denses.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Benahavís est stratégiquement positionné à l'intérieur des terres, à une courte distance de la dynamique côte de Marbella et des villes côtières d'Estepona. Sa localisation entre ces deux pôles touristiques et résidentiels majeurs (Marbella à 14 km, Estepona à une distance similaire) permet de bénéficier du calme de la campagne tout en ayant un accès rapide aux infrastructures et aux animations qu'offrent ces villes. Elle se situe également à environ 60 km de la capitale provinciale, Málaga, et de son aéroport international. Cette position offre un équilibre entre la tranquillité d'un village de montagne et la proximité des centres d'activité économique et culturelle de la Costa del Sol.
L'accès à cette villa nécessite un véhicule personnel, le réseau de transport public étant limité. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est accessible à environ 48 km, facilitant les déplacements internationaux. Les plages les plus proches, comme Playa del Saladillo, se situent à environ 6.6 km. Pour les courses quotidiennes, un supermarché est à 3.7 km et une pharmacie à 707 m. Les amateurs de golf bénéficieront de la proximité immédiate de plusieurs parcours prestigieux, dont La Zagaleta Country Club à 2.2 km. La situation à 7 km de la côte place cette résidence dans un environnement de transition entre la montagne et la mer, offrant un accès raisonnable aux commodités côtières tout en profitant du calme intérieur.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís bénéficie d'un climat méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C, et une température moyenne de 17.8°C. La région profite d'un ensoleillement généreux, favorisant les activités extérieures. Le mois de baignade s'étend sur 4 mois, avec des températures de l'eau atteignant ou dépassant les 20°C. L'altitude de la villa, à 123 mètres au-dessus du niveau de la mer, offre des vues dégagées sur la côte et les montagnes environnantes. L'environnement naturel est préservé, avec des paysages de collines et de montagnes, propices à la randonnée et à la contemplation, tout en restant proche de la ligne côtière.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la côte offre un accès aux plages de la Costa del Sol, avec Playa del Saladillo et Playa Isdabe à moins de 7 km. Ces plages sont des points d'ancrage pour les activités nautiques et la détente au soleil. La région de Benahavís est particulièrement réputée pour ses nombreux terrains de golf de renommée internationale, tels que La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort et El Higueral Golf, tous situés à moins de 3 km. De plus, plusieurs centres sportifs municipaux, incluant des piscines et des gymnases, sont accessibles dans un rayon de 1 km, répondant aux besoins de ceux qui pratiquent un sport régulièrement. Les marinas, comme Puerto Banús, sont également à une distance raisonnable pour les amateurs de navigation de plaisance.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís est stratégiquement positionné à l'intérieur des terres, à une courte distance de la dynamique côte de Marbella et des villes côtières d'Estepona. Sa localisation entre ces deux pôles touristiques et résidentiels majeurs (Marbella à 14 km, Estepona à une distance similaire) permet de bénéficier du calme de la campagne tout en ayant un accès rapide aux infrastructures et aux animations qu'offrent ces villes. Elle se situe également à environ 60 km de la capitale provinciale, Málaga, et de son aéroport international. Cette position offre un équilibre entre la tranquillité d'un village de montagne et la proximité des centres d'activité économique et culturelle de la Costa del Sol.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL330259
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à d'autres propriétés dans la région de Benahavís, cette villa se distingue par son état de construction datant de 2001, offrant une perspective différente des projets neufs plus récents. Son prix de 4 880 000 € la positionne dans le segment haut de gamme, comparable à des biens similaires en termes de taille et de prestations dans des zones résidentielles prisées comme La Zagaleta. Elle se situe dans une fourchette de prix qui la rend plus accessible que certaines nouvelles constructions ultra-luxe comme Sky Marbella Villas (à partir de 5 995 000 €), mais représente un investissement plus conséquent que Villa Solis (à partir de 3 900 000 €). La proximité des terrains de golf est un dénominateur commun avec d'autres propriétés de prestige dans cette municipalité, réputée pour ses parcours d'exception. Cependant, son emplacement légèrement plus éloigné des centres urbains animés comme Marbella, comparé à des résidences directement intégrées dans des complexes exclusifs, offre un caractère plus tranquille et rural, qui peut être un avantage décisif pour certains acheteurs recherchant le calme absolu tout en restant connecté aux commodités de la Costa del Sol.
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