Villa Lyra Real ist eine freistehende Villa in Bau in Benahavís, Málaga. Die Immobilie bietet 853 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 1.622 m² mit vier Schlafzimmern und fünf Badezimmern. Die Villa liegt in Real de La Quinta und bietet Panoramablick auf das Meer, die Berge und den nahegelegenen See. Zur Immobilie gehören ein Privatpool, mehrere Terrassen und Stellplätze. Nur 7 km von der Küste entfernt, verbindet die Villa die Ruhe des Hinterlands mit der Nähe zur Küsteninfrastruktur und zu Golfplätzen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in Real de La Quinta, einem Gebiet innerhalb der Gemeinde Benahavís. Der Standort liegt 174 Meter über dem Meeresspiegel und ist nach Süden ausgerichtet, um optimal Sonnenlicht zu nutzen. Sie liegt 5,7 Kilometer von der Küste von Puerto Banús entfernt; Marbella und Estepona sind über die nahegelegenen Straßenanbindungen erreichbar.
Die Immobilie eignet sich für Haushalte, die großzügigen Wohnraum mit vier Schlafzimmern und fünf Badezimmern benötigen. Die Aufteilung bietet eine Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereichen. Die Südausrichtung maximiert das Tageslicht im gesamten Tagesverlauf, während die 853 m² Innenfläche Raum für das Familienleben und den Empfang von Gästen bieten.
Die Villa befindet sich derzeit im Bau; die Fertigstellung ist für die nahe Zukunft geplant. Das Projekt ist ein Neubau innerhalb eines etablierten Wohngebiets von Real de La Quinta. Der Bauprozess folgt modernen Baumethoden mit Blick auf Energieeffizienz und zeitgemäße Gestaltungsprinzipien, die zum Mittelmeerklima passen.
Die Lage im Hinterland macht den Besitz eines Fahrzeugs für die tägliche Mobilität erforderlich. Die Immobilie bietet keinen direkten Strandzugang; bis zur Küste sind etwa 5,7 Kilometer zurückzulegen. Die erhöhte Lage kann für Menschen mit eingeschränkter Mobilität eine Herausforderung darstellen. Der ländliche Charakter der Gegend bedeutet, dass bestimmte Einrichtungen eine Fahrt in benachbarte Orte erfordern.
Diese Immobilie eignet sich für Haushalte, die einen Haupt- oder Zweitwohnsitz mit großzügigem Raumbedarf suchen. Die Konfiguration mit vier Schlafzimmern passt für Familien, die getrennte Schlafbereiche benötigen, oder für Personen, die häufig Gäste empfangen. Die Lage spricht alle an, die Natur und Küsteninfrastruktur in kurzer Fahrzeit schätzen. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen macht die Immobilie besonders interessant für Golfbegeisterte. Die erhöhte Lage mit Panoramablick eignet sich für Menschen, denen visuelle Aspekte ihres Wohnumfelds wichtig sind. Die Kombination aus Bergblick und Meerblick schafft eine abwechslungsreiche Landschaft, die sich im Tages- und Jahresverlauf wandelt. Wer Privatsphäre sucht, findet in der dünnen Bebauung von Real de La Quinta ideale Bedingungen. Die sichere Umgebung mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst verstärkt das Gefühl von Abgeschiedenheit und Schutz.
Die Villa entspricht modernen Baustandards, die zu ihrer Position im Premiumsegment des Immobilienmarktes von Benahavís passen. Die Ausstattung umfasst eine Fußbodenheizung, die eine effiziente Wärmeverteilung über die gesamten 853 m² Wohnfläche bietet. Dieses System bietet gerade in erhöhten Lagen Vorteile, wo die Wintertemperaturen niedriger sein können als in Küstennähe. Die Immobilie verfügt über eine Klimaanlage (warm/kalt), die auf die saisonalen Temperaturschwankungen des Mittelmeerklimas eingeht. Die Küchenausstattung umfasst vollständige Einbauten mit modernen Oberflächen, die in das Gesamtbild der Immobilie eingebettet sind. Eingebaute Schränke in den Schlafzimmern tragen zur Stauraumkapazität bei, ohne zusätzliche Möbelkäufe zu erfordern. Der Bau umfasst mehrere Terrassenoptionen mit überdachten und offenen Bereichen. Diese Unterscheidung bietet Flexibilität bei der Nutzung im Freien während des ganzen Jahres: Überdachte Bereiche schützen bei gelegentlichen Regenfällen, während die Dachterrasse zusätzlichen Raum bietet, der speziell auf Sonneneinstrahlung ausgerichtet ist.
Die Immobilie ist ab €5.650.000 verfügbar, was sie im Premiumsegment des Immobilienmarktes von Benahavís positioniert. Dieser Preis spiegelt die Kombination aus großzügiger Wohnfläche (853 m²), großzügiger Grundstücksgröße (1.622 m²) und fünf Badezimmern bei vier Schlafzimmern wider. Der Status als Neubau trägt ebenso zur Bewertung bei wie die Lage in Real de La Quinta, einem anerkannten Wohngebiet von Benahavís.
Das Leben in Villa Lyra Real folgt dem Rhythmus einer erhöhten Wohnlage mit Panoramablick. Die Morgen beginnen mit reichlich natürlichem Licht, das durch die großen Fenster fällt und tagsüber helle Wohnräume schafft. Die Terrassen dienen als Übergangszonen zwischen Innen- und Außenleben, und der Privatpool bietet an warmen Tagen eine erfrischende Option. Die Lage in Benahavís bietet ein besonderes Wohngefühl, das ländliche Ruhe mit Zugang zu Aktivitäten an der Küste verbindet. Die Höhe von 174 Metern erlaubt den Blick über die Landschaft bis zum Meer und schafft von verschiedenen Punkten der Immobilie aus reizvolle Ausblicke. Die Südausrichtung sorgt dafür, dass die Terrassen den ganzen Tag über Sonne erhalten, was sie zu praktischen Außenbereichen macht. Die Umgebung von Real de La Quinta ist dünn bebaut, was zu einem Gefühl von Privatsphäre und Weite beiträgt, wie man es bei Küstenimmobilien nicht immer findet.
Die Infrastruktur rund um Villa Lyra Real unterstützt das Wohnen mit einer Balance aus lokalen Einrichtungen und städtischer Infrastruktur in der Nähe. Die Lage innerhalb von Benahavís bedeutet: 14 Restaurants im Umkreis von 2 Kilometern, die Gastronomieoptionen ohne weite Wege bieten. Die Bildungsinfrastruktur umfasst 13 Grundschulen und 11 weiterführende Schulen im weiteren Gebiet von Benahavís; die International School of Estepona liegt 5,8 Kilometer entfernt. Die Gesundheitsinfrastruktur der Gemeinde umfasst zwei Gesundheitszentren, das nächstgelegene Krankenhaus liegt 3,8 Kilometer von der Immobilie entfernt. Die Verkehrsinfrastruktur in Benahavís umfasst eine öffentliche Verkehrslinie mit einer Haltestelle in angemessener Entfernung, was die Bedeutung eines eigenen Fahrzeugs unterstreicht. Die 45 Kilometer zum Flughafen Málaga bieten eine internationale Anbindung. Die Nähe des Projekts zu Marbella und Puerto Banús ermöglicht den Zugang zu weiteren Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeiteinrichtungen.
Die Villa liegt in Real de La Quinta, Benahavís, zwischen den Küstenprojekten von Marbella und Estepona. Die Lage bietet erhöhte Blicke über die Landschaft Richtung Mittelmeer; die Immobilie ist über das lokale Straßennetz erreichbar, das an die Küstenautobahn A-7 angebunden ist.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Benahavís nimmt eine besondere Position in der Region Costa del Sol ein, landeinwärts zwischen den Küstenzentren Marbella und Estepona gelegen. Diese geografische Lage bietet eine Mittelstellung zwischen dem Küstentourismus und dem bergigen Gelände Richtung Ronda. Die Entwicklung des Gebiets wurde durch die Nähe zu exklusiven Golfprojekten beeinflusst, insbesondere in Real de La Quinta, wo diese Villa liegt. Dies hat zu einem Wohnumfeld geführt, das eine Balance zwischen natürlicher Umgebung und sorgfältig geplanten Projekten wahrt. Benahavís hat sich als ergänzender Standort zu den dichter bebauten Küstengebieten etabliert und bietet eine alternative Wohnumgebung, während die Annehmlichkeiten von Marbella und die Dienstleistungen von Puerto Banús dennoch erreichbar bleiben.
Villa Lyra Real liegt etwa 5,7 Kilometer von Playa de Puerto Banús entfernt, dem nächstgelegenen Strandgebiet. Weitere Strände in erreichbarer Nähe sind Playa Canina Ventura del Mar (6,2 Kilometer) und Playa de Nagüeles (6,7 Kilometer). Golfeinrichtungen sind besonders gut erreichbar: Driving Range/German Golf Academy in 1,5 Kilometern, La Quinta Golf in 2,6 Kilometern und Aloha Golf Club in 3,2 Kilometern. Der Yachthafen Puerto José Banús liegt 8,7 Kilometer von der Immobilie entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und Grundversorgung sind mit einem Supermarkt in 4,2 Kilometern und einer Apotheke in 3,3 Kilometern vorhanden. Das Krankenhaus liegt 3,8 Kilometer von der Villa entfernt und bietet gut zugängliche medizinische Versorgung. Für Besitzer von Elektrofahrzeugen steht innerhalb von 5,2 Kilometern eine Ladestation zur Verfügung.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís genießt ein Mittelmeerklima mit Durchschnittstemperaturen zwischen 11°C und 26°C im Jahresverlauf. Die Immobilie profitiert von einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,3°C, was das ganze Jahr über komfortables Leben im Freien ermöglicht. Mit 3.846 Sonnenstunden jährlich erlebt die Region reichlich Sonnenlicht, das die Gestaltung von Immobilien beeinflusst, um die natürliche Lichteinstrahlung zu maximieren. Die Südausrichtung der Villa optimiert diesen solaren Gewinn, was besonders in den Wintermonaten vorteilhaft ist. Die Badesaison dauert etwa vier Monate, in denen die Wassertemperaturen 20°C erreichen oder übersteigen. Die Lage im Hinterland auf 174 Metern über dem Meeresspiegel führt zu etwas kühleren Temperaturen als in Küstengebieten, was in den heißen Sommermonaten Erleichterung bieten kann. Das bergige Gelände rund um Benahavís schafft natürlichen Schutz und beeinflusst die lokalen Wetterbedingungen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren Stränden bietet den Bewohnern Zugang zu hochwertigen Küstenlandschaften in kurzer Fahrzeit. Playa de Puerto Banús, 5,7 Kilometer entfernt, bietet nicht nur Strandeinrichtungen, sondern auch Zugang zum renommierten Yachthafengebiet mit seinen Gastronomie- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Konzentration von Golfeinrichtungen ist ein wesentlicher Aspekt der lokalen Freizeitinfrastruktur. Mit drei Golfplätzen innerhalb von 3,2 Kilometern kommen sowohl Gelegenheits- als auch engagierte Golfliebhaber auf ihre Kosten. Der nahegelegene La Zagaleta Country Club unterstreicht zusätzlich den Status der Region als Golfdestination. Zu den Sporteinrichtungen der Gemeinde gehören Pabellón Municipal de Deportes (0,6 Kilometer), Gymnasio Municipal (0,8 Kilometer) und Piscinas Municipales (1,0 Kilometer), die vielfältige Indoor- und Outdoor-Sportoptionen bieten. Natürliche Aussichtspunkte in der Umgebung, wie Mirador del Tajo del Novio (0,5 Kilometer), sind gut erreichbare Wanderziele mit Panoramablick.
25 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Benahavís ist eine Gemeinde in der Provinz Málaga (Spanien).
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 90 mm |
| Februar | 12.4°C | 57 mm |
| März | 13.5°C | 182 mm |
| April | 15.6°C | 80 mm |
| Mai | 18.9°C | 36 mm |
| Juni | 23.1°C | 8 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 7 mm |
| September | 22.9°C | 28 mm |
| Oktober | 19.4°C | 73 mm |
| November | 14.9°C | 97 mm |
| Dezember | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL300714
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Benahavís nimmt eine besondere Position auf dem Immobilienmarkt der Costa del Sol ein und bietet eine Alternative sowohl zu den dicht bebauten Küstengebieten als auch zu den abgelegeneren Bergregionen im Inland. Im Vergleich zu Entwicklungen in erster Strandlinie bieten Immobilien in Benahavís in der Regel größere Grundstücksgrößen, eine geringere Bevölkerungsdichte und mehr Privatsphäre bei gleichzeitig gutem Zugang zur Küsteninfrastruktur. Innerhalb von Benahavís liegt Villa Lyra Real mit ihrem Preis von €5.650.000 im oberen Segment des Marktes. Im Vergleich zu ähnlichen Immobilien der Gegend, wie Gate 3 Villa (ab €5.950.000), Sky Marbella Villas (ab €5.995.000) und Vista Lago Residences (ab €6.395.000), stellt diese Villa einen etwas zugänglicheren Einstieg ins Premiumsegment dar. Das Gebiet Real de La Quinta hat einen eigenen Charakter innerhalb von Benahavís; die Nähe zu mehreren Golfplätzen schafft eine besondere Anziehungskraft für golfsportlich Interessierte. Dies unterscheidet sich von Immobilien näher am Dorfzentrum von Benahavís, die typischerweise traditionelleres spanisches Dorfleben mit einfacherem Zugang zu lokalen Einrichtungen, aber weniger direktem Zugang zu Golfanlagen bieten.
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