Villa Lyra Real to willa wolnostojąca w budowie w Benahavís, w prowincji Málaga. Nieruchomość oferuje 853 m² powierzchni mieszkalnej na działce o powierzchni 1 622 m², z czterema sypialniami i pięcioma łazienkami. Położona w Real de La Quinta willa zapewnia panoramiczny widok na morze, góry i pobliskie jezioro. Nieruchomość obejmuje prywatny basen, liczne tarasy oraz miejsca parkingowe. Znajdując się 7 km od wybrzeża, willa łączy śródlądowy spokój z bliskością nadmorskich udogodnień i pól golfowych.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa położona jest w Real de La Quinta, na terenie gminy Benahavís. Lokalizacja leży na wysokości 174 metrów nad poziomem morza, a ekspozycja południowa zapewnia optymalne nasłonecznienie. Od wybrzeża Puerto Banús dzieli ją 5,7 kilometra, a do Marbelli i Estepony można dotrzeć pobliskimi połączeniami drogowymi.
Nieruchomość odpowiada potrzebom gospodarstw domowych wymagających przestronnych wnętrz z czterema sypialniami i pięcioma łazienkami. Układ zapewnia rozdział między strefą dzienną a sypialnianą. Ekspozycja południowa maksymalizuje dopływ naturalnego światła w ciągu dnia, a 853 m² powierzchni wewnętrznej dają przestrzeń zarówno do życia rodzinnego, jak i do przyjmowania gości.
Willa znajduje się obecnie w budowie, a jej ukończenie planowane jest na najbliższą przyszłość. To nowa inwestycja na terenie ustabilizowanej dzielnicy mieszkalnej Real de La Quinta. Proces budowlany opiera się na współczesnych metodach konstrukcyjnych, ze szczególną uwagą na efektywność energetyczną i nowoczesne zasady projektowania odpowiednie dla klimatu śródziemnomorskiego.
Śródlądowe położenie wymaga posiadania samochodu do codziennego przemieszczania się. Nieruchomość nie oferuje bezpośredniego dostępu do plaży, dotarcie do wybrzeża wymaga przejazdu około 5,7 kilometra. Wyniesione położenie może stawiać wyzwania dostępności osobom o ograniczonej mobilności. Wiejski charakter okolicy oznacza, że do niektórych udogodnień trzeba dojeżdżać do sąsiednich miejscowości.
Ta nieruchomość sprawdzi się w przypadku gospodarstw domowych poszukujących stałego lub drugiego miejsca zamieszkania o znacznej powierzchni. Konfiguracja z czterema sypialniami odpowiada potrzebom rodzin wymagających oddzielnych przestrzeni sypialnianych lub osób często goszczących gości. Lokalizacja przypadnie do gustu tym, którzy cenią sobie jednoczesny dostęp do otaczającej przyrody i nadmorskich udogodnień w krótkim czasie dojazdu samochodem. Bliskość kilku pól golfowych czyni nieruchomość szczególnie atrakcyjną dla miłośników golfa. Wyniesione położenie z widokami panoramicznymi odpowiada osobom przywiązującym wagę do walorów wizualnych otoczenia. Połączenie widoków na góry i morze tworzy zróżnicowany krajobraz zmieniający się w ciągu dnia i pór roku. Osoby poszukujące prywatności docenią niską zabudowę Real de La Quinta. Bezpieczne otoczenie z ochroną całodobową wzmacnia poczucie odosobnienia i bezpieczeństwa.
Willa odpowiada współczesnym standardom budowlanym odpowiednim dla segmentu premium rynku nieruchomości w Benahavís. Specyfikacja obejmuje ogrzewanie podłogowe, zapewniające efektywny rozkład ciepła na całej powierzchni 853 m². System ten oferuje szczególne korzyści w wyniesionych lokalizacjach, gdzie zimowe temperatury bywają niższe niż na wybrzeżu. Nieruchomość wyposażona jest w klimatyzację z funkcją grzania i chłodzenia, odpowiadającą na sezonowe wahania temperatur charakterystyczne dla klimatu śródziemnomorskiego. Specyfikacja kuchni obejmuje pełne wyposażenie w nowoczesnym wykończeniu, zaprojektowane tak, by komponować się z ogólną estetyką nieruchomości. Wbudowane szafy w sypialniach zwiększają pojemność przechowywania bez konieczności dokupywania dodatkowych mebli. Budowa obejmuje liczne tarasy, zarówno zadaszone, jak i otwarte. To rozróżnienie zapewnia elastyczność korzystania z przestrzeni zewnętrznych przez cały rok, zadaszone obszary chronią podczas sporadycznych opadów, a taras na dachu stanowi dodatkową przestrzeń zaprojektowaną specjalnie z myślą o ekspozycji na słońce.
Nieruchomość dostępna jest od 5 650 000 EUR, co plasuje ją w segmencie premium rynku nieruchomości w Benahavís. Ten poziom cenowy odzwierciedla połączenie znacznej powierzchni mieszkalnej (853 m²), obszernej działki (1 622 m²) oraz pięciu łazienek przy czterech sypialniach. Na wycenę wpływa także status nowej inwestycji oraz lokalizacja w Real de La Quinta, uznanej dzielnicy mieszkalnej Benahavís.
Życie w Villi Lyra Real podporządkowane jest rytmowi wyniesionej lokalizacji mieszkalnej z widokami panoramicznymi. Poranki zaczynają się od obfitości naturalnego światła wpadającego przez duże okna, tworząc jasne przestrzenie życiowe przez cały dzień. Tarasy pełnią funkcję stref przejściowych między wnętrzem a życiem na zewnątrz, a prywatny basen oferuje orzeźwienie w ciepłych miesiącach. Położenie w Benahavís zapewnia wyjątkowe doświadczenie mieszkalne, łączące wiejski spokój z dostępem do nadmorskich atrakcji. Wysokość 174 metrów pozwala podziwiać krajobraz aż po morze, tworząc ciekawe widoki z różnych punktów nieruchomości. Ekspozycja południowa sprawia, że tarasy nasłonecznione są przez cały dzień, co czyni je praktycznymi przestrzeniami do aktywności na świeżym powietrzu. Okoliczny obszar Real de La Quinta charakteryzuje się niską zabudową, co sprzyja poczuciu prywatności i przestrzeni, którego nie zawsze dostarczają nieruchomości nad samym wybrzeżem.
Infrastruktura wokół Villi Lyra Real sprzyja życiu mieszkalnemu, równoważąc lokalne udogodnienia z ofertą pobliskich miejscowości. Położenie w Benahavís oznacza gminę oferującą 14 restauracji w promieniu 2 kilometrów, co daje opcje kulinarne bez konieczności dalekich podróży. Infrastruktura edukacyjna obejmuje 13 szkół podstawowych i 11 szkół średnich w szerszym obszarze Benahavís, a The International School of Estepona znajduje się 5,8 kilometra stąd. Infrastruktura zdrowotna gminy obejmuje dwie przychodnie, przy czym najbliższy szpital oddalony jest o 3,8 kilometra od nieruchomości. Infrastruktura transportowa Benahavís obejmuje jedną linię transportu publicznego z jednym przystankiem w rozsądnej odległości, co podkreśla wagę posiadania własnego pojazdu. Odległość 45 kilometrów do lotniska w Maladze zapewnia międzynarodowe połączenia. Bliskość Marbelli i Puerto Banús umożliwia dostęp do dodatkowych obiektów handlowych, gastronomicznych i rekreacyjnych.
Willa położona jest w Real de La Quinta w Benahavís, między nadmorskimi inwestycjami Marbelli i Estepony. Lokalizacja oferuje wyniesione widoki na krajobraz w kierunku Morza Śródziemnego, a do nieruchomości dotrzeć można lokalną siecią drogową łączącą się z nadmorską autostradą A-7.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Benahavís zajmuje wyjątkową pozycję w regionie Costa del Sol, położone w głębi lądu między nadmorskimi centrami Marbelli i Estepony. To położenie geograficzne zapewnia punkt przejściowy między nadmorską turystyką a górzystym terenem prowadzącym w stronę Rondy. Rozwój obszaru był kształtowany przez bliskość ekskluzywnych inwestycji golfowych, szczególnie w rejonie Real de La Quinta, gdzie położona jest ta willa. Zaowocowało to środowiskiem mieszkalnym zachowującym równowagę między naturalnym otoczeniem a starannie zaplanowanymi inwestycjami. Benahavís ugruntowało swoją pozycję jako lokalizacja komplementarna wobec gęściej zabudowanych obszarów nadmorskich, oferując alternatywne środowisko życiowe przy zachowaniu dostępu do udogodnień Marbelli i usług Puerto Banús.
Villa Lyra Real położona jest około 5,7 kilometra od Playa de Puerto Banús, najbliższego nadmorskiego obszaru plażowego. Inne plaże w dostępnym zasięgu to Playa Canina Ventura del Mar (6,2 km) i Playa de Nagüeles (6,7 km). Obiekty golfowe są wyjątkowo dostępne: Driving Range/German Golf Academy oddalony jest o 1,5 km, La Quinta Golf o 2,6 km, a Aloha Golf Club o 3,2 km. Marina Puerto José Banús znajduje się 8,7 kilometra od nieruchomości. Zakupy i podstawowe usługi dostępne są z supermarketem w odległości 4,2 km i apteką w odległości 3,3 km. Placówka szpitalna położona jest 3,8 kilometra od willi, zapewniając dostępną opiekę zdrowotną. Właściciele samochodów elektrycznych znajdą punkt ładowania pojazdów elektrycznych w odległości 5,2 km od nieruchomości.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís cieszy się klimatem śródziemnomorskim ze średnimi temperaturami wahającymi się między 11°C a 26°C w ciągu roku. Nieruchomość korzysta ze średniej rocznej temperatury 18,3°C, sprzyjającej komfortowemu życiu na zewnątrz przez większość roku. Dzięki 3 846 godzinom słońca rocznie region doświadcza obfitego nasłonecznienia, które wpływa na projektowanie nieruchomości w celu maksymalizacji naturalnego światła. Ekspozycja południowa willi optymalizuje te zyski solarne, co jest szczególnie korzystne w miesiącach zimowych. Sezon kąpielowy trwa około czterech miesięcy, gdy temperatury wody osiągają lub przekraczają 20°C. Śródlądowe położenie na wysokości 174 metrów nad poziomem morza oznacza nieco niższe temperatury niż na wybrzeżu, co może przynosić ulgę w szczycie letnich upałów. Górzysty teren otaczający Benahavís tworzy naturalną osłonę i wpływa na lokalne wzorce pogodowe.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Bliskość licznych plaż zapewnia mieszkańcom dostęp do wysokiej jakości nadmorskich środowisk w krótkim zasięgu jazdy. Playa de Puerto Banús, oddalona o 5,7 kilometra, oferuje nie tylko zaplecze plażowe, ale także dostęp do renomowanej mariny z opcjami gastronomicznymi i handlowymi. Nagromadzenie obiektów golfowych stanowi istotny element lokalnej infrastruktury rekreacyjnej. Z trzema polami golfowymi w promieniu 3,2 kilometra okolica obsługuje zarówno amatorów, jak i zagorzałych miłośników golfa. Obecność pobliskiego La Zagaleta Country Club dodatkowo potwierdza status regionu jako celu golfowego. Obiekty sportowe w gminie obejmują Pabellón Municipal de Deportes (0,6 km), Gymnasio Municipal (0,8 km) i Piscinas Municipales (1,0 km), oferując zróżnicowane opcje ćwiczeń w pomieszczeniach i na zewnątrz. Naturalne punkty widokowe w okolicy, takie jak Mirador del Tajo del Novio (0,5 km), stanowią dostępne cele spacerów z panoramicznymi widokami.
25 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.5°C | 90 mm |
| Luty | 12.4°C | 57 mm |
| Marzec | 13.5°C | 182 mm |
| Kwiecień | 15.6°C | 80 mm |
| Maj | 18.9°C | 36 mm |
| Czerwiec | 23.1°C | 8 mm |
| Lipiec | 26.3°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.4°C | 7 mm |
| Wrzesień | 22.9°C | 28 mm |
| Październik | 19.4°C | 73 mm |
| Listopad | 14.9°C | 97 mm |
| Grudzień | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL300714
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Benahavís zajmuje wyjątkową pozycję na rynku nieruchomości Costa del Sol, oferując alternatywę zarówno dla gęsto zabudowanych obszarów nadmorskich, jak i bardziej odległych, górzystych rejonów w głębi lądu. W porównaniu z inwestycjami w pierwszej linii brzegowej nieruchomości w Benahavís oferują zazwyczaj większe działki, mniejszą gęstość zaludnienia i większą prywatność, zachowując rozsądny dostęp do nadmorskich udogodnień. W samym Benahavís Villa Lyra Real plasuje się w wyższym segmencie rynku z ceną 5 650 000 EUR. Na tle podobnych nieruchomości w okolicy, takich jak Gate 3 Villa (od 5 950 000 EUR), Sky Marbella Villas (od 5 995 000 EUR) i Vista Lago Residences (od 6 395 000 EUR), willa ta stanowi nieco bardziej przystępną propozycję w segmencie premium. Obszar Real de La Quinta ma specyficzny charakter w obrębie Benahavís, bliskość kilku pól golfowych tworzy szczególną atrakcyjność dla zainteresowanych aktywnościami golfowymi. Odróżnia to te nieruchomości od położonych bliżej centrum wioski Benahavís, które zazwyczaj oferują bardziej tradycyjne hiszpańskie życie wioskowe z łatwiejszym dostępem do lokalnych udogodnień, ale z mniejszym bezpośrednim dostępem do pól golfowych.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID