Villa Lyra Real es una villa independiente en construcción en Benahavís, Málaga. La propiedad ofrece 853 m² de superficie habitable en una parcela de 1.622 m², con cuatro dormitorios y cinco baños. Situada en Real de La Quinta, la villa ofrece vistas panorámicas al mar, a la montaña y al lago cercano. La propiedad incluye piscina privada, varias terrazas y plazas de aparcamiento. Situada a 7 km de la costa, la villa combina la tranquilidad del interior con la proximidad a los servicios costeros y a los campos de golf.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa está situada en Real de La Quinta, una zona dentro del municipio de Benahavís. La ubicación se encuentra a 174 metros sobre el nivel del mar con orientación sur para una luz solar óptima. Está situada a 5,7 kilómetros de la costa de Puerto Banús, con Marbella y Estepona accesibles a través de las conexiones viarias cercanas.
La propiedad se adapta a hogares que requieren un alojamiento espacioso con cuatro dormitorios y cinco baños. La distribución ofrece separación entre las zonas de estar y de descanso. La orientación sur maximiza la luz natural durante todo el día, mientras que los 853 m² de espacio interior ofrecen espacio tanto para la vida familiar como para recibir invitados.
La villa se encuentra actualmente en construcción, con finalización prevista en un futuro cercano. El desarrollo representa obra nueva dentro de una zona residencial consolidada de Real de La Quinta. El proceso de construcción sigue métodos contemporáneos con atención a la eficiencia energética y a los principios de diseño moderno apropiados para el clima mediterráneo.
La ubicación en el interior hace necesario disponer de un vehículo para la movilidad diaria. La propiedad no ofrece acceso inmediato a la playa, ya que se requiere un trayecto de aproximadamente 5,7 kilómetros para llegar a la costa. La posición elevada puede presentar consideraciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. El carácter rural de la zona implica que ciertos servicios requieren desplazarse a localidades vecinas.
Esta propiedad sería adecuada para hogares que buscan una residencia permanente o secundaria con necesidades de alojamiento considerables. La configuración de cuatro dormitorios se adapta a familias que requieren espacios de descanso separados o a quienes reciben invitados con frecuencia. La ubicación atraería a quienes valoran tener acceso tanto a entornos naturales como a servicios costeros a poca distancia en coche. La proximidad a varios campos de golf hace que la propiedad sea especialmente relevante para los entusiastas del golf. La posición elevada con vistas panorámicas se adapta a personas que dan importancia a los aspectos visuales de su entorno. La combinación de vistas a la montaña y al mar crea un paisaje diverso que cambia a lo largo del día y de las estaciones. Quienes buscan privacidad encontrarán que la baja densidad de construcción de Real de La Quinta se ajusta a sus necesidades. El entorno seguro con vigilancia las 24 horas añade una sensación de aislamiento y protección.
La villa demuestra estándares de construcción contemporáneos apropiados para su posición en el segmento premium del mercado inmobiliario de Benahavís. La especificación incluye suelo radiante, que proporciona una distribución eficiente del calor en los 853 m² de superficie habitable. Este sistema ofrece ventajas particulares en ubicaciones elevadas donde las temperaturas invernales pueden ser más bajas que en las zonas costeras. La propiedad incorpora aire acondicionado frío/calor, que responde a las variaciones estacionales de temperatura características del clima mediterráneo. La especificación de la cocina incluye unidades totalmente equipadas con acabados contemporáneos, diseñadas para integrarse con la estética general de la propiedad. Los armarios empotrados en los dormitorios contribuyen a la capacidad de almacenamiento sin requerir la compra de muebles adicionales. La construcción incluye múltiples opciones de terraza, con zonas tanto cubiertas como abiertas. Esta distinción proporciona flexibilidad en el uso exterior durante todo el año, ya que las zonas cubiertas ofrecen protección durante lluvias ocasionales, mientras que el solárium ofrece un espacio adicional diseñado específicamente para la exposición al sol.
La propiedad está disponible desde 5.650.000 €, lo que la sitúa en el segmento premium del mercado inmobiliario de Benahavís. Este nivel de precio refleja la combinación de una superficie habitable considerable (853 m²), una parcela generosa (1.622 m²) y la inclusión de cinco baños para cuatro dormitorios. Su condición de obra nueva contribuye a la valoración, al igual que su posición dentro de Real de La Quinta, una zona residencial reconocida de Benahavís.
La vida en Villa Lyra Real sigue el ritmo de una posición residencial elevada con vistas panorámicas. Las mañanas comienzan con abundante luz natural que entra por los grandes ventanales, creando espacios luminosos durante todo el día. Las terrazas funcionan como zonas de transición entre la vida interior y exterior, y la piscina privada ofrece una opción refrescante durante los meses cálidos. La posición dentro de Benahavís ofrece una experiencia de vivienda distintiva que equilibra la tranquilidad rural con el acceso a las actividades costeras. La elevación de 174 metros permite vistas a través del paisaje hacia el mar, creando interés visual desde varios puntos de la propiedad. La orientación sur garantiza que las terrazas reciban sol durante todo el día, convirtiéndolas en espacios prácticos para actividades al aire libre. La zona circundante de Real de La Quinta se caracteriza por una urbanización de baja densidad, lo que contribuye a una sensación de privacidad y espacio que no siempre se encuentra en propiedades costeras.
La infraestructura alrededor de Villa Lyra Real respalda la vida residencial con un equilibrio entre los servicios locales y las instalaciones de las localidades cercanas. La posición de la propiedad dentro de Benahavís la sitúa en un municipio que ofrece 14 restaurantes en un radio de 2 kilómetros, proporcionando opciones de restauración sin grandes desplazamientos. La infraestructura educativa incluye 13 escuelas primarias y 11 secundarias en la zona más amplia de Benahavís, con The International School of Estepona a 5,8 kilómetros. La infraestructura sanitaria del municipio incluye dos centros de salud, y el hospital más cercano se encuentra a 3,8 kilómetros de la propiedad. La infraestructura de transporte de Benahavís incluye una línea de transporte público con una parada a distancia razonable, lo que destaca la importancia de poseer un vehículo privado. La distancia de 45 kilómetros al Aeropuerto de Málaga proporciona conectividad internacional. La proximidad del desarrollo a Marbella y Puerto Banús permite acceder a instalaciones adicionales de compras, restauración y ocio.
La villa está situada en Real de La Quinta, Benahavís, entre las urbanizaciones costeras de Marbella y Estepona. La ubicación ofrece vistas elevadas a través del paisaje hacia el Mediterráneo, y la propiedad es accesible a través de la red viaria local que conecta con la autopista costera A-7.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Benahavís ocupa una posición distintiva dentro de la región de la Costa del Sol, situada en el interior entre los centros costeros de Marbella y Estepona. Esta ubicación geográfica proporciona un punto intermedio entre la actividad turística costera y el terreno montañoso que conduce hacia Ronda. El desarrollo de la zona ha estado influido por su proximidad a urbanizaciones exclusivas de golf, particularmente en la zona de Real de La Quinta donde se sitúa esta villa. Esto ha dado lugar a un entorno residencial que mantiene un equilibrio entre el entorno natural y las urbanizaciones cuidadosamente planificadas. Benahavís se ha consolidado como una ubicación complementaria a las zonas costeras más densamente urbanizadas, ofreciendo un entorno de vida alternativo sin perder accesibilidad a los servicios de Marbella y Puerto Banús.
Villa Lyra Real está situada aproximadamente a 5,7 kilómetros de Playa de Puerto Banús, la zona de playa costera más cercana. Otras playas dentro del alcance accesible incluyen Playa Canina Ventura del Mar (6,2 kilómetros) y Playa de Nagüeles (6,7 kilómetros). Las instalaciones de golf son especialmente accesibles, con Driving Range/German Golf Academy a 1,5 kilómetros, La Quinta Golf a 2,6 kilómetros y Aloha Golf Club a 3,2 kilómetros. El puerto deportivo de Puerto José Banús está a 8,7 kilómetros de la propiedad. Las compras y los servicios esenciales están disponibles con un supermercado a 4,2 kilómetros y una farmacia a 3,3 kilómetros. El hospital está situado a 3,8 kilómetros de la villa, ofreciendo atención sanitaria accesible. Para los propietarios de vehículos eléctricos, hay un punto de recarga disponible a 5,2 kilómetros de la propiedad.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís disfruta de un clima mediterráneo con temperaturas medias que oscilan entre 11°C y 26°C a lo largo del año. La propiedad se beneficia de una temperatura media anual de 18,3°C, que favorece una cómoda vida al aire libre durante la mayor parte del año. Con 3.846 horas de sol al año, la región recibe una luz solar abundante que influye en el diseño de las propiedades para maximizar la exposición a la luz natural. La orientación sur de la villa optimiza esta ganancia solar, especialmente beneficiosa durante los meses de invierno. La temporada de baño se extiende durante aproximadamente cuatro meses, cuando las temperaturas del agua alcanzan o superan los 20°C. La posición en el interior, a 174 metros sobre el nivel del mar, produce temperaturas ligeramente más frescas que en las zonas costeras, lo que puede proporcionar alivio durante el calor intenso del verano. El terreno montañoso que rodea Benahavís crea un abrigo natural e influye en los patrones meteorológicos locales.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La proximidad a varias playas ofrece a los residentes acceso a entornos costeros de alta calidad a un corto trayecto en coche. Playa de Puerto Banús, a 5,7 kilómetros, ofrece no solo instalaciones de playa, sino también acceso a la renombrada zona del puerto deportivo con sus opciones de restauración y compras. La concentración de instalaciones de golf representa un aspecto significativo de la infraestructura recreativa local. Con tres campos de golf en un radio de 3,2 kilómetros, la zona satisface tanto a golfistas ocasionales como dedicados. La presencia del cercano La Zagaleta Country Club refuerza aún más el estatus de la región como destino de golf. Las instalaciones deportivas del municipio incluyen Pabellón Municipal de Deportes (0,6 kilómetros), Gymnasio Municipal (0,8 kilómetros) y Piscinas Municipales (1,0 kilómetro), ofreciendo diversas opciones de ejercicio interior y exterior. Los miradores naturales de las cercanías, como Mirador del Tajo del Novio (0,5 kilómetros), ofrecen destinos de paseo accesibles con vistas panorámicas.
25 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Benahavís es un municipio y localidad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.5°C | 90 mm |
| Febrero | 12.4°C | 57 mm |
| Marzo | 13.5°C | 182 mm |
| Abril | 15.6°C | 80 mm |
| Mayo | 18.9°C | 36 mm |
| Junio | 23.1°C | 8 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 7 mm |
| Septiembre | 22.9°C | 28 mm |
| Octubre | 19.4°C | 73 mm |
| Noviembre | 14.9°C | 97 mm |
| Diciembre | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL300714
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Benahavís ocupa una posición distintiva dentro del mercado inmobiliario de la Costa del Sol, ofreciendo una alternativa tanto a las zonas costeras densamente urbanizadas como a las regiones montañosas más remotas del interior. En comparación con las urbanizaciones en primera línea de playa, las propiedades de Benahavís suelen ofrecer parcelas más grandes, menor densidad de población y mayor privacidad, manteniendo un acceso razonable a los servicios costeros. Dentro del propio Benahavís, Villa Lyra Real se sitúa en el segmento alto del mercado con su precio de 5.650.000 €. En comparación con propiedades similares de la zona, como Gate 3 Villa (desde 5.950.000 €), Sky Marbella Villas (desde 5.995.000 €) y Vista Lago Residences (desde 6.395.000 €), esta villa representa un punto de entrada ligeramente más accesible al segmento premium. La zona de Real de La Quinta ofrece un carácter específico dentro de Benahavís, y su proximidad a varios campos de golf crea un atractivo particular para quienes se interesan por actividades relacionadas con el golf. Esto difiere de las propiedades más cercanas al centro del pueblo de Benahavís, que suelen ofrecer una vida de pueblo español más tradicional con un acceso más fácil a los servicios locales pero un acceso menos directo a las instalaciones de golf.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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