Villa Lyra Real es una vivienda unifamiliar independiente en construcción, situada en Benahavís, Málaga. Con 853 m² construidos y un parcela de 1.622 m², esta propiedad ofrece 4 dormitorios y 5 baños. Su orientación sur proporciona vistas panorámicas al mar, montañas y lago. La villa está ubicada en Real de La Quinta, una zona residencial de baja densidad que combina entorno natural con proximidad a servicios.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa se ubica en un terreno elevado de 174 metros sobre el nivel del mar, en una zona residencial de Benahavís. Su posición privilegiada permite vistas amplias mientras mantiene la accesibilidad a la costa y servicios. El emplazamiento está estratégicamente situado cerca de campos de golf y a pocos kilómetros de las zonas urbanas más importantes de la Costa del Sol.
La distribución funcional de esta villa responde a necesidades residenciales de espacio y privacidad. Con cuatro dormitorios y cinco baños, ofrece capacidad para familias numerosas o para quienes requieren espacios adicionales para invitados. La superficie construida de 853 m² permite zonas diurnas amplias y distribución en dos plantas que separan áreas de descanso de espacios sociales.
Actualmente en fase de construcción, este proyecto representa una promoción de nueva construcción con características contemporáneas. Las técnicas de edificación modernas se combinan con materiales de calidad para cumplir con estándares actuales de eficiencia energética y construcción sostenible. La previsión de finalización permite a los compradores personalizar ciertos acabados según sus preferencias.
La ubicación de Benahavís requiere necesariamente el uso de vehículo privado para desplazamientos diarios. El proyecto no ofrece acceso directo a playas ni a transporte público frecuente, siendo la movilidad dependiente del automóvil. La distribución en dos plantas puede presentar limitaciones para personas con movilidad reducida, y la parcela requiere mantenimiento regular de jardines y zonas exteriores.
Esta propiedad resulta adecuada para quienes buscan una residencia principal de alto standing con espacio amplio y privacidad, especialmente familias que valoran áreas exteriores significativas y proximidad a campos de golf. También se adapta a quienes establecen una segunda residencia para estancias prolongadas, con interés por la tranquilidad sin alejarse excesivamente de servicios y zonas comerciales. El proyecto responde a perfiles que priorizan calidad constructiva y ubicación sobre inmediatez playa, aceptando el uso de vehículo como medio de transporte principal. Inversores con visión a largo plazo pueden encontrar en esta propiedad un valor sostenible por su ubicación en zona residencial consolidada y características constructivas contemporáneas que cumplen con requisitos actuales de eficiencia y comodidad.
Los materiales utilizados en esta villa responden a criterios de calidad contemporánea, con acabados diseñados para durabilidad y estética atemporal. La construcción incluye sistemas de climatización completos con aire frío/calor y calefacción por suelo radiante, garantizando confort durante todo el año. Las cocinas están totalmente equipadas con electrodomésticos integrados y acabados de alta gama. Los baños presentan sanitarios de diseño y materiales nobles como piedra natural o cerámicas premium. Las carpinterías exteriores e interiores combinan aislamiento térmico y acústico con diseño estético coherente. Los sistemas domóticos y de seguridad integran tecnología actual para mejorar funcionalidad y protección, mientras que las terrazas y zonas exteriores utilizan materiales resistentes a condiciones climáticas mediterráneas con mínimo mantenimiento requerido.
El precio de partida para esta villa es de 5.650.000 €, posicionándose en el segmento alto del mercado inmobiliario de Benahavís. Este valor corresponde a una propiedad de nueva construcción con superficie generosa y ubicación privilegiada. Las variaciones de precio pueden estar relacionadas con personalización de acabados y características específicas solicitadas durante el proceso de construcción. En comparación con propiedades similares en la zona, este proyecto presenta una relación de superficie/precio competitiva dentro del segmento de lujo.
El día a día en Villa Lyra Real transcurre en un entorno residencial tranquilo, marcado por la conexión entre interior y exterior. Las mañanas comienzan con luz natural abundante gracias a la orientación sur y las amplias ventanas, mientras que las tardes invitan a disfrutar del espacio exterior con piscina privada y terrazas cubiertas. La vida en esta ubicación combina intimidad con acceso a actividades recreativas, especialmente golf en los campos cercanos. Los residentes habitualmente organizan su rutina considerando los tiempos de desplazamiento hacia zonas comerciales y de servicios, planificando compras y gestión de trámites. Por las noches, la ubicación elevada ofrece temperaturas más frescas y vistas iluminadas de la costa, creando un ambiente adecuado para relajarse en las terrazas o en el interior espacioso de la vivienda.
La vida cotidiana en esta ubicación se desarrolla con accesibilidad moderada a servicios básicos. El supermercado más cercano se encuentra a 4,2 km, mientras que centros hospitalarios están a 3,8 km, garantizando cobertura sanitaria accesible. Las farmacias, bancos y servicios básicos disponibles dentro del radio de 2 km incluyen 1 farmacia, 3 bancos y 14 restaurantes, ofreciendo opciones comerciales suficientes para necesidades diarias aunque planificadas. La movilidad depende completamente del vehículo particular, con una sola línea de transporte público disponible en la zona. La distancia a Puerto Banús (8,7 km) permite acceso a zonas comerciales de lujo, restaurantes y entretenimiento en aproximadamente 10-15 minutos en coche, combinando así residencia tranquila con acceso a servicios avanzados cuando sea necesario.
El mapa muestra la posición de Villa Lyra Real en el contexto de Benahavís y su relación con el entorno geográfico. Se observa cómo la ubicación combina acceso a campos de golf con proximidad a la costa, destacando su posición en una zona elevada que ofrece vistas panorámicas. Las carreteras principales conectan eficientemente con Marbella y Estepona, mientras que el relieve montañoso circundante delimita un espacio residencial con características propias.
Benahavís ocupa una posición estratégica entre Marbella, Estepona y Ronda, a apenas 7 kilómetros de la costa. Este municipio de 145 km² mantiene carácter de pueblo montañoso mientras ofrece acceso privilegiado a las zonas de mayor dinamismo económico y turístico de la Costa del Sol. Su ubicación permite disfrutar de tranquilidad rural sin alejarse de los centros de servicios y ocio, creando un equilibrio entre vida residencial tranquila y acceso a infraestructuras avanzadas. El municipio ha desarrollado una identidad propia basada en turismo de calidad y residencias de alto standing, diferenciándose de otras zonas costeras por su menor densidad de población y entorno natural más preservado.
La villa se sitúa a 5,7 km de Playa de Puerto Banús, la playa más cercana, alcanzable en aproximadamente 10 minutos en coche. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a 45 km, con tiempo de trayecto habitual de 40-50 minutos dependiendo del tráfico. La ubicación destaca especialmente por su proximidad a campos de golf, con el Driving Range/German Golf Academy a solo 1,5 km, La Quinta Golf a 2,6 km y Aloha Golf Club a 3,2 km, posicionando esta propiedad como ideal para entusiastas del golf. El Puerto Deportivo José Banús, con sus servicios náuticos y comerciales, se encuentra a 8,7 km.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Con 3.846 horas de sol anuales y una temperatura media de 18,3°C, Benahavís ofrece un clima mediterráneo suave durante todo el año. La altitud de 174 metros sobre el nivel del mar proporciona temperaturas ligeramente más frescas que en la costa durante los meses de verano. La temporada de baño se extiende durante cuatro meses, cuando la temperatura del agua alcanza o supera los 20°C. La ubicación montañosa protege parcialmente de los vientos fuertes costeros, creando microclimas agradables en las terrazas y jardines de la propiedad. La orientación sur de la villa maximiza la exposición solar, especialmente beneficiosa durante los meses de invierno cuando se disfruta de más horas de luz directa en las zonas exteriores.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Las playas más cercanas incluyen Playa de Puerto Banús (5,7 km), Playa Canina Ventura del Mar (6,2 km) y Playa de Nagüeles (6,7 km). Aunque no directamente en primera línea de playa, su acceso en vehículo permite disfrutar del litoral mediterráneo en pocos minutos. La oferta recreativa se complementa con 25 instalaciones deportivas en la zona, incluyendo centros deportivos municipales como Pabellón Municipal de Deportes (0,6 km), Gymnasio Municipal (0,8 km) y Piscinas Municipales (1,0 km). Los campos de golf son particularmente abundantes, con más de 15 instalaciones en un radio de 5 km, incluyendo exclusivos clubes como La Zagaleta Country Club (1,8 km) y Marbella Club Golf Resort (2,6 km).
25 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Benahavís ocupa una posición estratégica entre Marbella, Estepona y Ronda, a apenas 7 kilómetros de la costa. Este municipio de 145 km² mantiene carácter de pueblo montañoso mientras ofrece acceso privilegiado a las zonas de mayor dinamismo económico y turístico de la Costa del Sol. Su ubicación permite disfrutar de tranquilidad rural sin alejarse de los centros de servicios y ocio, creando un equilibrio entre vida residencial tranquila y acceso a infraestructuras avanzadas. El municipio ha desarrollado una identidad propia basada en turismo de calidad y residencias de alto standing, diferenciándose de otras zonas costeras por su menor densidad de población y entorno natural más preservado.
Benahavís es un municipio español de la provincia de Málaga, Andalucía.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.0°C | 96 mm |
| Febrero | 11.3°C | 99 mm |
| Marzo | 13.4°C | 89 mm |
| Abril | 15.2°C | 60 mm |
| Mayo | 17.2°C | 47 mm |
| Junio | 21.4°C | 12 mm |
| Julio | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.2°C | 20 mm |
| Octubre | 18.2°C | 82 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 119 mm |
| Diciembre | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL300714
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otros proyectos similares en Benahavís, Villa Lyra Real presenta un precio competitivo dentro del segmento de lujo. Mientras Gate 3 Villa parte desde 5.950.000 € y Sky Marbella Villas desde 5.995.000 €, esta propiedad ofrece una alternativa con precio inicial de 5.650.000 €. La ubicación en Real de La Quinta comparte características de exclusividad con Vista Lago Residences (desde 6.395.000 €), aunque con mayor proximidad a campos de golf. A diferencia de desarrollos más costosos en zonas como La Zagaleta, esta villa mantiene accesibilidad a servicios y costa sin sacrificar la tranquilidad. El municipio de Benahavís ha experimentado un crecimiento sostenido, con 2.299 transacciones inmobiliarias y un equilibrio entre turismo residencial y oferta de servicios que lo diferencia de zonas más masificadas de la Costa del Sol. Su posición geográfica entre Marbella y Estepona permite disfrutar de características de ambas localidades sin los inconvenientes de sus núcleos más densos.
Maiko es experto inmobiliario especializado en el mercado de la vivienda español. Con profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras populares regiones costeras, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza la oferta basándose en ubicación, valor de mercado, calidad constructiva y habitabilidad, y ofrece consejos honestos y basados en datos durante todo el proceso de compra.
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