Villa Lyra Real est une villa individuelle en cours de construction à Benahavís, Málaga. Le bien immobilier offre 853 m² de surface habitable sur un terrain de 1 622 m², avec quatre chambres et cinq salles de bains. Située dans Real de La Quinta, la villa offre une vue panoramique sur la mer, la montagne et le lac voisin. Le bien immobilier comprend une piscine privée, plusieurs terrasses et des places de stationnement. Située à 7 km du littoral, la villa allie la tranquillité de l'intérieur des terres à la proximité des équipements côtiers et des parcours de golf.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Real de La Quinta, un secteur de la municipalité de Benahavís. Le site se trouve à une altitude de 174 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une orientation sud pour un ensoleillement optimal. Elle est située à 5,7 kilomètres du littoral de Puerto Banús, Marbella et Estepona étant accessibles via les axes routiers voisins.
Le bien immobilier convient aux foyers ayant besoin d'un logement spacieux avec quatre chambres et cinq salles de bains. La disposition offre une séparation entre les espaces de vie et les espaces nocturnes. L'orientation sud maximise la lumière naturelle tout au long de la journée, tandis que les 853 m² intérieurs offrent de la place pour la vie de famille comme pour recevoir des invités.
La villa est actuellement en cours de construction, avec une livraison prévue dans un avenir proche. Le projet représente une construction neuve au sein d'une zone résidentielle établie de Real de La Quinta. Le processus de construction suit des méthodes contemporaines, avec une attention particulière à l'efficacité énergétique et aux principes de conception modernes adaptés au climat méditerranéen.
La situation à l'intérieur des terres rend indispensable la possession d'un véhicule pour les déplacements quotidiens. Le bien immobilier ne permet pas un accès immédiat à la plage : il faut parcourir environ 5,7 kilomètres pour rejoindre le littoral. La position en hauteur peut poser des difficultés d'accessibilité aux personnes à mobilité réduite. Le caractère rural du secteur implique que certains services nécessitent un déplacement vers les communes voisines.
Ce bien immobilier conviendrait aux foyers recherchant une résidence principale ou secondaire avec des besoins d'hébergement importants. La configuration en quatre chambres convient aux familles ayant besoin d'espaces nocturnes séparés ou à celles qui reçoivent fréquemment des invités. La situation séduira ceux qui apprécient d'avoir accès à la fois aux espaces naturels et aux équipements côtiers à quelques minutes de route. La proximité de plusieurs parcours de golf rend le bien immobilier particulièrement pertinent pour les passionnés de golf. La position en hauteur avec vue panoramique conviendra aux personnes attachées à l'aspect visuel de leur cadre de vie. La combinaison de vues sur la montagne et sur la mer crée un paysage diversifié qui évolue au fil de la journée et des saisons. Ceux qui recherchent l'intimité trouveront que la faible densité d'urbanisation de Real de La Quinta répond à leurs attentes. L'environnement sécurisé avec surveillance 24 heures sur 24 renforce le sentiment de calme et de protection.
La villa répond aux standards de construction contemporains adaptés à son positionnement dans le segment premium du marché immobilier de Benahavís. Les spécifications comprennent un chauffage au sol, assurant une distribution efficace de la chaleur dans les 853 m² de surface habitable. Ce système présente des avantages particuliers dans les zones en altitude, où les températures hivernales peuvent être plus basses que sur le littoral. Le bien immobilier intègre une climatisation réversible, répondant aux variations saisonnières de température caractéristiques du climat méditerranéen. Les spécifications de la cuisine comprennent un aménagement complet avec des finitions contemporaines, conçu pour s'intégrer à l'esthétique générale du bien immobilier. Les placards intégrés dans les chambres contribuent à la capacité de rangement sans nécessiter l'achat de mobilier supplémentaire. La construction propose plusieurs terrasses, avec des espaces à la fois couverts et découverts. Cette distinction offre une flexibilité d'utilisation extérieure tout au long de l'année, les espaces couverts protégeant des précipitations occasionnelles tandis que le toit-terrasse offre un espace supplémentaire spécialement conçu pour l'exposition au soleil.
Le bien immobilier est disponible à partir de 5 650 000 €, ce qui le positionne dans le segment premium du marché immobilier de Benahavís. Ce prix demandé reflète la combinaison d'une surface habitable conséquente (853 m²), d'une superficie de terrain généreuse (1 622 m²) et de la présence de cinq salles de bains pour quatre chambres. Son statut de construction neuve contribue à la valorisation, tout comme sa situation au sein de Real de La Quinta, une zone résidentielle reconnue de Benahavís.
La vie à Villa Lyra Real suit le rythme d'une position résidentielle en hauteur avec des vues panoramiques. Les matinées commencent par une lumière naturelle abondante entrant par les grandes baies vitrées, créant des espaces de vie lumineux tout au long de la journée. Les terrasses servent d'espaces de transition entre l'intérieur et l'extérieur, la piscine privée offrant une option rafraîchissante pendant les mois chauds. La situation au sein de Benahavís offre une expérience de vie singulière, alliant tranquillité rurale et accès aux activités côtières. L'altitude de 174 mètres permet de contempler le paysage jusqu'à la mer, créant un intérêt visuel depuis différents points de vue autour du bien immobilier. L'orientation sud garantit aux terrasses un ensoleillement tout au long de la journée, en faisant des espaces pratiques pour les activités en plein air. Le secteur environnant de Real de La Quinta se caractérise par une urbanisation de faible densité, favorisant un sentiment d'intimité et d'espace que l'on ne trouve pas toujours dans les biens immobiliers du littoral.
Les infrastructures autour de Villa Lyra Real favorisent la vie résidentielle, avec un équilibre entre les commodités locales et les équipements des villes voisines. La situation du bien immobilier à Benahavís le place dans une municipalité comptant 14 restaurants dans un rayon de 2 kilomètres, offrant des options de restauration sans déplacements importants. L'infrastructure éducative comprend 13 écoles primaires et 11 établissements secondaires dans la zone élargie de Benahavís, avec The International School of Estepona située à 5,8 kilomètres. L'infrastructure de santé de la municipalité comprend deux centres de santé, l'hôpital le plus proche se trouvant à 3,8 kilomètres du bien immobilier. Les infrastructures de transport à Benahavís comprennent une ligne de transport public avec un arrêt à distance raisonnable, ce qui souligne l'importance de posséder un véhicule privé. La distance de 45 kilomètres jusqu'à l'aéroport de Málaga assure une connectivité internationale. La proximité de Marbella et de Puerto Banús permet d'accéder à des installations commerciales, de restauration et de loisirs supplémentaires.
La villa est située à Real de La Quinta, Benahavís, entre les urbanisations côtières de Marbella et d'Estepona. Le site offre des vues en hauteur sur le paysage vers la Méditerranée, le bien immobilier étant accessible via le réseau routier local relié à l'autoroute côtière A-7.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Benahavís occupe une position singulière dans la région de la Costa del Sol, située à l'intérieur des terres entre les pôles côtiers de Marbella et d'Estepona. Cette situation géographique offre un juste milieu entre l'activité touristique côtière et le relief montagneux menant vers Ronda. Le développement de la zone a été influencé par sa proximité avec des complexes de golf exclusifs, en particulier dans le secteur de Real de La Quinta où se situe cette villa. Il en résulte un environnement résidentiel qui maintient un équilibre entre cadre naturel et urbanisations soigneusement planifiées. Benahavís s'est imposée comme un lieu complémentaire aux zones côtières plus densément urbanisées, offrant un cadre de vie alternatif tout en restant à proximité des commodités de Marbella et des services de Puerto Banús.
Villa Lyra Real se situe à environ 5,7 kilomètres de Playa de Puerto Banús, la plage côtière la plus proche. D'autres plages accessibles comprennent Playa Canina Ventura del Mar (6,2 kilomètres) et Playa de Nagüeles (6,7 kilomètres). Les installations de golf sont particulièrement accessibles, avec le Driving Range/German Golf Academy à 1,5 kilomètre, La Quinta Golf à 2,6 kilomètres et l'Aloha Golf Club à 3,2 kilomètres. Le port de plaisance de Puerto José Banús se trouve à 8,7 kilomètres du bien immobilier. Les commerces et services essentiels sont disponibles avec un supermarché à 4,2 kilomètres et une pharmacie à 3,3 kilomètres. L'hôpital est situé à 3,8 kilomètres de la villa, offrant des soins de santé accessibles. Pour les propriétaires de véhicules électriques, une borne de recharge est disponible à moins de 5,2 kilomètres du bien immobilier.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 11 °C et 26 °C tout au long de l'année. Le bien immobilier profite d'une température annuelle moyenne de 18,3 °C, favorable à une vie en plein air pendant la majeure partie de l'année. Avec 3 846 heures d'ensoleillement par an, la région bénéficie d'un ensoleillement abondant qui influence la conception des biens immobiliers afin de maximiser l'exposition à la lumière naturelle. L'orientation sud de la villa optimise ce gain solaire, un avantage particulier pendant les mois d'hiver. La saison de baignade s'étend sur environ quatre mois, lorsque les températures de l'eau atteignent ou dépassent 20 °C. La position à l'intérieur des terres, à 174 mètres au-dessus du niveau de la mer, entraîne des températures légèrement plus fraîches que sur le littoral, offrant un soulagement bienvenu pendant les fortes chaleurs estivales. Le relief montagneux entourant Benahavís crée un abri naturel et influence les conditions météorologiques locales.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de plusieurs plages offre aux résidents un accès à des environnements côtiers de grande qualité à quelques minutes de route. Playa de Puerto Banús, à 5,7 kilomètres, offre non seulement des installations de plage, mais aussi un accès au renommé port de plaisance avec ses options de restauration et de shopping. La concentration d'installations de golf constitue un aspect majeur de l'infrastructure récréative locale. Avec trois parcours de golf à moins de 3,2 kilomètres, le secteur convient aussi bien aux golfeurs occasionnels qu'aux passionnés. La présence du La Zagaleta Country Club à proximité renforce encore le statut de destination golfique de la région. Les installations sportives de la municipalité comprennent le Pabellón Municipal de Deportes (0,6 kilomètre), le Gymnasio Municipal (0,8 kilomètre) et les Piscinas Municipales (1,0 kilomètre), offrant des options d'exercice variées en intérieur comme en extérieur. Les points de vue naturels des environs, comme le Mirador del Tajo del Novio (0,5 kilomètre), constituent des destinations de promenade accessibles avec des vues panoramiques.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 90 mm |
| Février | 12.4°C | 57 mm |
| Mars | 13.5°C | 182 mm |
| Avril | 15.6°C | 80 mm |
| Mai | 18.9°C | 36 mm |
| Juin | 23.1°C | 8 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 7 mm |
| Septembre | 22.9°C | 28 mm |
| Octobre | 19.4°C | 73 mm |
| Novembre | 14.9°C | 97 mm |
| Décembre | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL300714
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Benahavís occupe une position singulière sur le marché immobilier de la Costa del Sol, offrant une alternative aux zones côtières densément urbanisées comme aux régions montagneuses plus reculées de l'intérieur. Comparés aux constructions en front de mer, les biens immobiliers de Benahavís offrent généralement des superficies de terrain plus grandes, une densité de population plus faible et une intimité accrue, tout en conservant un accès raisonnable aux équipements côtiers. À Benahavís même, Villa Lyra Real se situe dans le haut du marché avec son prix de 5 650 000 €. Par rapport à des biens similaires dans le secteur, comme Gate 3 Villa (à partir de 5 950 000 €), Sky Marbella Villas (à partir de 5 995 000 €) et Vista Lago Residences (à partir de 6 395 000 €), cette villa représente un point d'entrée légèrement plus accessible au segment premium. Le secteur de Real de La Quinta possède un caractère propre au sein de Benahavís, sa proximité avec plusieurs parcours de golf créant un attrait particulier pour ceux qui s'intéressent aux activités liées au golf. Cela la distingue des biens plus proches du centre du village de Benahavís, qui offrent généralement un mode de vie de village espagnol plus traditionnel, avec un accès plus facile aux commodités locales mais un accès moins direct aux installations de golf.
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