Luksuzna vila u izgradnji smještena u Benahavísu, na lokaciji Monte Mayor. Projekt se sastoji od odvojene kuće s četiri spavaće sobe i pet kupaonica, stambene površine od 527 m² na parceli od 2956 m². Vila naziđena na 174 metra nadmorske visine, s pogledom na more i planine. Orijentacija objekta je istok, što osigurava jutarnje sunce na terasama. Lokacija kombinira brdski ambijent s blizinom obalnog pojasa i golf terena.
U usporedbi s ostalim projektima u regiji, ova vila u Benahavísu predstavlja višu cjenovnu kategoriju. Na primjer, Acqua Gardens u Esteponi počinje od €418.800, dok je Aby Upper u istočnom dijelu Estepone dostupan od €320.000. Čak i u usporedbi s luksuznim projektima u Benahavísu, poput Finca de Jasmine Sky Villas (od €2.400.000), ova vila ima višu početnu cijenu. Razlike u cijeni mogu se objasniti većom parcelom od 2956 m², panoramskim pogledom i blizinu nekoliko elitnih golf terena. Za razliku od obalnih projekata u Esteponi ili Marbelli, Benahavís nudi više privatnosti i prirodnog okruženja, ali zahtijeva automobil za svakodnevne aktivnosti. Ova kombinacija čini projekt privlačnim za specifičnu segmentaciju kupaca koji traže udaljenost od gradske gužve, ali s brzim pristupom obalnim sadržajima.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila se nalazi u unutrašnjosti, u mirnom, ruralnom okruženju Benahavísa, 7 km od obale. Smještena je u ekskluzivnom zatvorenom kompleksu Monte Mayor, poznatom po niskoj gustini naseljenosti i sačuvanoj prirodi na više od 300 hektara. U blizini se nalaze golf tereni Marbella Club Golf Resort (1,6 km), dok je do obale oko 5,6 km zračne linije.
Objekt odgovara potrebama stanovanja s četiri spavaće sobe i pet kupaonica, raspoređenih na dvije razine. Velike staklene površine od poda do stropa omogućuju prirodno osvjetljenje i povezivanje unutarnjeg prostora s exteriorom. Kuća uključuje kuhinju s opremom, prostore za odmor, privatni bazen, pokrivenu terasu i solarij, što zadovoljava potrebe za obiteljskim životom ili odmorom.
Vila je u fazi izgradnje, s planiranim završetkom radova. Projekt je dizajniran s modernim arhitektonskim linijama i horizontalnim volumenima koji stvaraju trajan vizualni dojam. Konstrukcija uključuje klimatizaciju, podno grijanje, dvostruko staklo i optički vlaknasti internet. Garažni prostor omogućuje privatno parkiranje na parceli.
Projekt ne nudi izravni pristup obali bez korištenja prijevoznog sredstva. Ne postoji javni prijevoz u neposrednoj blizini, pa je automobil neophodan za dnevne aktivnosti. Zbog brdske lokacije, pristup nekim sadržajima zahtijeva vožnju. U okviru kompleksa nema zajedničkih sadržaja poput bazena ili rekreacijskih zona osim onih koji su u sklopu privatne parcele.
Ova nekretnina odgovara situacijama kada pojedinac ili obitelj traži trajno stanište ili sekundarni dom u mediteranskom okruženju s visokom razinom privatnosti. Pogodna je za one kojima je važna blizina golf sadržaja, ali i mogućnost brzog dolaska do obalnog pojasa. Vila odgovara standardima onih koji preferiraju modernu arhitekturu s velikim staklenim površinama koje omogućuju komunikaciju s exteriorom. Također je prikladan izbor za one koji cijene sigurnost zatvorenog kompleksa, ali s očuvanim osjećajem prirodnog okruženja. Projekt je manje prikladan za onih koji traže urbani život s pešačkim pristupom svim sadržajima ili za one s ograničenom mobilnost.
Kvaliteta izvedbe vile uključuje moderne materijale i tehnologije. Građevina je dizajnirana s dvostrukim staklom koje doprinosi energetskoj učinkovitosti i toplinskoj izolaciji. Podno grijanje osigurava ugodnu temperaturu tijekom hladnijih mjeseci. Kuhinja je opremljena uređajima visoke kvalitete, a cijeli prostor ima ugrađene ormare za pohranu. Arhitektonske linije karakteriziraju čist, modern dizajn bez suvišnih elemenata. Fasada kombinira trajne materijale prilagođene mediteranskom klimatu, s pažnjom na dugotrajnost i minimalno održavanje. Krovna konstrukcija i vanjski elementi projektirani su za otpornost na sredozemne klimatske uvjete.
Cijena vile iznosi od €3.250.000, što pozicionira objekt u segmentu luksuznih nekretnina na Costa del Solu. U odnosu na usporedne projekte u istoj regiji, poput Finca de Jasmine Sky Villas u Benahavísu (od €2.400.000) ili Acqua Gardens u Esteponi (od €418.800), ova vila predstavlja višu cjenovnu kategoriju zbog površine, lokacije i opreme. Cijena ne uključuje dodatne troškove poput poreza na promet nekretnina, notarskih troškova ili troškova registracije vlasništva.
Ova vila predstavlja stambeno rješenje za one koji traže privatnost i kombinaciju prirodnog okruženja s blizinom obalnih sadržaja. Dnevni rhythm uključuje mirno jutarnje sunce na istočnoj orijentaciji terasa, s pogledom na dolinu i more. Zbog udaljenosti od gradske gužve, okolina nudi tihi ambijent, s mogućnošću rekreacije na obližnjim golf terenima. Večeri se provode u privatnom ambijentu s panoramskim pogledom, daleko od gradske buke. Nedostaje direktan pristup pješačkim stazama ili trgovačkim centrima u pješačkoj udaljenosti, što svakodnevnicu čini ovisnom o automobilu.
Život u ovom okruženju zahtijeva automobil za dnevne aktivnosti. U blizini od 2 km nalazi se 14 restorana, jedna škola, tri banke i četiri kavana, što ukazuje na dobru opremljenost osnovnim uslugama. Bolnica se nalazi na 5,5 km, a ljekarna na 3,5 km. Supermarket je udaljen 4,7 km. U Benahavísu postoji dva zdravstvena centra, što osigurava pristup osnovnim zdravstvenim uslugama. Osnovna infrastruktura uključuje optički internet, što je ključno za one koji rade daljinski. U sklopu općine djeluje 13 osnovnih i 11 srednjih škola, što čini lokaciju prikladnom za obitelji s djecom.
Karta prikazuje položaj vile u kontekstu Benahavísa i okolnih naselja. Vidljiva je blizina Marbelle i Estepona, dvaju najvažnijih urbanih centara regije. Značajke karte uključuju golf terene u neposrednoj blizini, obalnu liniju na udaljenosti od oko 5-6 km, te planinsko područje koje okružuje Benahavís. Transportni pravci pokazuju povezanost s obalnom cestom N-340 i autoputem AP-7, koji omogućuju brzi pristup cijeloj regiji.
Benahavís zauzima stratešku poziciju između Marbelle, Estepona i Ronda, 7 km od obale. Ova lokacija kombinira brdski ambijent s blizinu najvažnijim turističkim centrima Costa del Sol. U odnosu na obalna naselja, Benahavís nudi viši stupanj privatnosti i prirodnog okruženja, dok je u usporedbi s unutrašnjim selima kao što je Ronda, bliža obalnim sadržajima. Općina ima površinu od 145 km², s relativno niskom gustoćom naseljenosti od oko 65 stanovnika po km², što doprinosi osjećaju prostora i mira. U sklopu općine evidentirano je 2.299 transakcija nekretninama, što ukazuje na dinamično tržište.
Plaže Playa del Saladillo i Playa del Sol Villacina nalaze se na približno 5,6-5,7 km zračne linije, što predstavlja 10-15 minuta vožnje automobilom. Golf tereni su vrlo blizu: Marbella Club Golf Resort na 1,6 km, Flamingos Golf na 3,4 km i Tramores Golf na 3,6 km. Zračna luka Malaga udaljena je 45 km, što je oko 50 minuta vožnje. Luka Puerto Banús, poznata po luksuznim jahtama i shopping centrima, nalazi se na 8,7 km. Međunarodne škole kao što je The International School of Estepona dostupne su na 5,8 km. Stanica za punjenje električnih vozila udaljena je 3,4 km.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís se nalazi na 174 metara nadmorske visine, s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,3°C. Temperature variraju između 11°C zimi i 26°C ljeti. Godišnje ima 3.846 sunčanih sati, što stvara idealne uvjete za život na otvorenom. Sezona kupanja u moru traje 4 mjeseca, kada temperatura vode prelazi 20°C. Zbog nadmorske visine i blizine Sredozemnog mora, klimat je blag bez ekstremnih temperatura. Planinski položaj doprinosi svježijim večerima tijekom ljeta, posebno uspoređeno s obalnim područjima. Značajka ovog područja je niska relativna vlažnost zraka.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
U blizini se nalaze golf tereni visoke kvalitete: Marbella Club Golf Resort na 1,6 km, Flamingos Golf na 3,4 km i Tramores Golf na 3,6 km. Playa del Saladillo, udaljena 5,6 km, nudi klasične mediteranske plaže s pijeskom. Sportski centri uključuju Pabellon Municipal de Deportes na 0,6 km, Gimnasio Municipal na 0,8 km i javne bazene na 1,0 km. Za ljubitelje prirode dostupni su vidikovci poput Mirador del Tajo del Novio (0,5 km) i Mirador de la Charca de los Tubos (1,0 km). Ukupno se u općini nalazi 25 sportskih objekata, što ukazuje na dobro razvijenu rekreacijsku infrastrukturu.
25 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Benahavís zauzima stratešku poziciju između Marbelle, Estepona i Ronda, 7 km od obale. Ova lokacija kombinira brdski ambijent s blizinu najvažnijim turističkim centrima Costa del Sol. U odnosu na obalna naselja, Benahavís nudi viši stupanj privatnosti i prirodnog okruženja, dok je u usporedbi s unutrašnjim selima kao što je Ronda, bliža obalnim sadržajima. Općina ima površinu od 145 km², s relativno niskom gustoćom naseljenosti od oko 65 stanovnika po km², što doprinosi osjećaju prostora i mira. U sklopu općine evidentirano je 2.299 transakcija nekretninama, što ukazuje na dinamično tržište.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.0°C | 96 mm |
| Veljača | 11.3°C | 99 mm |
| Ožujak | 13.4°C | 89 mm |
| Travanj | 15.2°C | 60 mm |
| Svibanj | 17.2°C | 47 mm |
| Lipanj | 21.4°C | 12 mm |
| Srpanj | 25.4°C | 1 mm |
| Kolovoz | 25.8°C | 2 mm |
| Rujan | 22.2°C | 20 mm |
| Listopad | 18.2°C | 82 mm |
| Studeni | 14.3°C | 119 mm |
| Prosinac | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL552694
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište nekretnina. S dubokim znanjem Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih obalnih regija, pomaže kupcima u pronalaženju pravog stana. Analizira ponudu na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, kvalitete izgradnje i pogodnosti za život, te daje iskren, utemeljen savjet tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
