ベナアビスに位置するこの超高級一戸建て住宅は、527㎡の居住空間と2,956㎡の敷地面積を誇る新築物件です。海と山のパノラマビューを眺めながら、プライベートな環境で過ごせるこのプロジェクトは、4つのベッドルームと5つのバスルームを備えています。東向きの物件は、モンテ・マヨールのエクスクルーシブコミュニティ内に位置し、24時間セキュリティ体制を提供しています。コンテンポラリーな建築様式と高品質な仕上げが特徴で、完成間近のこの物件は、マルベージャとコスタ・デル・ソルのアメニティへのアクセスを維持しながら、静かで安全な居住環境を提供します。
ベナアビスのこのプロジェクトは、コスタ・デル・ソルの他の物件と比較して、いくつかの特徴があります。エステポナのAcqua Gardens（41万8,800ユーロから）やAby Upper（32万ユーロから）といった比較的新しい開発物件と比較すると、価格は高めですが、それに見合う価値を提供しています。この物件は、より広大な敷地面積と完全なプライバシーを提供し、類似価格帯のFinca de Jasmine Sky Villas（240万ユーロから）と比較しても、より洗練された現代的なデザインと設備を備えています。沿岸部の高級住宅地と比較すると、ベナアビスはより自然環境に恵まれ、観光客の混雑から離れた静かさを提供します。しかし、海岸からの距離が若干あるため、毎日のビッチアクセスを重視する居住者には、マルベージャやエステポナの沿岸物件の方が適しているかもしれません。このプロジェクトの真の価値は、プライバシー、自然環境、ゴルフへのアクセス性、そして沿岸部のリゾート施設への近接性というユニークな組み合わせにあります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ベナアビス市内のモンテ・マヨールコミュニティ内に位置しています。マルベージャ、エステポナ、ロンダの間にある山岳地帯にあり、海岸から7キロメートルの距離にあります。標高174メートルに位置することから、気温が穏やかで、湿度も海岸沿いより低めです。周囲は自然に囲まれ、低密度の住宅開発エリアのため、静かでプライベートな環境が確保されています。
このプロジェクトは、スペースとプライバシーを重視する居住者向けに設計されています。4つの広いベッドルームと5つのバスルームは、家族滞在またはゲスト対応に適しています。床暖房、冷暖房完備、二重窓などの設備により、年間を通して快適な室内環境を維持できます。東向きの設計により、午前中に明るい日差しが差し込み、テラスや屋外リビングエリアでは日中を快適に過ごせます。
この物件は現在施工中で、間もなく完成予定です。新築であるため、最新の建築基準とエネルギー効率基準を満たしており、光ファイバーインターネットなどの現代的なインフラが完備されています。建設の進捗に応じて、内部仕上げや設備設置の最終段階に入っており、近い将来の引き渡しが予定されています。新築物件のため、購入者は最初の居住者として物件を利用できます。
この物件は、市内中心部や公共交通機関から遠いため、日常生活には自動車が必要です。商業施設へのアクセスには車での移動が必須で、近隣に徒歩圏内の店舗やサービスは限られています。また、山岳地帯にあるため、一部の高齢者や移動に制約がある方には、地形の起伏が課題となる可能性があります。この物件は都市部の利便性を求める居住者には適していない可能性があります。
この物件は、プライバシーと静かさを求める家族や、自然環境を重視するカップルに適しています。特に、ゴルフを楽しむ余暇を過ごしたい方や、コスタ・デル・ソルに二拠点として住宅を探している国際的な購入者に適しています。また、スペインでの新生活を始める際に、地元コミュニティに溶け込みながらも、観光地の喧騒から離れた環境を望む方にも理想的です。自宅でテレワークを行い、週末にはリゾート施設を楽しみたいプロフェッショナルにとっても、この物件は通勤の必要がなく、静かで集中できる作業環境を提供します。リタイア後の生活として、温暖な気候と質の高い生活を求める方にも、この物件は魅力的な選択肢となるでしょう。
この物件の品質と仕上げは、現代的なデザインと高品質な材料を使用しています。床暖房システムは冬の快適性を確保し、冷暖房空調システムが年間を通して最適な室内温度を維持します。二重窓は断熱性を高め、外部の騒音を軽減する効果があります。キッチンは高性能な設備を備え、耐久性のある素材を使用しています。バスルームはユーティリティと快適性を兼ね備え、一部バスルームは主寝室に直接接続されています。屋外エリアは耐候性のある材料で仕上げられ、メンテナンス性が考慮されています。この物件は、光ファイバーインターネット接続も完備しており、現代のテクノロジーニーズに対応しています。
この一戸建て住宅の価格は325万ユーロからとなっています。ベナアビス地域における類似物件と比較すると、この物件は広大な敷地面積、プライベートプール、海と山のパノラマビュー、および高品質な仕上げを考慮すると、市場価格帯に位置しています。新築物件であることと、エクスクルーシブなコミュニティ内にあることが価格に反映されています。比較対象として、同地域のFinca de Jasmine Sky Villasは240万ユーロからとなっており、この物件がより広大な敷地と豪華な設備を提供していることがわかります。
この物件での暮らしは、自然とプライバシーを重視する方に適しています。朝は東向きのテラスでコーヒーを飲みながら地中海の光を浴び、午後はプライベートプールで泳ぎ、夕暮れ時には海に沈む太陽を眺めながら食事を楽しむことができます。週末には近くのゴルフコースでラウンドし、夕方には地元のレストランでディナーを楽しむといったライフスタイルが可能です。近隣に人間がいないため、静かで落ち着いた環境が確保されていますが、娯楽や社交の場を求める場合は車で移動する必要があります。年間を通じて穏やかな気候と豊富な日照時間が、屋外生活を快適にサポートします。
この物件からは、主要な施設やサービスまで車での移動が必要です。最寄りのスーパーマーケットは4.7キロメートル、病院は5.5キロメートル、薬局は3.5キロメートルの距離にあります。ベナアビス中心部までの距離は約15分の車移動で、そこには銀行、レストラン、カフェなどのサービスが集中しています。国際学校のThe International School of Esteponaまでは5.8キロメートルの距離にあり、子供を持つ家族にとってアクセス可能です。マルベージャやプエルト・バヌスまでは車で15〜20分、マラガ空港までは約50分の距離にあります。この地域の公共交通機関は限られており、1つのバス路線が利用可能ですが、自家用車が日常の移動手段として必須です。
この地図は、ベナアビスにあるこの一戸建て住宅の戦略的な位置を示しています。モンテ・マヨールコミュニティ内に位置し、マルベージャとエステポナの中間点にあります。海と山の双方に近く、いくつかのゴルフコースに囲まれていることがわかります。主要な道路へのアクセスは良好ですが、プロジェクト自体は静かな環境に位置しています。
ベナアビスはマルベージャ、エステポナ、ロンダの三都市の間に位置する山岳地帯の町です。海岸から7キロメートル内陸にあり、標高174メートルの場所にこのプロジェクトはあります。この位置は、海へのアクセス性を保ちながら、海岸沿いの喧騒や湿度を避けたい居住者にとって理想的です。マルベージャの都市部までは車で約20分、エステポナまでは約15分の距離にあり、これらの都市が提供する商業施設、レストラン、エンターテイメントにアクセスできます。マラガ県のこの地域は、スペインで最も人気のある住宅地の一つであり、国際的なコミュニティが形成されています。
この物件から主要な施設へのアクセスには、自家用車の使用が不可欠です。最寄りの海岸であるPlaya del Saladilloまでは5.6キロメートル、Playa del Sol Villacanaまでは5.7キロメートルの距離にあり、車で約10〜15分で到達できます。マルベージャ市内までは車で約20分、プエルト・バヌスのマリーナまでは8.7キロメートル（約15分）の距離です。ゴルフ愛好家にとっては、Marbella Club Golf Resortが1.6キロメートル、Flamingos Golfが3.4キロメートル、Tramores Golfが3.6キロメートルと至近距離に位置しています。最寄りの空港はマラガ・コスタ・デル・ソル空港（51キロメートル）とジブラルタル空港（49キロメートル）で、車で約45〜50分の移動時間が必要です。
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この物件は標高174メートルに位置し、ベナアビス地域の穏やかな気候を享受できます。年間平均気温は18.3℃で、夏季は26℃、冬季は11℃前後と非常に過ごしやすい気温です。年間の日照時間は3,846時間に達し、スペインでも有数の晴れやすい地域です。水の温度が20℃以上になる4ヶ月間は海水浴シーズンとして楽しむことができます。山岳地帯に位置することから、海岸沿いの地域に比べて湿度が低く、特に夏季は快適に過ごせます。この地域の気候は、屋外活動を年間を通じて楽しむのに適しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件からは、いくつかの質の高いビーチにアクセスできます。最も近いのはPlaya del Saladillo（5.6キロメートル）とPlaya del Sol Villacana（5.7キロメートル）で、車で短時間で到着できます。これらのビーチは清潔で管理が行き届いており、日中のレジャーに適しています。ゴルフ愛好家にとっては、Marbella Club Golf Resort（1.6キロメートル）、Flamingos Golf（3.4キロメートル）、Tramores Golf（3.6キロメートル）といったプレミアムゴルフコースが近隣にあります。地域には25のスポーツ施設があり、Pabellon Municipal de Deportes（0.6キロメートル）やGymnasio Municipal（0.8キロメートル）などが利用可能です。これらの施設は、アクティブなライフスタイルを維持したい居住者にとって重要なアメニティとなっています。
25 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
ベナアビスはマルベージャ、エステポナ、ロンダの三都市の間に位置する山岳地帯の町です。海岸から7キロメートル内陸にあり、標高174メートルの場所にこのプロジェクトはあります。この位置は、海へのアクセス性を保ちながら、海岸沿いの喧騒や湿度を避けたい居住者にとって理想的です。マルベージャの都市部までは車で約20分、エステポナまでは約15分の距離にあり、これらの都市が提供する商業施設、レストラン、エンターテイメントにアクセスできます。マラガ県のこの地域は、スペインで最も人気のある住宅地の一つであり、国際的なコミュニティが形成されています。
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.0°C | 96 mm |
| 2月 | 11.3°C | 99 mm |
| 3月 | 13.4°C | 89 mm |
| 4月 | 15.2°C | 60 mm |
| 5月 | 17.2°C | 47 mm |
| 6月 | 21.4°C | 12 mm |
| 7月 | 25.4°C | 1 mm |
| 8月 | 25.8°C | 2 mm |
| 9月 | 22.2°C | 20 mm |
| 10月 | 18.2°C | 82 mm |
| 11月 | 14.3°C | 119 mm |
| 12月 | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL552694
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカをはじめとする人気の海岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援しています。彼は位置、市場価値、建設品質、居住性に基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて誠実でデータに基づいたアドバイスを提供しています。
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
