וילה צמודת קרקע בשכונת מונטה מאיור בבנהאביס, מאלגה, הנמצאת כעת בשלבי בנייה. הנכס מתפרש על שטח של 527 מטרים רבועים במגרש של 2,956 מטרים רבועים, וכולל ארבע חדרי שינה וחמישה חדרי אמבטיה. הווילה נמצאת בגובה 174 מטר מעל פני הים ומציעה נוף פנורמי של הים וההרים. מיקומה בקהילה סגורה מספק פרטיות ואבטחה בסביבה שקטה ומוגנת.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, הווילה בבנהאביס מציעה יתרון של מגרש גדול יותר ופרטיות מלאה בהשוואה לדירות היוקרה במרבלה או אסטפונה. בעוד שפרויקטים כמו פינקה דה ג'סמין סקיי וילס בבנהאביס מציעים מחירים החל מ-€2,400,000, הנכס הנוכחי מתייקר בשל הגודל המרשים של המגרש והסטנדרטים הגבוהים של הבנייה. לעומת פרויקטים כמו אקווה גרדנס ואבי אפר באסטפונה עם מחירים החל מ-€418,800 ו-€320,000 בהתאמה, הנכס בבנהאביס מיועד לקהל יעד יוקרתי יותר המחפש פרטיות ומרחב. בניגוד לנכסים במרכזי הערים התיירותיות, האזור מציע חוויית חיים שקטה יותר עם גישה קלה למתקנים הנחוצים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור ההררי של בנהאביס, במרחק של כ-7 קילומטרים מהחוף. המיקום מציע קרבה למספר מגרשי גולף יוקרתיים, כולל מרבלה קלאב גולף ריזורט (1.6 קילומטר), פלמינגוס גולף (3.4 קילומטר) וטרמורס גולף (3.6 קילומטר). האזור מתאפיין בדלילות אוכלוסין ובטבע השמור, עם נוף פתוח לעבר החוף וההרים הסובבים.
הווילה מתאימה למשפחות הזקוקות למרחב מחיה גדול עם ארבעה חדרי שינה נרחבים וחמישה חדרי אמבטיה המבטיחים נוחות לכל בני הבית. שטח הבנוי הכולל של 527 מטרים רבועים מספק מקום מספיק לפעילות יומיומית, בעוד המגרש הגדול של כמעט 3,000 מטרים רבועים מאפשר פרטיות ומרחב פתוח. המאפיינים כוללים מטבח מאובזר, פרטיות מלאה ומתקנים מודרניים.
הנכס נמצא כעת בשלבי בנייה, עם תכנון אדריכלי עכשווי המשלב קווים נקיים ונפחים אופקיים ליצירת מראה עיצובי נטול זמניות. תהליך הבנייה כולל שימוש בחומרי בנייה באיכות גבוהה ובטכניקות בנייה מודרניות. הלוח הזמנים המשוער להשלמת הפרויקט הוא בהתאם לתקני הבנייה הספרדיים והאירופיים, עם פיקוח על בטיחות ואיכות הבנייה לאורך כל התהליך.
הנכס לא מתאים למחפשי דירה במתחם עירוני עם הליכה למתקנים עירוניים. חנייה ציבורית אינה זמינה בקרבת מקום, והתלות ברכב פרטי לצורך תנועה יומיומית היא מלאה. המיקום ההררי אינו מתאים לאנשים עם מגבלות תנועה קשות, ואין תחבורה ציבורית סדירה בקרבת מקום. הנכס אינו מתאים למחפשי השקעה לטווח קצר או דירות נופש קטנות במרכזים תיירותיים.
נכס זה מתאים למשפחות אמידות המחפשות בית קבע בספרד עם נוף פנורמי ופרטיות מלאה. הוא פונקציונלי עבור זוגות פנסיונרים המעוניינים באיכות חיים גבוהה עם גישה קלה למתקני גולף ולחוף. כמו כן, הנכס מתאים לאנשי עסקים בינלאומיים המחפשים בית נופש יוקרתי עם אפשרויות תקשורת מתקדמות. הנכס פחות מתאים למשקיעים המחפשים החזר השקעה מהיר או לאלה המחפשים דירה קטנה וקלה לתחזוקה. המיקום מחייב רכב פרטי ולכן אינו מתאים למי שאינו יכול או אינו רוצה לנהוג בספרד.
הווילה כוללת חומרי גימור באיכות גבוהה, כולל חלונות גדולים מהרצפה עד התקרה המאפשרים חדירת אור טבעי רב ונוף לנוף הפנורמי. המטבח מאובזר במכשירים באיכות גבוהה עם פרטי גימור עמידים. מערכת המיזוג האוויר והחימום תת-רצפתי מבטיחים נוחות אקלימית מיטבית לאורך כל השנה. הפרטים האדריכליים משלבים קווים נקיים עם חומרים טבעיים, תוך שמירה על עקרונות של עיצוב בני קיימא. החללים הפנימיים תוכננו עם דגש על זרימת תנועה טבעית וחלוקה פונקציונלית.
המחיר ההתחלתי לווילה עומד על €3,250,000, המשקף את המיקום היוקרתי, הגודל המרשים של המגרש והשטח הבנוי, והאיכות הגבוהה של חומרי הבנייה והגימור. התשואה המשוערת להשקעה באזור בנהאביס נוטה להיות יציבה לאורך זמן, עם שמירת ערך טובה בשוק הנדלן היוקרתי של קוסטה דל סול. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר תחרותי בהתחשב בגודל המגרש, הקרבה למגרשי הגולף, והפרטיות המלאה המוצעת בקהילה הסגורה.
בנהאביס היא עיירה הררית המציעה איכות חיים שקטה ומרוחקת מהמולת החוף, תוך שמירה על קרבה יחסית לחוף ולמתקנים העיקריים. החיים באזור זה מתאפיינים בקצב איטי יותר מאשר במרכזי התיירות הסמוכים, עם דגש על פרטיות ואיכות סביבה. היום הטיפוסי במקום יכלול ביקורים במסעדות המקומיות המפורסמות, פעילויות גולף באחד מהמגרשים הקרובים, או טיולים בשמורות הטבע המקומיות. בערב, הנוף הפנורמי הופך למוקד הפעילות, עם שקיעות שמש מרהיבות על קו החוף.
המרחקים בין הנכס למתקנים החיוניים מצריכים שימוש ברכב פרטי. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק 4.7 קילומטרים, בית החולים במרחק 5.5 קילומטרים, והבית מרקחת במרחק 3.5 קילומטרים. נמל התעופה הקרוב במלגה נמצא במרחק 45 קילומטרים, כ-50 דקות נסיעה. תשתיות התקשורת כוללות סיבים אופטיים, המספקים אינטרנט מהיר לצורכי עבודה או בידור. הקהילה מוקפת בטבע שמור על שטח של למעלה מ-300 הקטאר, המספק סביבה שקטה ומוגנת. בית הספר הבינלאומי הקרוב נמצא במרחק 5.8 קילומטרים, מה שמקל על משפחות עם ילדים.
המפה מציגה את מיקום הווילה בקהילת מונטה מאיור בבנהאביס, עם דגש על הקרבה למגרשי הגולף היוקרתיים ולחוף. האזור מתאפיין בטופוגרפיה הררית עם שמורות טבע נרחבות, המספקות פרטיות ונוף פתוח. הנקודות המסומנות מראות את המרחקים למתקנים החשובים כמו חופים, שדות תעופה וערים מרכזיות.
בנהאביס ממוקמת באזור ההררי בין מרבלה לאסטפונה, במרחק של כ-7 קילומטרים מהחוף. המיקום מספק נקודת אמצע אידיאלית בין החיים השקטים של הפנים לבין התוססות של חוף הים. מרבלה נמצאת במרחק של כ-15 דקות נסיעה צפונית מזרחית, ואילו אסטפונה נמצאת במרחק דומה דרומית מערבית. רונדה, העיר ההיסטורית המפורסמת, נמצאת במרחק של כשעת נסיעה לכיוון צפון מערב. המיקום הגאוגרפי של בנהאביס מספק גישה נוחה למגוון רחב של אטרקציות באזור קוסטה דל סול.
החופים הקרובים כוללים את פלאיה דל סלאדיו (5.6 קילומטרים) ופלאיה דל סול וילקנה (5.7 קילומטרים), כ-10-15 דקות נסיעה. מרכז העיר מרבלה נמצא במרחק של כ-15 דקות נסיעה, ואילו פוארטו בנוס נמצא במרחק של כ-20 דקות נסיעה. נמל התעופה מלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 45 קילומטרים, כ-50 דקות נסיעה. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את מרבלה קלאב גולף ריזורט (1.6 קילומטרים), פלמינגוס גולף (3.4 קילומטרים) וטרמורס גולף (3.6 קילומטרים), כל אחד מהם נגיש בתוך 5-10 דקות נסיעה.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנהאביס נהנים מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 11°C ל-26°C במהלך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.3°C, המאפשרת חיי מחיה נוחים לאורך כל השנה. עם 3,846 שעות שמש בממוצע לשנה, האזור הוא אחד השמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה של 174 מטר מעל פני הים מספק תנאים אקלימיים נוחים יותר בחודשי הקיץ החמים בהשוואה לאזורי החוף הנמוכים יותר.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים, כולל פלאיה דל סלאדיו ופלאיה דל סול וילקנה, מציעים חול זהוב ומים צלולים במרחק נסיעה קצר. באזור קיימים מגרשי גולף יוקרתיים רבים, כולל לה זגאלטה קאנטרי קלאב (1.8 קילומטרים), מרבלה קלאב גולף ריזורט (2.6 קילומטרים) ואל איגרל גולף (2.6 קילומטרים). מתקני הספורט באזור כוללים את פביון מוניסיפל דה דפורטס (0.6 קילומטרים), חדר הכושר העירוני (0.8 קילומטרים) והבריכה העירונית (1.0 קילומטרים). תיירות הגולף באזור מושכת אלפי מבקרים מדי שנה, והקרבה למגרשים מהווה יתרון משמעותי לחובבי הספורט.
25 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
בנהאביס ממוקמת באזור ההררי בין מרבלה לאסטפונה, במרחק של כ-7 קילומטרים מהחוף. המיקום מספק נקודת אמצע אידיאלית בין החיים השקטים של הפנים לבין התוססות של חוף הים. מרבלה נמצאת במרחק של כ-15 דקות נסיעה צפונית מזרחית, ואילו אסטפונה נמצאת במרחק דומה דרומית מערבית. רונדה, העיר ההיסטורית המפורסמת, נמצאת במרחק של כשעת נסיעה לכיוון צפון מערב. המיקום הגאוגרפי של בנהאביס מספק גישה נוחה למגוון רחב של אטרקציות באזור קוסטה דל סול.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.0°C | 96 mm |
| פברואר | 11.3°C | 99 mm |
| מרץ | 13.4°C | 89 mm |
| אפריל | 15.2°C | 60 mm |
| מאי | 17.2°C | 47 mm |
| יוני | 21.4°C | 12 mm |
| יולי | 25.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.2°C | 20 mm |
| אוקטובר | 18.2°C | 82 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 119 mm |
| דצמבר | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL552694
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדלן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על פי מיקום, ערך שוקי, איכות בנייה ויכולת מחיה, ונותן ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
