تقع هذه الفيلا المستقلة في بنها فيس، مالاجا، وهي قيد الإنشاء حالياً. تتميز بمساحة بناء 527 متر مربع على قطعة أرض تبلغ مساحتها 2956 متر مربع، مع 4 غرف نوم و5 حمامات. تقع في منطقة جبلية هادئة على بعد 5.6 كيلومتر من أقرب شاطئ و1.6 كيلومتر من ملعب غولف ماربيا كلوب. يبلغ سعرها الأولي 3,250,000 يورو، مما يجعلها خياراً في فئة العقارات الفاخرة في المنطقة.
عند مقارنة فيلا بنها فيس بالعقارات المماثلة في المنطقة، تتميز بعدة جوانب. على سبيل المثال، مشروع فينكا دي جاسمين سكاي فيلاس في بنها فيس يبدأ أسعاره من 2,400,000 يورو، وهو أقل من أسعار هذه الفيلا، لكنه قد يقدم مساحات أقل أو موقعاً أقل تميزاً. وفي إستيبونا المجاورة، يقدم مشروع أكوا غاردنز خيارات بسعر يبدأ من 418,800 يورو، بينما يبدأ مشروع أبي أبر بسعر 320,000 يورو، وكلاهما أقل بكثير من أسعار فيلا بنها فيس، لكنهما يقعان في مجتمعات أكثر كثافة سكانية مع مستويات أقل من الخصوصية. يتميز موقع بنها فيس بكونه يجمع بين الخصوصية العالية والقرب من المرافق الحضرية، على عكس بعض المشاريع الجبلية البعيدة التي قد تتطلب وقتاً أطول للوصول إلى الخدمات الأساسية. كما أن بنها فيس تتمتع بسمعة كمركز للعقارات الفاخرة، على عكس بعض المناطق الساحلية المزدحمة التي قد تفقد جاذبيتها خلال مواسم الذروة السياحية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة مونتي مايور الحصرية في بنها فيس، وهي قرية جبلية تقع بين ماربيا وإستيبونا وروندا. توفر المنطقة محمية طبيعية واسعة تزيد مساحتها عن 300 هكتار، مع إطلالات بانورامية على البحر والجبال والوادي. الموقع على ارتفاع 174 متر فوق مستوى سطح البحر.
تم تصميم الفيلا لتناسب العائلات التي تحتاج إلى مساحات واسعة مع خصوصية عالية. توزع غرف النوم الأربع وحمامات الخمسة على مستويين، مع نوافذ كبيرة تسمح بدخول الضوء الطبيعي. توفر المطبخ المفتوح والمناطق الخارجية الواسعة مساحات معيشة عملية للحياة اليومية والترفيه.
الفيلة حالياً في مرحلة الإنشاء، مما يسمح للمشترين المحتملين بالتأثير على بعض جوانب التصميم النهائي. سوف تضم الفيلا تكييفاً هوائياً وتدفئة أرضية ونوافذ مزدوجة الزجاج. المخطط الحالي يشير إلى أن الإنشاء سيكتمل في المستقبل القريب، على الرغم من عدم تحديد تاريخ التسليم النهائي بعد.
لا يوجد الوصول مباشرة إلى الشاطئ سيراً على الأقدام، حيث تقع الفيلا على بعد حوالي 5.6 كيلومتر من أقرب شاطئ. يعتمد النقل في المنطقة بشكل حصري على السيارة الشخصية، حيث إن وسائل النقل العام محدودة. لا توجد مراكز تجارية أو مدارس كبيرة ضمن مسافة قريبة سيراً على الأقدام، حيث يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 4.7 كيلومتر.
تناسب هذه الفيلا العائلات التي تبحث عن منزل ثانٍ في إسبانيا يجمع بين الفخامة والخصوصية. هي الخيار المثالي للأفراد الذين يملكون رأس المال اللازم للاستثمار في العقارات الفاخرة ويرغبون في قضاء جزء من السنة في مناخ دافئ مشمس. أيضاً، تناسب هذه الفيلا المتقاعدين الذين يبحثون عن مكان هادئ للعيش مع وصول سهل إلى المرافق الصحية والترفيهية. بالنسبة لهواة الغولف، فإن القرب من ثلاثة ملاعب غولف عالمية المستوى يجعل هذا الموقع جذاباً بشكل خاص. للمهنيين الذين يعملون عن بعد، توفر الفيلا مساحات واسعة ومكيفة لإنشاء بيئة عمل مثالية مع إمكانية الاستمتاع بالمناظر الطبيعية المحيطة أثناء الاستراحات.
تم بناء الفيلا باستخدام مواد عالية الجودة وتصميم عصري نظيف. تشمل الميزات الأساسية نوافذ من الأرضية إلى السقف تسمح بالتدفق الطبيعي للضوء، وتكامل سلس بين المناطق الداخلية والخارجية. المطبخ مجهز بالكامل بأجهزة عالية الجودة وتشطيبات متينة. تشمل التشطيبات الفاخرة الأخرى الأرضيات المميزة والحمامات الحديثة وخزائن مدمجة. تم تجهيز الفيلا بنظام تكييف مركزي وتدفئة أرضية لضمان الراحة على مدار السنة. النوافذ المزدوجة الزجاج توفر عزل حراري وصوتي ممتاز، مما يساهم في كفاءة الطاقة. المساحات الخارجية مصممة لتكون امتداداً طبيعياً للمساحات الداخلية، مع تراسات واسعة وحمام سباحة متكامل في المناظر الطبيعية المحيطة.
يبدأ سعر الفيلا من 3,250,000 يورو، مما يضعها في فئة العقارات الفاخرة في منطقة كوستا ديل سول. هذا السعر يعكس مساحة البناء الكبيرة (527 متر مربع)، حجم الأرض (2956 متر مربع)، والموقع الحصري في مجتمع مونتي مايور المغلق. بالنظر إلى أن الفيلا لا تزال قيد الإنشاء، قد تكون هناك فرص لتخصيص بعض التفاصيل حسب تفضيلات المشتري، مما قد يؤثر على السعر النهائي. في منطقة بنها فيس، يعتبر هذا السعر تنافسياً مقارنة بالعقارات المماثلة من حيث الحجم والموقع والمرافق.
تقدم هذه الفيلا نمط حياة يجمع بين الخصوصية المطلقة والقرب من المرافق الحضرية. في الصباح، يمكن الاستمتاع بالقهوة على التراس مع إطلالات على الجبل المحيط والوادي. خلال النهار، توفر المساحات الداخلية الواسعة مكاناً مثالياً للعمل من المنزل أو الاستراحة، بينما يمكن استخدام حمام السباحة الخارجي خلال الأشهر الأكثر دفئاً. بعد الظهر، توجه العديد من السكان إلى ملاعب الغولف القريبة، حيث يوجد ثلاثة ملاعب في نطاق 3.6 كيلومتر. في المساء، يمكن الاستمتاع بوجبة العشاء في المطاعم المحلية في بنها فيس أو في ماربيا القريبة، التي يمكن الوصول إليها في غضون 15-20 دقيقة بالسيارة. الحياة في هذه المنطقة هادئة ومنظمة، مع تركيز على الخصوصية والتمتع بالطبيعة المحيطة.
توفر بنها فيس بيئة معيشية تجمع بين الحياة الريفية الهادئة والقرب من المرافق الحضرية. تقع القرية على بعد 7 كيلومترات فقط من الساحل، مما يسهل الوصول إلى الشواطئ والمرافق البحرية. يمكن الوصول إلى ماربيا وبويرتو بانوس في غضون 15-20 دقيقة بالسيارة، مما يتيح الوصول إلى المطاعم الفاخرة والمتاجر والحياة الليلية. يوجد في القرية نفسها 14 مطعماً و4 مقاهٍ، مما يوفر خيارات تناول الطعام المحلية. تحتوي المنطقة على بنك وثلاثة مرافق صحية، بما في ذلك مستشفى على بعد 5.5 كيلومتر. بالنسبة للعائلات، توجد 13 مدرسة ابتدائية و11 مدرسة ثانوية في المنطقة، مع مدرسة دولية على بعد 5.8 كيلومتر. الحياة في بنها فيس أبطأ وأكثر هدوءاً مقارنة بالمدن الساحلية الكبرى، مع تركيز على جودة الحياة والتمتع بالمناظر الطبيعية المحيطة.
توضح الخريطة موقع الفيلا في مجتمع مونتي مايور الحصري في بنها فيس. يظهر الموقع الجبلي للفيلا مع إطلالات على البحر المتوسط والجبال المحيطة. تقع الفيلا في منطقة محمية طبيعية، مما يوفر خصوصية عالية، مع طرق وصول جيدة إلى ماربيا وإستيبونا الساحليتين.
تقع بنها فيس في موقع استراتيجي بين ماربيا وإستيبونا، مع سهولة الوصول إلى كلا المدينتين الساحليتين الرئيسيتين. تبعد عن ماربيا حوالي 10 كيلومترات، وعن إستيبونا حوالي 15 كيلومتراً. هذا الموقع يجعلها جزءاً من "الثالوث الذهبي" للمناطق الساحلية الفاخرة في منطقة كوستا ديل سول الغربية. تقع القرية على بعد حوالي 20 كيلومتراً من بويرتو بانوس، المركز الشهير للتسوق والترفيه الفاخر. رغم موقعها الجبلي، تحافظ بنها فيس على اتصال جيد مع البنية التحتية للمنطقة الساحلية، مما يسمح بالاستمتاع بخصائص الحياة الجبلية الهادئة مع سهولة الوصول إلى الخدمات والمرافق الحضرية.
تقع الفيلا على بعد 5.6 كيلومتر من شاطئ بلايا ديل سالاديلو و5.7 كيلومتر من شاطئ بلايا ديل سول فيلاكانا، مما يوفر سهولة الوصول إلى الشواطئ خلال موسم السباحة. يمكن الوصول إلى ملعب غولف ماربيا كلوب في 1.6 كيلومتر فقط، بينما يقع ملعبا فلمنجوس غولف وتراموريس غولف على بعد 3.4 و3.6 كيلومتر على التوالي. تقع مدرسة ذي إنترناشونال سكول أوف إستيبونا الدولية على بعد 5.8 كيلومتر، مما يوفر خياراً تعليمياً دولياً للأسر. يبعد مطار مالاجا-كوستا ديل سول حوالي 45 كيلومتر، أي حوالي 50 دقيقة بالسيارة. تقع أقرب صيدلية على بعد 3.5 كيلومتر، ومحطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 3.4 كيلومتر، مما يسهل الحياة اليومية للسكان.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ بنها فيس بأنه معتدل بشكل عام، بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 18.3 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة الشهرية بين 11 و26 درجة مئوية، مما يوفر ظروفاً مريحة على مدار العام. تسجل المنطقة حوالي 3846 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعلها واحدة من المناطق الأكثر مشمساً في أوروبا. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الفيلا على ارتفاع 174 متر فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات بانورامية على المنطقة المحيطة دون التأثير السلبي للارتفاعات العالية. يؤثر الموقع الجبلي في درجات الحرارة بشكل طفيف، حيث تكون أكثر برودة قليلاً في الشتاء وأكثر اعتدالاً في الصيف مقارنة بالمناطق الساحلية المجاورة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتوفر عدة شواطئ في نطاق قريب من الفيلا، أقربها بلايا ديل سالاديلو وبلايا ديل سول فيلاكانا على بعد حوالي 5.6 كيلومتر. بينما لم يتم ذكر شواطئ تحمل علم أزرق صراحة في البيانات المقدمة، فإن شواطئ المنطقة الساحلية بين إستيبونا وماربيا تشتهر بجودتها ونظافتها. بالنسبة لهواة الغولف، تقدم المنطقة بعضاً من أفضل الملاعب في إسبانيا، مع ملاعب ماربيا كلوب غولف ريسورت (1.6 كم)، فلمنجوس غولف (3.4 كم)، وتراموريس غولف (3.6 كم) في نطاق قريب. كما يتوفر مركز بابيون مونيسيبال دي ديبورتيس الرياضي على بعد 0.6 كيلومتر، مع صالة رياضية بلدية على بعد 0.8 كيلومتر وحمامات سباحة عامة على بعد كيلومتر واحد. يوجد في المنطقة ما مجموعه 25 منشأة رياضية، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة للسكان.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع بنها فيس في موقع استراتيجي بين ماربيا وإستيبونا، مع سهولة الوصول إلى كلا المدينتين الساحليتين الرئيسيتين. تبعد عن ماربيا حوالي 10 كيلومترات، وعن إستيبونا حوالي 15 كيلومتراً. هذا الموقع يجعلها جزءاً من "الثالوث الذهبي" للمناطق الساحلية الفاخرة في منطقة كوستا ديل سول الغربية. تقع القرية على بعد حوالي 20 كيلومتراً من بويرتو بانوس، المركز الشهير للتسوق والترفيه الفاخر. رغم موقعها الجبلي، تحافظ بنها فيس على اتصال جيد مع البنية التحتية للمنطقة الساحلية، مما يسمح بالاستمتاع بخصائص الحياة الجبلية الهادئة مع سهولة الوصول إلى الخدمات والمرافق الحضرية.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.0°C | 96 mm |
| فبراير | 11.3°C | 99 mm |
| مارس | 13.4°C | 89 mm |
| أبريل | 15.2°C | 60 mm |
| مايو | 17.2°C | 47 mm |
| يونيو | 21.4°C | 12 mm |
| يوليو | 25.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.2°C | 20 mm |
| أكتوبر | 18.2°C | 82 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 119 mm |
| ديسمبر | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL552694
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير في مجال العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بمعرفة عميقة لمناطق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا وغيرها من المناطق الساحلية الشعبية، يساعد المشترين في العثور على المسكن المناسب. يحلل العروض على أساس الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
