Moderne luxusvilla under opførelse i Benahavís, Málaga, med panoramaudsigt over havet og bjergene. Villaen på 527 m² med fire soveværelser og fem badeværelser er beliggende på en 2.956 m² grund i Monte Mayor-området. Projektet kombinerer moderne arkitektur med privatlivets fred i en eksklusiv, gated community. Beliggenheden giver nærhed til anerkendte golfbaner, mens Marbella og kysten stadig er inden for nem rækkevidde. Villaen er designet med store vinduesflader og åbne planløsninger, der skaber en naturlig forbindelse mellem inde- og uderum.
Sammenlignet med andre ejendomme i Benahavís-området repræsenterer denne villa det øvre prissegment med €3,250,000, hvilket afspejler både størrelsen og kvaliteten af ejendommen. Finca de Jasmine Sky Villas, også i Benahavavis, har priser fra €2,400,000 og tilbyder en sammenlignelig beliggenhed men typisk med mindre grunde og ældre arkitektur. I forhold til projekter i nærliggende Estepona, såsom Acqua Gardens (fra €418,800) og Aby Upper (fra €320,000), er Benahavís-mæglerne generelt i en højere prisklasse. Denne prisforskel skyldes primært Benahavís' eksklusive status, lavere bebyggelsestæthed og den høje koncentration af luksusejendomme. Hvad angår livsstil, tilbyder Benahavís en mere afslappet og naturnær oplevelse sammenlignet med de tættere bebyggede kystområder i Marbella og Estepona. Mens kystprojekter giver nem adgang til strandlivet, tilbyder Benahavís en kombination af bjergluft, udsigt og kort afstand til kysten. For golfentusiaster er Benahavís uden tvivl et af de mest attraktive områder ved Costa del Sol, med en uovertruffen koncentration af anerkendte baner inden for kort afstand. I modsætning hertil har mange kystnære projeker begrænset eller ingen adgang til golfbaner af samme kvalitet. Investorisk anses Benahavís for at være et stabilt område med historisk set god værdiudvikling for velholdte ejendomme, især i den øvre prisklasse som denne villa repræsenterer.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen er beliggende i Monte Mayor-området i Benahavís, 7 km fra kysten mellem Marbella og Estepona. Området er kendetegnet ved lav bebyggelsestæthed og over 300 hektar bevaret natur. Beliggenheden på 174 meters højde giver udsigt over havet, bjergene og dalen. En bil er nødvendig for daglig transport til forsyningspunkter og byer.
Villaen imødekommer behovet for rummelige boliger med privatliv til familier eller par, der ønsker en sekundær bolig. Fire soveværelser og fem badeværelser giver mulighed for gæster eller familiesamvær. Den store grund på næsten 3.000 m² sikrer privatliv og plads til udendørs aktiviteter. Det åbne plan og store terrasser understøtter et liv i harmoni med Middelhavsklimaet.
Villaen er under opførelse og forventes færdig inden for den angivne tidsramme for projektet. Som nybyggeri følger konstruktionen de seneste tekniske standarder og energikrav. Byggeriet omfatter moderne installationsmetoder og materialer designet til lang holdbarhed i det spanske klima. Køberen kan forvente en ny bolig uden de vedligeholdelsesudfordringer, der ofte følger med ældre ejendomme.
Villaens beliggenhed i et landligt, bjergrigt område kræver bil for daglige gøremål, da offentlig transport er begrænset. Den afsides beliggenhed betyder længere afstand til dagligvarebutikker og faciliteter. Den høje pris gør ejendommen utilgængelig for købere med et begrænset budget. Området er primært designet til permanent bolig eller længerevarende ophold fremfor korte ferieophold.
Denne villa passer til købere, der søger en permanent eller sekundær bolig med højt niveau af privatliv og komfort. Den er ideel til familier eller par, der ønsker at kombinere spanske livsstil med moderne bekvemmeligheder. Beliggenheden nær flere golfbaner gør den særligt attraktiv for golfentusiaster, der ønsker nem adgang til nogle af Spaniens bedste baner. For erhvervsfolk, der arbejder internationalt eller kan arbejde remote, tilbyder villaen et roligt og produktivt miljø med mulighed for nem adgang til lufthavne og internationale skoler i området. Den sikrede, gated community giver ekstra tryghed for de, der måske ikke bor fast på ejendommen hele året. Investeringsmæssigt repræsenterer villaen en stabil ejendom i et område med historisk set stærk værdiudvikling. Købere, der ønsker en nybygget ejendom uden de vedligeholdelsesudgifter, der ofte følger med ældre ejendomme, vil finde attraktive i denne moderne konstruktion. Ejendommen passer også til købere, der værdsætter natur og friluftsliv, men samtidig ønsker nem adgang til bylivets faciliteter og kystens tilbud. Kombinationen af bjergrig natur med nærhed til kysten byder på det bedste fra to verdener.
Villaens kvalitet afspejler sig i de valgte materialer og den udførte konstruktion. Som nybyggeri følger projektet gældende tekniske standarder og bygningsreglementer for Spanien. Gulvvarme i hele boligen sikrer komfort i køligere måneder, mens aircondition-systemet er designet til at håndtere varme sommerdage. Disse klimakontrolsystemer er integreret i bygningens design for energieffektiv drift. De store glasflader fra gulv til loft er fremstillet med dobbeltglas, der reducerer varmetab og isolerer mod udendørs støj. Denne detalje er vigtig for at opnå optimalt indeklima og energieffektivitet i det spanske klima. Glasarealets placering er strategisk planlagt for at maksimere sollysets indfald og samtidig minimere overophedning om sommeren. Køkkenet er fuldt udstyret med moderne hårde hvidevarer af høj kvalitet, designet til daglig brug. Badeværelserne er indrettet med materialer, der kan modstå fugt og hyppig brug, samtidig med at de bevarer deres æstetiske udtryk over tid. Indbyggede garderobeskabe i alle soveværelser giver praktisk opbevaringsplads uden at optage værdifuld gulvplads. Den udendørs bebyggelse omfatter en privat swimmingpool designet til at integrere naturligt i landskabet. Terrassefladerne er konstrueret med materialer, der modstår det intensive sollys og temperaturudsving, der er karakteristiske for regionen. Hele ejendommen er omgivet af en professionelt anlagt have, der kræver minimal vedligeholdelse og samtidig forbedrer privatlivets fred.
Villaen er prissat til €3,250,000, hvilket afspejler dens status som luksusejendom i et af Costa del Sols mest eftertragtede boligområder. Prisen dækker en nybygget villa på 527 m² med fire soveværelser og fem badeværelser på en 2.956 m² grund. Sammenlignet med lignende villaer i Benahavís-området, såsom Finca de Jasmine Sky Villas fra €2,400,000, repræsenterer denne ejendom den højere prissegment med dens større grundareal og moderne design. Prisen afspejler også værdien af beliggenheden i den eksklusive Monte Mayor-gated community med 24-timers sikkerhed og nærhed til flere anerkendte golfbaner. Som nybyggeri forventes ejendommen at holde sin værdi godt på lang sigt.
Dagligdagen i denne villa er centreret omkring dens unikke beliggenhed, der kombinerer naturskønhed med moderne komfort. Morgenen begynder typisk med solen, der skinner gennem de store gulv-til-loft vinduer, hvilket skaber et lyst og indbydende miljø. Det åbne køk og stueområde fungerer som naturligt samlingspunkt for familien, hvor man kan nyde morgenmaden med udsigt over det omkringliggende landskab. Udelivet er en integreret del af boligoplevelsen. Terrasserne giver mulighed for udendørs måltider, afslapning og underholdning gennem det meste af året takket være det milde klima. Den private swimmingpool fungerer som omdrejningspunkt i varmere måneder, hvor den tilbyder køling og rekreation uden at forlade privatlivets fred. På grund af beliggenheden i et landligt område kræver dagligdags ærinder planlægning. Indkøb, lægebesøg og andre fornødenheder kræver typisk en køretur på 5-10 minutter. Omvendt giver afstanden til kystbyerne som Marbella og Estepona (15-20 minutter) nem adgang til et større udbud af restauranter, butikker og kulturelle tilbud, når man ønsker det. Aftenene kan nydes enten i villaens private omgivelser eller med en kort tur til nærliggende byer for at spise ude. Tilbage på villaen tilbyder de mange soveværelser privatliv til alle beboere, mens udsigten over det oplyste landskab skaber en atmosfære af ro og velvære før sengetid.
Infrastrukturen omkring Benahavís er præget af landeveje, der snor sig gennem bjergene og forbinder byen med kysten. Den nærmeste større by, Estepona, ligger cirka 15-20 minutters kørsel væk og tilbyder et bredt udvalg af shoppingmuligheder, restauranter og kulturelle faciliteter. Marbella, en anden vigtig kystby, kan nås inden for 20-25 minutter afhængigt af trafikken. Inden for en radius af 5-6 km finder man essentielle services som supermarkeder, apoteker og sundhedscentre. Det nærmeste hospital ligger 5,5 km væg, hvilket giver sikker adgang til akut behandling ved behov. Skolemæssigt er der flere lokale muligheder i Benahavís, samt internationale skoler som The International School of Estepona inden for 6 km, hvilket gør området attraktivt for familier med børn. Biltransport er en nødvendighed for dagligdagen, da offentlige transportmuligheder er begrænsede med kun en buslinje i området. Til gengæld giver bilen frihed til at udforske den smukke omkringliggende natur og nemt nå kystens mange strande. For internationale rejsende ligger Málaga lufthavn omkring 45 km væg, hvilket svarer til en køretid på cirka 45-50 minutter. Gibraltar lufthavn er en alternativ mulighed på næsten samme afstand.
Kortet viser villaens beliggenhed i Monte Mayor-området i Benahavís, mellem Marbella og Estepona. Den bjergrige terræn er tydelig med villaen placeret på en højde, der giver panoramaudsigt over kysten. Vejnettet viser de primære forbindelsesruter til kysten og omkringliggende byer. Nærliggende golfbaner er markeret for at illustrere den tætte koncentration af sportsfaciliteter i regionen.
Benahavís er strategisk placeret mellem de to vigtigste kystbyer Marbella og Estepona, hvilket giver beboerne nem adgang til begge byers faciliteter. Byen fungerer som en forbindelse mellem kystområdet og det indre Andalusien, med forbindelser til Ronda i nord. Denne position gør det muligt at nyde det rolige bjergrige landskab, mens kystens liv stadig er inden for nem rækkevidde. I forhold til andre boligområder ved Costa del Sol tilbyder Benahavís en unik kombination af natur og adgang. Mens direkte kystnære områder som Marbella og Puerto Banús tilbyder strandlivet inden for gåafstand, præsenterer Benahavís et roligere alternativ med udsigt over kysten fra oven. Denne positionering appellerer især til dem, der søger privatliv uden at forbinde sig helt fra kystens tilbud.
Villaens beliggenhed i Benahavís balancerer mellem landlig ro og adgang til kystens faciliteter. De nærmeste strande, herunder Playa del Saladillo og Playa del Sol Villacana, ligger alle inden for en radius af 5,7 km. Disse strande kan nås inden for 10-15 minutter i bil, afhængigt af trafikforholdene. Golfentusiaster vil sætte pris på den nemme adgang til flere anerkendte baner. Marbella Club Golf Resort ligger kun 1,6 km væg, mens Flamingos Golf og Tramores Golf begge findes inden for 3,6 km fra ejendommen. Denne koncentration af kvalitetsgolfbaner gør området til et af Spaniens mest attraktive for golfspillere. Málaga-Costa del Sol lufthavn, den primære internationale lufthavn for regionen, ligger 45 km væg og kan nås på omkring 45-50 minutter. For alternative internationale forbindelser kan Gibraltar lufthavn nås på næsten samme afstand. Dagligvareindkøb kan gøres hos supermarkeder inden for 5 km, mens apoteker og sundhedstilbud findes inden for 3,5 km fra ejendommen.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís nyder et typisk middelhavsklima med mere end 3.800 solskinstimer om året. Den gennemsnitlige årlige temperatur på 18,3°C skaber ideelle forhold for udendørs liv det meste af året. Sommermånederne byder på gennemsnitstemperaturer mellem 25-30°C, mens vintrene er milde med temperaturer sjældent under 10°C. Ejendommen beliggende på 174 meters højde nyder godt af en let brise, der kan afkøle de varmeste sommerdage. Denne højdeposition reducerer også luftfugtigheden sammenlignet med direkte kystnære placeringer. Bjergene omkring Benahavís skaber et mikroklima, der beskytter mod de hårdeste vinde og kan forlænge den behagelige sæson. Svømning i Middelhavet er muligt i fire måneder om året, når vandtemperaturen overstiger 20°C, typisk fra maj til oktober. Den bjergrige natur omkring Benahavís byder på et rigt dyreliv og smukke vandreture, især i forårs- og efterårsmånederne, når temperaturerne er mest moderate. Områdets natur er en vigtig del af tiltrækningskraften for både faste beboere og tilrejsende.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kysten inden for nem rækkevidde af Benahavís tilbyder flere attraktive strande, selvom de ikke alle har det officielle Blue Flag-certifikat. Playa del Saladillo og Playa del Sol Villacina er de nærmeste offentlige strande, begge beliggende omkring 5,6 km fra ejendommen. Disse strande er typisk velplejede med sandbund og passende faciliteter for daglige besøgende. Golfmulighederne i området er imponerende med adgang til flere af Spaniens mest anerkendte baner. Marbella Club Golf Resort (1,6 km), Flamingos Golf (3,4 km) og Tramores Golf (3,6 km) kan alle nås inden for få minutter i bil. For golfentusiaster er denne koncentration af kvalitetsbaner et stort plus. Yderligere golfbaner som La Zagaleta Country Club (1,8 km) og El Higueral Golf (2,6 km) udvider mulighederne yderligere. Ud over golf tilbyder området adgang til sportsfaciliteter i Benahavís by, herunder det kommunale sportscenter (0,6 km), kommunale svømmehal (1,0 km) og flere fitnesscentre. Derudover findes der udmærkede muligheder for vandreture i de omkringliggende bjerge med flere udsigtspunkter som Mirador del Tajo del Novio (0,5 km) og Mirador de la Charca de los Tubos (1,0 km) inden for kort afstand.
25 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Benahavís er strategisk placeret mellem de to vigtigste kystbyer Marbella og Estepona, hvilket giver beboerne nem adgang til begge byers faciliteter. Byen fungerer som en forbindelse mellem kystområdet og det indre Andalusien, med forbindelser til Ronda i nord. Denne position gør det muligt at nyde det rolige bjergrige landskab, mens kystens liv stadig er inden for nem rækkevidde. I forhold til andre boligområder ved Costa del Sol tilbyder Benahavís en unik kombination af natur og adgang. Mens direkte kystnære områder som Marbella og Puerto Banús tilbyder strandlivet inden for gåafstand, præsenterer Benahavís et roligere alternativ med udsigt over kysten fra oven. Denne positionering appellerer især til dem, der søger privatliv uden at forbinde sig helt fra kystens tilbud.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.0°C | 96 mm |
| Februar | 11.3°C | 99 mm |
| Marts | 13.4°C | 89 mm |
| April | 15.2°C | 60 mm |
| Maj | 17.2°C | 47 mm |
| Juni | 21.4°C | 12 mm |
| Juli | 25.4°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.2°C | 20 mm |
| Oktober | 18.2°C | 82 mm |
| November | 14.3°C | 119 mm |
| December | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL552694
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ejendomsekspert med specialisering i den spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette ejendom. Han analyserer tilbud baseret på beliggenhed, markedsværdi, bygningskvalitet og levevilkår og giver ærligt, databaseret rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
