Ce projet de villa est situé à Benahavís, un village de montagne dans la province de Málaga. Il s'agit d'une villa détachée neuve de 4 chambres, 5 salles de bains et une surface habitable de 527 m² sur un terrain de 2956 m². La propriété est située dans la communauté de Monte Mayor, offrant des vues panoramiques sur la mer et les montagnes. L'emplacement combine la tranquillité rurale avec la proximité de la côte Costa del Sol, à environ 5-6 km des plages les plus proches et à environ 45 km de l'aéroport de Málaga. Le projet est actuellement en construction.
Benahavís se distingue des autres localisations de la Costa del Sol par son positionnement unique entre mer et montagne. Contrairement aux développements directement en bord de mer comme Marbella ou Estepona, Benahavís offre un cadre plus naturel et préservé, avec une densité de construction nettement inférieure. Les projets de cette zone, tels que la villa Zoe Luxe, bénéficient généralement de plus grands terrains et d'une plus grande intimité, ce qui se reflète dans les prix de l'immobilier qui dépassent souvent ceux des zones côtières plus urbanisées. En comparaison avec des projets similaires dans la région, comme les Finca de Jasmine Sky Villas également à Benahavís (à partir de 2,4 millions d'euros), la Zoe Luxe se situe dans une gamme de prix similaire avec des spécifications comparables en termes de surface et de standing. Cependant, elle se distingue par sa proximité exceptionnelle aux terrains de golf, un atout moins prononcé dans d'autres développements de la région. Les projets de zones plus urbanisées comme Estepona, où l'on trouve des développements comme Acqua Gardens ou Aby Upper (avec des prix bien inférieurs à partir de 320 000 €), offrent un accès plus direct aux commerces et services mais manquent de l'exclusivité et de l'intimité proposées à Benahavís. La valeur immobilière dans ce secteur de Benahavís tend à se maintenir plus durablement grâce à la rareté du foncier disponible et à la demande constante pour des propriétés de prestige dans un environnement naturel préservé.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située dans la communauté fermée de Monte Mayor à Benahavís, à environ 7 km de la côte. Cette position permet de bénéficier d'un environnement naturel préservé tout en étant à proximité immédiate de plusieurs terrains de golf renommés. La propriété est enclavée dans un terrain de 2956 m², offrant une isolation visuelle et acoustique par rapport aux autres habitations. La localisation combine l'accès à la nature avec la proximité des services essentiels.
Cette villa répond au besoin d'espace avec ses 527 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux. La distribution des espaces intérieurs suit un schéma fonctionnel avec quatre chambres spacieuses et cinq salles de bains, adaptées à une résidence principale ou secondaire pour une famille. La présence de grandes baies vitrées et d'une terrasse couverte répond au désir d'intégration entre intérieur et extérieur. La climatisation et le chauffage au sol assurent le confort thermique tout au long de l'année.
Le projet se trouve actuellement en phase de construction, avec une structure déjà établie et des finitions en cours de réalisation. Le statut de nouvelle construction garantit que la villa répondra aux normes techniques et énergétiques actuelles. La livraison est prévue pour une date future qui n'est pas encore précisément déterminée, mais le planning général avançant selon les échéances établies. L'acheteur pourra potentiellement personnaliser certains aspects des finitions selon le stade d'avancement des travaux.
Cette propriété ne convient pas aux personnes recherchant une vie de quartier urbain avec commerces accessibles à pied. Le caractère rural de l'emplacement implique une dépendance obligatoire à un véhicule pour tous les déplacements quotidiens. La villa ne propose pas de service de conciergerie ni de maintenance de jardin incluse dans le prix d'achat. La pente naturelle du terrain peut présenter des difficultés pour les personnes à mobilité réduite. L'emplacement en communauté fermée implique le respect des règles internes du complexe.
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs internationaux recherchant une résidence secondaire de prestige dans le sud de l'Espagne. Son isolement relatif et sa sécurité en communauté fermée répondent aux besoins de ceux qui n'occupent pas la villa toute l'année. La configuration des espaces avec quatre chambres la rend adaptée aux familles désireuses de recevoir régulièrement des invités. Les golfeurs apprécieront la proximité immédiate de plusieurs terrains de golf renommés, accessibles en quelques minutes. Les professionnels en télétravail trouveront dans cette propriété un environnement calme et fonctionnel, avec des espaces qui peuvent être aménagés en bureaux tout en profitant d'une connexion internet haut débit par fibre optique. Les personnes souhaitant faire de l'Espagne leur résidence principale apprécieront le climat méditerranéen de la région et la proximité des services essentiels, même si une voiture est indispensable pour les déplacements quotidiens. Cette villa représente également une opportunité pour les investisseurs avertis cherchant à acquérir un bien de valeur dans un secteur où le foncier est rare et les prix tendent à se maintenir, voire à augmenter sur le long terme. La qualité de la construction et l'emplacement stratégique entre la côte et l'arrière-pays contribuent à sa pérennité sur le marché immobilier.
La construction de cette villa repose sur des techniques modernes et des matériaux sélectionnés pour leur durabilité et leur esthétique. La structure porteuse utilise des systèmes antisismiques adaptés à la région, avec une isolation thermique performante répondant aux normes énergétiques actuelles. Les murs extérieurs sont finis avec des enduits de qualité conçus pour résister au climat méditerranéen et nécessiter un entretien minimal. À l'intérieur, les sols sont revêtus de matériaux nobles, probablement du marbre ou de la céramique de haute gamme dans les zones humides et du parquet dans les espaces de vie. Les menuiseries intérieures, y compris les placards intégrés, sont réalisées avec des bois soigneusement sélectionnés et des finitions précises. Les salles de bains disposent de sanitaires de marque et de robinetteries de qualité, avec des carrelages jusqu'au plafond pour un entretien facilité. La cuisine, entièrement équipée, intègre des électroménagers haut de gamme avec une finition parfaitement intégrée au reste de la pièce. Les baies vitrées coulissantes à double vitrage garantissent une excellente isolation thermique et acoustique tout en maximisant les vues et la luminosité naturelle. Les systèmes techniques, comprenant la climatisation réversible, le chauffage au sol et la domotique éventuelle, sont sélectionnés pour leur performance et leur discrétion dans l'architecture globale.
Avec un prix de 3 250 000 €, cette villa se positionne dans le segment supérieur du marché immobilier de Benahavís. Le tarif correspond à la qualité des prestations proposées : une construction neuve, des surfaces généreuses de 527 m² habitables sur un terrain de près de 3000 m², et une localisation privilégiée dans une communauté fermée sécurisée. Le prix inclut les caractéristiques standards telles que la climatisation, le chauffage au sol, les baies vitrées et l'aménagement paysager. Des options de personnalisation pourraient influencer le coût final selon le stade d'avancement de la construction. La valeur patrimoniale de ce bien est renforcée par sa rareté dans un secteur où la disponibilité de terrains constructibles est limitée.
La vie quotidienne dans cette villa de Benahavís s'organise autour d'un rythme tranquille, à l'écart de l'agitation côtière. Les matins commencent avec le soleil se levant à l'est, illuminant les grandes baies vitrées du séjour. La cuisine ouverte sert de point central pour la préparation des repas, avec des espaces de rangement intégrés et des appareils modernes. Les quatre chambres permettent d'accueillir famille et invités, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains pour un confort optimal. L'après-midi, la terrasse couverte devient une extension naturelle du salon, idéale pour des moments de détente tout en profitant des vues panoramiques. Les températures agréables pendant une grande partie de l'année permettent de vivre principalement en extérieur. La piscine privée offre une fraîcheur bienvenue pendant les mois d'été, tandis que l'hiver, le chauffage au sol assure une chaleur constante dans toute la propriété. Le soir, la distance par rapport aux zones urbaines garantit une tranquillité remarquable, avec seulement les bruits de la nature environnante. Pour les sorties, une courte trajet en voiture permet d'accéder aux restaurants de Benahavís ou aux plages proches. La vie dans cette propriété convient particulièrement à ceux qui recherchent un équilibre entre isolement paisible et accès aux commodités de la Costa del Sol.
Vivre dans cette villa de Benahavís implique une organisation adaptée à un environnement semi-rural. Les courses quotidiennes nécessitent un déplacement en voiture de quelques minutes jusqu'au supermarché le plus proche, situé à 4,7 km. Pour les besoins médicaux, l'hôpital se trouve à 5,5 km, tandis qu'une pharmacie est accessible à 3,5 km. Le centre de Benahavís, avec ses restaurants et commerces, offre une solution pour les sorties et les repas à l'extérieur. La desserte par les transports publics est limitée, avec une seule ligne de bus desservant la zone, ce qui confirme la nécessité d'un véhicule personnel. L'accès aux plages de la Costa del Sol, comme Playa del Saladillo, s'effectue en environ 10-15 minutes en voiture selon la circulation. Pour les déplacements plus longs, l'aéroport de Malaga est à environ 45 minutes de route, tandis que Gibraltar se trouve à une distance similaire dans l'autre direction. Les infrastructures sportives à proximité comprennent plusieurs centres municipaux et, surtout, de nombreux terrains de golf qui font la réputation de la région. Pour les familles, des établissements scolaires sont disponibles dans un rayon plus large, avec une école internationale à environ 6 km. La vie dans cet environnement combine ainsi les avantages d'un cadre naturel préservé avec l'accès raisonnable aux services essentiels et aux loisirs de la Costa del Sol.
Cette carte interactive situe la villa dans la communauté fermée de Monte Mayor à Benahavís. On y distingue clairement la position privilégiée du bien, à mi-chemin entre la côte méditerranéenne et les montagnes de l'intérieur. Les routes principales permettent de rejoindre rapidement Marbella à l'est et Estepona à l'ouest. Les nombreux points verts représentent les terrains de golf de la région, soulignant la concentration exceptionnelle d'équipements golfiques autour de la propriété.
Benahavís occupe une position géographique stratégique dans la province de Málaga, en tant que village de montagne entre Marbella, Estepona et Ronda. Cette localisation offre un équilibre unique entre l'accès aux villes côtières animées et la tranquillité de l'arrière-pays. À environ 7 km de la Méditerranée, le village surplombe la Costa del Sol tout en conservant une identité rurale distincte. La région de Benahavís est connue pour ses espaces naturels préservés et ses développement immobiliers exclusifs qui contrastent avec l'urbanisation plus dense de la côte. Positionnée à mi-chemin entre Marbella (à l'est) et Estepona (à l'ouest), la ville bénéficie de la proximité de ces centres urbains tout en maintenant une atmosphère de village authentique. Cette position en fait un point de passage naturel entre la côte et l'intérieur des terres, avec Ronda comme destination historique majeure à environ une heure de route.
Cette villa de Benahavís offre un accès relativement rapide aux principales commodités de la Costa del Sol. Les plages les plus proches, telles que Playa del Saladillo et Playa del Sol Villacana, sont accessibles en 10-15 minutes de voiture (5,6-5,7 km). Les villes côtières de Marbella et Estepona se situent à environ 15-20 minutes selon la circulation, offrant un large éventail de commerces, restaurants et services. L'aéroport international de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 45 km, soit un trajet de 45-50 minutes selon le trafic. Pour les amateurs de golf, la villa bénéficie d'une position exceptionnelle avec le Marbella Club Golf Resort à seulement 1,6 km, tandis que d'autres parcours prestigieux comme Flamingos Golf (3,4 km) et Tramores Golf (3,6 km) sont également très proches. Les golfeurs peuvent ainsi rejoindre plusieurs greens en quelques minutes seulement. Cette accessibilité aux parcours fait de Benahavís une destination prisée dans le circuit golfique international de la Costa del Sol, renforçant l'attractivité de la propriété pour les passionnés de ce sport.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La villa de Benahavís bénéficie d'un climat méditerranéen caractérisé par des hivers doux et des étés chauds et secs. Positionnée à 174 mètres d'altitude, elle profite d'une légère brise qui tempère les chaleurs estivales par rapport aux zones côtières. La région enregistre en moyenne 3 846 heures de soleil par an, garantissant un ensoleillement généreux presque toute l'année. Les températures moyennes varient entre 11°C en hiver et 26°C en été, avec des pics estivaux dépassant occasionnellement 30°C. La saison de baignade s'étend sur environ quatre mois, généralement de juin à septembre, période où la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. La propriété, orientée à l'est, bénéficie du soleil matinal, idéal pour profiter du petit-déjeuner sur la terrasse tout en évitant les heures les plus chaudes de l'après-midi en été. Le climat permet une vie principalement en extérieur pendant la majeure partie de l'année, avec des hivers généralement doux où les températures diurnes permettent de déjeuner sur la terrasse par temps ensoleillé.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La région de Benahavís offre un accès privilégié à plusieurs plages de qualité dans un rayon de 6 km. Les plages les plus proches, comme Playa del Saladillo et Playa del Sol Villacana, proposent des étendues de sable fin avec tous les services nécessaires pour une journée en mer. Bien que ces plages ne soient pas officiellement certifiées Blue Flag dans les données fournies, elles maintiennent des standards élevés de propreté et d'équipements. Les activités nautiques et la baignade y sont pratiquables pendant environ quatre mois par an. L'atout récréatif majeur de la région reste sans conteste ses nombreux terrains de golf. Avec le Marbella Club Golf Resort à seulement 1,6 km, Flamingos Golf à 3,4 km et Tramores Golf à 3,6 km, les résidents ont accès à certains des parcours les plus réputés d'Espagne. Ces installations proposent non seulement le golf, mais également des clubs, des restaurants et des installations sportives complémentaires. La proximité de ces infrastructures en fait un lieu de prédilection pour les amateurs de golf, qu'ils soient résidents permanents ou propriétaires de résidence secondaire.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís occupe une position géographique stratégique dans la province de Málaga, en tant que village de montagne entre Marbella, Estepona et Ronda. Cette localisation offre un équilibre unique entre l'accès aux villes côtières animées et la tranquillité de l'arrière-pays. À environ 7 km de la Méditerranée, le village surplombe la Costa del Sol tout en conservant une identité rurale distincte. La région de Benahavís est connue pour ses espaces naturels préservés et ses développement immobiliers exclusifs qui contrastent avec l'urbanisation plus dense de la côte. Positionnée à mi-chemin entre Marbella (à l'est) et Estepona (à l'ouest), la ville bénéficie de la proximité de ces centres urbains tout en maintenant une atmosphère de village authentique. Cette position en fait un point de passage naturel entre la côte et l'intérieur des terres, avec Ronda comme destination historique majeure à environ une heure de route.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.0°C | 96 mm |
| Février | 11.3°C | 99 mm |
| Mars | 13.4°C | 89 mm |
| Avril | 15.2°C | 60 mm |
| Mai | 17.2°C | 47 mm |
| Juin | 21.4°C | 12 mm |
| Juillet | 25.4°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.2°C | 20 mm |
| Octobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Décembre | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL552694
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver le bien approprié. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de la construction et de l'habitabilité, et donne des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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