شقة واسعة ومشرقة تقع في منطقة بنالمادينا كوستا (Benalmádena Costa) المرغوبة، على مقربة من جميع الخدمات الأساسية. تقع المطاعم والمتاجر وخطوط الحافلات والقطارات على مسافة قريبة، ويقع الشاطئ على بعد 250 مترًا فقط. يوفر العقار أربع غرف نوم وحمامين، بما في ذلك غرفة نوم رئيسية مع حمام خاص وساونا. التصميم عملي ومرحب، مع مدخل يؤدي إلى مطبخ مجهز بالكامل وغرفة معيشة واسعة تملؤها الإضاءة الطبيعية بفضل النوافذ الكبيرة. توفر الشرفة الكبيرة المواجهة للجنوب الغربي، مع شمس الظهيرة وإطلالات على المدينة ولمحة من البحر، مكانًا مثاليًا للاسترخاء أو الترفيه. يقع العقار داخل مجتمع مسور يضم حدائق مشتركة مُعتنى بها ومنطقة مسبح، ويتضمن مساحة مرآب خاصة، مما يجعله خيارًا مثاليًا للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن الراحة والموقع المتميز.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار مباشرة على الخط الساحلي، في بيئة حضرية مع وسائل راحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. إنه على بعد 250 مترًا فقط من شاطئ سانتا آنا (Playa de Santa Ana)، ولكنه يتمتع بإطلالات على البحر والمنطقة المحيطة به من ارتفاع 35 مترًا فوق مستوى سطح البحر وانحدار بنسبة 7.3%.
تعد الشقة المكونة من أربع غرف نوم وحمامين مناسبة للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية، مثل مكتب منزلي. توفر غرفة النوم الرئيسية مع ساونا راحة وفخامة إضافية. الشرفة الكبيرة المواجهة للجنوب الغربي مثالية للاستمتاع بشمس الظهيرة ونمط الحياة في الهواء الطلق.
العقار في حالة 'جاهز' (Gereed)، مما يعني أن المشترين المحتملين يمكنهم الانتقال على الفور. تقع الشقة داخل مجتمع راسخ قد يكون قد شهد مراحل تطوير مختلفة، ولكن حالته الحالية هي أنه مكتمل وجاهز للاستخدام.
لا يوفر العقار مناظر بعيدة المدى بخلاف البحر، وبسبب قربه من وسط المدينة، قد يتعرض لضوضاء حضرية. يبلغ الانحدار 7.3%، مما قد يجعل المسار إلى الشاطئ شديد الانحدار للبعض. بالإضافة إلى ذلك، لا تحدد البيانات ما إذا كان العقار يحتوي على حديقة خاصة أو شرفة.
هذه الشقة المكونة من أربع غرف نوم في بنالمادينا كوستا (Benalmádena Costa) مثالية للعائلات التي تبحث عن مسكن واسع، خاصة تلك التي تقدر القرب من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية. إذا كانت غرفة النوم الرئيسية مع ساونا خاصة، وشرفة واسعة مواجهة للجنوب الغربي، وإضاءة طبيعية جيدة هي عوامل رئيسية في قرار الشراء الخاص بك، فإن هذا العقار يستحق الاهتمام. إنه يوفر مسكنًا عمليًا لأولئك الذين يبحثون عن مجمع راسخ، وسهولة الوصول إلى مطار ملقا (9.7 كم)، وشبكة النقل المحلية (1.2 كم إلى محطة القطار). توفر الحياة في مجتمع مسور يطل على البحر مع حدائق مشتركة ومسبح أجواء المنتجع للحياة اليومية. بالإضافة إلى ذلك، فإن القدرة على المشي إلى المتاجر والمطاعم تجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مريح على الواجهة البحرية.
تتميز الشقة بحالة جيدة (Good) مع تصميم عملي ووفرة من الضوء الطبيعي. تساعد الخزائن المدمجة (Fitted Wardrobes) في غرف النوم على تحسين مساحة التخزين. الشقة مجهزة بنظام تكييف الهواء (Air Conditioning)، بما في ذلك التدفئة والتبريد (Hot/Cold A/C)، مما يضمن الراحة على مدار العام. تضيف غرفة النوم الرئيسية مع حمام داخلي (Ensuite Bathroom) وساونا خاصة (Sauna) لمسة من الفخامة. توفر الشرفة المواجهة للجنوب الغربي (Private Terrace) مساحة للأنشطة الخارجية. تم تعزيز الراحة من خلال وجود مصعد (Lift) في المبنى.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من أربع غرف نوم من 435,000 يورو. بالنظر إلى موقعها المتميز على الواجهة البحرية، ومساحة المعيشة الفسيحة (129 مترًا مربعًا)، والمرافق، فإن تسعيرها تنافسي. العقار جاهز للانتقال الفوري، وهو ميزة للمشترين الذين يبحثون عن انتقال سريع. يشير العدد الكبير من معاملات العقارات المكتملة في المنطقة (800) إلى نشاط السوق. في حين أن السعر يعكس الطلب على الإسكان في المنطقة، فإنه من المحتمل أن يوفر قيمة جيدة مقارنة بالعقارات المماثلة.
تقع هذه الشقة في قلب منطقة بنالمادينا كوستا (Benalmádena Costa) الصاخبة، وتوفر مزيجًا من الراحة الحضرية والاسترخاء على الواجهة البحرية. تتميز المنطقة بسهولة الوصول إليها، حيث يقع شاطئ سانتا آنا (Playa de Santa Ana) على بعد 250 مترًا فقط، بينما تقع المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد خطوات قليلة. يتراوح متوسط درجة الحرارة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، مع وفرة من ضوء الشمس على مدار العام (حوالي 3888 ساعة)، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية. يوفر موسم الشاطئ ما يصل إلى 5 أشهر للسباحة. تضم المنطقة 192 مطعمًا و 43 مقهى، تلبي جميع الاحتياجات الغذائية. من هذا الموقع، يمكن الوصول بسهولة إلى المراكز الرياضية ونقاط المراقبة، مما يثري الحياة اليومية.
تقع الشقة في قلب بنالمادينا كوستا (Benalmádena Costa)، وتحيط بها بيئة حضرية نابضة بالحياة. يمكن الوصول بسهولة سيرًا على الأقدام إلى مجموعة متنوعة من وسائل الراحة، بما في ذلك صيدلية على بعد 182 مترًا فقط وسوبر ماركت على بعد 334 مترًا. تضم المنطقة 192 مطعمًا و 43 مقهى، مما يوفر للمقيمين خيارات طعام متنوعة. القرب من المدارس (5) والمراكز الرياضية (مثل Club de Raqueta على بعد 0.9 كم) يجعله خيارًا مناسبًا للعائلات. استمتع بـ 32 عطلة محلية وانغمس في إيقاع الحياة المتوسطي بمتوسط دخل سنوي قدره 16,450 يورو.
تقع الشقة في منطقة بنالمادينا (Benalmádena) بمقاطعة مالقة (Málaga Province)، جنوب إسبانيا. توضح الخريطة موقعها المباشر على الساحل، بالقرب من شاطئ سانتا آنا (Playa de Santa Ana)، مع إطلالات على المدينة. كما تشير إلى الطبيعة الحضرية للمنطقة، المحاطة بالمطاعم والمتاجر ووصلات النقل.
يقع العقار بشكل استراتيجي في قلب كوستا ديل سول (Costa del Sol) في الأندلس (Andalusia)، وهي منطقة تشتهر بشواطئها المشمسة ونمط حياتها النابض بالحياة. بنالمادينا (Benalmádena) نفسها هي وجهة سياحية شهيرة، توفر وسائل الراحة لقضاء عطلة على الواجهة البحرية. إنه يقع في مقاطعة مالقة (Málaga Province)، المعروفة بتراثها الثقافي الغني وساحلها الخلاب. المنطقة متصلة جيدًا، وتقع على بعد 9.7 كم فقط من مطار مالقة (Málaga Airport)، مما يسهل الوصول للمسافرين الدوليين.
يتمتع العقار بموقع متميز، على بعد 250 مترًا فقط من شاطئ سانتا آنا (Playa de Santa Ana) وقريب من الشواطئ الأخرى مثل بلايا دي بنالمادينا (Playa de Benalmádena) (494 مترًا) وبلايا دي بيل بيل (Playa de Bil Bil) (513 مترًا). تستغرق الرحلة إلى مطار مالقة-كوستا ديل سول (Malaga-Costa del Sol Airport) 9.7 كم فقط. يمكن لعشاق الجولف الوصول إلى ملعب جولف بنالمادينا بيتش آند بوت (Golf Benalmadena Pitch& Putt) في غضون 3 كم. وسائل النقل العام مريحة، مع 7 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات، وتقع محطة قطار بنالمادينا - أرويو دي لا ميل (Benalmadena - Arroyo de la Miel) على بعد 1.2 كم فقط. يمكن الوصول إلى المدن الرئيسية والمرافق سيرًا على الأقدام أو بالدراجة.
| مسافة الشاطئ | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز بنالمادينا كوستا (Benalmádena Costa) بمناخ متوسطي، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، بمتوسط سنوي يبلغ 18.7 درجة مئوية. يوفر ما يقرب من 3888 ساعة من ضوء الشمس سنويًا فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالشمس. يمتد موسم السباحة عادةً لمدة 5 أشهر، مع وصول درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع هذا المجال على ارتفاع 35 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وعلى الرغم من الانحدار البالغ 7.3% إلى الشاطئ، إلا أن المناخ بشكل عام معتدل وممتع للإقامة على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشقة على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من العديد من الشواطئ، بما في ذلك أقربها، شاطئ سانتا آنا (Playa de Santa Ana)، على بعد 250 مترًا فقط. الشواطئ الأخرى مثل بلايا دي بنالمادينا (494 مترًا) وبلايا دي بيل بيل (513 مترًا) قريبة أيضًا. تقع ملاعب الجولف في مكان قريب، بما في ذلك ملعب بنالمادينا بيتش آند بوت للجولف (Golf Benalmádena Pitch& Putt) على بعد 3 كم. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة مراكز رياضية، مثل نادي راكيتا (Club de Raqueta) الذي يبعد 0.9 كم، ويوفر مجموعة متنوعة من الأنشطة الرياضية والترفيهية. يمكن للزوار أيضًا الاستمتاع بالمناظر من نقطة المراقبة ميرا دور لوس كانيونيس (Mirador Los Cañones) الواقعة على بعد 2.8 كم.
المصدر: OpenStreetMap
يقع العقار بشكل استراتيجي في قلب كوستا ديل سول (Costa del Sol) في الأندلس (Andalusia)، وهي منطقة تشتهر بشواطئها المشمسة ونمط حياتها النابض بالحياة. بنالمادينا (Benalmádena) نفسها هي وجهة سياحية شهيرة، توفر وسائل الراحة لقضاء عطلة على الواجهة البحرية. إنه يقع في مقاطعة مالقة (Málaga Province)، المعروفة بتراثها الثقافي الغني وساحلها الخلاب. المنطقة متصلة جيدًا، وتقع على بعد 9.7 كم فقط من مطار مالقة (Málaga Airport)، مما يسهل الوصول للمسافرين الدوليين.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 62 mm |
| فبراير | 12.1°C | 64 mm |
| مارس | 14.1°C | 53 mm |
| أبريل | 16.0°C | 36 mm |
| مايو | 18.2°C | 33 mm |
| يونيو | 22.3°C | 7 mm |
| يوليو | 25.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 71 mm |
حاد
Ref: VL818316
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بـ Acqua Gardens في إستيبونا (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو)، فإن هذه الشقة المكونة من أربع غرف نوم في بنالمادينا كوستا (Benalmádena Costa) بسعر يبدأ من 435,000 يورو تقع في النطاق السعري المتوسط. يمثل Alba Benalmádena (ابتداءً من 699,000 يورو) خيارات ذات أسعار أعلى في المنطقة. يوفر المشروع موقعًا على الواجهة البحرية ووسائل راحة حضرية، والتي غالبًا ما تكون أكثر جاذبية من مشاريع إستيبونا التي قد تركز بشكل أكبر على الجولف أو المناطق السكنية الهادئة. تكمن مزايا بنالمادينا في بنيتها التحتية المتطورة وقربها من مطار مالقة (9.7 كم). يعد حجم الشقة (129 مترًا مربعًا) وأربع غرف نوم مثاليًا للعائلات، بينما يجعلها نطاق السعر هذا جذابة في السوق، خاصة بالنظر إلى حالتها الجاهزة ووسائل الراحة المجتمعية الكاملة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
