וילה נפרדת זו, הממוקמת על חוף בנלמדנה, בשטח של 329 מ"ר ושטח מגורים מרווח של 207 מ"ר, אידיאלית עבור קונים המחפשים קרבה לחוף הים ולנוחיות עירונית. הווילה עברה שיפוץ מלא, כוללת בריכה פרטית וחניה, ורישיון תיירותי בתוקף, המאפשר מעבר מיידי או השכרה. מיקומה המעולה אומר שחנויות, מסעדות ותחבורה ציבורית נמצאים במרחק דקות הליכה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור עירוני בבנלמדנה קוסטה, אך קרוב לים, עם נוף לנמל ולגן. חופים וחנויות מקומיים נמצאים במרחק הליכה, תוך שמירה על פרטיות הווילה הנפרדת, ומספקים איזון בין נוחות ושלווה.
וילה זו מתאימה לקונים המעוניינים ליהנות מסגנון חיים על חוף הים בסביבה נוחה ומשופצת. עם חמש חדרי שינה וארבעה חדרי אמבטיה, יחד עם בריכה פרטית ומרפסות, היא מציעה מרחב נרחב למגורי משפחה או לאירוח אורחים. המוכנות שלה למעבר ורישיון התיירות שלה הופכים אותה לאופציה רב-תכליתית למגורים או להשקעה.
הווילה עברה שיפוץ מלא, המציעה סטנדרטים מודרניים למגורים. אמנם זה לא פרויקט חדש, אך מצבה המשופץ לאחרונה הופך אותה לאטרקטיבית כמו בית חדש. זמן המעבר הצפוי הוא מיידי, מה שמספק נוחות לקונים המעוניינים לעבור במהירות או להתחיל להשכיר.
פרויקט זה אינו מציע מאפיינים של בנייה חדשה, מכיוון שהוא שופץ. הוא גם אינו מציע נוף לים, אלא נוף לנמל, לגן ולבריכה. למרות הקרבה לחוף, מיקומו הוא באזור עירוני, ולא באזור מבודד לחלוטין.
Ref: VL670724
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה נפרדת זו מתאימה במיוחד לקונים בינלאומיים המחפשים קרבה לחוף הים, תוך הנאה מיתרונות העיר. עבור אלו המעוניינים לרכוש במהירות נכס מוכן למעבר, השיפוצים האחרונים והרישיון התיירותי בתוקף הופכים אותה לאופציה אטרקטיבית הן כמגורים קבועים, בית נופש, והן להשכרה. אפשרויות התחבורה הציבורית התכופות (50 תחנות אוטובוס) והקרבה לשדה התעופה (9.7 ק"מ) מהווים יתרונות משמעותיים לדיירים הנוסעים לעיתים קרובות. בנוסף, מגרשי גולף ומרכזי ספורט סמוכים עונים על צרכי אורח חיים פעיל.
הווילה עברה שיפוץ מלא והיא במצב מצוין. עיצוב הפנים מתמקד בנוחות מודרנית, עם חלל פתוח של סלון-פינת אוכל-מטבח היוצר מרכז לאינטראקציה חברתית. כל חדרי השינה וחדרי האמבטיה תוכננו בקפידה כדי להבטיח פונקציונליות ואסתטיקה. מרפסות מקורות ומרפסות פרטיות מספקות אזורי מנוחה בחוץ. ארונות בגדים מובנים מוסיפים נוחות. מיזוג אוויר מבטיח נוחות לאורך כל השנה.
וילה נפרדת זו מתחילה במחיר של 1,277,000 אירו, עם חמש חדרי שינה וארבעה חדרי אמבטיה, המציעה שטח מגורים נרחב. בהתחשב במיקומה המעולה על שפת הים, השיפוצים האחרונים והרישיון התיירותי בתוקף, מחיר הנכס משקף את ערכו הגבוה. עם שטח מגורים של 207 מ"ר ושטח קרקע של 329 מ"ר, המחיר תואם את ייחודיותו ואטרקטיביותו בבנלמדנה קוסטה. הנכס מוכן למעבר, והמחיר משקף את מצבו ומיקומו המעולים.
בנלמדנה קוסטה היא אזור תוסס המשלב נוחיות עירוניות עם חיים על חוף הים. חופים כמו פלאיה דה סנטה אנה ופלאיה דה בנלמדנה נמצאים במרחק הליכה קצר, כמו גם חנויות מקומיות, מסעדות ובתי מרקחת, מה שהופך את החיים היומיומיים לקלים ונוחים. האזור כולל 192 מסעדות, 43 בתי קפה ו-28 בתי מרקחת, המציעים מגוון רחב של אפשרויות לדיירים. 5 קווי אוטובוס של בתי ספר ו-8 מרפאות שיניים מספקים גם תמיכה קהילתית חשובה. 32 חגים מקומיים מוסיפים צבע תרבותי לקהילה. מגרשי גולף ומרכזי ספורט באזור מציעים שפע של הזדמנויות לאורח חיים פעיל.
החיים בבנלמדנה קוסטה פירושם ליהנות משילוב של נוחות ורוגע. חופים כמו פלאיה דה סנטה אנה (250 מ') ופלאיה דה בנלמדנה (494 מ') נמצאים במרחק הליכה קצר, המאפשרים ליהנות מהשמש ומהים. הקרבה לסופרמרקט במרחק 334 מטר בלבד הופכת את הקניות לנוחות. בית חולים במרחק 2.9 ק"מ ובית מרקחת במרחק 182 מטר מבטיחים נגישות לשירותים רפואיים. לחובבי גולף, גולף בנלמדנה פיץ' אנד פוט (Golf Benalmádena Pitch& Putt) נמצא במרחק 3.0 ק"מ. האזור כולל 192 מסעדות ו-43 בתי קפה, המציעים מגוון עשיר של אפשרויות קולינריות. 7 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס מספקים תחבורה ציבורית נוחה.
מפה זו מציגה את המיקום האסטרטגי של הווילה הנפרדת על חוף בנלמדנה, תוך הדגשת הקרבה הנוחה שלה לחופים, חנויות, מסעדות ותחבורה ציבורית. היא מדגישה את היתרונות הגיאוגרפיים של הנכס, כמו גם את אופיו המגורי בתוך אזור נופש תוסס.
הנכס ממוקם בלב קוסטה דל סול, קרוב לאזורים התוססים של בנלמדנה. הוא תופס מיקום אסטרטגי באזור, עם גישה נוחה לערים גדולות כמו מלאגה, תוך שמירה על השלווה של אתר נופש על חוף הים. כחלק מקוסטה דל סול, הוא נהנה מהתשתית ומאורח החיים המצוינים שהאזור מציע.
הנכס נהנה מנגישות תחבורתית מצוינת. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של 9.7 ק"מ בלבד (כ-9 ק"מ). תחנת הרכבת הקרובה ביותר היא בנלמדנה - ארויו דה לה מייל (Benalmadena - Arroyo de la Miel), הממוקמת 1.2 ק"מ משם. 7 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס הופכים את התחבורה הציבורית לאופציה נוחה. סופרמרקטים (334 מ') ובתי מרקחת (182 מ') נמצאים במרחק הליכה. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה סנטה אנה, נמצא רק 250 מטר משם. מגרשי גולף כמו גולף בנלמדנה פיץ' אנד פוט (Golf Benalmádena Pitch& Putt) נמצאים במרחק 3.0 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנלמדנה קוסטה נהנית מאקליםט ים-תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7°C, והטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12°C ל-26°C. עד 3,888 שעות שמש בשנה הופכות אותה למקום אידיאלי לפעילויות בחוץ לאורך כל השנה. עונת השחייה בת 5 החודשים (טמפרטורת מים ≥20°C) מספקת לחובבי החוף זמן רב ליהנות. האזור ממוקם בגובה 35 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון, ולמרות שהשיפוע לחוף הוא 7.3%, הוא עדיין נגיש בקלות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור כולל מספר חופים פופולריים, כולל פלאיה דה סנטה אנה (250 מ'), עטורת הדגל הכחול. חופים נוספים כמו פלאיה דה בנלמדנה (494 מ') ופלאיה דה ביל ביל (513 מ') נמצאים גם הם בקרבת מקום. לחובבי ספורט, מרכזי ספורט כמו קלאב דה ראקטה (Club de Raqueta) (0.9 ק"מ) ופולידפורטיבו ארויו דה לה מייל (Polideportivo Arroyo de la Miel) (1.3 ק"מ) מציעים מגוון מתקני ספורט. חובבי גולף יכולים לשחק במגרשים כמו גולף בנלמדנה פיץ' אנד פוט (Golf Benalmádena Pitch& Putt) (3.0 ק"מ). המרינה הסמוכה, פורטו דפורטיבו דה פואנגירולה (Puerto Deportivo de Fuengirola) (10.0 ק"מ), מציעה גם אפשרויות לפעילויות ימיות.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם בלב קוסטה דל סול, קרוב לאזורים התוססים של בנלמדנה. הוא תופס מיקום אסטרטגי באזור, עם גישה נוחה לערים גדולות כמו מלאגה, תוך שמירה על השלווה של אתר נופש על חוף הים. כחלק מקוסטה דל סול, הוא נהנה מהתשתית ומאורח החיים המצוינים שהאזור מציע.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 62 mm |
| פברואר | 12.1°C | 64 mm |
| מרץ | 14.1°C | 53 mm |
| אפריל | 16.0°C | 36 mm |
| מאי | 18.2°C | 33 mm |
| יוני | 22.3°C | 7 mm |
| יולי | 25.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 71 mm |
תלול
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 אירו), וילה נפרדת זו בבנלמדנה יקרה יותר, במחיר של 1,277,000 אירו. זה משקף את מיקומה המעולה על שפת הים, שטח המגורים הגדול יותר (207 מ"ר בהשוואה לפרויקטי דירות) ואת מעמדה כווילה נפרדת. עם זאת, היא יקרה יותר מאשר Alba Benalmádena באותו אזור (החל מ-699,000 אירו). למרות המחיר הגבוה, השיפוץ המלא האחרון שלה, הבריכה הפרטית והרישיון התיירותי בתוקף מציעים הצעת ערך ייחודית, במיוחד עבור אלה המחפשים מעבר מיידי או להשכרה בחופשות. בהשוואה לפרויקטי דירות באסטפונה, הייחודיות של פרויקט זה טמונה בקרקע הנפרדת ובמתקנים הפרטיים שלו, אשר בדרך כלל מהווים סיבה למחיר הגבוה יותר.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ומתאימות למגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
