立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はベナルマデナ・コスタの都市部に位置していますが、海に近く、港と庭園の眺めを楽しめます。ビーチや地元の店へは徒歩圏内でありながら、独立型ヴィラのプライバシーを保ち、利便性と静けさのバランスを提供します。
このヴィラは、快適な改装済み環境でビーチフロントのライフスタイルを楽しみたい購入者に適しています。5つのベッドルームと4つのバスルーム、プライベートプールとテラスを備え、家族での居住やゲストをもてなすための十分なスペースを提供します。即入居可能であることと観光ライセンスがあることは、居住または投資のための多目的な選択肢となります。
ヴィラは完全に改装され、モダンな生活基準を提供しています。新築プロジェクトではありませんが、最近改装された状態は新しい家と同じくらい魅力的です。即時の入居が期待され、迅速な移転または賃貸開始を希望する購入者に便利を提供します。
このプロジェクトは、改装されたものであり、新築の特性を提供していません。また、海の眺めではなく、港、庭園、プールの眺めを提供します。ビーチに近いにもかかわらず、その場所は完全に孤立した地域ではなく、都市部にあります。
Ref: VL670724
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この独立型ヴィラは、都市の利便性を享受しながらビーチへの近さを求める国際的な購入者に特に適しています。すぐに居住可能な物件を所有したい方にとって、最近の改装と有効な観光ライセンスは、永住の住居、別荘、または賃貸目的としても魅力的な選択肢となります。頻繁な公共交通機関（50のバス停）と空港への近さ（9.7km）は、頻繁に旅行する住民にとって大きな利点です。さらに、近くのゴルフコースやスポーツセンターは、アクティブなライフスタイルのニーズを満たします。
ヴィラは完全に改装され、優れた状態です。インテリアデザインはモダンな快適さを重視しており、オープンリビング・ダイニング・キッチンエリアが社交的交流の中心となっています。すべてのベッドルームとバスルームは、機能性と美観を確保するために慎重に設計されています。屋根付きテラスとプライベートバルコニーは、屋外のリラクゼーションスペースを提供します。備え付けのワードローブは利便性を高めます。エアコンは一年中快適さを保証します。
この独立型ヴィラは1,277,000ユーロから始まり、5つのベッドルームと4つのバスルームを備え、広々とした居住空間を提供します。その優れたビーチフロントのロケーション、最近の改装、有効な観光ライセンスを考慮すると、物件の価格はその高い価値を反映しています。207㎡の居住面積と329㎡の敷地面積で、価格はベナルマデナ・コスタにおけるそのユニークさと魅力に合致しています。物件は入居可能で、価格はその優れた状態とロケーションを反映しています。
ベナルマデナ・コスタは、都市の利便性とビーチフロントの生活を融合させた活気あるエリアです。プラヤ・デ・サンタ・アナやプラヤ・デ・ベナルマデナなどのビーチへは徒歩圏内であり、地元の店、レストラン、薬局も同様に、日常生活を簡単かつ便利にします。このエリアには192軒のレストラン、43軒のカフェ、28軒の薬局があり、住民に幅広い選択肢を提供しています。5つの学校路線と8つの歯科医院も重要な地域サポートを提供しています。年間32の地元のお祭りは、コミュニティに文化的な彩りを加えています。この地域のゴルフコースやスポーツセンターは、アクティブなライフスタイルに多くの機会を提供しています。
ベナルマデナ・コスタでの生活は、利便性とリラクゼーションの融合を楽しむことを意味します。プラヤ・デ・サンタ・アナ（250m）やプラヤ・デ・ベナルマデナ（494m）などのビーチは徒歩圏内にあり、太陽と海を楽しむことができます。わずか334m先のスーパーマーケットへの近さは、買い物を便利にします。2.9km先の病院と182m先の薬局は、医療サービスへのアクセスを保証します。ゴルフ愛好家には、ベナルマデナ・ピッチ＆パット・ゴルフコース（Golf Benalmádena Pitch& Putt）が3.0km先にあります。このエリアには192軒のレストランと43軒のカフェがあり、豊富な食事の選択肢を提供しています。7つのバス路線と50のバス停は、便利な公共交通機関を提供します。
この地図は、ベナルマデナ海岸の独立型ヴィラの戦略的な場所を示しており、ビーチ、店舗、レストラン、公共交通機関への便利な近さを強調しています。物件の地理的な利点と、賑やかなリゾートエリア内での居住としての性格を強調しています。
この物件はコスタ・デル・ソル中心部に位置し、ベナルマデナの賑やかなエリアに近接しています。地域内で戦略的な位置を占め、マラガなどの大都市へのアクセスが容易でありながら、ビーチフロントリゾートの静けさを保っています。コスタ・デル・ソルの一部として、この地域が提供する充実したインフラとライフスタイルから恩恵を受けています。
この物件は、優れた交通アクセスを誇ります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）はわずか9.7km（約9km）の距離です。最寄りの駅はベナルマデナ - アロヨ・デ・ラ・ミエル（Benalmadena - Arroyo de la Miel）で、1.2km先にあります。7つのバス路線と50のバス停により、公共交通機関は便利な選択肢となります。スーパーマーケット（334m）と薬局（182m）は徒歩圏内にあります。最も近いビーチ、プラヤ・デ・サンタ・アナはわずか250m先です。ベナルマデナ・ピッチ＆パット・ゴルフコース（Golf Benalmádena Pitch& Putt）などのゴルフコースは3.0km先にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベナルマデナ・コスタは、平均年間気温18.7℃、平均気温12℃から26℃の地中海性気候を誇ります。年間最大3,888時間の晴天時間は、年間を通じてアウトドアアクティビティを楽しむのに理想的な場所です。5ヶ月間のスイミングシーズン（水温≥20℃）は、ビーチ愛好家に十分な楽しみの時間を提供します。このエリアは標高35mに位置し、緩やかな傾斜がありますが、ビーチへの傾斜は7.3%であっても、アクセスは容易です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このエリアには、ブルーフラッグ認証を受けたプラヤ・デ・サンタ・アナ・ビーチ（250m）を含む、いくつかの人気ビーチがあります。プラヤ・デ・ベナルマデナ（494m）やプラヤ・デ・ビル・ビル（513m）などの他のビーチも近くにあります。スポーツ愛好家には、クラブ・デ・ラケタ（Club de Raqueta）（0.9km）やポリデportivo・アロヨ・デ・ラ・ミエル（Polideportivo Arroyo de la Miel）（1.3km）などのスポーツセンターが、様々なスポーツ施設を提供しています。ゴルフ愛好家は、ベナルマデナ・ピッチ＆パット・ゴルフコース（Golf Benalmádena Pitch& Putt）（3.0km）などのコースでプレーできます。近くのマリーナ、プエルト・デportivo・デ・フエンヒロラ（Puerto Deportivo de Fuengirola）（10.0km）も海洋活動の選択肢を提供しています。
出典: OpenStreetMap
この物件はコスタ・デル・ソル中心部に位置し、ベナルマデナの賑やかなエリアに近接しています。地域内で戦略的な位置を占め、マラガなどの大都市へのアクセスが容易でありながら、ビーチフロントリゾートの静けさを保っています。コスタ・デル・ソルの一部として、この地域が提供する充実したインフラとライフスタイルから恩恵を受けています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 62 mm |
| 2月 | 12.1°C | 64 mm |
| 3月 | 14.1°C | 53 mm |
| 4月 | 16.0°C | 36 mm |
| 5月 | 18.2°C | 33 mm |
| 6月 | 22.3°C | 7 mm |
| 7月 | 25.7°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 9 mm |
| 10月 | 19.0°C | 52 mm |
| 11月 | 15.1°C | 77 mm |
| 12月 | 12.4°C | 71 mm |
急勾配
エステポナのAcqua Gardens（418,800ユーロから）やAby Upper（320,000ユーロから）のようなプロジェクトと比較すると、ベナルマデナのこの独立型ヴィラは1,277,000ユーロとより高価です。これは、その優れたビーチフロントのロケーション、より広い居住空間（アパートメントプロジェクトと比較して207㎡）、そして独立型ヴィラとしてのステータスを反映しています。しかし、同じエリアのAlba Benalmádena（699,000ユーロから）よりも高価です。高価格にもかかわらず、最近の全面改装、プライベートプール、有効な観光ライセンスは、特に即時の入居またはホリデーレンタル目的を求める人々にとって、ユニークな価値提案を提供します。エステポナのアパートメントプロジェクトと比較すると、このプロジェクトのユニークさは、その独立した土地とプライベートな施設にあり、これが一般的に高価格の理由です。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸沿いの地域に関する深い知識により、彼は購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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