关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于贝纳尔马德纳海岸的城市区域，但靠近海边，享有海港和花园景观。步行即可到达海滩和当地商店，同时又保留了独立别墅的私密性，提供了便利与宁静的平衡。
此别墅适合那些希望在舒适的翻新环境中享受海滨生活方式的买家。拥有五个卧室和四个浴室，以及私人泳池和露台，它提供了充足的空间供家庭居住或招待客人。其现成的入住条件和旅游许可使其成为一个多功能的居住或投资选择。
别墅已完成全面翻新，提供现代化的居住标准。虽然不是新建项目，但其最新的装修状况使其具有新房的吸引力。预计的入住时间为立即，为希望快速搬入或开始出租的买家提供了便利。
该项目不提供新建的特点，因为它是经过翻新的。它也没有提供海景，而是朝向海港、花园和泳池。虽然靠近海滩，但其地理位置是在一个城市环境中，而不是一个完全僻静的区域。
Ref: VL670724
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此独立别墅特别适合那些寻求靠近海滩、同时又能享受城市便利设施的国际买家。对于希望快速获得可入住房产的个人，其最近的翻新和现成的旅游许可证使其成为一个吸引人的选择，无论是作为永久居所、度假屋还是度假租赁。频繁的公共交通选择（50个公交站点）和靠近机场（9.7公里）对于经常旅行的居民来说是一个重要的优势。此外，对高尔夫爱好者来说，附近有多个高尔夫球场，而体育中心则满足了活跃的生活方式。
该别墅经过全面翻新，达到优良的状况。内部设计注重现代舒适，开放式起居-用餐-厨房区域提供了社交互动的中心。所有卧室和浴室都经过精心设计，以确保功能性和美观性。覆盖露台和私人露台提供了户外休闲空间。设备齐全的衣柜增加了便利性。空调确保了全年舒适。
此独立别墅的起价为 €1,277,000，配备五间卧室和四间浴室，提供宽敞的居住空间。由于其优越的海滨位置、最近的翻新以及有效的旅游许可证，该房产的定价反映了其高价值。其面积为207平方米，地块面积为329平方米，价格符合其在贝纳尔马德纳海岸的独特性和吸引力。房产已准备好入住，价格代表了其优越的条件和位置。
贝纳尔马德纳海岸是一个充满活力的地区，将城市便利设施与海滨生活融为一体。步行即可到达 Playa de Santa Ana 和 Playa de Benalmádena 等海滩，以及当地的商店、餐馆和药房，日常生活变得轻松便捷。该地区拥有192家餐馆、43家咖啡馆和28家药房，为居民提供了广泛的选择。5条学校线路和8个牙医诊所也提供了重要的社区支持。32个本地节假日为社区增添了文化色彩。该地区的高尔夫球场和体育中心为活跃的生活方式提供了充足的机会。
生活在贝纳尔马德纳海岸意味着享受便利与休闲的融合。步行即可到达 Playa de Santa Ana（250米）和 Playa de Benalmádena（494米）等海滩，享受阳光和大海。距离一家超市仅334米，购物非常方便。2.9公里外的医院和182米外的药房确保了医疗服务的可及性。对于高尔夫爱好者，Golf Benalmadena Pitch& Putt 距离3.0公里。该地区有192家餐馆和43家咖啡馆，提供了丰富的餐饮选择。7条公交线路和50个公交站点提供了便捷的公共交通。
该地图展示了贝纳尔马德纳海岸独立别墅的战略位置，强调了其靠近海滩、商店、餐馆和公共交通的便利性。它突出了该物业的地理优势，以及它在繁华度假区内的住宅性质。
该房产位于 Costa del Sol 的中心地带，靠近贝纳尔马德纳的繁华地带。它在区域内享有优越的地理位置，可轻松前往马拉加（Málaga）等主要城市，同时又保留了海滨度假地的宁静。作为 Costa del Sol 的一部分，它受益于该地区提供的完善的基础设施和生活方式。
该房产享有极佳的交通便利性。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）仅9.7公里（约9公里）。最近的火车站是 Benalmadena - Arroyo de la Miel，距离1.2公里。7条公交线路和50个公交站点使公共交通成为一种便捷的选择。步行即可到达超市（334米）和药房（182米）。最近的海滩 Playa de Santa Ana 距离仅250米。高尔夫球场如 Golf Benalmadena Pitch& Putt 距离3.0公里。
| 距海滩 | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
贝纳尔马德纳海岸享有地中海气候，年平均气温为18.7°C，平均温度在12°C至26°C之间。每年有高达3,888小时的日照，使其成为全年享受户外活动的理想场所。5个月的游泳季节（水温≥20°C）为海滩爱好者提供了充足的享受时光。该地区海拔35米，地势平缓，虽然到海滩的坡度为7.3%，但仍易于通行。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地区拥有多个受欢迎的海滩，包括距离仅250米的 Playa de Santa Ana（蓝旗认证）。其他海滩如 Playa de Benalmádena（494米）和 Playa de Bil Bil（513米）也近在咫尺。对于体育爱好者，0.9公里外的 Club de Raqueta 和1.3公里外的 Polideportivo Arroyo de la Miel 提供了各种运动设施。高尔夫爱好者可以在3.0公里外的 Golf Benalmadena Pitch& Putt 等球场挥杆。附近的 Puerto Deportivo de Fuengirola（10.0公里）也提供了海事活动的选择。
来源: OpenStreetMap
该房产位于 Costa del Sol 的中心地带，靠近贝纳尔马德纳的繁华地带。它在区域内享有优越的地理位置，可轻松前往马拉加（Málaga）等主要城市，同时又保留了海滨度假地的宁静。作为 Costa del Sol 的一部分，它受益于该地区提供的完善的基础设施和生活方式。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 62 mm |
| 二月 | 12.1°C | 64 mm |
| 三月 | 14.1°C | 53 mm |
| 四月 | 16.0°C | 36 mm |
| 五月 | 18.2°C | 33 mm |
| 六月 | 22.3°C | 7 mm |
| 七月 | 25.7°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 9 mm |
| 十月 | 19.0°C | 52 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 77 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 71 mm |
陡峭
与埃斯特波纳（Estepona）的 Acqua Gardens（起价 €418,800）和 Aby Upper（起价 €320,000）等项目相比，本纳尔马德纳（Benalmádena）的这栋独立别墅价格更高，为 €1,277,000。这反映了其更优越的海滨位置、更大的居住空间（207平方米对公寓项目）和独立别墅的属性。然而，它比同一地区同一类型的 Alba Benalmadena（起价 €699,000）更昂贵。虽然价格较高，但其最近的全面翻新、私人泳池和有效的旅游许可证提供了独特的价值主张，尤其对于那些寻求立即入住或用于度假租赁的买家而言。与 Estepona 的公寓项目相比，本项目的独特性在于其独立的土地和私人设施，这通常是价格较高的原因。
Maiko是西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、白色海岸和其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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