Questa villa indipendente si trova a Benalmadena Costa, un'attraente fascia costiera nella provincia di Málaga. Con una superficie abitabile di 207 m² su un terreno di 329 m², la proprietà offre un ampio spazio abitativo. La sua posizione, a breve distanza da servizi e dalla spiaggia, sottolinea il carattere urbano del luogo. La villa è stata recentemente ristrutturata e offre comfort moderni. È disponibile a partire da 1.277.000 € e rappresenta un'opzione per gli acquirenti che apprezzano una posizione costiera ben servita.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata direttamente sulla costa, in un ambiente urbano vivace. Servizi essenziali come supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi. La vicinanza alla spiaggia, come la Playa de Santa Ana a soli 250 metri, caratterizza l'ambiente circostante. Il collegamento con l'aeroporto di Malaga è inoltre vantaggioso con 9,7 km.
Con cinque camere da letto e quattro bagni, la villa è pensata per famiglie o come spaziosa casa vacanza. Gli interni ristrutturati e la piscina privata soddisfano le esigenze di comfort e privacy. La vicinanza a numerosi servizi, tra cui ristoranti e negozi, promuove uno stile di vita attivo e confortevole.
La proprietà è stata recentemente ristrutturata in modo completo e si presenta in eccellenti condizioni. È pronta per essere abitata, il che significa che non sono necessari lavori di costruzione o ammodernamento immediati. L'immobile è pronto per il trasferimento o per essere affittato, senza tempi di attesa per il completamento.
La villa non offre viste dirette sul mare, ma si concentra su un'esperienza abitativa indipendente. La pendenza del terreno verso la spiaggia (7,3%) potrebbe rappresentare una sfida per persone con mobilità ridotta. L'orientamento della proprietà non è esplicitamente progettato per una massima esposizione solare, il che dovrebbe essere considerato durante la ricerca immobiliare.
Ref: VL670724
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è adatta agli acquirenti che cercano una posizione costiera con infrastrutture urbane e che apprezzano la vicinanza ai servizi. Coloro che desiderano l'accesso diretto alla spiaggia apprezzeranno i 250 metri fino alla Playa de Santa Ana. La proprietà è un'opzione per famiglie che necessitano di spazio (5 camere da letto) o per investitori che desiderano acquistare una proprietà ristrutturata con potenziale licenza di affitto. La posizione è ideale per coloro che vogliono godersi la vita mediterranea senza rinunciare alla comodità dei servizi urbani. La vicinanza a tre campi da golf (a partire da 3 km) è anche un fattore rilevante per i golfisti. La recente ristrutturazione attrae acquirenti che desiderano una proprietà in eccellenti condizioni senza ulteriori complicazioni.
La villa si presenta in eccellenti condizioni dopo una ristrutturazione completa. L'attrezzatura include comfort moderni come l'aria condizionata per la regolazione termica. Le aree esterne comprendono terrazze coperte, che offrono spazio abitativo aggiuntivo all'aperto. Gli interni sono dotati di armadi a muro per un'ottimale capacità di stoccaggio. La proprietà dispone di una piscina privata che contribuisce al relax. La scelta dei materiali e la qualità della ristrutturazione mirano a un elevato comfort abitativo e a una qualità duratura. I dettagli sulla scelta specifica dei materiali e sugli standard tecnici della ristrutturazione sono disponibili su richiesta.
La villa indipendente a Benalmadena Costa è disponibile a partire da 1.277.000 €. Questo livello di prezzo riflette la posizione in una regione costiera ambita, le dimensioni della proprietà e le recenti ristrutturazioni. Non sono disponibili altre varianti del progetto, trattandosi di una singola villa. Il prezzo indicato si riferisce all'intera proprietà. La disponibilità è assicurata e l'immobile è pronto per essere abitato, consentendo un acquisto e un utilizzo immediati.
Benalmadena Costa, situata nella provincia di Málaga, rappresenta una consolidata regione costiera con un tocco urbano. La villa si trova in un contesto urbano, il che significa che le commissioni quotidiane come la spesa o la visita in farmacia possono essere effettuate facilmente a piedi. La densità di ristoranti (192 nel raggio di 2 km), caffè (43) e negozi (numerosi) sottolinea questa vitalità. La vicinanza a cinque diverse spiagge, in particolare la Playa de Santa Ana (250 m), consente un accesso diretto allo stile di vita mediterraneo. Con 3.888 ore di sole all'anno e una stagione balneare di cinque mesi (temperature dell'acqua ≥ 20°C), la zona è attraente per le attività all'aperto durante tutto l'anno. La temperatura media annua di 18,7°C contribuisce a questo clima piacevole. La villa stessa, con piscina privata e locali ristrutturati, offre un rifugio nel mezzo di questo ambiente dinamico.
La vita a Benalmadena Costa è caratterizzata da un'alta densità di servizi e opportunità ricreative. L'ambiente circostante la villa offre una moltitudine di servizi, la maggior parte dei quali raggiungibili a piedi. Questi includono numerosi ristoranti, negozi e farmacie. La vicinanza alla spiaggia, come la Playa de Santa Ana (250 m), caratterizza la vita quotidiana. L'accesso alla rete di trasporto pubblico con 7 linee e 50 fermate facilita la mobilità. La stazione ferroviaria di Benalmadena - Arroyo de la Miel, a 1,2 km di distanza, offre ulteriori possibilità di viaggio. La zona è caratterizzata dalla sua posizione sulla costa e dalla vicinanza alle grandi città.
La villa è situata a Benalmadena Costa, una zona costiera urbana della provincia di Málaga. La mappa visualizza la vicinanza immediata a spiagge come la Playa de Santa Ana, nonché l'accessibilità a supermercati e al centro città. La posizione all'interno della Costa del Sol è caratterizzata dalla vicinanza a Málaga e a importanti collegamenti di trasporto.
Benalmadena Costa è strategicamente situata sulla Costa del Sol centrale, tra le città di Málaga e Marbella. Questa posizione consente un buon collegamento con i principali centri urbani della regione. Málaga, il capoluogo di provincia con il suo aeroporto internazionale, si trova a circa 9 km di distanza. L'autostrada costiera A-7 facilita il viaggio verso altre località costiere. Benalmádena è conosciuta per la sua infrastruttura turistica, incluso il suo porto turistico. La posizione offre un equilibrio tra un vivace ambiente urbano e la vicinanza alle coste più tranquille dell'Andalusia.
L'accessibilità della villa è eccellente grazie alla sua posizione centrale nell'area urbana di Benalmadena Costa. La spiaggia più vicina, Playa de Santa Ana, si trova a soli 250 metri. Supermercati (334 m) e farmacie (182 m) sono anch'essi nelle immediate vicinanze. La distanza dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è di soli 9,7 km (in linea d'aria), il che facilita i viaggi internazionali. Per i golfisti, tre campi da golf sono raggiungibili entro un raggio di 8,3 km, con il campo Pitch&Putt più vicino a 3,0 km. La rete di trasporto pubblico, con 7 linee e 50 fermate, offre alternative all'auto. L'accesso alla rete stradale è buono, anche se non sono disponibili informazioni specifiche sulla densità del traffico.
| Distanza dal mare | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmadena Costa beneficia di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,7°C. La regione registra storicamente 3.888 ore di sole all'anno, consentendo lunghi periodi di tempo piacevole. Il clima è caratterizzato da inverni miti (media 12°C) ed estati calde (media 26°C). La stagione balneare si estende per cinque mesi, durante i quali le temperature dell'acqua superano regolarmente i 20°C. L'altitudine di 35 metri sul livello del mare influenza positivamente il microclima. La natura circostante è caratterizzata dalla linea costiera e dalla vegetazione mediterranea. La pendenza (7,3%) sul percorso verso la spiaggia è una caratteristica paesaggistica.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Benalmadena Costa offre un accesso diretto a diverse spiagge. La Playa de Santa Ana si trova a soli 250 metri, quindi facilmente raggiungibile. Altre spiagge come la Playa de Benalmádena (494 m) e la Playa de Bil Bil (513 m) si trovano anch'esse nelle immediate vicinanze. La regione è adatta anche per attività acquatiche, con temperature dell'acqua che invitano alla balneazione per più di mezzo anno. Per i golfisti sono disponibili diversi campi, tra cui il Golf Benalmadena Pitch&Putt (3,0 km) e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (5,4 km). Centri sportivi come il Club de Raqueta (0,9 km) e vari punti panoramici completano l'offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
Benalmadena Costa è strategicamente situata sulla Costa del Sol centrale, tra le città di Málaga e Marbella. Questa posizione consente un buon collegamento con i principali centri urbani della regione. Málaga, il capoluogo di provincia con il suo aeroporto internazionale, si trova a circa 9 km di distanza. L'autostrada costiera A-7 facilita il viaggio verso altre località costiere. Benalmádena è conosciuta per la sua infrastruttura turistica, incluso il suo porto turistico. La posizione offre un equilibrio tra un vivace ambiente urbano e la vicinanza alle coste più tranquille dell'Andalusia.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 64 mm |
| Marzo | 14.1°C | 53 mm |
| Aprile | 16.0°C | 36 mm |
| Maggio | 18.2°C | 33 mm |
| Giugno | 22.3°C | 7 mm |
| Luglio | 25.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 52 mm |
| Novembre | 15.1°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 71 mm |
Ripido
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona (prezzi da 418.800 € e 320.000 € rispettivamente), questa villa a Benalmadena Costa si posiziona nella fascia alta dei prezzi, a partire da 1.277.000 €. Il progetto Alba Benalmadena nella stessa città, a partire da 699.000 €, si colloca in una fascia di prezzo intermedia. La differenza principale risiede nella posizione specifica e nel carattere della proprietà: questa villa è un'unità indipendente recentemente ristrutturata, in prima linea sulla spiaggia e in ambiente urbano, mentre altri progetti come Acqua Gardens e Aby Upper sono offerti come complessi residenziali di nuova costruzione con servizi comuni a Estepona. La villa qui descritta offre un elevato grado di privacy e accesso diretto ai servizi urbani, distinguendola da progetti di sviluppo su larga scala. Le sue dimensioni (207 m² di superficie abitabile su 329 m² di terreno) e il numero di stanze (5 camere da letto, 4 bagni) sono comparativamente ampi per questo tipo di posizione.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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