تقع هذه الفيلا المستقلة على شاطئ بنالمادينا، وتبلغ مساحتها 329 مترًا مربعًا وتوفر مساحة معيشة واسعة تبلغ 207 مترًا مربعًا، وهي مثالية للمشترين الذين يبحثون عن القرب من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية. تم تجديد الفيلا بالكامل، وتتميز بمسبح خاص وموقف سيارات، ولديها ترخيص سياحي ساري المفعول، مما يسمح بالانتقال الفوري أو التأجير. موقعها المتميز يعني أن المتاجر والمطاعم ووسائل النقل العام تقع على بعد دقائق سيرًا على الأقدام.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة حضرية في بنالمادينا كوستا، ولكنه قريب من البحر، ويوفر إطلالات على الميناء والحديقة. الشواطئ والمحلات التجارية المحلية على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مع الحفاظ على خصوصية الفيلا المستقلة، مما يوفر توازنًا بين الراحة والهدوء.
هذه الفيلا مناسبة للمشترين الذين يرغبون في الاستمتاع بأسلوب حياة على شاطئ البحر في بيئة مجددة مريحة. مع خمس غرف نوم وأربع حمامات، بالإضافة إلى مسبح خاص وتراسات، فإنها توفر مساحة واسعة للعائلات أو لاستضافة الضيوف. جاهزيتها للسكن وترخيصها السياحي يجعلانها خيارًا متعدد الاستخدامات للسكن أو الاستثمار.
تم الانتهاء من التجديد الكامل للفيلا، مما يوفر معايير معيشة حديثة. في حين أنه ليس مشروعًا جديدًا، فإن حالتها المجددة مؤخرًا تجعلها جذابة مثل منزل جديد. وقت الانتقال المتوقع هو فوري، مما يوفر سهولة للمشترين الذين يتطلعون إلى الانتقال بسرعة أو بدء التأجير.
لا يقدم هذا المشروع ميزات بناء جديدة، حيث تم تجديده. كما أنه لا يوفر إطلالات على البحر، بل يطل على الميناء والحديقة والمسبح. على الرغم من قربه من الشاطئ، إلا أن موقعه يقع في منطقة حضرية، وليس منطقة منعزلة تمامًا.
Ref: VL670724
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا المستقلة مناسبة بشكل خاص للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن القرب من الشاطئ مع الاستمتاع بوسائل الراحة الحضرية. بالنسبة لأولئك الذين يتطلعون إلى امتلاك عقار جاهز للانتقال بسرعة، فإن تجديداته الأخيرة وترخيصه السياحي الساري يجعله خيارًا جذابًا سواء كمنزل دائم أو منزل عطلات أو للتأجير. توفر خيارات النقل العام المتكررة (50 محطة حافلات) والقرب من المطار (9.7 كم) مزايا كبيرة للمسافرين الدائمين. بالإضافة إلى ذلك، فإن ملاعبه القريبة والمراكز الرياضية تلبي احتياجات نمط الحياة النشط.
تم تجديد الفيلا بالكامل وهي في حالة ممتازة. يركز التصميم الداخلي على الراحة الحديثة، مع منطقة معيشة وتناول طعام ومطبخ مفتوحة تخلق مركزًا للتفاعل الاجتماعي. تم تصميم جميع غرف النوم والحمامات بعناية لضمان الوظائف والجماليات. توفر التراسات المغطاة والشرفات الخاصة مساحات للاسترخاء في الهواء الطلق. تضيف خزائن الملابس المجهزة الراحة. يضمن تكييف الهواء الراحة على مدار العام.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المستقلة من 1,277,000 يورو، وتوفر خمس غرف نوم وأربع حمامات، مما يوفر مساحة معيشة واسعة. نظرًا لموقعها المتميز على الواجهة البحرية، والتجديدات الأخيرة، والترخيص السياحي الساري، يعكس سعر العقار قيمته العالية. بمساحة 207 مترًا مربعًا وقطعة أرض تبلغ 329 مترًا مربعًا، فإن السعر يتناسب مع تفردها وجاذبيتها في بنالمادينا كوستا. العقار جاهز للانتقال، والسعر يعكس حالته وموقعه الممتاز.
تعد بنالمادينا كوستا منطقة نابضة بالحياة تجمع بين وسائل الراحة الحضرية وحياة الواجهة البحرية. تقع الشواطئ مثل بلايا دي سانتا آنا وبلايا دي بنالمادينا على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، وكذلك المتاجر والمطاعم والصيدليات المحلية، مما يجعل الحياة اليومية سهلة ومريحة. تضم المنطقة 192 مطعمًا و 43 مقهى و 28 صيدلية، مما يوفر للمقيمين مجموعة واسعة من الخيارات. توفر 5 خطوط مدرسية و 8 عيادات أسنان دعمًا مجتمعيًا هامًا. تضيف 32 عطلة محلية لونًا ثقافيًا إلى المجتمع. توفر ملاعب الجولف والمراكز الرياضية في المنطقة فرصًا وفيرة لأسلوب حياة نشط.
العيش في بنالمادينا كوستا يعني الاستمتاع بمزيج من الراحة والاسترخاء. تقع الشواطئ مثل بلايا دي سانتا آنا (250 مترًا) وبلايا دي بنالمادينا (494 مترًا) على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يسمح بالاستمتاع بالشمس والبحر. القرب من السوبر ماركت على بعد 334 مترًا فقط يجعل التسوق مناسبًا. يضمن المستشفى على بعد 2.9 كم والصيدلية على بعد 182 مترًا سهولة الوصول إلى الخدمات الطبية. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب جولف بنالمادينا بيتشن آند بوت على بعد 3.0 كم. يضم المنطقة 192 مطعمًا و 43 مقهى، مما يوفر خيارات طعام وفيرة. توفر 7 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات وسائل نقل عام مريحة.
توضح هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي للفيلا المستقلة على شاطئ بنالمادينا، مع التركيز على سهولة الوصول إلى الشواطئ والمتاجر والمطاعم ووسائل النقل العام. يسلط الضوء على المزايا الجغرافية للعقار، بالإضافة إلى طبيعته السكنية داخل منطقة منتجع نابضة بالحياة.
يقع العقار في قلب كوستا ديل سول، بالقرب من المناطق النابضة بالحياة في بنالمادينا. يتمتع بموقع استراتيجي في المنطقة، مع سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية مثل مالاغا، مع الحفاظ على هدوء منتجع على شاطئ البحر. كجزء من كوستا ديل سول، فإنه يستفيد من البنية التحتية وأسلوب الحياة الممتاز الذي تقدمه المنطقة.
يتمتع العقار بمدى وصول ممتاز. يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول (AGP) على بعد 9.7 كم فقط (حوالي 9 كم). أقرب محطة قطار هي بنالمادينا - أرويو دي لا ميل، وتقع على بعد 1.2 كم. توفر 7 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات خيارًا مناسبًا للنقل العام. تقع محلات السوبر ماركت (334 مترًا) والصيدليات (182 مترًا) على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي سانتا آنا، على بعد 250 مترًا فقط. تقع ملاعب الجولف مثل ملاعب جولف بنالمادينا بيتشن آند بوت على بعد 3.0 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع بنالمادينا كوستا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.7 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. مع ما يصل إلى 3888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. يوفر موسم السباحة لمدة 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) لعشاق الشاطئ وقتًا كافيًا للاستمتاع. تقع المنطقة على ارتفاع 35 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر معتدل، وعلى الرغم من أن المنحدر إلى الشاطئ يبلغ 7.3٪، إلا أنه لا يزال سهل الوصول إليه.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تضم المنطقة العديد من الشواطئ الشهيرة، بما في ذلك بلايا دي سانتا آنا (250 مترًا)، الحائزة على العلم الأزرق. تقع شواطئ أخرى مثل بلايا دي بنالمادينا (494 مترًا) وبلايا دي بيل بيل (513 مترًا) أيضًا في مكان قريب. بالنسبة لعشاق الرياضة، توفر مراكز الرياضة مثل نادي راكيتا (0.9 كم) وبوليديبورتيفو أرويو دي لا ميل (1.3 كم) مجموعة متنوعة من المرافق الرياضية. يمكن لعشاق الجولف ممارسة ضرباتهم في ملاعب مثل ملاعب جولف بنالمادينا بيتشن آند بوت (3.0 كم). كما توفر المرسى القريب، بويرتو ديبورتيفو دي فوينخيرولا (10.0 كم)، خيارات للأنشطة البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع العقار في قلب كوستا ديل سول، بالقرب من المناطق النابضة بالحياة في بنالمادينا. يتمتع بموقع استراتيجي في المنطقة، مع سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية مثل مالاغا، مع الحفاظ على هدوء منتجع على شاطئ البحر. كجزء من كوستا ديل سول، فإنه يستفيد من البنية التحتية وأسلوب الحياة الممتاز الذي تقدمه المنطقة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 62 mm |
| فبراير | 12.1°C | 64 mm |
| مارس | 14.1°C | 53 mm |
| أبريل | 16.0°C | 36 mm |
| مايو | 18.2°C | 33 mm |
| يونيو | 22.3°C | 7 mm |
| يوليو | 25.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 71 mm |
حاد
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens في إيستيبونا (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper في إيستيبونا (ابتداءً من 320,000 يورو)، فإن هذه الفيلا المستقلة في بنالمادينا أغلى ثمناً، بسعر 1,277,000 يورو. وهذا يعكس موقعها المتميز على الواجهة البحرية، ومساحة المعيشة الأكبر (207 متر مربع مقارنة بمشاريع الشقق)، وطبيعة الفيلا المستقلة. ومع ذلك، فهي أغلى من Alba Benalmádena في نفس المنطقة (ابتداءً من 699,000 يورو). على الرغم من السعر المرتفع، فإن تجديداتها الأخيرة الكاملة، ومسبحها الخاص، وترخيصها السياحي الساري، تقدم عرض قيمة فريد، خاصة لأولئك الذين يبحثون عن انتقال فوري أو لأغراض التأجير في العطلات. مقارنة بمشاريع الشقق في إيستيبونا، فإن تفرد هذا المشروع يكمن في أرضه المنفصلة ومرافقه الخاصة، وهو ما يعد عادةً سببًا لارتفاع السعر.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء والملاءمة للسكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
