Diese 87 m² große 3-Zimmer-Wohnung in Arroyo de la Miel, Benalmádena, wurde 2002 fertiggestellt und bietet eine bebaute Fläche von 87 m². Sie befindet sich in einer städtischen Umgebung mit guter Anbindung und allen notwendigen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Wohnanlage mit Gemeinschaftspool und Südausrichtung, was den ganzen Tag über angenehme Lichtverhältnisse garantiert. Die Lage vereint die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten mit der Erreichbarkeit von Stränden und Freizeitmöglichkeiten der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt zentral in Arroyo de la Miel, einem beliebten Ortsteil von Benalmádena. Sie ist nur wenige Gehminuten von Parks, Geschäften und dem Bahnhof entfernt. Die Nähe zu Küste und Infrastruktur ermöglicht eine gute Integration in das lokale Leben, während die Ausrichtung nach Südosten für helle Räume sorgt.
Für Käufer, die eine zentrale Lage mit guter Anbindung an städtische Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten suchen, ist diese Wohnung geeignet. Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern bietet Platz für Familien oder Gäste. Die vorhandene Terrasse und der Balkon erweitern den Wohnraum nach außen und bieten Möglichkeiten zur Erholung im Freien.
Das Gebäude wurde im Jahr 2002 fertiggestellt, was bedeutet, dass es sich nicht um einen Neubau handelt. Die Wohnanlage präsentiert sich jedoch als gut gepflegt und in einem Zustand, der den Standards der Bauzeit entspricht. Die Wohnung ist bezugsfertig und erfordert keine unmittelbaren baulichen Maßnahmen.
Dieses Projekt bietet keine neuen Baugarantien, da es sich um eine bestehende Immobilie aus dem Jahr 2002 handelt. Eine direkte Bergblicklage ist nicht gegeben, da die Ausrichtung primär nach Südosten und auf Gärten/Meer ausgerichtet ist. Die Wohnung ist nicht freistehend, sondern Teil einer Mehrfamilienwohnanlage.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine zentrale städtische Lage mit guter Infrastruktur und Anbindung an das Küstenleben suchen. Personen, die Wert auf kurze Wege zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln legen, werden hier fündig. Familien, die drei Schlafzimmer benötigen, oder Paare, die zusätzlichen Raum für Gäste oder ein Homeoffice wünschen, finden hier passende Bedingungen vor. Auch für Käufer, die eine Wohnung mit Balkon oder Terrasse und Blick auf das Meer oder die Gemeinschaftsgärten schätzen, ist dieses Angebot relevant. Die Nähe zum Flughafen Málaga macht sie zudem attraktiv für Pendler oder Käufer, die häufig reisen. Die Wohnung ist für eine ganzjährige Nutzung ebenso geeignet wie als Feriendomizil.
Die Wohnung verfügt über eine solide Grundausstattung, die dem Baujahr 2002 entspricht. Marmorböden in den Wohnbereichen und Fluren sind ein Merkmal der damaligen Bauweise und tragen zu einem kühlen Raumgefühl bei. Die Bäder sind mit Duschen und Waschbecken ausgestattet, wobei eines als Ensuite-Bad konzipiert ist. Einbauschränke in den Schlafzimmern bieten praktischen Stauraum. Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen während der wärmeren Monate. Die Terrassentüren und Fenster sind auf Funktionalität ausgelegt. Die gesamte Anlage wird als gut gepflegt beschrieben, was auf eine regelmäßige Instandhaltung der Gemeinschaftsbereiche und der Fassade hindeutet.
Die Wohnung wird zu einem Preis ab 475.000 € angeboten. Dies spiegelt die zentrale Lage in Arroyo de la Miel, die Größe von 87 m² mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern sowie die Ausstattung wie eine Terrasse und Meerblick wider. Angesichts des Baujahres 2002 und der Lage in einer etablierten Urbanisation liegt der Preis im mittleren Segment für vergleichbare Objekte in dieser gefragten Gegend der Costa del Sol. Die Verfügbarkeit ist aktuell, da die Wohnung als fertiggestellt gekennzeichnet ist.
Arroyo de la Miel, als Teil von Benalmádena, bietet ein lebendiges städtisches Umfeld. Die Wohnung liegt nahe dem Zentrum, was bedeutet, dass Einkaufsstraßen, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu Fuß erreichbar sind. Dies reduziert die Notwendigkeit eines Autos für alltägliche Erledigungen. Der nahegelegene Parque de la Paloma bietet eine grüne Oase für Entspannung und Freizeitaktivitäten. Die Gemeinschaftsanlage mit Pool lädt zur Erholung ein. Das Klima der Costa del Sol mit vielen Sonnenstunden und milden Temperaturen unterstützt einen aktiven Lebensstil im Freien über einen Großteil des Jahres. Die lokale Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Apotheken und medizinischer Versorgung unterstreicht die Praktikabilität für das tägliche Leben.
Das Leben in Arroyo de la Miel, einem Teil von Benalmádena, ist geprägt von urbaner Dichte und gleichzeitigem Zugang zu Küstenaktivitäten. Mit nur 138 Metern bis zum nächsten Supermarkt und 226 Metern zur nächsten Apotheke sind die alltäglichen Besorgungen sehr einfach zu erledigen. Das Angebot an 164 Restaurants und 44 Cafés in der näheren Umgebung ermöglicht eine vielfältige kulinarische Auswahl. Fünf Schulen im Umkreis von 2 Kilometern sprechen Familien an. Die Nähe zu Sportzentren wie dem Polideportivo Arroyo de la Miel (0.1 km) fördert einen aktiven Lebensstil. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (50 Haltestellen im Umkreis) und die Nähe zum Bahnhof (0.6 km) erleichtern die Fortbewegung innerhalb der Region.
Die Lage der Wohnung in Arroyo de la Miel, Benalmádena, wird durch die Nähe zur Küste und die zentrale Anbindung an städtische Infrastruktur definiert. Die Markierung zeigt die Position innerhalb einer etablierten Wohngegend, mit direktem Zugang zu Nahversorgung, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeitmöglichkeiten.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Arroyo de la Miel liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, nur etwa 12 km westlich von Málaga und zwischen den bekannten Orten Torremolinos und Fuengirola. Die Provinzhauptstadt Málaga ist nur 17 km entfernt und bietet kulturelle Sehenswürdigkeiten und eine gute Infrastruktur. Marbella, bekannt für seinen Glamour, ist rund 33 km westlich gelegen. Diese Positionierung ermöglicht sowohl den Zugang zu den Annehmlichkeiten einer größeren Stadt als auch die Erkundung der verschiedenen Küstenorte.
Die Wohnung profitiert von einer ausgezeichneten Erreichbarkeit. Der Strand Playa de Santa Ana ist nur 1.5 km entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist über die Autobahn in etwa 8.8 km erreichbar, was eine schnelle Anreise ermöglicht. Innerhalb von 2 Kilometern befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants und medizinische Einrichtungen. Für Golfer sind mehrere Plätze in Reichweite, darunter der Golf Benalmadena Pitch& Putt in 2.3 km Entfernung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, mit 7 Linien und 50 Haltestellen, erleichtert die Fortbewegung ohne eigenes Fahrzeug.
| Strandentfernung | 1,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,6 km |
| El Pinillo | 1,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Arroyo de la Miel ist typisch mediterran mit milden Wintern und heißen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18.2°C, mit Schwankungen zwischen 11°C und 26°C. Die Region verzeichnet historisch rund 3.891 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit Sonnenschein ermöglicht. Das Meer erreicht Temperaturen von mindestens 20°C für etwa vier Monate im Jahr, was den Schwimmsport und Strandaktivitäten zugutekommt. Die Wohnung liegt auf einer Höhe von 120 Metern über dem Meeresspiegel, was eine leichte Brise und angenehme Temperaturen auch in den Sommermonaten begünstigen kann. Die leichte Hanglage zum Strand (7.1% Steigung) ist zu beachten.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste ist von der Wohnung aus gut erreichbar, mit Stränden wie Playa de Santa Ana (1.5 km), Playa Malapesquera (1.6 km) und Playa de Bil Bil (1.6 km) in unmittelbarer Nähe. Diese Strände sind für ihre Qualität bekannt. Für sportliche Aktivitäten gibt es mehrere Optionen: Die nächsten Golfplätze, wie der Golf Benalmadena Pitch& Putt, sind nur 2.3 km entfernt. Zusätzlich sind Sportzentren wie das Polideportivo Arroyo de la Miel (0.1 km) und der Club de Raqueta (1.4 km) in der Nähe, die eine breite Palette an sportlichen Betätigungsmöglichkeiten bieten.
Quelle: OpenStreetMap
Arroyo de la Miel liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, nur etwa 12 km westlich von Málaga und zwischen den bekannten Orten Torremolinos und Fuengirola. Die Provinzhauptstadt Málaga ist nur 17 km entfernt und bietet kulturelle Sehenswürdigkeiten und eine gute Infrastruktur. Marbella, bekannt für seinen Glamour, ist rund 33 km westlich gelegen. Diese Positionierung ermöglicht sowohl den Zugang zu den Annehmlichkeiten einer größeren Stadt als auch die Erkundung der verschiedenen Küstenorte.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 62 mm |
| Februar | 11.7°C | 64 mm |
| März | 13.7°C | 53 mm |
| April | 15.7°C | 36 mm |
| Mai | 17.9°C | 33 mm |
| Juni | 22.0°C | 7 mm |
| Juli | 25.4°C | 1 mm |
| August | 25.7°C | 2 mm |
| September | 22.5°C | 9 mm |
| Oktober | 18.7°C | 52 mm |
| November | 14.8°C | 77 mm |
| Dezember | 12.1°C | 71 mm |
Steil
Ref: VL163413
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950) oder Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000), positioniert sich dieses Apartment in Arroyo de la Miel mit einem Preis ab 475.000 € im höheren Segment. Dies ist auf die attraktivere und zentralere Lage in Benalmádena zurückzuführen, einer Gemeinde, die für ihre gute Infrastruktur und die Nähe zu Málaga bekannt ist. Während die genannten Vergleichsobjekte in der Regel Neubauten sind und oft niedrigere Einstiegspreise aufweisen, bietet dieses Objekt eine etablierte Wohnlage mit sofortiger Bezugsfähigkeit. Etherna Homes 2 in Estepona (ab €239.000) liegt preislich ebenfalls deutlich darunter, wobei Estepona als eine andere, oft etwas exklusivere Region gilt. Die hier angebotene Immobilie richtet sich an Käufer, die eine Kombination aus urbanem Leben, Strandnähe und guter Anbindung bevorzugen und bereit sind, dafür einen höheren Preis zu zahlen. Die Tatsache, dass es sich um eine Bestandsimmobilie handelt, bietet die Möglichkeit, direkt einzuziehen, ohne auf eine Bauphase warten zu müssen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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