דירת 3 חדרים זו, הממוקמת במרכז ארויו דה לה מיל, מציעה שילוב של נוחות, קרבה לשירותים וקסם ים תיכוני. הדירה ממוקמת בקרבת פארק דה לה לומנה והלב השוקק של ארויו דה לה מיל, עם גישה נוחה לשירותים, חנויות ותחנת רכבת. הפרויקט, שנבנה בשנת 2002, מספק חוויית מגורים אורבנית בסביבה תוססת, עם קרבה לחוף ולמרכזי תחבורה. הדירה מציעה נוף לים ומספקת פוטנציאל לשימוש כמגורים קבועים או כבית נופש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בסביבה אורבנית, במרחק הליכה קצר בלבד מחוף הים, פארק דה לה לומנה, חנויות, מסעדות ותחנת הרכבת. מיקומה המרכזי בארויו דה לה מיל מבטיח גישה נוחה לכל השירותים החיוניים, תוך שמירה על קרבה לאפשרויות בילוי ופנאי.
הדירה מתאימה למחפשים נוחות עירונית וקרבה לשירותים. עם שלושה חדרי שינה, מרפסת פרטית ומרפסת נוספת בחדר השינה הראשי, היא מציעה גמישות למשפחות, אורחים או כאלו הזקוקים למרחב נוסף. הקרבה לחוף ולפארק מושכת את אלו המחפשים אורח חיים מודרני לצד גישה לטבע.
הבניין בו ממוקמת הדירה נבנה בשנת 2002. אף על פי שאינו פרויקט חדש, הוא מתוחזק היטב וממוקם במתחם מגודר, מה המעיד על איכות בנייה ועמידות לאורך זמן, תוך שהוא מציע את כל השירותים של מגורים מודרניים.
הדירה ממוקמת באזור עירוני, ולכן אינה מציעה את השקט והבידוד של אזורי כפר או חוף מבודדים. ההליכה לחוף כוללת שיפוע של 7.1%, מה שעשוי להוות אתגר עבור חלק מהאוכלוסייה. בנוסף, כחלק ממתחם עירוני, צפויים רמות רעש מסוימות בהתאם לשעות היום.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים מגורים קבועים או בית נופש פעיל בלב אזור עירוני תוסס. דיירים פוטנציאליים עשויים להיות משפחות המחפשות קרבה לבתי ספר ולמרכזי בילוי, או זוגות המחפשים נוחות וגישה קלה לשירותים ולתחבורה ציבורית. היא מתאימה גם למשקיעים המחפשים נכס באזור פופולרי עם פוטנציאל השכרה. האנשים שייהנו ביותר מהמיקום הזה הם אלו המעריכים חיים עירוניים, קרבה למסעדות, חנויות, תחבורה ציבורית, ואינם זקוקים לשקט מוחלט של אזורי כפר. הקרבה לשדה התעופה (8.8 ק"מ) הופכת אותה לאטרקטיבית עבור אלו המטיילים לעיתים קרובות.
הדירה, שנבנתה בשנת 2002, כוללת גימורי שיש, ריהוט מובנה ומיזוג אוויר. החלל הפנימי מעוצב עם סלון מרווח, אזור פינת אוכל, וחדר שינה ראשי עם מרפסת פרטית. חדרי השינה כוללים ארונות מובנים, המספקים פתרונות אחסון יעילים. חדר האמבטיה הראשי הוא 'ensuite', וקיים חדר רחצה נוסף. המרפסת המקורה מציעה חלל חיצוני נוסף, וחדר השירות מספק פונקציונליות נוספת. למרות שלא מדובר בבנייה חדשה, השימוש בחומרים כמו שיש ורמת הגימור הכללית תורמים לתחושת האיכות והעמידות.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 475,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה המרכזי באזור אורבני מבוקש, קרבתה לשירותים, חוף הים ושדה התעופה, וכן את שנת הבנייה (2002) והשטח (87 מ"ר). נתון זה ממצב את הדירה בטווח מחירים המשקף את הערך של נכס באזור זה, תוך התחשבות בגורמים כמו גודל, מיקום, ותכונות. הדירה זמינה כעת לרכישה.
ארויו דה לה מיל, חלק מהעירייה בנאלמדנה, מציעה סביבה אורבנית תוססת המשלבת מגורים, מסחר ופנאי. הדירה ממוקמת בלב האזור, מה שמאפשר גישה מיידית למגוון רחב של שירותים. יום טיפוסי עבור דייר עשוי לכלול קפה על המרפסת הפרטית, הליכה קצרה לפארק דה לה לומנה, ביקור בקניות בסופרמרקט הסמוך, או ארוחת ערב באחד המסעדות הרבות באזור. התחבורה הציבורית, כולל תחנת הרכבת, נמצאת במרחק הליכה, מה שמקל על התניידות לאורך החוף או לערים סמוכות כמו מלאגה. השכונה מציעה שילוב של חיים עירוניים נוחים עם קרבה לטבע ולים, ומתאימה לאלו המחפשים נוחות יומיומית ואפשרויות בילוי.
הדירה ממוקמת באזור עירוני המציע מגוון רחב של שירותים בקרבת מקום. סופרמרקט (138 מ'), בית מרקחת (226 מ') ובתי ספר נמצאים במרחק הליכה, מה שמקל על חיי היומיום. קרבתם של 164 מסעדות ו-44 בתי קפה מעידה על סצנה קולינרית פעילה. מתקני ספורט כמו מרכז ספורט (0.1 ק"מ) ומועדון טניס (1.4 ק"מ) זמינים לנוחות התושבים. קרבת בית החולים (2.3 ק"מ) מבטיחה גישה לשירותי בריאות בעת הצורך. התחבורה הציבורית, עם 7 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מאפשרת התניידות קלה ברחבי האזור והערים הסמוכות.
המיקום המרכזי בארויו דה לה מיל, בנאלמדנה, מודגש במפה. ניתן לראות את קרבת הדירה לשירותים מרכזיים כמו תחנת הרכבת, סופרמרקטים, מסעדות, פארק דה לה לומנה, וכן את המרחק הקצר לחוף הים. המפה ממחישה את היתרון של מגורים בסביבה אורבנית נגישה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
ארויו דה לה מיל ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, כ-12 ק"מ מערבית למלאגה. היא ממוקמת בין טורמולינוס לפואנגירולה, ומהווה חלק מהמרחב העירוני של מלאגה. קרבתה לעיר הבירה של המחוז, מלאגה (17 ק"מ), עם אוכלוסייה של כ-579,000 תושבים, מספקת גישה נוחה לשירותים עירוניים גדולים, תרבות ופנאי. מרבייה, עיר נוספת המפורסמת, ממוקמת במרחק 33 ק"מ. מיקום זה מציב את הדירה באזור מרכזי ונגיש עם חיבור מצוין לשאר חלקי החוף.
המיקום מציע נגישות מצוינת. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-8.8 ק"מ בקו אווירי, ומרכזי תחבורה נוספים כמו תחנות רכבת (0.6 ק"מ) מקלים על נסיעות. חופי הים, כמו פלאיה דה סנטה אנה, נמצאים במרחק של 1.5 ק"מ. עבור חובבי גולף, מסלולי גולף כמו גולף בנאלמדנה פיץ' אנד פוט (2.3 ק"מ) וקאמפו דה גולף מיגל אנחל חימנז (4.9 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. העיר מלאגה נמצאת במרחק 17 ק"מ, ומרבייה במרחק 33 ק"מ, מה שמאפשר גישה נוחה לערים גדולות יותר.
| מרחק מהים | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 18.2 מעלות צלזיוס, ונעות בין 11°C בחורף ל-26°C בקיץ. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית עומדת על 3,891 שעות, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי לבלות בחוץ. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הדירה ממוקמת בגובה של 120 מטר מעל פני הים, והשיפוע לחוף הים הוא 7.1%, מה שמעיד על תנאי שטח מסוימים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא יתרון משמעותי, עם חופים כמו פלאיה דה סנטה אנה (1.5 ק"מ), פלאיה מלפסקרה (1.6 ק"מ) ופלאיה דה ביל-ביל (1.6 ק"מ) הזמינים במרחק הליכה או נסיעה קצרה. החופים הללו, חלקם בעלי דגל כחול, מציעים אפשרויות מגוונות לפעילויות פנאי. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו הפולידפרוטיבו דה ארויו דה לה מיל (0.1 ק"מ) ומועדון הטניס (1.4 ק"מ) המציעים מתקנים לפעילות גופנית. עבור חובבי גולף, הקרבה למספר מסלולי גולף מבטיחה אפשרויות רבות.
מקור: OpenStreetMap
ארויו דה לה מיל ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, כ-12 ק"מ מערבית למלאגה. היא ממוקמת בין טורמולינוס לפואנגירולה, ומהווה חלק מהמרחב העירוני של מלאגה. קרבתה לעיר הבירה של המחוז, מלאגה (17 ק"מ), עם אוכלוסייה של כ-579,000 תושבים, מספקת גישה נוחה לשירותים עירוניים גדולים, תרבות ופנאי. מרבייה, עיר נוספת המפורסמת, ממוקמת במרחק 33 ק"מ. מיקום זה מציב את הדירה באזור מרכזי ונגיש עם חיבור מצוין לשאר חלקי החוף.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.4°C | 62 mm |
| פברואר | 11.7°C | 64 mm |
| מרץ | 13.7°C | 53 mm |
| אפריל | 15.7°C | 36 mm |
| מאי | 17.9°C | 33 mm |
| יוני | 22.0°C | 7 mm |
| יולי | 25.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 9 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 52 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 71 mm |
תלול
Ref: VL163413
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הדירה בארויו דה לה מיל, המוצעת ב-475,000 אירו, ממקמת את עצמה בטווח מחירים גבוה יותר בהשוואה לפרויקטים דומים באזורים אחרים של קוסטה דל סול. לדוגמה, 'Aquamar' בטורה דל מאר מוצע החל מ-269,950 אירו, ו-'Lantana Residencial' במיחאס מתחיל מ-205,000 אירו. גם 'Etherna Homes 2' באסטפונה, למרות קרבתו לחוף, מתחיל מ-239,000 אירו. המחיר הגבוה יותר של הדירה בארויו דה לה מיל משקף את מיקומה המרכזי והמבוקש באזור אורבני עם נגישות יוצאת דופן לשדה התעופה, תחבורה ציבורית, חנויות, מסעדות ופארק דה לה לומנה. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע מחירים נמוכים יותר, הם לרוב ממוקמים באזורים פחות מרכזיים או דורשים השקעה נוספת בפיתוח או שיפוץ. המחיר משקף את היתרון של 'מוכן למגורים' (Completed 2002) בסביבה אורבנית מפותחת, עם פוטנציאל להשכרה גבוהה יותר עקב הקרבה לכל השירותים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
