Cet appartement, idéalement situé à Arroyo de la Miel, Benalmádena, offre un cadre de vie pratique et confortable. Il se trouve à proximité immédiate des commodités urbaines, des commerces et de la gare, tout en restant à une distance raisonnable de la côte méditerranéenne. La vie y est rythmée par la facilité d'accès aux services quotidiens et la possibilité de profiter de l'animation locale, le tout dans un environnement résidentiel bien établi.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est positionné au cœur d'Arroyo de la Miel, une zone urbaine dynamique de Benalmádena. Sa localisation est caractérisée par une forte densité de services accessibles à pied, tels que des commerces, des restaurants et les transports publics. Cette centralité crée un environnement animé, idéal pour ceux qui privilégient la commodité au quotidien.
Ce bien répond aux besoins des résidents recherchant la proximité des commodités et des infrastructures de transport. Avec ses trois chambres et ses deux salles de bains, il offre un espace fonctionnel pour les familles ou pour accueillir des invités. La présence d'une terrasse et d'un balcon complète l'attrait pour ceux qui apprécient les espaces extérieurs privés.
Le bâtiment, achevé en 2002, n'est pas une nouvelle construction. Il s'agit d'une résidence établie offrant les commodités attendues d'un développement de cette période. Les finitions et les installations reflètent les standards de construction de l'époque, avec un entretien régulier assuré par la communauté de copropriétaires.
Ce projet ne correspond pas à une nouvelle construction et ne propose pas les dernières innovations en matière d'efficacité énergétique ou de design moderne souvent associées aux nouveaux développements. L'accès direct à un grand terrain privé ou une vue dégagée sur la mer depuis toutes les pièces ne sont pas garantis, l'accent étant mis sur la fonctionnalité urbaine.
Ce bien correspond à des acheteurs recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement où tout est à portée de main. Les familles apprécieront la proximité des écoles et des parcs, tandis que les personnes actives bénéficieront de l'accès facile aux transports en commun et aux commerces. Les retraités ou ceux cherchant un rythme de vie plus tranquille mais connecté trouveront leur compte dans la combinaison d'une vie urbaine pratique et de la proximité de la côte. La présence de plusieurs parcours de golf dans un rayon raisonnable peut également attirer les amateurs de ce sport. Il convient toutefois de considérer la légère pente vers la plage et la nature urbaine environnante.
L'appartement présente des finitions typiques des constructions résidentielles de début des années 2000. Les sols sont en marbre, une matière réputée pour sa durabilité et son esthétique classique, facilitant également l'entretien. Les menuiseries extérieures sont conçues pour offrir une isolation thermique et phonique adéquate. Les salles de bains sont équipées de cabines de douche et de lavabos fonctionnels. Les chambres disposent d'armoires encastrées, optimisant l'espace de rangement. La climatisation est installée pour assurer le confort thermique tout au long de l'année. L'accès pour les personnes à mobilité réduite est un atout notable dans la conception de la résidence.
L'appartement est proposé au prix de 475 000 €. Ce prix reflète sa localisation centrale dans un quartier recherché d'Arroyo de la Miel, offrant une bonne combinaison de surface habitable (87 m²) et de nombre de chambres (3). Il est important de noter que ce tarif est généralement indicatif pour des biens de cette taille et localisation sur le marché actuel. La disponibilité est immédiate, le bien étant prêt à être habité.
Arroyo de la Miel se présente comme un centre urbain animé au sein de Benalmádena, offrant une vie quotidienne rythmée par la proximité des commerces et des services. Les résidents bénéficient d'un accès facile à une multitude de restaurants, pharmacies et banques, tous accessibles en quelques minutes de marche. La présence de la gare à 600 mètres facilite les déplacements vers les villes voisines comme Málaga ou Fuengirola, ainsi que vers l'aéroport. Le Parque de la Paloma, un vaste espace vert, se trouve à proximité, offrant une échappatoire paisible à l'environnement urbain. Les plages sont également accessibles, bien que nécessitant un court trajet. Cet environnement combine la commodité d'une vie urbaine avec des possibilités de loisirs à proximité.
Vivre à Arroyo de la Miel signifie être au centre de l'action locale. La densité commerciale, avec 164 restaurants et de nombreuses boutiques à moins de 2 km, assure une vie sociale et pratique dynamique. La présence de 5 écoles et de 26 pharmacies à proximité immédiate souligne le caractère résidentiel et familial du quartier. Le réseau de transport public, avec 7 lignes et 50 arrêts, rend les déplacements fluides, même sans véhicule personnel. La proximité de centres sportifs comme le Polideportivo Arroyo de la Miel (100 m) et d'espaces verts tels que le Parque de la Paloma renforce l'attrait pour un mode de vie actif et équilibré.
Cette carte situe Arroyo de la Miel au sein de la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité de la côte méditerranéenne, de l'aéroport de Malaga et des villes environnantes comme Málaga et Marbella. Les points d'intérêt tels que les plages, les terrains de golf et les infrastructures de transport sont également visualisables, offrant une perspective géographique globale de la zone résidentielle.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Arroyo de la Miel, partie intégrante de Benalmádena, est stratégiquement située sur la Costa del Sol, entre Torremolinos et Fuengirola. Elle se trouve à environ 12 km à l'ouest de Málaga, une métropole régionale offrant une riche vie culturelle et économique. Marbella, une autre ville côtière renommée, est accessible à 33 km. Cette position centrale sur la côte andalouse permet de rayonner facilement vers les principaux centres d'intérêt de la région, tout en bénéficiant de l'infrastructure d'une ville côtière établie.
La localisation est un atout majeur, avec l'aéroport de Malaga à seulement 8,8 km, facilitant les voyages internationaux. La gare de Benalmádena - Arroyo de la Miel, située à 600 mètres, offre une connexion rapide aux villes côtières et à l'aéroport. Les plages de Santa Ana et Malapesquera sont accessibles à environ 1,5 km, tandis que plusieurs parcours de golf, dont le Golf Benalmadena Pitch& Putt, se trouvent à moins de 3 km. La densité de commerces et services, comme les supermarchés (138 m) et les pharmacies (226 m), garantit un accès aisé aux nécessités quotidiennes.
| Distance plage | 1,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,6 km |
| El Pinillo | 1,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 18,2°C, variant entre 11°C et 26°C. Les 3 891 heures d'ensoleillement annuelles offrent un potentiel d'activités extérieures prolongé, avec un zwemseizoen de 4 mois lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. L'altitude de 120 mètres et la légère pente de 7,1% vers la mer influencent la perception de l'environnement. Ces conditions climatiques favorables, combinées à une végétation typique du sud, créent un cadre de vie agréable tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Arroyo de la Miel offre un accès pratique aux plages locales, avec Playa de Santa Ana à 1,5 km. Ces plages, bien que n'étant pas toutes certifiées Pavillon Bleu dans les données fournies, représentent des espaces de détente et de loisirs aquatiques. Pour les amateurs de golf, plusieurs options sont disponibles à proximité, notamment le Golf Benalmadena Pitch& Putt (2,3 km) et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km). La présence de centres sportifs et de piscines municipales complète l'offre récréative pour les résidents.
Source: OpenStreetMap
Arroyo de la Miel, partie intégrante de Benalmádena, est stratégiquement située sur la Costa del Sol, entre Torremolinos et Fuengirola. Elle se trouve à environ 12 km à l'ouest de Málaga, une métropole régionale offrant une riche vie culturelle et économique. Marbella, une autre ville côtière renommée, est accessible à 33 km. Cette position centrale sur la côte andalouse permet de rayonner facilement vers les principaux centres d'intérêt de la région, tout en bénéficiant de l'infrastructure d'une ville côtière établie.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.4°C | 62 mm |
| Février | 11.7°C | 64 mm |
| Mars | 13.7°C | 53 mm |
| Avril | 15.7°C | 36 mm |
| Mai | 17.9°C | 33 mm |
| Juin | 22.0°C | 7 mm |
| Juillet | 25.4°C | 1 mm |
| Août | 25.7°C | 2 mm |
| Septembre | 22.5°C | 9 mm |
| Octobre | 18.7°C | 52 mm |
| Novembre | 14.8°C | 77 mm |
| Décembre | 12.1°C | 71 mm |
Escarpé
Ref: VL163413
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparant ce bien avec d'autres projets sur la Costa del Sol, comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 239 000 €), le prix de 475 000 € pour cet appartement à Arroyo de la Miel se situe dans une fourchette supérieure, justifiée par sa localisation centrale dans une zone urbaine très demandée et bien desservie. Alors que les autres exemples peuvent offrir des prix d'entrée plus bas, ils sont souvent situés dans des zones moins centrales ou représentent des projets plus récents avec des caractéristiques différentes. La proximité immédiate des commodités et des transports à Arroyo de la Miel est un facteur déterminant pour le positionnement tarifaire. La densité de services et l'accessibilité, notamment la gare et l'aéroport, renforcent la valeur perçue de ce bien par rapport à des localisations plus isolées ou moins connectées.
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