Questo appartamento si trova ad Arroyo de la Miel, una località vivace nel comune di Benalmádena, situata sulla Costa del Sol. La proprietà, con 3 camere da letto e 2 bagni, offre una superficie abitabile di 87 m² ed è già completata. La sua posizione centrale garantisce un facile accesso a numerosi servizi, negozi e al trasporto pubblico, rendendola una base funzionale per la vita quotidiana o una residenza per le vacanze.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è inserito in un contesto urbano consolidato, ad Arroyo de la Miel. La prossimità a servizi essenziali come supermercati e farmacie, raggiungibili a piedi, definisce la sua praticità. La distanza dal mare, pur non essendo immediata, è gestibile grazie alla vicinanza a vie di comunicazione e trasporti pubblici.
Questo appartamento risponde all'esigenza di una residenza centrale, funzionale e ben collegata. La presenza di 3 camere da letto, 2 bagni e una terrazza coperta soddisfa le necessità di spazio e comfort per famiglie o coppie che desiderano vivere in un ambiente dinamico, con servizi a portata di mano.
La costruzione dell'edificio è stata completata nel 2002, indicando una proprietà già esistente e consolidata. Non si tratta di un nuovo sviluppo, ma di un'opportunità di acquisto in un immobile con una storia, che ha già superato la fase iniziale di rodaggio e inserimento nel contesto urbano.
L'immobile non è una nuova costruzione, pertanto non include le ultime innovazioni in termini di efficienza energetica o design architettonico più recente tipici dei progetti contemporanei. La pendenza verso la spiaggia, sebbene non proibitiva, richiede una certa abitudine o adattamento per chi predilige un accesso pianeggiante al mare.
Questo appartamento si adatta a chi cerca una residenza principale o una casa vacanze in un contesto urbano consolidato, con tutti i servizi a portata di mano. È una soluzione ideale per famiglie che necessitano di spazio e vicinanza a scuole (1 basissuola nel raggio di 2 km) e aree verdi come il Parque de la Paloma. La sua posizione centrale e la vicinanza alla stazione ferroviaria lo rendono attraente anche per chi non desidera dipendere esclusivamente dall'auto, facilitando gli spostamenti verso l'aeroporto o le città vicine come Málaga o Fuengirola. Per chi apprezza la vita di paese, con negozi, ristoranti e attività commerciali raggiungibili a piedi, questa proprietà offre una quotidianità pratica e dinamica. La presenza di 2 bagni, di cui uno en suite, aumenta il comfort abitativo. L'orientamento Sud-Est suggerisce un buon apporto di luce naturale al mattino. È una scelta indicata anche per coloro che cercano un punto d'appoggio sulla Costa del Sol, ben collegato e funzionale per godere del clima e delle opportunità ricreative della zona.
L'appartamento presenta finiture tipiche dell'epoca di costruzione, completata nel 2002. Pavimenti in marmo, che conferiscono un aspetto classico e durevole, armadi a muro integrati nelle camere da letto per un'ottimale gestione dello spazio e una terrazza coperta privata, ideali per godere dell'esterno. Il sistema di climatizzazione garantisce comfort termico durante tutto l'anno. La presenza di un ascensore facilita l'accesso ai piani, e l'unità include anche un ripostiglio e una lavanderia per una maggiore funzionalità. Il bagno en suite aggiunge un livello di comodità. L'accesso per persone con mobilità ridotta è un aspetto pratico da considerare. Sebbene le finiture siano funzionali e di qualità per l'epoca, potrebbero non incorporare le più recenti tendenze di design o le più avanzate tecnologie di efficienza energetica presenti nelle costruzioni più moderne.
Il prezzo di commercializzazione per questo appartamento è di €475.000. Questa cifra si riferisce alla proprietà nella sua interezza, con 3 camere da letto e 2 bagni, per una superficie abitabile di 87 m². Essendo una proprietà già esistente, la disponibilità è immediata. La localizzazione centrale ad Arroyo de la Miel, ben servita e a breve distanza da servizi e trasporti, è un fattore che incide sul valore. Il prezzo riflette la metratura, la posizione e le finiture tipiche dell'epoca di costruzione. Confrontando con altri progetti nella regione, come Aquamar (vanaf €269.950), Lantana Residencial (vanaf €205.000) ed Etherna Homes 2 (vanaf €239.000), questo appartamento si posiziona in una fascia di prezzo superiore, giustificata dalla sua centralità urbana e dalle dimensioni.
Arroyo de la Miel, parte del comune di Benalmádena, è una località urbana dinamica sulla Costa del Sol, caratterizzata da una vivace vita locale e un'ampia gamma di servizi a portata di mano. Questo appartamento, situato in una zona centrale, beneficia della vicinanza a supermercati (138 m), farmacie (226 m) e una vasta scelta di ristoranti (164) e bar. La mobilità è facilitata dalla presenza di numerose fermate di trasporto pubblico (50) e linee (7), con la stazione ferroviaria di Benalmádena-Arroyo de la Miel a soli 600 metri, rendendo agevoli gli spostamenti verso altre località della Costa del Sol o verso l'aeroporto di Málaga (8.8 km). La vicinanza al Parque de la Paloma, un'area verde apprezzata, e alle spiagge come Playa de Santa Ana (1.5 km) offre opportunità ricreative all'aperto, sebbene l'accesso al mare comporti una pendenza del 7.1%. L'ambiente circostante è quello di una cittadina consolidata, con un ritmo di vita che combina la comodità urbana con la possibilità di godere del clima mediterraneo.
Vivere ad Arroyo de la Miel significa immergersi in un ambiente urbano dinamico, ricco di servizi e infrastrutture. La vicinanza immediata a negozi, supermercati (138 m), banche (22) e farmacie (226 m) riduce la necessità di lunghi spostamenti per le necessità quotidiane. La presenza di 164 ristoranti e 44 caffè nelle vicinanze offre un'ampia scelta per il tempo libero e la socializzazione. Per le famiglie, la presenza di scuole (5 nel raggio di 2 km) è un fattore rilevante. Il trasporto pubblico è ben sviluppato, con 7 linee e 50 fermate che collegano la zona con l'aeroporto di Málaga (8.8 km), altre località costiere e l'entroterra. Le opportunità ricreative includono centri sportivi come il Polideportivo Arroyo de la Miel (0.1 km) e la vicinanza ai primi campi da golf (Golf Benalmadena Pitch& Putt a 2.3 km). L'atmosfera è quella di una località turistica consolidata, che offre comfort e vivacità durante tutto l'anno, pur mantenendo un carattere locale distintivo.
Questo appartamento è situato ad Arroyo de la Miel, una località urbana all'interno del comune di Benalmádena, sulla Costa del Sol. La mappa evidenzia la centralità dell'immobile rispetto ai servizi locali, ai trasporti e alla costa, posizionandolo in un'area densamente abitata e ben collegata.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Arroyo de la Miel si trova strategicamente sulla Costa del Sol, a circa 12 km a ovest di Málaga e situata tra Torremolinos e Fuengirola. Questa posizione centrale la rende un punto di partenza ideale per esplorare la regione. Málaga, la capitale provinciale con quasi 580.000 abitanti, è raggiungibile in circa 17 km, offrendo un'ampia gamma di servizi culturali, commerciali e di trasporto. Marbella, nota per il suo glamour, si trova a 33 km, mentre Algeciras è più distante a 97 km. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (8.8 km) è un vantaggio significativo per i viaggiatori internazionali. La rete di trasporti pubblici, inclusa la stazione ferroviaria locale, facilita gli spostamenti lungo la costa e verso l'interno.
La posizione dell'appartamento ad Arroyo de la Miel offre eccellenti collegamenti e vicinanza a diverse comodità. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 8.8 km in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali facilmente accessibili. Le spiagge più vicine, come Playa de Santa Ana, si trovano a 1.5 km, mentre altre spiagge popolari come Malapesquera e Bil Bil sono a circa 1.6 km. Per gli appassionati di golf, diverse opzioni sono disponibili: Golf Benalmadena Pitch& Putt (2.3 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.9 km) e Club de Golf Málaga Parador (7.8 km). La presenza di 164 ristoranti, 26 farmacie e 22 banche nel raggio di 2 km assicura che le necessità quotidiane siano coperte. La stazione ferroviaria di Benalmádena-Arroyo de la Miel, a 600 metri, facilita gli spostamenti senza auto, integrando ulteriormente l'accessibilità della zona.
| Distanza dal mare | 1,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,6 km |
| El Pinillo | 1,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Arroyo de la Miel gode del clima mediterraneo tipico della Costa del Sol, con temperature medie annue di 18.2°C, oscillando generalmente tra 11°C e 26°C. Questo clima mite favorisce un lungo periodo di attività all'aperto. La zona è caratterizzata da circa 3.891 ore di sole all'anno, con un periodo di nuoto confortevole che si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 120 metri sul livello del mare offre una piacevole brezza marina. La pendenza del 7.1% verso il mare, sebbene non sia un elemento naturale in senso stretto, influisce sulla percezione della vicinanza alla costa. L'ambiente circostante, pur essendo urbano, beneficia della vicinanza a spazi verdi come il Parque de la Paloma.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
L'area circostante offre diverse opzioni ricreative, con un'enfasi particolare sulle attività balneari e sportive. Le spiagge più vicine includono Playa de Santa Ana (1.5 km), Playa Malapesquera (1.6 km) e Playa de Bil Bil (1.6 km), note per essere aree ben attrezzate. Per gli amanti del golf, sono disponibili diversi campi nelle vicinanze, tra cui il Golf Benalmadena Pitch& Putt (2.3 km). Le strutture sportive sono abbondanti, con il Polideportivo Arroyo de la Miel a soli 100 metri e il Club de Raqueta a 1.4 km. Piscine pubbliche come la Piscina Municipal Virgen del Carmen (2.8 km) ampliano le possibilità di svago acquatico. La combinazione di accesso al mare, strutture sportive e la vivacità della località contribuisce a un'offerta ricreativa diversificata.
Fonte: OpenStreetMap
Arroyo de la Miel si trova strategicamente sulla Costa del Sol, a circa 12 km a ovest di Málaga e situata tra Torremolinos e Fuengirola. Questa posizione centrale la rende un punto di partenza ideale per esplorare la regione. Málaga, la capitale provinciale con quasi 580.000 abitanti, è raggiungibile in circa 17 km, offrendo un'ampia gamma di servizi culturali, commerciali e di trasporto. Marbella, nota per il suo glamour, si trova a 33 km, mentre Algeciras è più distante a 97 km. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (8.8 km) è un vantaggio significativo per i viaggiatori internazionali. La rete di trasporti pubblici, inclusa la stazione ferroviaria locale, facilita gli spostamenti lungo la costa e verso l'interno.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.4°C | 62 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 64 mm |
| Marzo | 13.7°C | 53 mm |
| Aprile | 15.7°C | 36 mm |
| Maggio | 17.9°C | 33 mm |
| Giugno | 22.0°C | 7 mm |
| Luglio | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.7°C | 2 mm |
| Settembre | 22.5°C | 9 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 52 mm |
| Novembre | 14.8°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 71 mm |
Ripido
Ref: VL163413
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La proprietà si inserisce nel vivace mercato immobiliare della Costa del Sol, un'area nota per la sua attrattiva turistica e residenziale. Rispetto ad altri progetti nella regione, come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000), questo appartamento, con un prezzo di €475.000, si posiziona in una fascia di mercato più elevata. Questo posizionamento è coerente con la sua ubicazione centrale ad Arroyo de la Miel, una località urbana consolidata e ben servita, a differenza di alcune delle opzioni più economiche che potrebbero trovarsi in aree meno centrali o in fase di sviluppo più iniziale. Etherna Homes 2 a Estepona, con un prezzo di partenza di €239.000, rappresenta anch'esso un'alternativa in una zona differente della costa. La scelta di questo appartamento è quindi orientata verso chi privilegia la comodità urbana, l'accesso immediato ai servizi e la connettività dei trasporti, piuttosto che un prezzo d'ingresso più basso in zone potenzialmente più periferiche o dedicate principalmente al turismo stagionale.
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