يقع هذا المسكن في قلب أررويو دي لا م리에، بين مدينة مالقة الساحرة وبلدية فوينخيرولا الصاخبة. يوفر هذا المجمع السكني، الذي تم الانتهاء منه في عام 2002، شققًا مصممة لتلبية احتياجات الحياة الحديثة، مع التركيز على الراحة والوصول إلى المرافق المحلية. يهدف المشروع إلى توفير نمط حياة مريح داخل بيئة حضرية نابضة بالحياة، مع الاستفادة من قرب الساحل والمطار.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المسكن في بيئة حضرية، مما يوفر سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات والمتاجر. تقع الشواطئ القريبة على مسافة قصيرة بالسيارة أو ربما بالدراجة، مما يتيح للسكان الاستمتاع بساحل كوستا ديل سول. يوفر هذا الموقع توازنًا بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والقرب من مناطق الترفيه الساحلية.
تم تصميم هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم وحمامين لتلبية الاحتياجات العملية للأسر أو الأفراد الذين يستضيفون ضيوفًا. توفر الشرفة الخاصة والمساحات الخارجية الأخرى أماكن للاسترخاء. تضمن وسائل الراحة مثل تكييف الهواء والأرضيات الرخامية مستوى معيشيًا مريحًا، بينما يوفر المصعد سهولة الوصول.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار في عام 2002، وهو يمثل فرصة للسكن الحالي. يركز المشروع على توفير مسكن جاهز للسكن، مع التركيز على صيانة المرافق المشتركة وحدائقها. لا يوجد حاليًا أي بناء جديد قيد التنفيذ، مما يعني أن العقار متاح على الفور.
لا يوفر هذا العقار تصميمات حديثة تمامًا أو تقنيات بناء جديدة، نظرًا لانتهاء بنائه في عام 2002. قد لا تتوفر بعض خيارات كفاءة الطاقة المتقدمة الموجودة في العقارات المبنية حديثًا. كما أن الموقع الحضري قد يعني ضوضاء محتملة مقارنة بالمناطق الريفية.
يناسب هذا المسكن الأفراد أو العائلات الذين يقدرون الراحة والوصول إلى المرافق الحضرية. يعد القرب من محطة القطار أمرًا جذابًا لأولئك الذين يسافرون بانتظام أو يحتاجون إلى سهولة الوصول إلى المدن الأخرى مثل مالقة. كما أن قرب الشواطئ والمتنزهات الطبيعية مثل متنزه لا بالوما يجعله مناسبًا لمن يسعون وراء أسلوب حياة مريح مع سهولة الوصول إلى وسائل الترفيه في الهواء الطلق. بالنسبة لأولئك الذين يفضلون عدم الاعتماد على السيارة لجميع التنقلات، فإن الطبيعة التي يمكن المشي فيها للمنطقة، مع وجود السوبر ماركت والصيدلية على مسافة قريبة، تمثل ميزة إضافية. توفر الشقق المكونة من ثلاث غرف نوم مساحة كافية للعمل من المنزل أو استضافة الضيوف.
تم تشطيب الشقة بالأرضيات الرخامية، مما يضفي عليها طابعًا أنيقًا ودائمًا، وهو ما يتوافق مع معايير البناء في أوائل العقد الأول من القرن الحادي والعشرين. تتميز الغرف بتجهيزات مدمجة، مما يزيد من مساحة التخزين ويحافظ على بيئة مرتبة. تشمل الميزات الإضافية منطقة منفصلة للمرافق، مما يوفر وظائف إضافية. تم تجهيز الحمامات بمقصورات استحمام، وتم الانتهاء من أحدها كحمام داخلي. يشير نظام تكييف الهواء إلى وجود وسائل راحة حديثة للحفاظ على الراحة على مدار العام. تكتمل جودة التشطيب هذه بوجود شرفة مغطاة، مما يوفر مساحة خارجية محمية للاستمتاع بالمناخ.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 475,000 يورو. يتوفر هذا العقار المكون من ثلاث غرف نوم وحمامين، والذي تبلغ مساحته 87 مترًا مربعًا، كمخزون جاهز للسكن. نظرًا لأن البناء اكتمل في عام 2002، فإن العقار متاح فورًا للمالكين الجدد. يشير توفر 800 معاملة عقارية في المنطقة إلى سوق نشط، مما يوفر سياقًا إضافيًا لتقييم هذا العرض. تشير الأسعار في المنطقة، حيث تتراوح المشاريع المماثلة من 205,000 يورو إلى 269,950 يورو، إلى أن هذا العقار قد يكون في شريحة سعرية أعلى، ربما بسبب موقعه أو ميزاته المحددة.
يقع أررويو دي لا م리에 ضمن بلدية بنالمادينا، وهي منطقة معروفة بطابعها الحضري المتكامل. يوفر هذا المسكن إمكانية الوصول إلى نمط حياة يومي مريح، حيث تقع العديد من الخدمات والمتاجر على مسافة قريبة. يتيح لك هذا القرب استكشاف المنطقة سيرًا على الأقدام، مما يوفر لك فرصة لاكتشاف كل ما تقدمه المنطقة. يقع متنزه لا بالوما الأخضر، وهو ملاذ هادئ، على مسافة قريبة، مما يوفر متنفسًا طبيعيًا داخل البيئة الحضرية. كما أن قرب محطة القطار يسهل التنقل إلى المدن المجاورة مثل مالقة، مما يعزز سهولة الوصول والملاءمة اليومية.
يقع العقار في بيئة حضرية نابضة بالحياة، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى مجموعة واسعة من الخدمات. يمكن الوصول إلى العديد من المطاعم والمقاهي والبنوك والصيدليات سيرًا على الأقدام، مما يقلل من الحاجة إلى السفر لمسافات طويلة للمهام اليومية. توفر 5 مدارس في المنطقة إمكانية الوصول إلى التعليم. تعكس وفرة 164 مطعمًا و 44 مقهى مشهدًا اجتماعيًا واقتصاديًا نشطًا. يقع مركز رياضي على بعد 0.1 كم فقط، مما يوفر فرصًا للترفيه والنشاط البدني. يشير وجود 50 محطة مواصلات عامة قريبة إلى سهولة التنقل داخل وخارج المنطقة، مما يعزز الطابع العملي للموقع.
يظهر هذا الموقع في أررويو دي لا م리에، بنالمادينا، على الساحل الجنوبي لإسبانيا. يوضح المحيط الحضري القرب من الخدمات الأساسية مثل المتاجر والمطاعم، في حين يشير القرب من الشاطئ إلى سهولة الوصول إلى الحياة الساحلية. كما أن قرب المطار يعزز سهولة الوصول الدولي.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع أررويو دي لا م리에 في قلب كوستا ديل سول، ضمن بلدية بنالمادينا. تقع على بعد 12 كم غرب مالقة، وهي مدينة رئيسية في المنطقة بها عدد سكان يزيد عن 579,000 نسمة. تقع ماربيا، المعروفة عالميًا، على بعد 33 كم تقريبًا. تقع هذه المنطقة بين مدينتين رئيسيتين، مما يوفر توازنًا بين الهدوء النسبي للمنطقة الحضرية والوصول السهل إلى المراكز الحضرية الأكبر والمرافق التي تقدمها. يتيح هذا الموقع استكشاف الجزء الغربي من كوستا ديل سول بسهولة.
تبلغ المسافة إلى أقرب شاطئ، بلايا دي سانتا آنا، 1.5 كم. يوفر مطار مالقة كوستا ديل سول، الواقع على بعد 8.8 كم، سهولة الوصول الدولي. تشمل ملاعب الجولف القريبة ملعب غولف بنالمادينا بيتش آند بوت (2.3 كم)، وملعب غولف ميغيل أنخيل خيمينيز (4.9 كم)، ونادي مالقة البارادور للغولف (7.8 كم). تقع محطة قطار بنالمادينا - أررويو دي لا م리에 على بعد 0.6 كم، مما يسهل التنقل. تعد البنية التحتية للنقل العام، مع 7 خطوط و 50 محطة، ميزة إضافية، مما يقلل من الاعتماد على السيارة الخاصة.
| مسافة الشاطئ | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع أررويو دي لا م리에 بمناخ متوسطي، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.2 درجة مئوية، وتتراوح بين 11 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. مع 3,891 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، توفر المنطقة ظروفًا مواتية للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر، عندما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. يبلغ ارتفاع المنطقة 120 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناظر جيدة دون أن يكون شديد الانحدار. المنحدر إلى الشاطئ هو 7.1%، مما يشير إلى ميل معتدل إلى منحدر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع الشواطئ الشهيرة مثل بلايا دي سانتا آنا وبلايا مالابيسكيرا وبلايا دي بيل بيل على بعد 1.5 إلى 1.6 كم. تشمل المرافق الرياضية القريبة مركز بوليديبورتيفو أررويو دي لا م리에 (0.1 كم) ونادي راكيتا (1.4 كم). تقع مسابح بلدية فيرجن ديل كارمن على بعد 2.8 كم. توفر هذه المرافق مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه والنشاط البدني لسكان المنطقة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع أررويو دي لا م리에 في قلب كوستا ديل سول، ضمن بلدية بنالمادينا. تقع على بعد 12 كم غرب مالقة، وهي مدينة رئيسية في المنطقة بها عدد سكان يزيد عن 579,000 نسمة. تقع ماربيا، المعروفة عالميًا، على بعد 33 كم تقريبًا. تقع هذه المنطقة بين مدينتين رئيسيتين، مما يوفر توازنًا بين الهدوء النسبي للمنطقة الحضرية والوصول السهل إلى المراكز الحضرية الأكبر والمرافق التي تقدمها. يتيح هذا الموقع استكشاف الجزء الغربي من كوستا ديل سول بسهولة.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.4°C | 62 mm |
| فبراير | 11.7°C | 64 mm |
| مارس | 13.7°C | 53 mm |
| أبريل | 15.7°C | 36 mm |
| مايو | 17.9°C | 33 mm |
| يونيو | 22.0°C | 7 mm |
| يوليو | 25.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.5°C | 9 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 52 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 71 mm |
حاد
Ref: VL163413
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يقع هذا المسكن في أررويو دي لا م리에، ويقدم عرضًا ضمن سوق عقاري متنوع في كوستا ديل سول. بالمقارنة مع مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (بدءًا من 269,950 يورو) و Lantana Residencial في Mijas (بدءًا من 205,000 يورو)، فإن السعر المطلوب البالغ 475,000 يورو لهذا العقار أعلى. يقع Etherna Homes 2 في Estepona، والذي يبدأ بسعر 239,000 يورو، في شريحة سعرية مختلفة. تشير هذه المقارنة إلى أن عقار أررويو دي لا م리에 قد يتميز بموقعه المركزي، أو حجمه، أو التشطيبات الأعلى، أو العرض الإجمالي مقارنة بالمشاريع الأخرى المذكورة. غالبًا ما تكون أسعار العقارات في المناطق الحضرية الأكثر رسوخًا والتي تتمتع بسهولة الوصول إلى وسائل النقل والمرافق أعلى. يتطلب فهم القيمة النسبية لهذا العقار تحليلًا أعمق لميزاته المحددة مقارنة بالأسعار الإقليمية، مع الأخذ في الاعتبار العوامل مثل مساحة المعيشة، والمرافق المشتركة، وحالة العقار، وإمكانات الإيجار إن وجدت.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
